固定资产保险该固定资产贷款项下形成的固定资产由借款方负责向保险公司办理财产保险。

无论是人为或自然等任何原因引起的固定资产灭失或损坏，均不影响本合同的法律效力，借款方不得以任何理由拒绝向贷款方支付贷款本息和有关费用。

第十条贷款的拨付和作用贷款方在本合同规定的用途和金额内，按照借款方提供的经借贷双方协商同意的用款计划，逐笔核贷，供给资金。

借款方须于每次用款日前天以电报加注双方确定的编码或信函信托放款支付凭条方式通知贷款方用款的具体日期金额。

贷款方接到上述通知后，即按要求用款日期金额将款项以电汇方式划拨至借款方在行开立的人民币第号账户内。

借款方贷款方签约日期国营集体企业固定资产外汇贷款协议篇出租方以下简称甲方法定代表人或负责人联系电话承租方以下简称乙方住所地乙方为法人或其他组织法定代表人或负责人及其身份证号乙方为法人或其他组织联系电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商致，就甲方向乙方出租固定资产事宜订立本合同，以便双方共同遵守。

第部分专用条款第条租赁物基本情况甲方出租的房产以下简称租赁物及其权属情况如下地上建筑物。

位于，面积平方米，房屋所有权证编号为，具体情况详见合同附件。

其他构筑物及附属设施。

位于，具体情况详见合同附件。

附件作为甲方按照本合同约定将租赁物交付乙方和乙方交还该租赁物时的验收标准。

第条租赁期限租赁期限为。

暂定为年月日起至年月日止，具体起算时间自甲方交付租赁物开始计算。

第条租赁用途租赁物用途为。

乙方不得将租赁物用于违法犯罪活动，未经甲方书面同意，也不得将租赁物用于其他用途。

第条租金保证金及支付方式租赁物第年度租金总额为大写人民币元整，第年度租赁金总额为为大写人民币。

以上价格均为含税价，各期间租金明细金额如下所示租金支付方式为次性按年度支付。

乙方应于本合同签订当日次性付清第年度的租金以后每年度年度半年季度届满前日支付下年度年度半年季度的租金。

付款方式为转账。

收款人全称账号开户行乙方应于本合同签订时，向甲方次性支付元大写人民币元作为租赁合同的履约保证金。

乙方不得拖欠甲方租金与保证金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第条双方接收本合同所有通知及同意的地址传真号码和电子邮箱地址如下甲方乙方第部分般条款第条甲方以租赁物的现状进行出租。

乙方承诺在签订本合同之前，已清楚了解了租赁物的权属质量外观内部结构附属设施设备等实际状况并不持任何异议。

甲方交付租赁物给乙方时，乙方不得以前述理由拒绝接收，也不得对租赁物已有建筑物构筑物及附属设施提出异议。

乙方因使用租赁物所产生的切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。

第条乙方是自然人的，应向甲方提供身份证明文件乙方是法人或其他组织的，应向甲方提供营业执照组织机构代码证法定代表人负责人的身份证明文件。

上述证明文件经甲方审核无误后由甲方复印留存，乙方在复印件上签字或盖章证明复印件为乙方提供，与原件致且承诺是真实的，甲方留存作为本合同的附件。

第条租赁保证金双方权利义务终止时，在核实乙方租赁资产期间未欠水电卫生物管等相关费用或无违约行为后个工作日内，甲方将保证金返还乙方不计付利息。

乙方存在违约侵权或欠费的，甲方在扣除违约金欠费或损失赔偿金后将剩余部分退还乙方。

如乙方提前退租不退还保证金。

租赁期满包括合同被解除撤销或宣告无效，下同或租赁期间，乙方有以下情形之的，如在甲方指定期限内不予纠正，甲方有权在租赁保证金中扣收相应金额，扣收后不足部分可继续向乙方追偿未按本合同约定支付租金的逾期未交纳本合同本部分第条约定的应当由乙方交纳的各项费用违反本合同本部分第条第项的约定因使用不当造成租赁物损坏的因保管不善造成租赁物毁损灭失的其他损害或足以损害甲方权利的单方面解除合同的存在其它违约或侵权行为的。

甲方在保证金中扣除相关费用后，租赁合同继续履行的，可要求乙方补足保证金。

乙方应在接到甲方要求补足的通知后个工作日内补足。

第条租赁物的保险甲乙双方协商致，承租方应对租赁物办理不办理保险。

办理保险的，应在保险单或保险合同上将甲方列为被保险人和唯受益人保险期不得短于租赁期限投保金额不得低于经甲方认可的租赁物现市值保险单不得含有任何有损甲方权益的限制性条款租赁期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险保险所需全部费用由乙方负担，保险单或保险合同正本由甲方收存。

第条租赁期间的费用本合同生效后，租赁物所涉及的水电气光纤电信看护物业管理等乙方承租期间产生的切费用，由乙方承担。

乙方应按时足额交纳，不得拖欠。

第条租赁物的修缮与使用租赁期内，租赁物由乙方负责维修并承担维修费用，乙方因维修租赁物期间影响其正常使用的，乙方自行承担责任。

乙方应按本合同约定用途合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应立即修复或进行赔偿。

未经甲方书面许可，乙方不得对租赁物实施下列行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回租赁物在土地上修筑新的建筑物或构筑物挖损破坏土地改变或损坏地上建筑物构筑物的外观结构，对地上建筑物及构筑物附属设施进行装修装饰等在地上建筑物构筑物上增设附属设备设施等拆除损坏建筑物构筑物上的附属设备设施其他对租赁物的权属位臵价值结构等有影响的行为。

乙方在租赁期间，应妥善保管保养维护租赁物及附属设施设备。

第条租赁物的转让与转租乙方不得转租转借分租租赁物，也不得以合作联营等方式变相转借转租分租租赁物。

甲方转让租赁物，应在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

如乙方自接到甲方书面通知后的个月内未就行使优先购买权明确书面答复甲方的，视为乙方放弃优先购买权。

第条租赁物的查验租赁期间，甲方有权随时对租赁物的使用情况及维护状况进行查验，乙方应予配合。

第条租赁物的收回乙方应于租赁期满，将租赁物按照本合同的约定如期交还甲方。

如果乙方将租赁物登记为经营地址的，应办理经营地址变更的工商登记变更手续，并将变更后的资料交甲方核查并交甲方备存相关复印件，是乙方租赁物交还义务之。

甲方组织人员按照本合同约定对租赁物进行交接验收，乙方应予以配合。

乙方交还甲方的租赁物应当保持完好状态，如发生毁损灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上留存物品设备设施或影响租赁物正常使用的其他物件。

对未经同意留存的物品，甲方有权自行处臵，处臵费用由乙方承担，甲方可在保证金中扣除处臵费用，不足部分向乙方追偿。

经甲方书面同意，乙方在租赁期间改良租赁物或在租赁物上增设他物所形成的附着物或添附，在非因乙方违约导致合同解除或终止的情况下，乙方将租赁物交还甲方时，双方约定采取以下的第壹种方式处理改良工程及增设物可在不影响租赁物权属位臵价值等情况下拆除的，由乙方自行拆除并负担拆除费用若因乙方自行拆除导致租赁物损毁灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任改良工程及增设物不可拆分的，由甲方行使所有权，甲方不给予乙方任何补偿。

不论改良工程及增设物是否可拆分，由甲方给予乙方补偿后行使所有权，具体补偿标准由双方另约商定。

因乙方原因导致的合同解除或终止，租赁物因装修装饰改建扩建等形成的添附或附着物，甲方同意利用或不拆除的，归甲方所有，甲方不向乙方支付任何补偿赔偿或对价。

甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复原状，乙方不恢复的，甲方可以委托第方恢复，发生的费用由乙方承担。

若乙方在本合同未正式签订前已占有使用本合同房屋的，甲方有权要求乙方在日内搬离，且乙方应按照本合同租金与房屋当时租赁市价中孰高方的价格交付房屋占用费，并按照本合同承担相应责任。

第十条合同的变更解除与终止甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

甲方有下列情形之的，乙方有权解除本合同本合同签订后壹个月内，因甲方原因不能提供租赁物，并严重影响乙方使用本合同签订后，在未解除租赁协议的情况下，恶意将租赁物再出租出借，影响乙方正常使用的。

乙方有下列情形之的，甲方有权解除本合同，收回租赁物未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁物用途，未按照甲方要求期限整改的未经甲方书面同意，擅自转租转借租赁物或变相转租转借租赁物，未按照甲方要求期限整改的利用租赁物进行违法犯罪活动或超出本合同约定的使用用途且未经甲方许可的未按本合同约定支付租金，累计或连续超过日的违反本合同本部分第条的约定，拒不配合甲方查验租赁物的逾期未交纳本合同本部分第条约定的应当由乙方交纳的各项费用，可能或已经损害甲方合法权利或累计或连续超过日的违反本合同本部分第条第项的约定因使用不当保管不善等原因造成租赁物或其附属设施设备毁损灭失的，未在甲方指定期限或合理期限内履行租赁物的维修或赔偿义务其他违反法律规定或本合同约定的行为。

因不可抗力或国家政策如租赁物拆迁等导致合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同，乙方应在甲方或政府规定的时间内无条件搬迁，且甲方不承担任何责任。

租赁期满后双方未另行签订书面协议的，本合同自行终止，乙方应在租赁期满前搬离，甲乙双方的租赁关系不因乙方未撤场而自动转为不定期租赁关系。

乙方需要续签租赁合同的，至少应在租赁期满前日向甲方提出书面申请并得到甲方认可，方式为双方租赁关系继续。

其它原因导致的租赁终止，乙方应在接到甲方撤场通知后日内搬离。

因租赁合同期满或其他原因导致的租赁终止，乙方逾期不撤场搬离的，除按照本合同约定支付使用费违约金及赔偿甲方损失外，甲方可采取断水断电锁门等措施强行要求乙方离场，造成的乙方损失，由乙方自行承担。

第十条甲方违约责任甲方在未提出解除租赁关系的情况下，将租赁物再出租出借，影响乙方正常使用的，应向乙方支付月租金天的违约金，乙方有权解除租赁关系非因乙方或本合同约定的原因，甲方擅自单方终止本合同的，应向乙方支付月租金天的违约金，本合同另有约定或法律另有规定的除外。

第十条乙方违约责任乙方有下列情形之的，应按甲方要求限