甲方不承担任何责任。四甲乙双方就本合同条款如有增删，可在合同附件中列明，附件内容与本合同具有同等效力。五甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。六本合同式四份，以中文写成，甲乙双方各执两份，均具有同等的法律效力。七本合同自甲乙双方签署之日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日乙方所租实验室或写字间若有损坏，应及时通知甲方和公司。因乙方缘故而造成所租写字间有所损坏时，在收到甲方或公司书面维修通知书内，乙方应按甲方或公司之要求进行维修，维修费用由乙方自行承担。或由乙方委托甲方或公司进行维修，但乙方需负担因此而引致之损失及费用。在租期届满或按本合同规定提前终止租期的情况下，乙方应当将所租写字间于合同终止后日内空出交还予甲方，并应当自费将所租写字间恢复还原至甲方初次向乙方交付之所租写字间之状态合理的自然损耗除外，并拆除及搬出乙方在所租写字间的所有家具装修和添置物，并同时修补因该等拆除及搬出对所租写字间造成的毁坏。如乙方因任何理由拒绝或不能履行上述责任，则甲方有权从押金或扣减足额的款项，并使用该扣减的款额自行完成该等恢复原状拆除及搬出和修补工作面不必对乙方另行事先通知。倘押金不足以支付该等还原工作之开支者，乙方须向甲方全面补足所产生之有关开支。本合同有效期届满，乙方需继续租用该写字间的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求在同等条件下，乙方对该写字间有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。乙方在享受承租的实验室或写字间应有的服务的同时，必须严格必履行甲方及园区拟定的切管理规定。乙方在所租写字间的切商业经营活动必须遵守中华人民共和国及的法律法规。第九条保密责任在不触犯国家及相关法律法规的前提下，甲方对因业务或管理需要而掌握到的乙方的商业机密技术机密及其它相关秘密信息承担保密义务但乙方应就保密事项事先向甲方出具书面说明，否则甲方不承担相应的保密责任。在不触犯国家及相关法律法规的前提下，乙方对因业务或管理需要而掌握到的甲方的商业机密技术机密及其它相关秘密信息包括但不限于甲方对乙方的房屋租金等优惠政策甲方的财务状况甲方在研项目的技术信息等承担保密义务如乙方将甲方保密信息泄露而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任行拍卖，以作抵偿，惟此并不影响甲方向乙方进步追讨合理赔偿及法律责任的权利。三乙方逾期交付电费超过七天的，甲方除可按本合同规定单方面终止合同外，并有权无需另行通知而要求公司中断电源，直至乙方付清全部费用。重新连接电源线路之切费用由乙方负责。四无论因何原因，乙方对应交付的租金或其他各项费用不予交纳或延迟交纳，除本合同另有规定外，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以月金的如滞纳天数超过七天，甲方有权按违约处理而终止合同。五租期内乙方中途单方面退租，属乙方违约，甲方有权向乙方追讨由此而引起对甲方构成的切经济损失。六如甲方依本合同扣减乙方的押金，乙方须在甲方发出书面通知之日始七天内补足被扣减的押金金额，否则即属乙方违约，甲方有权立即终止本合同及收回所租写字间，并没收乙方已付的全部租金和押金。第十二条放弃权利当发生乙方违约而甲方仍接受乙方缴付租金时，不能视为甲方放弃追究违约的权利。乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况，即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付，亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利，更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。第十三条争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律管辖。二甲乙双方就本合同发生争议时，应尽量通过友好协商或通过调解解决，若经协商调解不能达成致时，则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。第十四条附则若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效违法或不能执行时，本合同其余条文之有效性合法性及执行性并不因此而受损，甲乙双方皆仍需履行其余条文的责任。二乙方的雇员访客顾客服务人员装修人员等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员，除应履行出入登记手续外，乙方应对上述人员的行为负责。三鉴于业务的特殊性，乙方在签署本合同时应就合同期内水电需求量，排污量排污种类主要设备清单设备功率所开展的研发项目项目内容需要进入实验室的药品目录，菌种病毒实验动物。第十条合同的终止乙方在出现下列任何种情况时，甲方有权马上单方解除合同，自行收回所租写字间而无需做出任何赔偿违反中华人民共和国或相关法律法规，进行不法经营活动擅自改变所租写字间作为乙方独立使用的写字间的用途。擅自以乙方以外的名义使用所租写字间未按本合同的规定缴纳租金物业管理费滞纳金等根据本合同应支付之费用，并于逾期七日后仍不予缴纳。擅自将所租写字间全部或部分交与或转让予第三者使用或与第三者共同使用。乙方严重亏损，无力清偿到期债务乙方自行或被债权人向人民法院申请宣告乙方破产还债。乙方行为包括但不限于实验设备实验内容实验药品员工行为员工言论等己以妨碍到孵化器的正常运行，妨碍其它入孵企业的正常经营，违反国家相关法规和孵化器及园区相关管理规定，对孵化器及园区内的财产安全人员生命安全产生直接或间接的威胁的或乙方上述行为尚未造成实际影响，但经甲方或园区管理单位向乙方发出限期整改警告而未在限期内完成整改的。二乙方若违反本合同所规定的有关义务或责任，经甲方或公司书面通知后十日内仍未全面更正本合同第十条第款所述之乙方违约行为，甲方将不予另行通知而有权马上单方面解除本合同，甲方有权单方面终止本合同，乙方须即时迁出所租实验室或写字间，甲方并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失开支和法律责任。三凡因发生地震台风暴雨火灾等或其他不可抗力致使全部或部分合同无法继续履行时，双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的切租金及其他应缴费用。第十条违约责任任何方有违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的切损失包括诉讼费用进行赔偿。如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担违约责任。二若乙方违反本合同的条款和条件，甲方除可按本合同规定单方面终止合同外，并有权从押金中将所有欠缴款项损失及开支扣除，如押金不足支付该等欠缴款项损失及开支时，甲方有权要求乙方向甲方补纳不足部分。如乙方拒绝补缴，甲方有权扣留乙方于所租写字间内的设施和货物并条押金本合同押金为所租实验室与写字间的三个月租金三个月物业管理费之总和每月按天计算。押金总额明细如下乙方付给甲方元人民币作为押金，其中实验室租金押金元人民币，写字间租金押金元人民币实验室物业管理费押金元人民币，写字间公共物业管理费押金元人民币。乙方签订本合同后日内即须缴付上述押金总额予甲方。二当租期届满，在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方缴清所欠甲方和公司之切费用偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后天内，甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后，须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第六条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规定进行调整，令乙方已付押金少于当时的三个月租金三个月物业管理费押金之总和，乙方须在甲方发出有关通知后七天内补足尚欠押金金额，否则视作乙方违约论。第七条付款方式乙方应以现金支票或按甲方或公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金物业管理费电费押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或公司给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。第八条双方权利及义务甲方及公司的权利及义务甲方及公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施供排水供电照明空调供暖电话公共卫生间设施网线接口消防设施安全设施及其他必要的设施，以及对以上设施设备的正常维修养护和管理。为了保证入孵企业及内园区内的财产安全人员生命安全和正常的经营活动，甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则，有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况，实验仪器或设备配备情况，实验药品的储存摆放情况，消防器材性能摆放等内容进行检查乙方必须无条件配合甲方的相关检查，同时对甲方的合理建议及要求及时整改。公司负责孵化科研生产大楼的公共部分及大楼外部的保安以及公共环境公司制定的物业管理规定等各种规章制度。未经甲方书面允许，乙方不得将具有剧毒放射性的物质或仪器及产生强烈刺激性气味强烈噪音或其它足以影响他人正常工作活动的设备仪器物品动物实验动物乙方应提前提出申请，经甲方许可后方可带入带入所租赁房屋如果乙方未经甲方许可擅自携带上述物品进入所租赁房屋的，甲方有权要求乙方限期撤出，同时解除本合同而不承担任何责任如乙方上述行为给甲方或其它单位造成损失的，乙方承担全部经济及法律责任。如乙方按本合同规定的方式实际支付了租金和其他应付的费用，并履行了本合同内规定应负的义务，乙方可以在租期内有权在本合同期限内依照本合同规定使用所租实验室或写字间，并享有依照中国法律法规和本合同的规定承租方享有的切权利。乙方有义务保证其在入驻孵化器时按甲方要求提供相关尽资料内容的真实可靠性，乙方同时有义务在实际情况改变时对相关资料进行真实可靠之修改并将其上报甲方如乙方所提供资料存在虚假不实或未及时根据实际情况改变对资料进行真实可靠修改并上报甲方，则视同乙方违约，乙方应承担由此产生的切后果，甲方同时保留追究乙方经济及法律责任的权利。乙方有权合理地使用公共地方及设施，并承担有关费用，但公司有权对该等使用做出合理规限，乙方须予遵守。乙方须按时缴付租金物业管理费所租写字间之电费电话有线电视及网络等费用。乙方亦应支付中华人民共和国和法律法规规定在租期内乙方作为所租写字间之承租人占用人或使用者应支付之切税费如有。乙方在本合同存续期间，无权要求减免任何按本合同而需缴纳的费用。除得到甲方书面同