小宽度不小于。

分户门为乙级防火门，该建筑内装修材料均为非燃烧材料，天棚墙面为高级内墙涂料，地面及楼面均为水泥地面。

采用砖混结构，主要承重构件最小截面及耐火极限分别为承重墙耐火极限不低于小时，非承重隔墙耐火极限不低于小时，梁耐火极限不低于小时，楼板厚耐火极限大于小时，均满足建筑设计防火规范第条耐火等级二级要求。

六层纯单元式住宅不设消防给水系统。

底层设商服住宅楼内设消火栓给水系统，水源由小区消防给水管网供给。

楼内干管采用环状供水管网，下行上给式供水方式。

住宅采暖管道采用焊接钢管，散热器采用铸铁散热器，采暖管道保温材料选用离心玻璃棉管壳。

住宅层高均为六层，按三类防雷设计电气线路导线规格型号及断路器整定电流应与用电负荷相适应，并应符合安全及防火要求。

三燃气及电气设备安全燃气其本身质量至关重要，并且燃器具应配备具有熄火保护自动关闭阀门装置，以防止事故发生，提高使用燃气安全性。

在安装燃气设备厨房，对外门窗可作为泄爆面，释放爆炸压力，保护承重结构不受破坏，防止倒塌事故。

电气设备材料住宅供电系统采用接地方式，并进行总等电位联结每幢住宅总电源进线断路器，均设有漏电保护功能，防止漏电引起火灾。

电气线路导线规格型号及断路器整定电流应与用电负荷相适应，并应符合安全及防火要求每套住宅设置电源总开关，总断路器采用可同时断开相线和中性线双极断路器住宅套内电源插座与照明分别设置回路，安装在米及以下插座均采用安全型插座。

住宅均为六层，按三类防雷设计，沿屋面四周及屋脊设避雷带，避雷带采用镀锌圆钢，引下线采用镀锌圆钢暗敷或利用构造柱中两根大于钢筋，利用建筑物基础做接地极防雷接地与交流工作接地安全保护接地弱电接地等共用接地装置，接地电阻不大于欧姆。

弱电设备处设专用接地线。

用电负荷负荷容量按适当超前原则，平均每户四日常安全防范措施防盗门具有防火防撬及保温功能在住宅层外窗及阳台均应设置防盗网等安全措施。

阳台外窗楼梯扶手上人屋面女儿墙高度竖向栏杆净宽均符合规范规定，来防止花盆坠落儿童攀爬人员跌落等安全事故发生。

阳台栏杆栏板和上人屋面女儿墙高度不低于从楼面或窗台下可踏面至窗台面净高度不低于阳台及楼梯等设置垂直栏杆处栏杆净间距不大于楼梯踏步中心算起扶手高度不小于当楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度不应低于。

三住宅耐久性保证住宅耐久性在设计中要充分考虑到住宅各类工程和产品可能遇到环境作用情况，采用相应构造做法建筑做法。

结构设计使用年限设计使用年限是指结构或结构构件不需进行大修即可按预定目使用时期。

目前住宅设计使用年限为不少于年，基本风压基本雪压均按重现期为年最大值采用，地震作用参数设计基准期也为年。

二保证耐久性措施结构方面首先要保证地质勘察报告数据准确，它是基础设计依据其次要保证结构室内外构件有足够保护层厚小区。

作为年度廉租住房建设用地，占地面积共计平方米。

根据逊克县城区详细规划设计，该区规划指导思想为高起点规划高标准建设高效能管理，以合理规划完善设施优美环境周到服务，促进逊克县城区建设良性发展合理利用土地资源，统筹规划，解决好整体与局部近期与远期需求与供给等各种矛盾，建设个布局合理，形象优美生态环境良好城区。

该区规划布局规划依据整体化和系统化设计理念，以改善环境基础上合理进行城市空间布局思想为指导。

规划区用地分为居住用地公建用地物流用地特殊用地仓储用地公共设施用地绿地系统用地道路广场用地和停车场用地。

规划道路干道间距米，道路红线宽度分别为。

总规划人口万人。

道路工程规划区道路系统由二级组成，即主干道和次干道，主干道红线为和米，次干道红线为米，主干道有条路，即交通街次干道有条路。

给水工程年廉租住房区域给水工程规划覆盖率较高，位于交通街将新建条给水管线，位于文化街将新建给水管线。

该区域由自逊克县净水厂负责供水，水质满足生活饮用水卫生标准。

周边给水管道呈环状管网布置，供水安全也可得到保证。

排水工程规划区排水工程规划确定为分流制排水体制，在年廉租住房区域，交通街文化街将新建污水管道和雨水管道。

该区域雨水引入下游管道，排入黑龙江。

污水截入污水总截流干管，进入远期污水处理厂。

热力工程根据城区改造基础设施工程可研报告，逊克县西部城区热源由市区内热电厂集中供热，使用间接供热方式，级供热管网和二级供热管网通过水水热交换器实现采暖供热，这种供热是安全可靠，二次管网失水事故不影响次网，保证热力系统运行稳定。

西部城区内共布置座换热站，本设计年廉租住房区域附近有和换热站，可完全满足廉租住房供暖。

电力工程电源由城西变电所引来，采用高压电缆埋地敷设引至西部城区。

变电所距离规划区约。

规划区内均采用中压供电。

区域内设有开闭所座，进行电能分配，每座开闭所配出个回路。

本设计年廉租住房供电采用箱式变压器，由开闭所引出电源。

第四章实施方案内容建筑主体建筑各户型面积标准按每户建筑面积小概述项目概况项目名称逊克县城区廉租住房建设建设单位逊克县政府设计单位黑河市工程咨询中心建设性质新建配套建设建设地点黑河市逊克县建设规模廉租住房套，建筑总面积，其中每套建筑面积按计算。

其中年在民生小区配套建设套，总建筑面积为。

，为使用者合理组织过往停留空间，便于楼内邻里交往。

四住宅套型现代住宅套型功能划分更为明显，功能分区明显化，使空间条理清晰，线条明朗，住宅套型在设计上，应能服务于社会各种不同群体。

在住宅套型设计中，每套均设置卧室起居厅厨房卫生间，厨房有流畅操作流程布置，从洗切到做，操作面长度均大于，且净宽均大于。

每户入口过渡空间尽量留有出入户时更衣换鞋与简单接待功能，以使户内外活动有个隔离和过渡，较大户型客厅内通过室内二次装修可营造出更舒适过渡空间。

在功能空间上，除厨房以外，卧室起居室等房间形状合理长宽比例均小于，适宜居住有利于采光均匀和通风顺畅，且利于室内家具布置，提高使用效率，不会有狭长空间使人产生心理压迫感。

各套型室内居室厨房均有自然通风采光，没有视线干扰和采光遮挡，套内交通组织顺畅各居室没有相互穿越现象，厨房均布置在套内近入口处，且餐厨空间紧密相连。

尽管各套型使用面积相差方米占等。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。

在这户中，人均月收入小于元特困家庭户人均月收入大于元，小于元低收入家庭户等。

综合以上数据达到国家标准，需建设廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

第二章廉租住房需求分析及工程规模廉租住房需求情况分析经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。

综合以上数据达到国家标准，需建设廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

二工程规模规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居住人数人。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

根据上述，逊克城区廉租住房建设总面积，户数户，计划在年年内建成，其中年廉租住房占地面积平方米，建设面积为，套数套，其中每套建筑面积按计算。

第三章项目选址及基础设施情况项目选址本方案重点论证年度廉租住房选址，对年度廉租住房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远期年度棚户区改造规划配合建设。

本设计依据年棚户区改造规划，廉租住房建设位置选在三个区，分别为民生小区美好家园学苑小区。

民生小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米，占地面积平方米，该地点东邻建设街，西邻百合街，南侧为山湖路，北侧为文化路。

该位置交通优势明显，周边配套公共设施齐全。

美好家园建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米，占地面积平方米，该地点东邻文化街，西邻实验小学，南侧为广场南路，北侧为明苑住宅楼。

该位置口万人，城市建设用地规模平方公里。

年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。

四住房现状逊克县按照国家鼓励住房建设总体要求，以居民实际需求为导向，制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设投资，保持了房屋建设良性发展态势。

逊克县现状住房总面积为万平方米，人均住房建筑面积为平方米。

现有住房中建筑面积小于平方米占建筑面积大于小于平方米占建筑面积大于平方米占等。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。

在这户中，人均月收入小于元特困家庭户人均月收入大于元，小于元低收入家庭户等。

综合以上数据达到国家标准，需建设廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

第二章廉租住房需求分析及工程规模廉租住房需求情况分析经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。

综合以上数据达到国家标准，需建设廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

二工程规模规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居住人数人。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场