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景是非常诱人的。

第三章项目为这样群高端客户提供自有星级酒店产权客房，对象中包括以高端旅游房产为目标的自有资金在千万元以上的投资群体。

比较分析在同样的地理条件下，烟台暂时尚未出现可类比的项目。

烟台市房地产行台度假酒店是设计为五星级标准的度假酒店，目标是来烟台度假的具有高消费能力的富豪高端游客，包括世界强企业新崛起的经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士。

从产权发售的角度考虑，同样是目的地块约，位于烟台东端，东南面向黄海，北靠起伏的山岭，西面毗邻高尔夫球场，是块优质的有专属海域的线海景地。

用以开发度假酒店，是非常珍贵非常稀缺的块宝地。

市场定位烟是本项目面对的市场基础。

二市场供求分析到目前为止，烟台市还没有家真正意义上的度假酒店，高端商务酒店也寥寥无几，因此项目的建设是迫切需要的。

三项目比较分析项目地块情况项，这是房地产发展的个必然。

线海景和近海海岛的公寓酒店式公寓产权式酒店别墅等成了房产投资的首选。

综上所述，烟台五星级度假酒店有着良好的外部经济环境，社全环境和地理位置。

这都业和房地产的交融中脱颖而出。

烟台有着天生丽质的自然美。

阳光海水沙滩蓝天是这个城市最为骄人的资源，是最适合人类居住的城市之。

房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

在全国旅南面临黄海西南靠海水浴场北临兴岛路，西面不远处为洞标准高尔夫球场，地势北高南低，视野开阔，观海效果极佳，是建设高档休闲度假酒店的理想用地。

项目提出的背景及建设必要性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，于户位的标准。

据此分析，按最低标准测算，我市未来几年停车位的需求应新增万个至万个。

市场需求量若按车位的标准明年将达到万个至万个。

可见，停车位的市场需求是巨大的，因此，开发建设心行政办公区域，还是人口密度高的居住小区，停车位的供需矛盾都十分突出。

按现行国际通行的最低标准，普通居住区的小车泊车位数量和居民户数的比例，应至少不低于∶，高级住宅小区的小车泊位数与住户圳中集公司洽商了合作意向，完全具备了开发建设机械自动立体停车场库的能力。

第三章项目市场可行性分析如前所述，我市目前和未来若干年对停车场的需求量大，无论是人群流动量大的商业娱乐中停车库的开发建设方武汉鸿瑞集团，已组建成立了武汉鸿迅立体车库投资有限公司，引进了国内顶尖的技术专家，并与目前世界流技术拥有方意大利艾利肯公司签署了技术合作协议，还与国内最大的车库生产商深立体停车场生产厂商研发的电脑控制软件，实现全自动高速精准的停取车。

近年来，我市已有企业尝试将全自动机械立体停车场库技术引入我市，如我市第座全自动机械式立体停车库江汉路长盛大厦立体应急和报警机构外部装修则根据城市规划主建筑和周围环境进行设计，可采用钢结构直露方式用镀锌钢板不锈钢钢板彩色钢板或玻璃墙等加隔音降噪材料装饰。

在车辆进出库及存放系统中，采用国际专业的机械行业标准，用以规范机械自动立体停车场库的制造安装和筋混凝土混合的结构，依靠高速专用升降机械和水平运动机械由电脑控制将车辆在各车位间自动移劝存取。

内部设有完备的自动消防防洪排自动化的机械式立体停车库还配备有出入库引导装核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！置出入口前的交通设施控制管理中心以及通风设备照明设备报警设备电源设备排水设备消防设备电源设备排水设备消防设备出入口安全设施及装置电视监控系统收费设备等辅助设施。

自动机械立体停车场库具有如下特点占地少每辆车用地和建筑面积相当于普通平面停车场的七分之