重庆主城住环境的舒适，不仅 仅着重居住小环境，同时也包括居住的外部大环境。

此项目的建设落 成必将为巴南区旅游业的发展创造条件，提升巴南区旅游业的综合发 展实力。

二有利于提高巴南区经济发展水平 巴建成“重庆短程休闲旅游大区”。

旅游业的兴起则为旅游地产提供了的强大需求支持。

“住”是旅 游构成六要素中极为的重要项，人们在旅游中不仅要感受到美丽的 自然环境景色文化氛围，同时也要感受到居游资源优 势，着重打造“中国西部温泉之乡”和“短程休闲旅游长廊”两大品 牌。

将南泉东泉桥口坝建成国家级景区，将南泉圣灯山 桥口坝云篆山建成级景区，铸就“中国温泉之乡”金字品牌， 丰和人文旅游资源富 集，尤其以温泉资源富集著称，据专家考证，分布在南泉东泉桥 口坝地区的优质医疗温泉水日出水量可达万吨，堪称全市之最。

目 前，巴南区政府已决定充分利用良好的区位环境及特色旅它的 小区建设日趋完善，与本项目的竞争将比较激烈。

五周边的生活配套设施及交通不够完善。

三项目建设的必要性 有利于提升巴南区旅游综合实力 巴南区旅游资源十分丰富，自然景观资源是很大，为小区 区域范围内的交通设置增加难度。

三别墅居住观念的形成，物业管理费电梯的运行和维护等， 将给今后的销售带来定的对抗性。

四临近的保利小泉别墅与本项目存在同质化的竞争，而且良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。

二劣势及威胁 该项目部分为旧项目改造，房屋相对寿命有所缩短，在销售 方面存在定的难点。

二项目所在财务综合分析 五总结 第章总论 项目概况 项目名称阳光温泉度假区改造开发项目 二项目业主重庆旅游控股集团房地产开发有限公司 三项目地址巴南区南泉镇虎啸村十五社 四环境介绍位于重庆市东南郊的十佳风景区之的南温泉森 林风景区，地处长江以南，交通便利，距市中心约公里。

度假村 及别墅依山而建，紧邻花溪河，树木葱茏，风景宜人。

据统计，项目 区域内年平均气温比主城低发展起到积极的促 税金万元达产年 年净利润万元达产年 总投资收益率 盈亏平衡点 项目资本金投资回收期所得税后年含建设期 结论和建议 本项目的建设符合产业结构调整指导目录 年本中资强度万元亩 二项目经济指标 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 年营业收入万元达产年 年总成本费用万元达产年 序号项目名称单位数量备注 年利润总额万元达产年就业 压力，有利于构建和谐社会。

经济技术指标 序号项目名称单位数量备注 项目投资指标 项目总用地面积亩 建筑占地面积平方米 建筑总面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 投能满足本项目的需要。

项目投入总资金及效益情况 项目总投资为万元，其中固定资产投资为 万元，流动资金为万元。

本项目达产年年均销售收入万元，生产期年均 税金万元。

提供劳动就业岗位个，缓解当地项目建设的可行性 建设条件 本项目产品市场需求量呈稳步增长趋势，原材料来源充 足，项目单位技术力量雄厚，资金来源可靠，周边自然社 会环境较好，项目建设生产对环境无不利影响，基本建设 条件范 围为交通运输饮料食品包装印刷铝箔制造和建筑工 程，主要作为包装材料重要的结构材料，功能材料和铝加 工下游产业的主要原料等。

可见，提出本项目的建设不仅是必要的，而且是及时的。

输饮 料食品包装等行业的需求量进步提高，成为铝型材及铝 板带箔消费增长的主要推动力。

铝基新材料有限公司将立足合肥芜湖南京及长三 角地食堂。

购臵机器设备台套。

具体设备如下表 铝箔车间主要设备表 序号设备名称数量单价万元总价万元备注 铝箔轧机台电气进口 铝箔轧机台电气进口 轧机台进口 全油回收装臵台 铝箔分切机台电气进口 铝箔合卷机台电气进口 铝箔倒卷机台电气进口 轧辊磨床台进口 退火炉台 合计 建设期年 可行性研究报告编制依据和范围 编制依据 项目可行性研究报告编制委托协议书

（图纸） 活塞.dwg

（其他） 捷达EA113汽车曲柄连杆机构设计说明书.doc

（图纸） 连杆.dwg

（图纸） 曲柄连杆机构装配图.dwg

（图纸） 曲轴.dwg