第十二章投资估算及资金筹措 估算说明 二投资估算 三建设期利息估算 四总投资估算 五项目融资方案与资金使用计划 六建设资金来源分析 第十三章财务可持续能力分析 运行费用估算 二年运行收入估算 第十四章工程招标方案招标工作依据 二招标工作原则 三招标组织形式 四招标方式 五招标工作计划 第十五章社会效益评价 社会效益分析 二社会影响分析 编制依据 省文化创意产业发展规划 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县域总体规划 木制玩具文化创意产业基地定位研究建设项目经验评价方法与参数 改投„‟号关于要求审批县木制玩具文化创 意产业基地项目建议书的报告的批复 县木制玩具文化创意产业基地项目方案 其他相关的规划规定和文件等 二可行性研究的范围内与内容 研究工作以经县发改局批准的为县木制玩具文化创意产 业基地项目建议书确定的范围为对象，就项目建设的背景必要性 等进行分析研究，并对建设条件建设方案投资估算以及社会效益 和社会影响等进行的分析，并提出意见结论和建议，供决策参考。

四主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。

主要技术经济指标表 内容单位指标 总用地面积 其中 木文化主题公园期工程 木玩研发中心工程 安溪水景观与木玩亲水平台工程 木玩文化主题公园二期工程 木玩服务综合体工程 木玩展示综合馆 总建筑面积 其中 木文化文化主题公园工程含木玩研发中心工程 安溪水景观与木玩亲水平台工程 木玩文化主题公园二期工程地下停车 库 木玩服务综合体工程 木玩展示综合馆 场地与道路 绿地面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 工程费用 静态投资 动态投资 建设投资 运行费用 项目收入 五结论与建议 项目计划总用地面积为公顷，本期计划用地公顷， 项目总建筑面积万平方米。

建设投资为万元。

本项目符合省文化创意产业发展规划，选址符合城县 城市总体规划要求，符合年县人民政府工作报告加快中 国童话休闲旅游城建设。

推进城市新区拓展，启动实施城南区块 三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争 开工建设木玩博物馆和木玩服务中心项目。

的要求。

建设场地总体 具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。

项目为 县可持续发展打下坚实基础。

根据测算本项目产业综合服务设施 年收入约为万元本项目年运营开支约需万元万元。

通过收支平衡分析可知，各年现金流入大于现金流出，尚有盈余，项目能自身收支平衡，项目具备财务生存能力。

第二章建设背景和必要性 项目建设的背景 文化创意产业发展得到了广泛关注 省第十二次党代会报告明确提出，要把发展服务业作为新的 经济增长点和结构调整的战略重点，尤其要大力发展金融创意信 息咨询物流旅游会展电子商务等现代服务业。

省委在推 动社会主义文化大发展大繁荣的工作会议上，在建设文化产业发 展体系任务中提出了打造文化创意产业的要求，明确在加快建设 创新型省份和文化大省的进程中要把发展创意产业作为项重大工 作来抓。

各级政府在工商财政和融资方面都给予了相当多的优惠政策，如对入驻园区企业的用房租金给予优惠价格财政专项资金对创 意企业和创意产品进行支持从政府层面组建专门的公共服务平台 等。

木制玩具产业属于文化创意产业中的工业设计范畴，基地更 是被列为省文化创意产业发展规划的重点项目，更是被省文 化产业促进会命名为文化产业示范基地，木制玩具产业基地的建设也 是越来越得到当地党委政府和广大玩具制造商的重视，这些都为木 制玩具创意产业基地建设构建了良好的发展环境。

二文化创意产业发展基础较为厚实 的文化积淀深厚，是吴越文化的重要发祥地，拥有越剧丝 绸瓷器木雕根雕等大批特色传统文化资源，并具有崇学敢 闯聪慧勤奋务实的优秀人文精神，为文化创意产业的发展 提供了丰富的创意内涵。

在文化创意产业人才培养方面，也具有 独特的区域优势，我省拥有中国美术学院大学理工大学 杭州师范大学美术学院传媒学院等批在文化创意研究方面颇 有建树的高等院校，拥有书画雕塑动画工艺设计服装设计 传媒等批具有影响力的专业科目，每年输送给社会大量艺术创作及 各类创意设计人才，在创意专业人才培养方面走在全国的前列，为木 制玩具等文化创意产业的发展奠定人才基础。

在实体产业发展方面， 我省利用产业集聚区来规划文化创意产业，文化创意产业已成为新的 经济增长点。

通过依托城市集聚发展的空间布局态势，涌现出 等众多具有鲜明区域特色的文化创意产业集聚区，将极大地引领文化创意产业的发展。

鉴于我省文化创意产业集群已基本形成，进入了产业内部自我强 化的良性循环过程，构成更为完善的产业价值链，也更容易产生专业 知识生产技能市场信息等方面的累计效应，推动创意主体间的相 互学习协作的进程，促进更多创意价值活动的产生，为木具玩 具产业的发展构筑良好的外部条件。

三木制玩具产业发展不断壮大 木制玩具产业经历了从无到有从小到大和全面发展的三个 阶段，是全国规模最大集聚程度最高品种最齐全的木制玩具生产 基地。

木制玩具不仅是的传统产业优势产业，更是的支柱产 业，对当地的支撑作用明显，支柱地位不断巩固，成为统筹城乡 发展的主导产业。

木制玩具产业基本保持了年均约的增长速度， 发展规模不断扩大，竞争力不断提高，进入了木制玩具产业新轮高 速增长期。

经过长期发展培育，木制玩具产业正以特色工业园区建设为载 体，推动企业向园区集聚，并以专业化分工协作，促进企业管理和技 术创新，初步形成了原材料供应造型设计定牌加工零部件制造 装配成型包装装潢和产品销售运输等分工协作的生产体系。

产业 发展环境更加优化，社会化功能配套更为完善，产业链不断延伸，企 业不断发展壮大，并打造了中国木制玩具城的区域品牌优势，现 已是全国规模最大集聚程度最高品种最齐全的木制玩具生产基地 和出口制造基地，这些都为基地的顺利发展奠定了较好的产业基础。

二项目建设的必要性 有利于提升木制玩具产业的文化内涵 由于木制玩具生产的科技含量低生产工艺容易掌握产品成本 低廉，在发展中往往较偏重于外延产业规模的扩张，忽视对产品文化 内涵的提升。

而且，多数木制玩具企业由于无法承担文化创意研发投 入的风险，多注重于企业生产的粗放型扩张，而对玩具文化产品的意 识比较淡薄，缺乏对相关的文化创意产品的开发研制的商业理念。

目前木制玩具产业在结合文化创意方面仍停留在文化搭台，经 济唱戏的简单模式上，玩具文化仅仅作为经济活动的陪衬，而文化 产业开发不明显，木制玩具文化创意的研发载体和平台也没有很好建 立，制约了产业的发展提升，削弱了中国木制玩具城在玩具行业 的影响力。

同时，木制玩具产业已形成集聚化发展态势，块状经 济特征突出，产业的地域集聚效应明显。

但其所依托的文化资源的创 意还没有形成地理空间上的集中趋向，目前存在的还是分散的非系 统的零星创意活动。

正因为没有形成个集聚性的发展状态，无法形 成个或几个核心文化活动带动其他配套文化创意活动的发展态势， 难以发挥循环因果式的文化创意集聚效应，也难以促进适合木制玩具 产业的文化资源的高度集中。

因此，通过本项目的建设，发挥木制玩具研发木制玩具科技创 新服务等作用，挖掘自身的木制玩具文化，提高产品的研发水平，有 利于提升产业的整体文化内涵，改变木制玩具受制于人的被动局 面。

二有利于拓展木制玩具的市场影响力 木制玩具企业基本处于贴牌生产的状态，没有自己的品牌和 销售网络，直处于国际产业分工的下游，对国际市场趋势的把握能 力较弱，缺乏市场议价的主动权，企业的发展受到外围因素的影响较 大。

根据联合国经济合作与发展组织发表的以知识为基础的经济 报告中指出当代的创新活动是有厂商和用户在交流数码化知识和隐 含经验类知识的过程中相互作用所推动的。

正由于木制玩具企业在发 展中处于贴牌生产的状态，产业链无法做到与终端用户的深入交流， 也就难以在产品中真正结合创意元素。

因此，通过本项目的木制玩具品牌培育信息服务等产业配套服 务作用，建立与生产消费相结合的盈利模式，将创意成果真正转化 为现实的生产力，为社会消费群体所接受，提高创意成果所依托实体 产品的价值，提高木制玩具产业的市场影响力。

三有利于推动区域产业转型升级 文化创意产业在我省经济社会发展全局中的战略地位已经凸显， 加快发展文化创意产业，对于引领产业向高端发展实现产业结构转 型升级，都具有重要的推动作用。

从全省的文化创意产业集聚区和产 业园区的布局和目标定位上看，省内各文化创意产业集聚区和产业园 区都承担着通过文化创意产业的集群发展充分发挥文化创意产业对 三次产业的渗透带动作用，促进当地特色和主导产业的提升发展。

因此，基地的建设将有利于打造木制玩具文化创意产业集聚区， 提升木制玩具产业发展水平，带动相关文化创意产业发展，促进 目录 第章总论 项目概况 二建设单位概况 三编制依据和编制内容 四主要经济指标 五结论与建议 第二章建设背景和必要性 项目建设的背景 二项目建设的必要性 第三章市场分析与项目分析 玩具产业发展趋势 二木制玩具文化创意产业基地项目分析 第四章项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 三项目用地经济技术指标 核准