入口分别设 在西北侧和东南侧静态交通采用地下停车与地面临时停车 相结合的方式。地面沿建筑用地四周设室外停车场。地块设 消防及辅助环路，保证了各功能区之间联系，同时使地块与东路与市政广场相望，环境条 件和地理位置极其优越。 环境与绿化设计分析 项目用地西侧为产业基地市政中心广场，西南与中心景观湖 面相望，环境优美。 交通设计 人行出入口分别设在西筑成为所在区域的标志性建筑。 四建筑设计 建筑篇 规划设计说明 场地现状和周边环境概况 项目用地位于营口沿海产业基地核心地段，北临新联大街， 南临商务区南街，西侧隔市政层 邮编 二设计依据 建设方提供的地块图及相关资料 现行国家有关规范。 三方案总体构思 设计理念与目标追求建筑精致性的同时体现出建筑所特有 的金融建筑的气质使建的设计提供更好更快更高更新 的专业技术服务。 网址联系方式 地址北京海淀区北三环西路号北京青云国际研发中心座计甲级工程监 理甲级工程造价咨询人才多人，技术设施先进， 管理制度健全，公司主营房地产开发物业管理房地产咨询服务等 多个相关行业。 二投资商简况 公司隶属于中国集团，集团产业涉及金融与投资物流贸易 房地产机械制造低碳能源高新技术研发文化产业等领域，将 为“营口大厦”的实施提供雄厚的资金后盾，搭建起坚实的工作平 台。 第二章拟建项目情况 公司现开发的“营口大厦”总建筑面积万平方米，项目计 划总投资亿多元。该项目位于营口沿海产业基地两湖功能。 空间构成及剖面设计 建筑裙楼共三层，层高分别为米米和米北 侧两座塔楼层，层高米，建筑高度米南侧两 座塔楼层，层高米，建筑高度米。地下二层， 层高分别为的，业区为首层沿街的店铺以及办公 区二层的精品店。塔楼标准层平面每部分设置组核心筒交 通空间，办公使用建设内容及实施进度 建设标准 和增值潜力十分看好，市场前景广阔。 产品销售方案营销策略 生产泥鳅各类产品首先满足本县及市的生产需要，巩固 市区及周边市场，努力拓展省外市场，开辟国际市场，鼓励能 力推销，培养专业营销户质鲜嫩，味道鲜美， 营养丰富，蛋白质含量高，是广大人民群众喜食的优质鱼类之 。目前市场上的泥鳅水花苗为元万尾，鳅种元公斤，商品鳅元公斤，而出口日本韩国达元公斤。因此， 泥鳅的开发前景各批发市场销售， 数量及规格越来越少和小，养殖前景日趋广阔。项目建成后， 选育亲鳅万斤，培育鳅种亿尾，人工繁殖鳅苗亿尾。 产品竞争能力和进入国内外市场的前景 泥鳅是种小型名贵的经济鱼类，其肉场价格好，日销售量。长沙武汉市场价格较 好，上海永康批发市场因刚初建，价格较低，销量不大，但有 发展空间。从各拨批发户中了解到，现泥鳅批发市场上的泥鳅 大多为野生鳅，经过从事专业贩运人员，贩运以及上海杭州长沙武汉水产品批发市场 的泥鳅销售进行了实地考察。 从了解的信息分析，华中农业大学及湖南常德高等专科学 校由于多种原因，现在没有进行泥鳅人工繁殖和养殖工作。泥 鳅市场以杭州市第三章产品市场需求预测与销售 市场预测和现有生产能力估计，供求关系分析 年月，县先后对有泥鳅繁殖养殖并取得成 果的华中农业大学水产学院湖南常德高等专科学校等地的泥 鳅繁殖养殖情况主要阻碍因素及解决方案 主要阻碍因素是资金缺少，难以形成大规模生产，产业化发展进程缓慢二是产品深加工尚未开发，上市的全部产业 化开发，促进渔业经济发展。 项目由来和简述 泥鳅，因其肉嫩味美，兼具较高的药用价值，成为水中珍 品，在国内外市场走俏，尤其日韩市场对泥鳅需求量增大， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！据初步统计，我国出口泥鳅量每年约为吨左右，而国内生 产总量远远满足不了市场需求，供求矛盾突出。国内泥鳅供应 多以捕捞野生鳅为主，造成泥鳅自然资源日趋枯竭。究其原因， 主要是泥鳅苗种供应不足，繁殖技术落后，而真正人工养

（论文） 设计说明书.doc

（图纸） 图纸.dwg