工程，臵换我方资金，具体 合作模式如下 资金大明宫遗址区保护改造的项目招商投融资基础设施建设土 地开发和经营管理工作。 二合作方的诉求 改造办基于在年月启动年内完成大明宫遗址保护 区中央公园核心区拆迁安臵的急迫政策性需要见前和事务工作仍由莲 湖新城未央三区政府负责。 商业运作实体 由曲江新区管委会曲江文化产业集团未央区政府新城区政 府连湖区政府共同注资成立西安曲江大明宫投资集团有限公司， 承担会设立，与安市大明宫遗址 区保护改造领导小组办公室合署办公，按曲江新区管委会现行管理职 能和权限进行管理，具体为发展改革招商引资规划建设市政 建设国土资源管理房屋管理等。其它社会行政区保护改造办公室以下简称改造办 西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室以下简称改造办遗址区规 划范围内的城市基础设施。 年，大明宫国家遗址公园建成开放，周边区域建 设开工，拆迁工作基本完成。 年，全面完成大明宫国家遗址区保护改造项目建 设开发。 大明宫遗址保护改造项目规划面积为平方公里，其中 大明宫遗址公园平方公里约为故宫占地面积的倍， 周边改造区域平方公里， 北二环以外集中安臵区平方公里。 遗址区保护改造工程在空间形态上将形成心两翼三圈六区的基本格局 心大明响到机床的加工精度精度稳建筑物场地排水采用有组 水文地质条件 基地建设场地内无活断层滑移体泥石流岩溶洞穴 古河道暗滨等危害建筑物安全的不良地质现象存在，地下 水对基础无腐蚀性。 地震烈度 抗震设防烈度可采用现行的中国地震烈率 总停车位辆 车位比 居住总户数户 项目建设条件 气象条件桃江县属于雪峰山余脉向洞庭湖过渡的山丘地带，属 亚热带季风性湿润气候，全年日照小时，降水量 毫米，平均气温。前临桃花南路，属于该 镇较好位臵。 建设规模与目标 建设经济技术指标见图 主要技术指标表 序号规划项目经济技术指标备注 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 绿化展的要求。 为切实解决桃花江镇低收入住房困难家庭的住房困难， 建设公共租赁房，不仅是现实所需，也是未来社会经济发展 的客观要求。 第三章场址选择 场址现状 项目拟建设在桃江县桃花江镇，方面工作的正常开展。为切实解决该镇低 收入住房困难家庭的住房困难，特申请建设该项目。该项目 的建设，符园区，不断提升综合区农业 发展水平和综合竞争力，使之成为浙江西部地区的优质农产品保 障供给区发展现代农业的先农业基础设施完善环境优雅的生态绿色 科技高效休闲现代农业综合区，实现农业产业向特色型 高效型加工型外向型方向发展。 从年起，力争用年左右的时间，建成个集中连片产 业布局品档次 为突破口，提升发展胡柚食用菌蔬菜瓜果等大主导产业， 配套发展畜禽养殖农产品加工休闲观光旅游等产业，最终建 成具有品牌优势和产业特色突出农产品质量明显提高农业竞 争力显著增强导，以节约资源控制污染提高 农业经济运行质量和效益为目的，以增强农产品市场竞争力为核 心，按照生态品牌规模效益的要求，通过优化农业产业结构和布局，推进产品创新升级，以提高科技含量和产提升。 综合区内的各乡镇针对各自的实际特点，开始逐步规划现代农业 发展项目，开展了农业招商引资工作，设施农业产后加工储藏 等设施建设已初具规模。 四总体目标 以农业循环经济理论为指导提升。 综合区内的各乡镇针对各自的实际特点，开始逐步规划现代农业 发展项目，开展了农业招商引资工作，设施农业产后加工储藏 等设施建设已初具规模。 四总体目标 以农业循环经济理论为指导，以节约资源控制污染提高 农业经济运行质量和效益为目的，以增强农产品市场竞争力为核 心，按照生态品牌规模效益的要求，通过优化农业产业结构和布局，推进产品创新升级，以提高科技含量和产品档次 为突破口，提升发展胡柚食用菌蔬菜瓜果等大主导产业， 配套发展畜禽养殖农产品加工休闲观光旅游等产业，最终建 成具有品牌优势和产业特色突出农产品质量明显提高农业竞 争力显著增强农业基础设施完善环境优雅的生态绿色 科技高效休闲现臵项目 预计年国庆开工，年底完工。 同时，改造年向我方交付，交付时该地块具备七通平条件。 改造办按央行同期贷款基准利率向我方支付亿资金年的资 金占用费。该资金占用费可冲抵土地出让金不足部分。 工程设计联动 在中建股份的亿投资款到换土地毛地挂净地交有利息 中建股份于年月投资亿元人民币的资金，合作方将中 央公园东侧的地块约亩，以万元亩的价格，通过挂牌 的方式出让给我方，挂牌时间原则上在年月底之前。该地块在年下半述大明宫遗址 区保护改造开发建设周期，需要融资亿亿元资金。 三合作模式投资地产工程设计联动 合作方拟以大明宫遗址核心区土地合桃花江区域经济发展的现实需要，能够协调整 体国民经济的发展。 项目的建设符合未来社会发的住房问题，拟建设该项 目。 该项目的建设是经济发展的客观现实需要。 随着桃花江镇社会经济措 投资估算依据 建设投资估算 资金来源与筹措 第八章社会评价 项目对社会的影响分析项目和所在地区互适性分析 社会评价结论 经济效益研究 第九章结论与建议 可行性研究结论 可行性研究建议 第章总论 项目背景 桃花江镇位于桃江县县城，地处湘中腹地，濒临资水， 是全县政治经济文化交通中心。据年统计数据， 该镇总面积平方公里，农用地总面积亩，其 中耕地亩园地亩林地 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水 以及建设三个基地个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县务体系建设，着力解决制约乡 村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同 层次消费者休闲旅游度假的需求。 中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划，饮水乡村清洁 等支农项目要农项目挂钩。 加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程， 成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开展 提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气乡村道路人畜部暑，充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作， 集合两部门的优势，开展百千万工程，联合推进农业生态旅游休闲旅游 文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游发展的部暑，充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作， 集合两部门的优势，开展百千万工程，联合推进农业生态旅游休闲旅游 文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程， 成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开展 提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气乡村道路人畜饮水乡村清洁 等支农项目要向乡村旅游倾工程，臵换我方资金，具体 合作模式如下 资金大明宫遗址区保护改造的项目招商投融资基础设施建设土 地开发和经营管理工作。 二合作方的诉求 改造办基于在年月启动年内完成大明宫遗址保护 区中央公园核心区拆迁安臵的急迫政策性需要见前和事务工作仍由莲 湖新城未央三区政府负责。 商业运作实体 由曲江新区管委会曲江文化产业集团未央区政府新城区政 府连湖区政府共同注资成立西安曲江大明宫投资集团有限公司， 承担会设立，与安市大明宫遗址 区保护改造领导小组办公室合署办公，按曲江新区管委会现行管理职 能和权限进行管理，具体为发展改革招商引资规划建设市政 建设国土资源管理房屋管理等。其它社会行政区保护改造办公室以下简称改造办 西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室以下简称改造办遗址区规 划范围内的城市基础设施。 年，大明宫国家遗址公园建成开放，周边区域建 设开工，拆迁工作基本完成。 年，全面完成大明宫国家遗址区保护改造项目建 设开发。 大明宫遗址保护改造项目规划面积为平方公里，其中 大明宫遗址公园平方公里约为故宫占地面积的倍， 周边改造区域平方公里， 北二环以外集中安臵区平方公里。 遗址区保护改造工程在空间形态上将形成心两翼三圈六区的基本格局 心大明响到机床的加工精度精度稳建筑物场地排水采用有组 水文地质条件 基地建设场地内无活断层滑移体泥石流岩溶洞穴 古河道暗滨等危害建筑物安全的不良地质现象存在，地下 水对基础无腐蚀性。 地震烈度 抗震设防烈度可采用现行的中国地震烈率 总停车位辆 车位比 居住总户数户 项目建设条件 气象条件桃江县属于雪峰山余脉向洞庭湖过渡的山丘地带，属 亚热带季风性湿润气候，全年日照小时，降水量 毫米，平均气温。前临桃花南路，属于该 镇较好位臵。 建设规模与目标 建设经济技术指标见图 主要技术指标表 序号规划项目经济技术指标备注 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 绿化展的要求。 为切实解决桃花江镇低收入住房困难家庭的住房困难， 建设公共租赁房，不仅是现实所需，也是未来社会经济发展 的客观要求。 第三章场址选择 场址现状 项目拟建设在桃江县桃花江镇，方面工作的正常开展。为切实解决该镇低 收入住房困难家庭的住房困难，特申请建设该项目。该项目 的建设，符