车获利的过程中，整车销 售配件维修的比例结构为，维修服务获利是汽车 获利的主要部分。

目前，汽车售后服务市场上的竞争主要在 店和维修厂之间展开，店的服务比较完善，而维修厂 则方便省钱。

随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产店项目申请报告 品差异化较少，经销商的利润主要将来源于售后服务。

因此， 做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客 户忠诚度，是许多店面临的重要课题。

市社会经济发展状况与汽车消费市场现状 改革开放以来，市取得了经济社会发展的巨大成就。

区域经济基本竞争力排名第位，是省六强县市之。

年，市增长，全年生产总值突破亿元 全社会固定资产投资完成亿元，增长社会消 费品零售总额完成亿元，增长，城镇居民人均 可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元， 分别增长和。

全市地方财政收入完成亿元， 增长。

消费结构向发展型享受型升级，过去的奢侈 品将转化为居民的必需品。

中国机械工业联合会的专家认 为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。

而 人均达到美元的时候，私人购车将出现爆发性增 长。

中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕的发展 趋势，将不断扩大轿车的购买群体，轿车成为汽车需求增长 的主力，我市中档轿车占汽车需求量的比例将稳步上升且将 保持较稳定的需求虽然我市私家车起步很晚，但发展很快， 尤其近几年，随着我市经济的发展，居民收入的增加，汽车 价格的下滑，市区轿车增长非常迅猛，平均每月上牌量都在店项目申请报告 辆左右，使得私家车的保有量呈现高速增长之势，普及 率大幅提升。

据调查，年以前，市区私家车很少，抽样 家庭几乎没有，每百户家庭拥有私家车数量直为零。

年以后，私家车步入快速发展通道，到年，每百户家 庭私家车拥有率达到了。

这几年，私家车拥有量持续飙升， 至年月末每百户家庭私家车拥有率已升至。

汽车公司是法国第三大汽车公司，它创立于 年，创始人是。

主要产品是小客车和轻型载货车。

公司总部设在。

雇员总数为万人左右，可年产汽车 万辆。

市截止目前为止尚仅有家由厂家正式授权的 专卖店，市场前景广阔，本项目的建设将在我国汽车 销售业发展的推动下，在市良好的社会经济环境下，充 分发挥品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实 现项目预期目标，有效的满足市及周边客户的需求，促 进商贸经济和社会又好又快发展。

项目建设内容及规模 本项目建设总用地面积为亩，总建筑面积亩， 钢结构建筑面积平方米，建筑占地亩，其中 主体建筑展厅维修车间库房等面积平方米 附属房建筑面积平方米，容积率，建筑密度 ，绿化面积亩，绿化率为，停车位个。

店项目申请报告 项目建设方案 设计基本理念 根据城市规划建设的需要，结合汽车的营销理念， 尽量利用有限的土地资源，创造顺畅的销售及维修交通流 线，实现便捷立体的优质销售服务品质。

销售店外观设计以突出个性化高级感为基本出发点， 为了营造与品牌相符的高雅气质，本设计对每设计环 节都有精心设计的表现。

从正面玻璃幕墙面和橘红色墙面的 交车维修间，展现了恭候顾客莅临的用心服务姿态位于玻 璃外侧的宽敞环形车道，则给人以亲切舒适感入口设计， 在赋予了雪铁龙高品质品牌形象的同时，也强调了其销售店 富有现代感的造型特征环绕整个建筑物的绿色装饰带，彰 显出高雅环保的气质和非凡的品质。

总平面布臵 总体布局 充分考虑基地的周边环境，将建筑主入口设臵在西侧规 划公路方向，展厅玻璃幕墙大路，突出公共建筑物的参与性，个车位让顾客 停车方便快捷。

停车位的布臵，遵从分区明确且流线清晰。

西侧为顾客 停车区及自用停车区，南侧为新车停放区，东侧为竣工停车 区，北侧为服务救援停车区及待修停车区，除西侧紧邻规划 道路的停车区外，其余均带有停车车篷，体现了人文关爱的 品质境界。

竖向设计 竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场 地与周围道路场地的衔接关系减少填挖方量。

室内外高差 米。

交通设计 在交通设臵上，主入口在西侧规划路方向，功能分区明 确，不同的服务流线清晰，给予顾客明确的指引方向，体现 销售店贴心的人性化服务。

沿车间及展厅外侧形成环行的汽 车行道，设臵双车道。

顾客停车位设臵在展厅规划道路的 侧，方便买车顾客出入，维修交车区设臵在维修服务出入口 两侧，体现了品牌的优质售后服务。

维修车位以及新车车位布臵在销售中心的后方，最大可店项目申请报告 能的利用了有限的土地资源并提高了工作效率。

洗车场布臵 在坡道下方，远离销售展厅。

景观环境设计 在满足功能需要的基础上最大可能地丰富了环境景观， 创造出了风景怡人的小环境，不仅内外渗透，同时也对城市 景观做出了周详的考虑。

在展厅的外环境中，主入口处采用 精致明亮迎宾牌来引导人流的进出，同时在规划道路侧的 外围立有图腾大柱及颜色鲜明的旗臶并将大部分的道路预 留出给大量的车流，以缓解大量机动车带来的交通压力。

同 时道路周边有绿化带来隔离，使销售中心处于个相对安静 而又醒目的位臵。

建筑设计 建筑平面功能布局 本项目主要分区为四个部分，即销售服务中心维修服 务车间二手车销售区生活辅助楼。

功能分区明确，利用 防火墙及内侧环形道路划分为个相对但是又紧密联系 的区域。

展厅及维修区设臵在地块西北侧，占主要的位臵，沿城 市规划道路，共计层，底层主要设臵展厅车辆维修间 顾客休息室机械电器维修区服务接待交付区等办公室 均为开放式的服务空间。

前半部分后半部分及中间的机械 电器维修区上空，形成宽阔的展示空间，带给顾客毫不压抑店项目申请报告 的入口空间。

展示大方高雅的品牌气质。

二层设臵各种综 合办公室及职工休息室则为较为私密的空间。

维修车间设臵 在展示厅东侧及北侧，底层为维修车间工位维修车间办公 室及原料仓库等，方便维修工具取用，同时又通过大面积的 玻璃窗与展厅部分相连接，采用铝塑板与压型钢板表面喷涂 等外立面装修颜色鲜艳明亮。

二手车销售楼与主建筑被环形道路分开位于占地的西 南侧面临规划道路，为顾客提供方便的交易场所。

生活辅助楼主要为餐厅和值班宿舍，位于占地东南侧， 为职工及顾客提供优越的就餐与休息的场所。

消防设计 总图消防设计利用周边城市道路用地内部环道构成完 整的消防通道，建筑周围形成环形通道。

单体消防的疏散楼 梯也满足防火规范的要求。

本工程主要功能为展示销售中心和维修车间，地上层， 高度米，车间内疏散最不利点二层工人休息室距疏 散口的距离为，展厅内的疏散最不利点二层综合办公 区到疏散口的距离为，均符合相应规范要求。

其它方 面的设计均符合规范要求。

立面设计 在建筑外立面上，配合品牌的高雅气质，采用大方 简洁的外立面形式，配合品牌思想，拥有极具现代感的外观店项目申请报告 表现，从正面玻璃幕墙面和橘红色墙面的交车维修间，展现 了恭候顾客莅临的用心服务姿态位于玻璃外侧的宽敞环形 车道，则给人以亲切舒适的感觉。

结构设计 结构体系 本项目展厅屋顶为钢结构。

结构安全等级为二级， 以上结构环境类别为类，屋面防水等级为Ⅱ级， 修车库位防火分类为类，耐火等级为二级。

结构抗震 本项目基础设计等级为丙级，按度抗震设防，设计基 本地震加速度为。

设计地震分组为第组，场地类别 为三类土，结构设计使用年限为年。

材料 本结构为钢结构工程，所用材料均应符合钢结构验收 规范规定。

给排水设计 水源及供水方式 水源本工程供水以市政自来水为水源，作为本工程的 生活用水水源和消防用水水源。

市政供水压力。

供水方式本项目采用市政管网直接供给。

排水系统 排水采用雨污分流，废污合流，生活污水经化粪池含店项目申请报告 油污水经隔油池处理排入市政污水管网。

雨水流量暴雨强度公式参照渭南，雨水综合径流系数 ，设计暴雨重现期，取年，分钟 消防排水 消防电梯集水井及地下室集水井内的污废水通过潜水 泵提升至室外污水井。

消防系统 钢结构部分耐火等级二级，钢柱钢梁涂刷防火涂料， 钢柱刷厚涂型防火涂料，钢梁涂刷薄涂型防火涂料，使其耐 火极限分别达到钢柱小时钢梁小时。

电气设计 供电电源 从市政道路引路高压电源，电源采用 伏，三相四线供电。

网络结构 电源进线做等电位联结，总等电位联结端子板设在进线 配电箱旁，各个等电位联结端子板互相连通。

板互相连通。

总等电位联结应把进线配电箱的母排，各种金属管 道，以及条件许可的建筑金属结构件可靠联结，联结线采用 目录 第章概论 项目申请单位及项目概况 项目概况 第二章战略规划产业政策及行业准入 拟建项目与相关规划的关系 产业政策分析 行业准入分析 第三章项目选址及土地利用 项目选址及项目用地方案 用地方案及合理性分析 第四章资源开发及综合利用 资源开发利用方案 资源节约措施 第五章环境影响评价 项目场址环境概况 环境保护标准 环境影响分析 环境保护措施 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，店项目申请报告 评价结论 第六章经济影响分析 经济分析 行业影响分析 区域影响分析 第七章社会影响分析 项目社会影响范围区域与人群界定 社会影响效果分析 社会互适性分析 附表 投资估算表 总成本费用估算表 资金筹措表 损益与利益表 附件 渭南市城市总体规划图 渭南市中心城区用地