防止地方政府捂地。

在不断有地王出现的情况下，地方政府供地越少，收入反而越高。

截至去年月底，上海北京和深圳等城市供地仅完成全年计划的半都不到。

要坚持高端有市场，低端有保障的政策方针，各地要严格执行廉租房，低价房的开发规划，对没有完成规划的地方政府要问责。

对开发低价房不断出现流标的城市，应鼓励国有房地产商入场。

各地政府应该制定大规模的应急计划，旦房地产投资出现大幅下降的征兆，低价房的开发规模能够迅速扩大。

在房地产价格下降，商品房开发商不愿投资时，加大政府的低价房投资就可以增加房地产投资，创造建筑工人的就业，支持建材市场，保证经济增长，从而达到房地产软着陆的第三条标准严信贷，指的是在房地产市场出现逆转时，要严防出现大规模银行坏账。

各国经验显示，只要银行保持健康状态，即使出现房地产危机，影响不会太大，时间也不会长。

严信贷首先是要严格对房地产商的信贷。

当前特别是要防止直接或变相利用银行贷款高价买地的现象。

也要防止开发商用银行贷款来捂房不买。

同时，要防止出现去年年初的现象，当房价下跌时，些人恶意逃避住房抵押贷款的现象。

要趁着现在房价还没下跌时，应该赶紧设计出套机制来，使银行有权力可以冻结恶意逃住房抵押贷款的人在中国银行系统中的资金，让那些恶意逃债的人付出很高成本，使他们知难而退。

宽并购，指的是旦房地产价格下降，就会有批发展商，特别是小发展商资金撑不住了。

现在应该尽快建立套灵活的机制，让有问题的发展商能够迅速重组起步阶段土地法规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据深圳罗湖区房地产开发经验的示范作用，开始逐渐向全国推广。

年非理性炒作与调整阶段以邓小平南巡为标志，中国南方掀起了房地产开发的高潮，其中炒作最为严重的包括海南大亚湾北海等地，而随后急速的硬着陆，使这些地区的房地产市场随后经历了个漫长的低迷期。

年相对稳定的协调发展阶段体说来，这阶段是中国房地产市场发展得最软着陆十分不易。

小布什政府，迪拜政府，日本政府当时也不是没有试过软着陆的方式，但都失败了，都成了硬着陆。

我们总结能不能让房地产软着陆关系到中国会不会出现经济危机，关系到未来中国能不能保持个长期可持续增长的大问题。

因此，不管有多难，定要努力去做。

全社会要帮助政府，帮助企业家闯过这关。

改革三十年来，我们经过了无数的急流险滩。

相信这次也能逢凶化吉，使中国经济更上层楼。

恢复楼市的健康发展，并保持繁荣不是朝夕的事，所有的措施成功与否也都要经过市场的检验，不过相信在政府和人民的努力下，坚定不移的走社会主义市场经济道路我国的楼市终究会健康平稳的向前发展，整个国民经济也将欣欣向荣蒸蒸日上，致谢三年的学习生涯马上就要画上句号了，毕业前所有的努力与付出都凝聚在这篇论文里面。

相信它虽然算不上上乘之作，但的确是我用心血浇灌的答卷。

这里面更有我的论文指导老师老师的耐心点拨和诚恳建议，正是在她不遗余力的帮助下，论文的思路从混乱到清晰，论文的格式渐渐正规。

感谢孙老师。

老师的谆谆教导和殷殷鼓励同样给了我莫大的支持，她严谨的治学态度使我好得个时期，整体表现稳健，市场价格与销售量平稳增长，各地市场全面稳步地成长，中国得房地产业进入个稳步上升的通道。

年，在经历了之前的炒作与调控之后，国内的房地产市场处在个萎缩的状态。

随着中国的福利分房制度改革的深入，政府需要全面启动商品房市场以完成分房制度的转化。

处在改革前沿的深圳市，随即推出系列的措施，以刺激房地产行业的发展，其中最为主要的就是蓝印户口制度，之后这政策在上海大连等地得到推广。

年初，中国的福利分房制度终止，货币化分房方案全面启动，住房制度改革战略。

年中使房价严重背离了它的真实价值。

四中国房价居高不下的客观原因就是我国的自然资源有限。

我国是人口大国，对房子的需求量大，而我国的土地相对资源紧缺，经济学原理告诉我们供求关系是决定商品价格的主要因素。

所以这么高房价也就不足为奇。

我国的城市化进程在不断地扩大，大量的外来或农村人口涌入城市，城市的住房需求增大，但农村的建设用地却没有相应的速度转移到城市，造成了土地资源的紧张。

然而很多的房地产公司为了迎合资本市场，疯狂囤地，些地方的地价甚至超出了周边建成房子的价格。

造成了面粉比面包还贵的奇特现象。

这些囤积的土地并没有马上变为市场上房子的供应量，导致了供求失衡现象。

中国楼市的泡沫已经形成。

但这个泡沫不能单纯的针刺破，房地产市场的崩溃必然会导致严重的银行信贷危机。

严重的话会影响到整个国民经济的发展。

中国人民银行副行长刘士余日前就曾表示我们应当吸取美国信贷危机和日本楼市崩盘的教训，防止房地产信贷增长过快而催生房地产泡沫。

房地产业的健康稳定发展不管是对经济还是对民生都有着极其重要的影响。

为此国家也相继不断推出系列的政策，控制房价。

力求实现房价的软着陆，就是让房价在定范围内小幅不断地下降，渐行渐稳。

而不是让房价急剧下滑活生生的硬着陆。

实现房价的软着陆首先政府要执行紧需求，增供给，严信贷，宽并购的应对措施。

紧需求，就是要控制投机性包括投资性的需求。

这里关键的抓手就是严格执行二套房的信贷制度。

有必要时甚至可以再略为提高二套房的门槛，向市场送出清晰的信号。

当前的问题不是没有二套房贷款制度，而是有制度不能严格执行。

首先是把二套房的严格定义明确下来。

银监会还应该多派督查小组下去抽查，对那些没让那些有资金的大发展商把小发展商并购起来。

这样即使是个别开发商出了问题，也不会影响到大市，影响到开发项目本身的进度。

当然房地产能否软着陆，要由很多很多的因素来决定。

而且让房地产的恰到好处的深受启发感谢以及各位任课老师，他们丰厚的知识积累和敬业精神，给予了我很多的教益。

同时也感谢我的同学们，正是和他们三年的朝夕相处，起上课起讨论问题，让我逐渐有了对问题的思考意识，从而更好地规划自己的学业。

三年的求学时光给我留下了美好的回忆，它将成为我今后人生旅途中新的起点。

学生年有严格执行二套房规定的银行与工作人员，对那些骗贷的要严肃处理只要严格执行了二套房制度，对于银行来说，发放住房抵押的风险就不大。

增供给，指的是要采取措施，不但要防止开发商圈地，还要继续势。

我国有万亿元的民间资本可为加大资金投入实现技术和产业的跨越式发展提供定的资金支撑。

尽管我们国家在总体上，经济科技实力与世界发达国家还有明显差距，但在计算机系统集成信息处理与应用技术数字程控交换光通信第三代移动通信技术等领域取得了具有自主知识产权的技术，这为实施技术跨越奠定了物质基础。

我们有可能利用胜者全得的规律，即技术上领先步，有可能占领该领域的大部分市场。

有批创新主体和示范工程。

有万家具有机制优势和创新活力的科技型企业和个国家级高新技术开发区作为创新主体和载体。

我国信息化工程建设取得显著成效，金桥金卡金税金关等重大信息化工程均已开通运行。

有市场体制支撑。

随着改革的不断深化，我国的社会主义市场经济体制日臻完善，国民经济的市场化程度明显提高。

通过改革，特别是系列有利于发挥知识技术和人力资本作用的制度创新，人的积极性创造性将会被进步调动和激发出来，所有这些都为激励和促进信息产业的发展提供强大的动力。

要把上述跨越式发展的潜在因素变成现实，必须进行制度创新。

没有制度创新，技术跨越是不可能的。

六总结综上所述，机电体化的出现不是孤立的，它是许多科学技术发展的结晶，是社会生产力发展到定阶段的必然要求。

当然，与机电体化相关的技术还有很多，并且随着科学技术的发展，各种技术相互融合的趋势将越来越明显，机电体化技术的广阔发展前景也将越来越光明。

参考文献王静。

浅析机电体化技术的现状和发展趋势。

同煤科技石美峰。

机电体倍。

另方面，看到差距的同时，我们要正确认识我国的后发优势，探讨实现信息领域的跨越式发展的可能性。

我国实现信息技术和信息产业跨越式发展具有以下条件后发成本优势。

我国能够通过贸易投资和技术转让，超越些历史发展阶段，直接学习和利用发达国家已有经验和技术，享受后发优势。

作为后来者，我们不需要花费巨资来从事研究与开发，大大减少开发过程的风险成本，可以把节约下来的大量资源用于其他经济活动，促进经济更快的发展。

网络技术为后来者开辟子新大陆并大大降低了后继者的进入成本。

可以利用先行者的知识和经验，这些知识和经验对后来者来说，重要性不亚于对科学技术的引进和利用。

此外，国际贸易不仅使后来者扩大了销售市场，促进了国内生产规模的扩大和生产效率的提高，而且还能引进国外的先进技术资金和科学的管理方法。

后发者在劳动力成本上具有比较优势，可以吸引先行者的资本和技术，从而有利于克服要素瓶颈。

后来者没有结构惯性。

发达国家的产业结构体系完整而且联系密切，具有强大的惯性，进行结构调整，成本过大。

我们可以在新的起点上，用全新的方式和更短的时间，实现具有现代意义的建立在信息化基础上的工业化。

信息产业容易跨越。

信息产业历史不长，具有技术密集和劳动密集的双重属性。

互联网的历史更短，我国与西方国家在此领域的差距不大，至多落后至年。

近些年来，世界经济的年均增长率在左右，而信息技术及相关产业的增长速度是经济增长速度的至倍。

九五期间，我国信息产业增长速度是总的国民经济增长速度的倍。

信息市场潜力大。

我国消费信息产品和防止地方政府捂地。

在不断有地王出现的情况下，地方政府供地越少，收入反而越高。

截至去年月底，上海北京和深圳等城市供地仅完成全年计划的半都不到。

要坚持高端有市场，低端有保障的政策方针，各地要严格执行廉租房，低价房的开发规划，对没有完成规划的地方政府要问责。

对开发低价房不断出现流标的城市，应鼓励国有房地产商入场。

各地政府应该制定大规模的应急计划，旦房地产投资出现大幅下降的征兆，低价房的开发规模能够迅速扩大。

在房地产价格下降，商品房开发商不愿投资时，加大政府的低价房投资就可以增加房地产投资，创造建筑工人的就业，支持建材市场，保证经济增长，从而达到房地产软着陆的第三条标准严信贷，指的是在房地产市场出现逆转时，要严防出现大规模银行坏账。

各国经验显示，只要银行保持健康状态，即使出现房地产危机，影响不会太大，时间也不会长。

严信贷首先是要严格对房地产商的信贷。

当前特别是要防止直接或变相利用银行贷款高价买地的现象。

也要防止开发商用银行贷款来捂房不买。

同时，要防止出现去年年初的现象，当房价下跌时，些人恶意逃避住房抵押贷款的现象。

要趁着现在房价还没下跌时，应该赶紧设计出套机制来，使银行有权力可以冻结恶意逃住房抵押贷款的人在中国银行系统中的资金，让那些恶意逃债的人付出很高成本，使他们知难而退。

宽并购，指的是旦房地产价格下降，就会有批发展商，特别是小发展商资金撑不住了。

现在应该尽快建立套灵活的机制，让有问题的发展商能够迅速重组起步阶段土地法规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据深圳罗湖区房地产开发经验的示范作用，开始逐渐向全国推广。

年非理性炒作与调整阶段以邓小平南巡为标志，中国南方掀起了房地产开发的高潮，其中炒作最为严重的包括海南大亚湾北海等地，而随后急速的硬着陆，使这些地区的房地产市场随后经历了个漫长的低迷期。

年相对稳定的协调发展阶段体说来，这阶段是中国房地产市场发展得最软着陆十分不易。

小布什政府，迪拜政府，日本政府当时也不是没有试过软着陆的方式，但都失败了，都成了硬着陆。

我们总结能不能让房地产软着陆关系到中国会不会出现经济危机，关系到未来中国能不能保持个长期可持续增长的大问题。

因此，不管有多难，定要努力去做。

全社会要帮助政府，帮助企业家闯过这关。

改革三十年来，我们经过了无数的急流险滩。

相信这次也能逢凶化吉，使中国经济更上层楼。

恢复楼市的健康发展，并保持繁荣不是朝夕的事，所有的措施成功与否也都要经过市场的检验，不过相信在政府和人民的努力下，坚定不移的走社会主义市场经济道路我国的楼市终究会健康平稳的向前发展，整个国民经济也将欣欣向荣蒸蒸日上，致谢三年的学习生涯马上就要画上句号了，毕业前所有的努力与付出都凝聚在这篇论文里面。

相信它虽然算不上上乘之作，但的确是我用心血浇灌的答卷。

这里面更有我的论文指导老师老师的耐心点拨和诚恳建议，正是在她不遗余力的帮助下，论文的思路从混乱到清晰，论文的格式渐渐正规。

感谢孙老师。

老师的谆谆教导和殷殷鼓励同样给了我莫大的支持，她严谨的治学态度使我