体。达到排放标准要求，排至城市污水管网，集中进入污水处理厂。第七章劳动安全卫生劳动安全与卫生措施在建设期，编制各种有关施工安全政策大纲，提出安排防护措施方案，落实各方面责任制项目建成后，制定安全管理体制，定期进行检查，发放和使用安全产品。二安全设施三同时加强安全管理，做到安全设施与项目建设同时设计同时施工同时验收。第八章组织机构与人力资源配置组织机构设置合理组织机构可以提高管理效率，根据项目实际情况，由廊坊国际饭店成立临时工作机构，专职负责该项目有关工作。二工作职能本项目由廊坊国际饭店总负责，根据实际情况划分小组，具体职能如下总务组负责项目申请准备工作财务管理等基建组负责项目设计招投标土建施工等设备组负责重要设备采购安装调试等。三人员配置国际饭店现有职工约人左右，会议楼建成后，高层管理人员可不增加，只需再增加名左右临时工。第九章项目实施进度建设工期本项目建设工期为年二项目实施进度安排可研编制与报批个月初步设计编制与审查修改个月勘察设计招投标工作个月土建施工个月内外装修与设备安装工作个月竣工验收个月。第十章项目招标方案根据中国人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发发展计划委员会令第号，确定该工程建设实行招标制。项目基本情况项目名称管道局会议楼项目建设规模主要建设内容管道局会议楼总建筑面积平方米，包括大小会议室个，宴会大厅个及其他配套设施。项目总投资及资金来源项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。资金来源全部为管道局拨款。项目建设地点和时限项目选址于廊坊国际饭店院内，西邻和平路，东南为已建成国际饭店座和座。项目建设工期年。二具体招标范围本项目拟对建筑安装工程设备和工程监理进行招标。三招标组织形式建设项目建筑安装工程设备采取委托招标方式进行招标。建筑工程要求二级资质以上，监理单位要求乙级以上。四招标方式项目建筑安装工程和设备，都采用公开招标方式。第十章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据河北省建筑工程概算定额年河北省安装工程概算定额年河北省建筑工程概算费用定额其他费用定额年主要设备材料厂家报价国家有关取费规定投资估算结果本项目估算总投资万元，其中，工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。详见附表二资金筹措本场租其他收入合计管道局其他石油自用社会合计根据国际饭店提供材料显示，会议收入目前占饭店营收入近左右，会议接待在自身给饭店带来收益同时，也带动了客房和餐饮发展，客房出租率得到了明显提高，餐饮收入也大幅度提高，为国际饭店创造良好效益。随着国际饭店知名度提高，会议接待任务日趋繁重，现有个会议室利用率均比较高。年月各会议室出租情况统计单位万元会二会五会演示报告谈判六会七会国际多功能周办合计场次人数收入二建设管道局会议楼需求分析国际饭店自身发展需要。由于廊坊国际饭店定位为会议型商务型兼顾高星级涉外酒店，座建成，必将提高廊坊国际饭店档次，会议楼不仅可以给自身带来经济效益，更可在整体上提升廊坊国际饭店形象，补充廊坊国际饭店大型宴会厅不足会议楼兼具宴会厅功能，使饭店达到星级硬件标准，增加国际饭店吸引力，提高饭店入住率，带来可观经济效益。可满足管道局自身需要，解决局内召开大型会议需要。廊坊市作为管道局总部所在地，二级单位达多家，其经常举办各类大中型会议。到目前为止，尚没有所会议场馆能满足局内大型会议。另外，由于缺乏会议厅，集团公司视频会议也无法集中举行，需下设许多分会场，效果不理想。从管道局整体发展角度来说，筹建会议楼是十分迫切。可满足集团公司召开工作会议需要。到目前为止，集团公司召开工作会议都在北京十三陵召开，很不理想。而廊坊是个环境优美旅游城市，是个召开会议理想地方。但集团公司工作会议规模达多人，廊坊国际饭店目前不具备接待能力廊坊国际饭店会议最大可容纳人，最大餐厅可接待人。如果建成会议厅，则可以接待其工作会议，不仅可以获得经济收益，还可以扩大管道局在集团公司地位。可提升管道局在世界上声誉。要把管道局建设成为世界驰名承包商，廊坊国际饭店作为其对外窗口是非常总论项目背景与概况项目名称管道局会议楼建设单位概况项目建设单位为廊坊国际饭店。廊坊国际饭店为中国石油天然气管道局下属企业，于年月正式投入运营，总建筑面积平方米，是集客房餐饮康乐会议设施于体的综合性高级饭店。运营几年来，先后接待宾客二百多万人次，成功接待了省部级以上领导多人次，以及联合国秘书长特使各国驻华使节等大批外宾优秀年月日主席令第号河北省建筑安装工程概算定额上海尧舜建筑设计有限公司建筑设计方案建设单位委托书项目单位提供有关材料项目提出理由廊坊国际饭店是廊坊目前达到四星级三家酒店之，近年来，在对外接待方面取得了良好效果，但现有设施仍不能满足市场需求。如饭店现有客房套，大小会议室个，具备余人接待能力，餐饮具备人接待能力。由于会议餐饮功能与客房差距较大，饭店无法接待北京地区越来越多大型会议和高层次商务会议，如集团公司工作会议经常因会议房间不够而不能同时接待两个以上中等规模会议，而且缺少能接待人以上多功能会议厅，不能适应饭店高标准接待和商务接待要求，制约了饭店经营和发展。年，管道局投资建设国际饭店座工程，建筑面积平方米，座建设，将使廊坊国际饭店客房增加套，达到套，增加中小型会议厅个。国际饭店座建设，将使进步提升饭店接待能力，促进国际饭店进步发展。住宿接待能力提高使得会议接待能力滞后问题显得更加突出，就餐压力也同样比较明显。座与座共有会议室个，仍旧不能满足越来越多会议接待。目前，廊坊国际饭店正在申报星级酒店，根据要求，具备接待人宴会厅是星级酒店必要条件，因此建设座集会议与餐饮为体会议楼势在必行同时，廊坊市近来年经济快速发展，充分利用区位优势环境优势和产业优势，加大会展资源开发整合力度，引进越来越多会议和展览来廊坊举办，并把会展旅游业作为六大支柱产业之，把会展业作为新经济增长点，客观要求进步加大星级酒店建设，廊坊国际饭店目前承担着众多会议接待任务，也需要加大基础设施建设力度，以不断满足廊坊市会展业发展需求。项目拟建地点管道局会议楼建设地点选址于廊坊国际饭店院内，位于国际饭店西北侧，西侧紧邻廊坊市主要道路和平路，东侧为已建成国际饭店，南侧为会议楼入口广场，与国际饭店共用个主出入口。项目预期目标管道局会议楼是座多功能大型会议设施并具有大型宴会功能建筑，总建筑面积平方米，地上三层，半地下层，地下层，项目建成后，将与现在国际饭店形成吃住用体完整服务体系，将使国际饭店由目前入住率至少提高个百分点，达到左右。有利于吸引客源，增加国际饭店效益和知名度。项目主要建设条件道路项目紧临廊坊市城市主干道和平路，交通方便。给水供水采用市政管网中心接入，目前市政给水系统已铺设至项目区，项目建成后用水由市政供水管道接入。排水市政雨污水管网已铺设至项目区，采用雨污分流制，生活污水经处理后排入市政管网，雨水经集水井集中后排入市政排污管道，最终进入廊坊市污水处理厂进行处理。供热采用中央空调系统进行供热。供电与现国际饭店座同引自管道局八区变电所，大约距离米，供电有保障。供气由新奥天然气公司供给，已有天然气预留管线，可直接接入。通信及电视系统中国网通和中国电信先进程控电话网覆盖全市会议楼设网络交换系统综合布线系统有线广播系统电视监控系统等。二主要技术经济指标项目主要经济技术指标序号项目指标总建筑面积平方米建筑占地面积平方米建筑高度米总投资万元资金筹措管道局拨款第二章需求分析与建设规模市场预测国内会展业现状与需求分析会展业是会议业和展览业总称，即通过举办各种形式会议和展览，包括大型国际博览会展览会交易会运动会招商会经济研讨会等，吸引大量商务客和游客，促进产品市场开拓技术和信息交流对外贸易和旅游观光，并以此带动交通住宿商业餐饮购物等多项相关产业发展，并被称为无烟工业。会展已表现为种经济形式，成为各国经济结构中不可缺少组成部分。会展业是高收入高赢利产业，其利润大约是至。会展活动开展对社会经济发展文化交流有着巨大作用。可以提高主办城市知名度带动地方经济发展作用。如财富论坛和会议在上海成功举办，有力地提升了上海国际知名度，以及推广了上海作为国际金融及商贸中心地位，带动了以上海为中心长江三角洲地区经济发展。每次会议或展览举办将吸引大量商务客和游客，即必然会带动交通旅游餐饮等第三产业发展。目前每年中国举办各类会展超过个，是改革开放前二十几年内国内会展数量总和倍。据不完全统计，年为个，年为个，年已超过个。从类型上看，会展已由综合性发展成为专业性，如汽车展工业展留学教育展等，并有些专业会展得到了业界国际权威机构认可。国内目前展览场馆有余个，部分展馆已具备举办国际展会相应配套设施。会展主办单位除专业会展公司外，各专业协会中介机构广告公司媒体群众机构院校等也纷纷加盟。与此同时会展业为主办者带来了巨额利润和经济空前繁荣，中国会展业正以每年速度快速发展。随着全国经济国际体化进程加快，国与国之间，地区与地区之间交往显著加强。东北亚地区和太平洋沿岸国家由于经济不断发展和区域合作进程加快，使得该地区之间旅游和商务活动大幅度增加。经过多年改革开放，我国国民经济发生了前所未有变化，国民人均收入水平成倍增长。随着党政策全面开放，全面建设小康社会生活奋斗目标提出，将使全国加快建设小康社会步伐，经济发展使得种交流活动越来越频烦，对会议会展设施要求将会越来越高。二廊坊会展业现状与需求分析廊坊市位于中国首都北京和中国最大港口城市天津之间，有着优越地理优势，贯穿廊坊市区京津塘高速公路，分钟便可以到达北京市和天津市，个小时可以到达首都机场天津国际机场和天津新港，通过中国东北地区京沈高速公路横贯廊坊北部。境内还有京开京哈京津等条国家和省