水应满足需求。

环境优美宜人，绿色生态环保。

环保应满足需求。

研究结论本项目在充分调查研究基础上，进行了反复论证，结论如下九龙坡区社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。

通过详细市场调查证明，投资高水平心血管专科医院有着广阔市场前景，处于良好时机。

项目所在地交通方便又景色宜人，极其适合治疗康复疗养。

区域规划具有前瞻性，满足未来发展需要，各项建设条件具备。

本项目将集团品牌效应和开发区相应优惠政策相结合，可以取得较好社会效益和经济效益，通过财务分析可以看出这个结果。

通盘考虑，本项目具有建设积极意义和切实可行性。

第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。

城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。

重庆市区域经济社会情况经济发展第章项目总论项目背景与概况项目名称重庆市心血管病医院暂定名项目提出理由重庆市极其优良经济发展前景重庆是中国四大中央直辖市之，中国重要中心城市，中国国家历史文化名城，中国长江上游地区经济中心，中国国家重要现代制造业基地，中国西南地区综合交通枢纽城乡统筹特大型城市。

重庆地域面积，平方公里中国省级行政区第名。

重庆全市面积为北京天津上海三市总面积倍，是我国面积最大直辖市。

年底，重庆户籍人口总量已达到万中国省级行政区第名。

人口密度人平方公里中国省级行政区第名。

人口自然增长率为年。

重庆年生产总值亿人民币中国大陆城市第七名，仅次于上海北京广州深圳苏州天津，人均元。

重庆在年升为中央直辖市，并借助直辖三峡工程建设西部大开发三大历史性机遇，依靠圈两翼战略，以小时经济圈为核心，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合实力进步增强。

年月，重庆成为国家统筹城乡综合配套改革试验区，使重庆成为继上海浦东新区，天津滨海新区之后中国第三个新特区。

根据核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，中央对重庆未来发展总部署，重庆市力争在年左右将建设成为中国长江上游经济中心。

年月，中国商务部又批准重庆作为中国目前唯城乡商贸统筹发展试点区。

年月，国务院下发国务院关于重庆市城乡总体规划批复，正式批准实施重庆市城乡总体规划年，明确了重庆市是我国重要中心城市之，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。

我国及重庆市医疗卫生产业发展空间巨大我国医疗卫生发展速度极快。

目前卫生费用占我国比重相对过小，加上我国未来经济持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务大发展空间。

目前，我国每年医疗消费只相当于国民生产总值。

在发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地区为。

年以来，重庆市用于医疗保健费用占可支配收入比例每年以以上比例增长。

重庆医疗卫生人力资源比较丰富，拥有两所全国重点医科大学重庆医科大学第三军医大学，三级甲等医院所。

但全市医疗投入不足，近年末全市拥有床位约万张，千人均床位数张低于全国平均水平。

民营医疗投资旺盛，但都以中小型专科医院为主，主要投资集中在妇科男科眼科等专科领域。

重庆及周边地区心血管病患人群数量巨大根据国家总体报告我国需外科治疗心血管疾病患者约万。

而重庆市及周边地区总人口数重庆四川贵州亿按人口比例推算，重庆和周边地区重庆四川贵州需外科手术人群预计为万人左右需做介入检查和治疗人群为万人可药物保守治疗人群为万人含高血压病人但是目前重庆市内各大医院可收治心血管病人仅占所需治疗人群，可以看出，心血管专科疾病拥有非常巨大市场空间。

地理位置优越九龙坡区，与重庆市中心渝中区交界，距中心区解放碑仅公里，交通便利，生态环境优美，紧邻长江之畔同时，九龙坡区片区规划具有较高前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经形成了产业和居住良好互动，对于整体配套建设具有良好支撑，医院建设成为了片区发展良好组成而且，地方政府高度重视这样整个区域有机配套服务组成，是建设富有特色和谐新城区重要部分。

项目拟建地点重庆市九龙坡区项目预期目标年底之前，取得重庆市心血管病医院暂定名牌照。

重点发展心血管专科，预计总投资额亿元，预计五年之内打造成西南地区最大心血管专科医院，十年打造成国内领先心血管专科医院。

项目建设条件交通本项目地点在重庆市九龙坡区，交通方便。

供电应满足需求。

供水应满足需求。

环境优美宜人，绿色生态环保。

环保应满足需求。

研究结论本项目在充分调查研究基础上，进行了反复论证，结论如下九龙坡区社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。

通过详细市场调查证明，投资高水平心血管专科医院有着广阔市场前景，处于良好时机。

项目所在地交通方便又景色宜人，极其适合治疗康复疗养。

区域规划具有前瞻性，满足未来发展需要，各项建设条件具备。

本项目将集团品牌效应和开发区相应优惠政策相结合，可以取得较好社会效益和经济效益，通过财务分析可以看出这个结果。

通盘考虑，本项目具有建设积极意义和切实可行性。

第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。

城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。

重庆市区域经济社会情况经济发展状况重庆地域面积，平方公里中国省级行政区第名。

重庆全市面积为北京天津上海三市总面积倍，是我国面积最大直辖市。

年底，重庆户籍人口总量已达到万中国省级行政区第名。

人口密度人平方公里中国省级行倍，是我国面积最大直辖市。

年底，重庆户籍人口总量已达到万中国省级行政区第名。

人口密度人平方公里中国省级行政区第名。

人口自然增长率为年。

重庆年生产总值亿人民币中国大陆城市第七名，仅次于上海北京广州深圳苏州天津，人均元。

政策环境九龙坡区保持招商引资良好态势。

以良好环境和优质服务吸引项目已做好九龙坡新区规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业和企业集群，发挥规模和聚集效应。

利用良好交通网络和区位特点，大力发展民营经济。

所有这些条件，都为在重庆市九龙坡区投资心血管专科医院提供了良好政策条件。

市场分析我国医疗消费市场宏观背景目前，我国每年医疗消费只相当于国民生产总值。

在发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地区为。

资料显示，我国医疗产业市场年增长速度约为健康支出要高于收入增长幅度，因此无论从哪方面讲市场空间都是巨大。

由于我国医院是具有定福利性质社会公益事业，我国医院大部分是全民所有制医院，即国家所有制形式。

国家在年颁布医疗机构管理条例中，已经明确国家扶持医疗机构发展，鼓励多种形式举办医疗机构。

从年月关于城镇医药体制改革意见通知到月共出台个配套文件，包括城镇医疗机构分类管理医药收支两条线管理医疗机构有关税收政策区域卫生规划政策等，为民营资本及外资进入医疗市场及其以后发展营造了较好政策环境。

新医改方案表明民营医疗正成为我国医疗卫生事业中不可或缺重要组成部分。

卫生部部长陈竺日前在第九届中国发展高层论坛上再次强调首先应该允许社会中营利性资源和资金进入到医疗领域来，满足多种层次需求。

在些特定情况下，政府也可以向营利性医院购买基本医疗公共卫生服务。

年全国政协十届次会议医卫界联组会上，卫生部党组书记高强指出对民营医院也实行国民待遇，把它看成是中国整个医疗卫生事业中重要组成部分。

重庆市医疗市场现状重庆市市医疗机构现况重庆医疗卫生人力资源比较丰富，拥有两所全国重点医科大学重庆医科大学第三军医大学，三级甲等医院所。

但全市医疗投入不足，近年末全市拥有床位约万张，千人均床位数张低于全国平均水平。

民营医疗投资旺盛，但都以中小型专科医院为主，主要投资集中在妇科男科眼科等专科领域。

民营专科医院目前只是医疗市场种补充，尚无条件较好中外合资大型综合型医院。

但现存医疗水平较高医院数量仍不能满足社会需求，高水平医院病房经常处于种超负荷运转状态，如重庆医科大学附属第医院和三医大西南医院医院是医学权威代表机构，而各类资历较深医学专家教授是医学权威代表。

关于医术水平，般老百姓认为是医生个人医疗水平和技术，但医生个人医疗水平和技术与医院医疗设备先进性有很大关系。

因此，般老百姓认可医生个人医疗水平背后，还隐含了对医院医疗设备先进性认可成分。

医疗服务不好手续繁杂是目前就医者对医疗机构较不满意两项内容。

对区位和交通关注实际上是要求就医方便性，方面方便就医条件可以使病情得到及时控制，另方面是为了降低就医成本，包括就医时间成本和经济成本。

针对上述因素，集团在多年投资医疗行业经验中，可以通过完善管理做好各方面工作。

重庆医务人员薪资调查情况及医务人才问题医务人员级别依次为医士医师主治医师副主任医师主任医师教授等。

主治医师月薪左右，副主任医师以上级别月薪以上。

对于医疗人员，政府规定在中国设立合资医院医务人员要本地化而从市场角度来看，本土医疗专家在病人中权威性及信任度更高。

关于医保定点问题医保定点对于医院经营来说是关键问题，该项目应纳入重庆市医保网络。

医院假设定位建议根据前面市场分析及消费者调查结果，我们认为该项目定位应该是立足于重庆市九龙坡区服务全市乃至周边省份，面向各类人群心血管专科现代医院，具有较高科技性学术性前瞻性和服务性高层次医院。

拥有流学术培育条件和人才培养环境。

拥有流医疗专家网络，拥有国内及本土流医疗专家及队伍，流医疗设备，先进管理及经营模式，较高标准医疗环境及医疗服务。

三年之内做到重庆市第五年之内西南地区第十年之内国内领先。

第章建设规模建设方案年前完成与重庆市政府九龙坡区政府框架性合作协议签署完成项目选址及报批完成重庆市心血管病医院暂定名牌照审批。

方案描述项目建成后三年内，可形成如下规模满足日人次门诊部。

满足床左右住院