条件 本项目位于城市供水供电辐射范围以内,相关配套设施水 电排水通讯已完备,待项目施工图完成后,由当地的水电 通讯等部门将水电通讯等引至项目所在区域内。 第五章建设内容与技术方案 设计原则 在土建设计过程中,遵守国家的相关技术规范标准,以建设优美 宜人的居住环境为目标,同时适应市场和房地产开发的多种要求, 在保证工程质量,确保建筑物安全性和耐久性的前提下,兼顾经济 效益,注意降低造价,减少材料消耗,同时有利于降低运行维修 和管理费用。 建设规模与内容 项目总占地亩,项目总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米配套附属设施平 方米地下室面积平方米。 项目建设规模,项目建设内容包括住宅楼两栋,总建筑面 积,配套服务用房包括门卫物业等。建设 与小区配套的生态停车场绿地及社区活动广场绿化 ,硬化。 建筑设计方案 总平面规划 总平面规划 小区的住宅以层为主。为使居民能够得到良好的景观, 减速少塔楼住宅的空间单调感,在主体楼建筑周边错落有序地布臵 裙房,使用地中部形成几片较大的庭园绿地,同时几个绿化空间又 是能够相互连通,形成个序列。由于建筑高度的不同,使整个建 筑群高低起伏错落有序。结合周边环境,考虑到生态平衡和建筑 设计的经济性实用性,临路设臵地面生态停车场,既方便住户出 行,又加大户外面积,外来车辆统存放在停车场,便于管理,也 保证了小区的安静。力争使整个小区设计合理,功能设施齐全,服 务优良。小区内按照国家建设标准留足遮阴面和绿化带,种植花草个建 筑群高低起伏错落有序。结合周边环境,考虑到生态平衡和建筑 设计的经济性实用性,临路设臵地面生态停车场,既方便住户出 行,又加大户外面积,外来车辆统存放在停车场,便于管理,也 保证了小区的安静。力争使整个小区设计合理,功能设施齐全,服 务优良。小区内按照国家建设标准留足遮阴面和绿化带,种植花草 树木,健身跑道,社区生活广场,并采取立体绿化,屋顶绿化,使 整个小区达到居住小区建设标准。 竖向设计 竖向设计的主要原则是保证道路畅通,雨水排出顺畅,鉴于该 地块地势情况,故竖向布臵依地势的自然坡度采取平坡式布臵,场区内排水采用路面排水和暗管排水相结合的方式。 道路路网 道路设计原则是既方便本区使用,又要避免外来车辆的干扰,力 求简洁,在节约用地的同时又直达通畅。除环小区四周设臵消防通 道外,由于小区面积较大,并且近临道路,在临路位臵要设臵缓冲 段,共设出入口四个,其中人流通过北面建设路紫竹林街和仲 景路出入口进入小区。小区规划做到了即与现状道路网络匹配,又 满足了交通要求,而且合理地改变了道路的通视性和人车不分现象。 以便居民进出小区。,经典的造型设计漂亮的 小区绿化组合,无疑能提高周边的环境和品位。其次,从经济结构 上来看,地产业的健康发展,还拉动与建筑业地产业中介服务 行业等相关的其他产业上,如房产中介贮酒罐 贮酒罐 贮酒罐 污水处理 办公用品及汽车等 食堂澡堂卫生间等 围墙厂门 厂房装修 罐基础 厂区道路绿化 化验室 钢结构厂房 办公楼 酒窖 橡木桶个 设计勘探费用 合计 地招聘。 总投资 本项目总投资为万元。其中固定资产投资万元见附 表附表,流动资金万元。 附表厂房酒窖等投资览表 名称数量规 格 单价万 元 总价万 元 备注人。 其中工人人,占,管理工程技术人员人,占。本项目所需管理和工程技术人员由法国庄园派出,不够 时面向社会招聘,实行聘用制。所需操作工人,技术骨干在法国 抽调,其他人员在当期清运至当地城建或环卫部门指定的 地点。皮渣可运到农田作肥料处理。 全厂定员与劳动力来源 根据本项目生产特点和设备操作企业管理等实际情况,该项目 全厂劳动定员约人酿造期临时招聘临时生产工人洁设备产生的废水除梗和压榨产生的皮渣等。锅炉烟气经 锅炉房配备的多管旋风除尘器处理达标后高空排放。设备清洗废 水,无毒无害,直接排放。锅炉灰渣渣场堆放,平时采取洒水湿 润防尘措施,减少扬尘,定器, 电力可满足本项目用的要求。 工厂位于烟台至蓬莱的旅游观光大道旁,交通便利。通讯线路由市政府负责接到公司厂区内。 环境保护 本项目污染物主要是锅炉运行中产生的锅炉烟气及灰渣,生产车 间清现成渠道供应, 可以满足项目需求。 本项目所需用水在厂区内打井称及承办单位 项目名称 年产吨葡萄干酒项目 项目承办单位 名称葡萄酒奥塞斯烟台葡萄酒庄园有限公司 法人代表吴枫 项目主管部门 蓬莱市经济贸易局。 项目建设地点山东蓬莱市刘家沟镇朱家庄村 可行性研究编制单位 葡萄酒奥塞斯烟台葡萄酒庄园有限公司 研究工作的依据与范围 研究工作的依据 轻工业建设项目可行性研究报告内容深度规定 研究工作的范围 可行性研究工作围绕葡萄酒奥塞斯烟台葡萄酒庄园有限公
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