发商的实力及水平，楼盘的品质，居民的消费水平 直影响和制约本产业的发展。近两年国家取消住房实物分配转为货 币化分配后，市房地产业发生了根本的变化，从而开发企业性质 及市民的住宅消费观念都随之改变。 按目前市楼价指数分析，市住宅价格分三个层次，以下 列出沙坪坝区住宅价格与渝中区江北区相比表，以便作为本报告待 区遗留了众多的人文景观， 如渣滓洞白公馆等，成为了全国人民忆苦思甜教育子孙后代的基地之。同时，绝大多数的高等学府重点中学小学也坐落于 此，文化气氛十分浓厚，故此，新的市城市总体规划将沙区 定位为全市科教文化中心。跨入二十世纪，沙坪坝人正抓住西部大 开发的历史机遇，坚持“改善城市形象，增加财政收入加快经济发 展”的工作思路，大搞城市建设，城市焕然新现代化的住宅小区 宽阔明亮的步行街环境优美的名人广场四通发达的交通网络。如 此大好的形势吸引了众多的商家来此投资，成为各商家的必争之地。 目前区内正出现勃勃生机人生鼎沸车流川息的景象。全区人民正 在区委区政府的领导下团结奋进加快发展，力争早日把沙区建 成主城中心区中心商务区风景旅游区和对外开发之“窗”。力争在 二十世纪之初跨入中国中西部先进区行列。下面是对其经济和人文 环境的些介绍，从中我们可以获得对本项目开发有用的讯息。 经济建设 建国以来，特别是改革开放 市房地产的市场发育程度和价格水平与沿海城市相比存在着 较大的差距，但发展速度较快，特别是年月设立直辖市以来，持 续增长的需求极大地刺激了市房地产的发展。中房指数显示， 年市保持了最大的涨幅，从分类物业指数看，市也 显现了较大的涨幅。 市的房地产现在处于个转型时期，她已具有相当厚实的基 础，但是房地产开发商的实力及水平，楼盘的品质，居民的消费水平 直影响和制约本产业的发展。近两年国家取消住房实物分配转为货 币化分配后，市房地产业发生了根本的变化，从而开发企业性质 及市民的住宅消费观念都随之改变。 按目前市楼价指数分析，市住宅价格分三个层次，以下 列出沙坪坝区住宅价格与渝中区江北区相比表，以便作为本报告待 区遗留了众多的人文景观， 如渣滓洞白公馆等，成为了全国人民忆苦思甜教育子孙后代的基地之。同时，绝大多数的高等学府重点中学小学也坐落于 此，文化气氛十分浓厚，故此，新的市城市总体规划将沙区 定位为全市科教文化中心。跨入二十世纪，沙坪坝人正抓住西部大 开发的历史机遇，坚持“改善城市形象，增加财形市场，实行“站式”服务，凡房屋 交易所需办理的切手续，均可在市场内次完成。 强化开放企业质量意识和售后服务意识，在商品房建设中严格 质量管理，在商品房销售中严格执行住房使用说明书和质量消化渠道。 加强管理，完善配套设施。包括 加强对房地产开发项目的方案审查和设计审查。 加强对房地产开发项目的综合验收工作，凡综合验收不合格者 .框架梁内力组合表层杆件编号控制截面内力种类竖向荷载水平荷载重力荷载代表内力组合荷载活载左风左地震右风右地震值效应永久荷载控制可变荷载控制有地震作用参与..左端.跨中.右端左端.跨中.右端.框架柱内力组合表二层杆件编号控制截面内力种类竖向荷载水平荷载重力荷载代表值效应内力组合荷载活载左风左地震右风右地震永久荷载控制可变荷载控制有地震作用参与..柱柱上端.柱下端.柱柱上端.柱下端.框架柱内力组合表层杆件编号控制截面内力种类竖向荷载水平荷载重力荷载代表值效应内力组合荷载活载左风左地震右风右地震永久荷载控制可变荷载控制有地震作用参与..柱柱上端.柱下端.柱柱上端.柱下端.附表二截面二层柱二层柱柱上端柱下端设计弯矩设计轴力计算长度.底层.其他层柱界面截面宽度截面高度截面积保护层截面有效高度砼强度设计值钢筋强度设计值钢筋弹性模量截面重心偏心距附加偏心距初始偏心距曲率修正值长细比影响系数偏心距增大系数ηη系数系数界限受压高度ξ实际受压高度ξ偏心性质大偏心大偏心大偏心受压ξ,截面二层柱二层柱柱上端柱下端设计弯矩设计轴力计算长度.底层.其他层柱界面截面宽度截面高度截面积保护层截面有效高度砼强度设计值钢筋强度设计值钢筋弹性模量截面重心偏心距附加偏心距初始偏心距曲率修正值长细比影响系数系数系数界限受压高度ξ实际受压高度ξ偏心性质大偏心大偏心大偏心受压ξ,截面层柱层柱柱上端柱下端设计弯矩设计轴力计算长度.底层.其他层柱界面截面宽度截面高度截面积保护层截面有效高度砼强度设计值钢筋强度设计值钢筋弹性模量

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