1、围设环形消防车道，为消防扑救提供有力的交通应急条件。沿道路消防给水管，形成环状管网，并沿线设置地上式室外消防栓。建筑物按规范设置防火分区，手提式磷酸铵盐干粉灭火器及消防栓。根据消防用水量设消防水池，按规定要求储存充足水量，以满足消防的要求。卫生防疫建筑工程设计功能分区应明确，洁污流线合理，符合卫生防疫要求。给排水生活供水管采用内筋嵌入式衬塑钢管及给水管，水龙头采用陶瓷阀芯龙头，给水阀门采用铜质或者塑料阀门，彻底杜绝水龙头出流黄水黑水现象，确保水质卫生。二次加压供水采用无负压管网增压稳流供水设备供水，杜绝水质二次污染。无障碍设计在人行道，建筑入口，水平垂直交通，均考虑无障碍设计。具体措施如下室外人行道按规定设置像石坡道和触感块材，建筑入口有室内外高。
2、。该项目规划合理，建设条件具备，技术和管理措施科学可靠，组织机构健全，管理制度完善，资金筹措方案可行，工程具有明显的社会效益，能促进该县的稳定和发展，改善人民生活质量。项目建成后，将给户低收入困难户居民住上舒适的住房，有利于提高人民的生活居住条件。维护社会稳定。通过本项目的实施，可以改善县基础设施建设，增加城市功能，创造良好的招商引资的环境，促进县经济的发展。该项目实施后对县廉租房的发展具有十分重要的意义。综上所述可知，该项目不仅能解决居民的住房困难，还能改变城镇面貌，提高人们的居住生活学习环境的质量，是项有益于社会有益于群众的具有显著社会效益的工程。风险分析该本项目是公益性建设项目，与其他行业建设项目在风险因素识别方面存在显著区别，主要风险体现。
3、。该项目科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，社会效益明显。为此建议有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设，促使项目早日建成。建议由于项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度较大。项目品位定位突出，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能的由高峰期向下降期转折的风险。各部门紧密配合，以加快项目运作进度。注意严格的按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。附县人民政府关于县住房保障管理中心申请用地的批复建设用地选择意见书县环境保护局关于对审查意见的复函建设用地规划许。
4、虑工程风险因素，采取针对性措施，可以避免和降低工程风险危害。其次对工程质量进行控制，加强工程质量监理工作的管理，对工序交接隐蔽工程检查设计的变更质量事故的处理质量和技术鉴证进行控制，对出现违反质量规定的事件，容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。建立并实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。财务风险控制对财务风险进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。定期检查和对照费用支付情况，对项目超支和节约情况做出分析，提出改进方案，完善信息制度，加强项目财务审计。加强进度控制，编制及审核项目实施总进度目标和阶段性目标计划，制定及审。
5、尘的危害。噪声危害在施工及使用期间均存在不同程度的噪声污染，如打桩混凝土浇筑汽车运输泵机等。安全措施施工期劳动安全根据项目建设的相关法律法规，在施工中建筑安全工程安全生产管理必须坚持安全第，预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度合群防群治制度。对施工现场的安全管理人员，特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施对专业性较强的工程项目应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须报市建筑安全生产监督机构备案。施工现场使用的安全防护用品电气产品安全设施架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。运行期劳动安全。
6、以下几个方面资金风险由于本项目属于公益性性质，资金自筹能力有限，本项目资金主要由中央预算内资金和地方政府承担，如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将会影响项目建设。工程风险主要指因工程地质，水文地质和设计等因素发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖延所造成的损失。财务风险主要指项目建设超支造成的投资风险。风险防范措施资金风险控制由于该项目主要投资为中央预算内专项资金，其次地方政府配套资金，如果资金出现意外，将会导致项目的风险加大。目前中央预算内投资计划土建资金尚未下达到业主单位，但县也已将本项目纳入重建规划之中，本项目已经原则通过了县认可，所以资金风险相对较小。工程风险控制地震对县破坏较大，通过加强地质水文勘测测量工作，并在设计和施工阶段全面。
7、处设置的坡道。建筑内部残疾人可通过走道到达所有公共部分，所有走廊，门洞宽度符合规定要求。第八章节能节水措施节能设计依据中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准国家建设部第号令城市节约用水管理规定建筑节能设计规范标准及技术规定等。能源配置与能耗分析本项目使用的主要能源为电水等，其中用电量用水量耗能设备用电设备本项目主要用电为各类电器等。用水设备本项目主要用水设备为厨房及生活用水。节能技术措施在建筑设计中采取先进的节能技术，包括隔墙屋面门窗构件均选用安全节能型产品。照明设计按不同场所区域的基准照度要求和设计规范，合理配置照明系统。建筑设计符合设计规范和节能技术规定与要求。设备选型本工程采用先进的节能环保型动力设备通风系统设备等，合理资源配置，减低。
8、源消耗。变压器选用高效节能型变压器系列，照明灯具选用节能型电光源产品。节水水环境合理规划和建设区内水环境，提供安全有效的供水污水处理日用系统，节约用水实现水资源的可持续发展和利用，改善生态环境建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠建立完善的排水系统雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。对区内用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的用水量估算资料。提出合理用水分配计划水质和水量保证方案。最大限度地有效利用水资源，减少污水的排放量，实现用水的良性循环。以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水消防用水和其它生活用水及时将区内的污水和雨水。
9、安全生产监督管理规定主要危险有害因素危险因素分析机械伤害主要有挤压碰撞和撞击接触包括夹断剪伤割伤擦伤卡住等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或以外故障可能导致对机械安装使用人员的的伤害。高处坠落施工人员高处作业如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人有坠落摔伤的危险。在项目建成投入使用后，若电梯或者高空防护措施出现严重质量问题，将有可能引发高处坠落伤害。电气伤害，电气事故可分为触电事故，静电事故和电气系统故障危害事故等几种。违反操作规程电焊或者吸烟有可能引发火灾。项目建成使用过程中，房间内各种设施合家具等均属于易燃物质，若遇明火可能引发火灾危险。有害因素分析粉尘危害项目在建设过程中将产生施工粉尘，若浓度高于容许浓度，施工人员将直接遭受粉。
10、项目运行过程中贯彻安全第，预防为主的方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在工作过程中的安全和健康，提高劳动生产率。建筑物防雷火灾危险环境保护设备管理及其它危险有害因素的防护工作，要通过工程设计相关措施的制定和落实来保障。本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备需经当地劳动部门验收合格后才可投入使用。运行过程中，相关人员需严格按照操作规程操作各种设备机械，并对有关人员定期进行安全生产培训，牢固树立安全第的信念。劳动保护本项目在方案设计中应充分遵循以人为本的原则，为职工创造良好舒适的工作环境，在工作环境较为恶劣的地方，设置必要的通风设施，配备必要的防护设备，以减少对人体的损害。消防安全各建筑间距离按规范要求布置，确保防火间距，建筑区。
11、材料供应采购计划，合理安排进度和材料采购，降低建设成本。第十二章结论与建议结论本项目属于民生工程，建设场址的自然条件环境条件基础设施以及各种外部条件均符合项目建设要求。建设项目平面设计符合使用功能，建筑结构设计符合西充的地质条件。本项目的实施还可改善项目区环境，扩大就业机会。本项目的建设，对于调整经济和城市居民的消费结构，促进城镇住房建设意义重大。可以缓解县住房供求矛盾，解决相当部分中低收入的工薪阶层家庭住房问题，同时还可以解决部分下岗职工的再就业问题，符合城市发展的形势。本项目地理位置优越，自然环境优美，空气清新，规划设计合理，该项目以本区现有建筑市场为依托，通过发展刺激引导，促进建筑业的发展，增加社会就业机会，有利于推进项目区的经济发展社会进。
12、放收集到指定场所。收集雨水用以在定范围内补充小区用水，完善屋顶和地表径流规划，避免雨水淹渍冲刷给环境带来的破坏。充分利用雨水，减少市政供水。收集后的雨水经适当处理后回用做杂用水。绿化景观用水节水保障绿化景观用水，改善用水分配，提高景观用水水质和效率。景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减元监理费元建设单位管理费元质监安监费元工程建设预备费工程建设预备费元资金筹措国家专项资金补助万，县财政配套万元。第十章项目效益与风险分析社会效益分析县城北新区廉租住房二期工程建设项目的实施具有良好的社会效益，属公益性事业，能协调社会与经济的发展，对解决低收入群体的住房困难改善生活质量具有重要作用。
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县城北新区廉租房二期工程建设项目可行性研究报告