期物业服务合同和物业服务协议。张入住以来，原告直按照与张签定的物业服务合同中约定对小区进行物业管理服务并按物价部门规定收取物业管理服务费用，但是自入住以来被告只缴纳水电暖气等费用，而不愿缴纳自己入住以来至年月共个月的物业管理费，因为被告长期拖欠物业费用，按照双方签定前期物业服务合同产生了相应的滞纳金共计元。原告多次提醒被告缴交物业服务费，但都遭到无理拒绝甚至辱骂。原告希望通过法律帮助，解决此问题。王律师对这个案件进行详细的调查了解，决定的接受物业公司的委托并且很快就把诉状提交到法院。被告自从收到法院的传票后，于是向电视台，网络视频，报刊等进行倾向自己的报道，使得关于原告物业管理服务不到位的报道铺天盖地的传了出来，甚至有些专家认为原告没有资质，无权收费。在开庭前夕，被告为了给法院施加压力动员小区里部分住户到小区和法院进行示威。这也情况都使得原告极为被动。庭审中，被告方提出原告没有相应的物业管理资质，没有资格收取物业费。原告没有履行自己的义务对小区进行管理原告对于绿化管理没有做到位。原告没有做好告知住房按时交纳管理费的义务，本案已经超过诉讼时效。关于被告提出的几个方面，王律师对被告的提出的几个方面逐个进行驳斥。首先，原告是具有资质。原告在进行合法经营的过程里有没有进行资质年检，是政府行政管理范畴的职能，而本案是民事债务纠纷因此二者不属于同法律关系。另外原告已证明资质未年检这个责任主要不在原告，而是相关的行政主管部门近年来都没有进行级物业管理企业资质年检，同时主管部门已经认定物业公司未经年检，不影响其开展物业管理工作。因此原告资质资格完全合法。被告认为从资质上提出持续是没有任何根据的。其次。原告自从接管小区以来直对小区提供物业管服务，原告直有为被告代扣代缴水费排污费电费。还有原告直为小区提供保安绿化清洁公共设施维修等全方位服务。被告称原告未履行自己的责任和义务与事实不符。最后，本案没有超过诉讼时效。自从双方订立合同至今直按照合同履行物业服务且从未间断原告每年在小区四个收费处张贴缴费通知，定时定期通过电话，短信，贴单等各种方式告知小区住户缴纳物业服务费。最重要的是，我国法律规定，谁诉讼，谁举证，超过诉讼时效这主张是被告提出的，但被告并无证据证明其这主张。从被告的抗辩来看是前后矛盾的方面称原告没有符合资质不符合资质代表没有权利，另方面又称超过诉讼时效超过诉讼时效，也就是有权利，只不过是丧失了胜诉权。根据形式逻辑不矛盾律规则，如果两个相互矛盾或相互反对的判断至少假只可同假但不可同真。代理人认为，被告上述两个抗辩理由全是假的，都是不能成立的。经过双方激烈的争论，法院最终做出原告胜诉的判决判令被告支付物业费和相应的滞纳金。解决物业管理纠纷的对策和建议重视物业服务合同因为物业公司与业主之间是通过签定物业服务合同来确定双方关系，所以物业服务公司的切行为都是根据与业主所签订的物业服务合同办事的，要着重要培养业主与物业服务企业的契约意识。从这方面考虑，我觉得最有效地减少纠纷的方法就是尽量对物业服务企业下车后，和我同行的旅客都还能记得我，想念我，我将感到快慰。献给你,我生命列车上的同行者,祝您旅途愉快,，,,,,仲裁方式在协商与调解两种方式都不能解决纠纷时，就会采用仲裁方式。仲裁方式是仲裁法的基础上双方当事人通过选定仲裁机构按照双方自愿的原则达成协议，并且仲裁机构对纠纷进行主持协商调解而作出裁决的种处理方式。我国法律规定，仲裁委员会可以在区的省市级人民政府所在地的市层层设立，仲裁是不实行按级别进行管辖和按地域进行管辖。仲裁委员会只对主体平等的公民法人和其他组织之间发生的关于合同纠纷和其他财产权益纠纷受理。通过采用仲裁方去解决物业管理纠纷，双方定要达成书面上仲裁协议。否则单是方申请仲裁，仲裁委员是不予受理这种纠纷。在当事人达成仲裁协议后，由其中方向法院起诉的，法院不予受理，除仲裁协议无效。仲裁协议包括在双方签订合同中约定的仲裁条款和其他通过书面方式在纠纷发生前后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议法定应具备的内容分别是仲裁事项和选定的仲裁委员会。仲裁协议可以独立而存在在，就算在这个过程中变更或解除或终止或无效合同，不影响其效力。物业管理有限公司于年开始对天扬大厦进行物业管理。被申请人何先生于年月与物业管理有限公司签署业主规约并与业主委员会签订了物业管理服务合同，约定由申请人提供物业管理服务。年天扬物业向仲裁委员会提出仲裁申请，要求何先生支付年月至年月期间的物业管理费及滞纳金及本案的仲裁费用等。被申请人认为，天扬物业提交的物业管理服务合同至年月日到期，业主委员会并未与之签订新的物业管理合同，因此申请人请求的年月至年月期间的物业管理费无法律依据。年月何先生家中被盗损失约价值万元的财物，何先生多次要求天扬物业赔偿自己的损失，或减免相应物业管理费，但天扬物业不同意。因此没有达成共识，因此何先生直没有缴纳物业管理费用。这种案情适用于简易程序，可以由名仲裁员通过成立仲裁庭来进行审理。仲裁庭要实事求是和为本案所提供的材料证明天扬物业签定的业主规约和物业管理服务合同没有违反相关的物业管理法律行政法规等，是合法有效的，同时对全体业主也是具有法律约束力。另外何先生主张因天扬物业没有充分地履行相关的物业管理义务和责任作业拒绝交费的理由。仲裁庭认为，天扬物业是是间具备有合格资质的物业管理服务企业，并为小区提供了具备符合国家物业管理标准的安全防范的相关设备设施。何先生的损失是因为犯罪行为所致的，如果何先生能够证明自己的财物损失是由于天扬物业疏于管理和没有进行正常的安全防范所致或它的工作人员参与了盗窃犯罪行为。由于直没有破案，仲裁庭不能鉴定这个盗窃案对何先生造成的损失。诉讼方式诉讼是解决物业管理纠纷的最基本的方式，也是最后的方式。诉讼由法院工作人员和物业管理纠纷诉讼当事人和其他诉讼参加人在法院进行审判，根据相关的法律法规审理来决物业管理纠纷案件的活动可分为民事诉讼和行政诉讼两大类。年月，原告物业公司王律师称被告张是小区雅区楼房的业主，其于年月日入住并与原告订立前与业的内部会计控制制度残缺不全。甚至有些企业对内部会计控制还存有很多误解，认为内部会计控制就是内部成本控制内部资产安全性控制等，更为严重的是有章不循执法不严，使内部控制制度流于形式，而不管内部会计控制制度的执行情况如何在经济业务处理过程中，遇到具体问题，以强调灵活性为由而不按规定办理，使内部会计控制制度失去了应有的刚性和严肃性有时甚至为了谋取个人或小团体利益而不择手段，弄虚作假，搞账外账等。六缺乏有效的监督机制为了加强财务领域及其他领域的躲督，我国已形成了包括政府监督和社会监督在内的企业外部监督体系，但由于监管体系中的工作人员对企业的重视程度普遍不高，加上有些监管工作人员本身素质不高，收受贿赂，暗中也为企业接受监督不到位起到了定作用。所以，这些外部监管体系对企业监督效果不尽如人意。有的企业虽然建立了内部审计机构却不能充分发挥其职能，种种监管形同虚设。七会计信息系统失真企业内控制度的中心是财务会计控制，承担内控职责的主要是会计人员。因此，财务会计人员要真正能职业道德守则维护会计人员的正当权益，为遭受打击报复的守法会计人员代理诉讼等。改革会计人员管理体制。解决会计人员双重身份处境两难的状况，使会计监督落实到位。例如实行会计人员上级委派制度，就能较好的解决会计人员不敢管的问题。职工实行休假和工作轮岗。职工岗位轮换，也许不能最有效地利用职工的专长，但日常工作中的差错和不轨行为就容易暴露。这种轮换的成本，与因加强会计控制可能取得的效益是基本相当的。替代人不仅有机会揭露固定职工在其工作中发生的差错和弊端，而且还有可能提出改进工作的新设想。建立健全内部控制制度，健全内部会计控制制度体系。会计控制的主要形式就是制度控制。企业应依据财政部内部会计控制规范基本规范试行的要求，结合自身实际，健全和完善适合本企业特点的内控制度，实现各级控制主体会计及经济行为的规范化和有效化，以达到会计控制的目的。各项控制制度之间要相互衔接，口径致，避免出现相互矛盾的现象。积极推行账务总监控制。首先，财务总监是由于其人事和经济利益独立于企业经营管理之外，故可以客观公正地提供经营者的真实信息，同时对企业重大交易资产变动等拥有审批权其次，财务总监能够对经营者进行有效地监督控制，对不合理的会计行为予以及时制止，对重大财务问题及时向所有者汇报。建立内部会计控制检查考核和评价机制。充分发挥内部审计师的职能，对管理控制和会计控制进行调查和平价。内部审计师主要检查评价制度设计的效果及其实施的有效程度，并向公司最高管理部门提出报告，从而保证内部控制制度更加完善严密。在保证内部审计机构设置合理且具有独立性的前提下，督促进步加大工作力度。强化外部监督约束机制。发挥政府在建立内部会计控制方面的作用。在管理者内部会计控制观念普遍淡薄的情况下，应当依靠政府的权威性，按照有关法律法规规范落企业建立健全内部会计控制制度并使之有效实施。要加大执行力度，对不能加强企业自身内部会计控制违反法律法规导致企业目标没有实现的，应依法追究期物业服务合同和物业服务协议。张入住以来，原告直按照与张签定的物业服务合同中约定对小区进行物业管理服务并按物价部门规定收取物业管理服务费用，但是自入住以来被告只缴纳水电暖气等费用，而不愿缴纳自己入住以来至年月共个月的物业管理费，因为被告长期拖欠物业费用，按照双方签定前期物业服务合同产生了相应的滞纳金共计元。原告多次提醒被告缴交物业服务费，但都遭到无理拒绝甚至辱骂。原告希望通过法律帮助，解决此问题。王律师对这个案件进行详细的调查了解，决定的接受物业公司的委托并且很快就把诉状提交到法院。被告自从收到法院的传票后，于是向电视台，网络视频，报刊等进行倾向自己的报道，使得关于原告物业管理服务不到位的报道铺天盖地的传了出来，甚至有些专家认为原告没有资质，无权收费。在开庭前夕，被告为了给法院施加压力动员小区里部分住户到小区和法院进行示威。这也情况都使得原告极为被动。庭审中，被告方提出原告没有相应的物业管理资质，没有资格收取物业费。原告没有履行自己的义务对小区进行管理原告对于绿化管理没有做到位。原告没有做好告知住房按时交纳管理费的义务，本案已经超过诉讼时效。关于被告提出的几个方面，王律师对被告的提出的几个方面逐个进行驳斥。首先，原告是具有资质。原告在进行合法经营的过程里有没有进行资质年检，是政府行政管理范畴的职能，而本案是民事债务纠纷因此二者不属于同法律关系。另外原告已证明资质未年检这个责任主要不在原告，而是相关的行政主管部门近年来都没有进行级物业管理企业资质年检，同时主管部门已经认定物业公司未经年检，不影响其开展物业管理工作。因此原告资质资格完全合法。被告认为从资质上提出持续是没有任何根据的。其次。原告自从接管小区以来直对小区提供物业管服务，原告直有为被告代扣代缴水费排污费电费。还有原告直为小区提供保安绿化清洁公共设施维修等全方位服务。被告称原告未履行自己的责任和义务与事实不符。最后，本案没有超过诉讼时效。自从双方订立合同至今直按照合同履行物业服务且从未间断原告每年在小区四个收费处张贴缴费通知，定时定期通过电话，短信，贴单等各种方式告知小区住户缴纳物业服务费。最重要的是，我国法律规定，谁诉讼，谁举证，超过诉讼时效这主张是被告提出的，但被告并无证据证明其这主张。从被告的抗辩来看是前后矛盾的方面称原告没有符合资质不符合资质代表没有权利，另方面又称超过诉讼时效超过诉讼时效，也就是有权利，只不过是丧失了胜诉权。根据形式逻辑不矛盾律规则，如果两个相互矛盾或相互反对的判断至少假只可同假但不可同真。代理人认为，被告上述两个抗辩理由全是假的，都是不能成立的。经过双方激烈的争论，法院最终做出原告胜诉的判决判令被告支付物业费和相应的滞纳金。解决物业管理纠纷的对策和建议重视物业服务合同因为物业公司与业主之间是通过签定物业服务合同来确定双方关系，所以物业服务公司的切行为都是根据与业主所签订的物业服务合同办事的，要着重要培养业主与物业服务企业的契约意识。从这方面考虑，我觉得最有效地减少纠纷的方