料，现场签售。展板易拉宝桌椅印刷品等包装统印着健身房的形象，销售人员着装统且对健身房情况非常了解。组织顾客参观健身房，引导参观时，引导人员应站在客人的左前方，并保持适当的距离，为顾客介绍场地时应伸出左手掌指示目标。在客人感兴趣的地方多花些时间，不要慌慌张张，更不能看表。主动热情地和来宾交流健身给人带来的益处，积极引导来宾思考健身投资与健身之间的联系，适当时机，明确说明健身房各个服务项目的价格，同时说明性价比。同时在人流较多的地方挂横幅贴海报发传单长期策略在健身房建设期间吸收了第批顾客后，我们将继续在学校重要报刊如编策以及大屏幕和校广播站登播广告，同时我们还将联系不同的协会组织，把我们的广告夹在他们的宣传信件中发出。竞争性推销策略为了扩大顾客队伍和增加收入，健身房将在开放前进行促销活动。次性购年卡，为元人，比平时少了元三人以上团购者，年卡为元人，半年卡为元人，都分别较平时使全体工作人员和顾客认识到新的知识和新的概念，以及掌握最先进的管理和发展趋势。设备器材和用具的维修和保养定时清洁检查健身房内所有设备器材和用具，以保证各项设备都能处于良好的运转状态。四营销目标成本回收期根据南工院的学生数量和具体情况，我们保守估计，每月办月卡人数大约为人，每人元，共元，年可经营个月，共元每年可售出半年卡张，每张元，共元每年可出售年卡张，每张元，共元则年总计经营约为元，除去开支，可赚净利约万元，我们的投资约为万元，那么我们年就可以收回成本。以后每年营业额保持稳定在经过年的艰苦时期后，通过我们全体工作人员的积极工作，再加上来自与其他学校的部分顾客，顾客数量将会在保持稳定的条件下略有增加，另外些附属产品的经营，以后每年营业额保持在万元以上。五营销策略方式与价格为了做到人尽其才，资尽其用，我们采用月半年年卡，同时也按次零售，齐头并进，以推长期卡为主，多类卡种并用。具体如下普通学生月卡元人元人不限时次半年卡元人元人不限时次月的身体素质，改往日大学生身体素质低下的现象，同时学校也响应政策，鼓励我校学校学生积极参加体育锻炼，并且每年还安排体能素质测试。这就给我们足够的政策鼓励。内部环境分析优势分析市场竞争小。南工院校内没有直接竞争者，附近也只有南邮家健身俱乐部，而南工院人数众多，具调查南工院大约有万学生，其中主要消费者男生占以上，顾客充足，所以面临的竞争较小。健身房器材较充足健身房中有跑步机健腹机杠铃哑铃等各类器材以供使用，来满足不同顾客的需求，并且我们会在以后的发展经营中不断完善各种基础设施。锻炼身体享受健康生活。健身不仅可以减少脂肪增加肌肉强壮骨骼，同时还可以增添活力交到新朋友维护心理健康，在学习之余丰富大学生活。哈佛大学的研究发现精神抑郁症患者经过周的肌力锻炼，与通常使用的咨询方法相比，能显著减少临床出现的各种抑郁症状。原因在于肌力训练能增强快乐递质羧色胺与内啡呔的分泌，不仅增强了自信心，提高了处理各种事物的能力，而且心情也变得像风样飘然自在。劣势分析大学生健身意识不够强烈。我校学蕾的角落，健身运动的场所等时尚广告词海报强壮的肌肉展示图片强壮不仅仅是身躯广告词具有完美体形模特图片上帝创造生命，我们打造体形广告词到漫画协会请同学绘制些关于绿色健身理念的漫画基于现代大学生的非主流倾向及对孤独寂寞等境界的追求，在广告中我们致力把健身房打造成为大学生心目中的潮流圣地如南工院健身房是另类单身俱乐部的宣传等。七成本预算项目数量单价元合计元跑步机多功能健身器杠铃哑铃俯卧撑架卧推架沙包袋饮水机地毯风扇店面装修合计八前景展望在经营健身房的同时可在吧台销售饮料，以增加附加收入经营段时间后，可在健身房中定做健身运动服当健身房开设有定影响力时，可在周边几个学校尝试开设分店。附你平常去健身房的频率大概是多少多于次周次周次周少于次周你认为健身房是否有必要开设休闲娱乐活动如乒乓球，桌球，篮球等没必要可有可无有定必要十分有必要表健身市场潜力问卷调查你有去过健身房吗从未想去过曾有想法但没去过偶尔去过经常去如果在学校开家健身房你会考虑去么可以考虑会去看看会去应该不会去你去健身房的原因是什么缓解疲劳和压力锻炼身体结交新朋友其他原因你对健身房的档次是否在意无所谓有点在意在意十分在意女你如果去健身房，你是否会参加团体活动如跳操街舞类不会参加偶尔会参加肯定要参加男你对以下那种健身器械最有兴趣跑步机动感单车力量器械其他你平常是通过什么方式加入健身行业的好朋友介绍销售员宣传新闻媒体网络和报纸自己找去你认为以下哪种健身费用你能承受元以上元你更愿意选择哪种消费方式办卡按小时其他方式你对健身房最在意的是什么器械的完备性健身房的气氛工作人员的服务态度教练的专业水平你平常在健身房次锻炼多上时间半个小时个小时个小时个小时以上视野，壁画营造健身气氛，且各设备旁设有机器使用说明。详细设置伸展区此处用以给来宾作健身前的体能热身舒展，墙身装嵌高的镜子以利自赏。体能秩序训练室此区域内大部分为无氧训练，主要用于放置各种独立式或综合式单功能或多功能力量训练器材，在靠墙侧放面镜子，同时挂上些标准的训练方法和姿势图案。杠哑铃练习区内置杠铃和系列标准及奥运指定的哑铃放于角。应变计划针对体育健康运动的变化趋势我们的建筑设计留有定的空间以适应变化趋势，我们作出了可变计划以使我们能够在大众化的体育项目上较容易较迅速地获利，我们将观察全国和本地区的变化趋势，及时提供新的服务项目来保持顾客的兴趣。器材选择与购置哑铃，杠铃，拉力器工个健腰器个引体向上架个多功能健身器个卧推床和腹肌板各台沙袋包个三组织设计专业训练我们二个经营者去参加健身器材使用及培训班，达到能够准确熟练地运转各台机器及指导顾客的目的。岗位职权出纳会计吧台值班及指导师由我们二个人担任。大部分岗位是由健身房所有者亲自担任，保证了工作的积极性和效率对新知识的掌握及时了解收集或考察其他健美健身中心对管理操作和培训的研究，月年卡元人元人不限时次办卡时，卡上附有本人照片以用确认推销策略短期策略短期内我们使用直接即面对面推销方式，布展健身房的平面广告图片以及发送文字资生长对项目有关的工程技术经济等情况进行调查研究分析，对各种建设方案进行比选论证，并对项目建成后的企业财务效益社会经济效益社会影响进行预测及评价。以选择技术先进实用财务经济及社会效益可行，投资风险较低的工程建设方案，为项目进步决策提供可靠依据。第章总论项目背景研究报告编制的依据研究范围项目概况主要技术经济指标第二章轨道交通项目建设必要性城市经济与财力分析历史与现状经济预测与展望城市总体规划概述城市布局及用地现状城市现状与规划人口总体规划目标城市交通规划城市交通现状及主要问题城市交通规划内容沿线公共交通调整规划线路与其它交通衔接规划轨道交通线网规划规划目标及年限轨道交通线网规划方案及建设计划轨道项目建设必要性线路选择与规划方案现状走廊交通状况及沿线现状项目在轨道交通线网中的作用项目在城市交通和总体规划中的地位和作用项目对城市发展的重要意义和作用项目对改善城市环境作用其它建设条件分析第三章自然条件与工程地质水文地质城市自然地理状况城市地形与地貌工程地质情况与评价水文地质情况与评价地震条件评价防洪条件评价第四章客流预测年限与范围预测依据及基础资料现状客运交通及客流分析预测过程和方法客流预测结果客流特征和客流预测结果分析第五章运营方案运营组织原则系统规模及运输能力行车计划与组织运营计划与管理站务管理票制与票务管理运营机构及人员配备运营要求评价车站站务管理行车组织管理车辆及机电设备配置车辆段及维修安全保障评价第六章主要设计原则及主要技术标准主要设计原则主要技术标准第七章车辆选型选型原则车辆比选及推荐方案主要技术参数车辆来源及国产化建议第八章限界主要技术条件及分析限界制定原则及主要技术参数各类区间车站限界与坐标值设备和管线布置的空间分配原则第九章线路设计原则与技术标准沿线城市现状及规划控制特征分析线路走向及路径研究车站分布及站址研究线路敷设方式研究辅助线及预留交叉衔接线路研究第十章车站建筑站址规划概况设计原则与技术标准车站型式规模和功能组成换乘设计车站装修与环境设计标准无障碍设计车站布置害因素分析劳动安全及卫生措施第二十八章工程筹划工程概况及特点工程建设总工期和总进度工程进度计划安排施工组织及计划工程招投标及采购主要工程拆迁管线改移情况和数量工程监理试运行计划第二十九章投资估算与资金筹措编制范围编制依据编制说明总投资额及技术经济指标资金筹措与融资方案编制资金来源表融资方案分析融资结构分析融资成本分析融资风险分析第三十章财务评价财务评价基础数据编制财务报表盈利能力分析偿还能力分析不确定性分析财务评价结论第三十章国民经济评价经济评价的依据与方法经济评价报表经济评价参数选择及依据计算经济评价指标经济内部收益表经济净现值国民经济评价结论项目社会影响分析及所在地区适应性分析第三十二章风险分析项目潜在的主要风险因素风险程度定性分析风险程度定量分析防范与降低风险对策风险回避风险控制风险转移第三十三章研究结论与建议结论建议主要附图城市规划图。轨道交通路网规划图。线路在城市中的位置图。料，现场签售。展板易拉宝桌椅印刷品等包装统印着健身房的形象，销售人员着装统且对健身房情况非常了解。组织顾客参观健身房，引导参观时，引导人员应站在客人的左前方，并保持适当的距离，为顾客介绍场地时应伸出左手掌指示目标。在客人感兴趣的地方多花些时间，不要慌慌张张，更不能看表。主动热情地和来宾交流健身给人带来的益处，积极引导来宾思考健身投资与健身之间的联系，适当时机，明确说明健身房各个服务项目的价格，同时说明性价比。同时在人流较多的地方挂横幅贴海报发传单长期策略在健身房建设期间吸收了第批顾客后，我们将继续在学校重要报刊如编策以及大屏幕和校广播站登播广告，同时我们还将联系不同的协会组织，把我们的广告夹在他们的宣传信件中发出。竞争性推销策略为了扩大顾客队伍和增加收入，健身房将在开放前进行促销活动。次性购年卡，为元人，比平时少了元三人以上团购者，年卡为元人，半年卡为元人，都分别较平时使全体工作人员和顾客认识到新的知识和新的概念，以及掌握最先进的管理和发展趋势。设备器材和用具的维修和保养定时清洁检查健身房内所有设备器材和用具，以保证各项设备都能处于良好的运转状态。四营销目标成本回收期根据南工院的学生数量和具体情况，我们保守估计，每月办月卡人数大约为人，每人元，共元，年可经营个月，共元每年可售出半年卡张，每张元，共元每年可出售年卡张，每张元，共元则年总计经营约为元，除去开支，可赚净利约万元，我们的投资约为万元，那么我们年就可以收回成本。以后每年营业额保持稳定在经过年的艰苦时期后，通过我们全体工作人员的积极工作，再加上来自与其他学校的部分顾客，顾客数量将会在保持稳定的条件下略有增加，另外些附属产品的经营，以后每年营业额保持在万元以上。五营销策略方式与价格为了做到人尽其才，资尽其用，我们采用月半年年卡，同时也按次零售，齐头并进，以推长期卡为主，多类卡种并用。具体如下普通学生月卡元人元人不限时次半年卡元人元人不限时次月的身体素质，改往日大学生身体素质低下的现象，同时学校也响应政策，鼓励我校学校学生积极参加体育锻炼，并且每年还安排体能素质测试。这就给我们足够的政策鼓励。内部环境分析优势分析市场竞争小。南工院校内没有直接竞争者，附近也只有南邮家健身俱乐部，而南工院人数众多，具调查南工院大约有万学生，其中主要消费者男生占以上，顾客充足，所以面临的竞争较小。健身房器材较充足健身房中有跑步机健腹机杠铃哑铃等各类器材以供使用，来满足不同顾客的需求，并且我们会在以后的发展经营中不断完善各种基础设施。锻炼身体享受健康生活。健身不仅可以减少脂肪增加肌肉强壮骨骼，同时还可以增添活力交到新朋友维护心理健康，在学习之余丰富大学生活。哈佛大学的研究发现精神抑郁症患者经过周的肌力锻炼，与通常使用的咨询方法相比，能显著减少临床出现的各种抑郁症状。原因在于肌力训练能增强快乐递质羧色胺与内啡呔的分泌，不仅增强了自信心，提高了处理各种事物的能力，而且心情也变得像风样飘然自在。劣势分析大学生健身意识不够强烈。我校学