源养老院的市场主要是天津市的所有年满岁的老年人并且会逐步地扩大服务范围，涉及到周边的省市及地区竞争优势和劣势分析本公司是专门针对追求较高生活水平的老人们而开设的，同时，也能够适合那些愿意找到锻炼身体的老人游玩的场所。

所以，在市场中能够占到定的占有率。

但是，很多老人克服不了勤俭节约的不愿花钱的心理，有定的局限性经济状况和盈利能力预测本公司在刚开始年中，盈利不是很理想。

毕竟刚成立的养老院，人们会有暂时性的不了解，可能也会因为公司的宣传力度不够大，人们不知道。

但过段时间，由于本公司的医疗条件等，会有更多的人入住我院，得到发展。

赢得丰厚的利润。

团队概述本公司具有流的医疗团队，尽可能地治愈老人们的疾病。

爱源养老公司会为老人们提供流的住宿和娱乐设备。

宣传为手段，以政府的支持为保障，全方位推进企业的发展。

首先得到政府的政策支持是该企业的基础，我们依靠它对企业支持的政策，能够不断提高企业的影响力。

加强同各社区管理者联系，使他们能够接受我们的理念，建立良好的关系。

其次是通过广告和品牌宣传的手段使每位老人能够熟知，电视在天津台的黄金时期我们将播出我们企业的宣传广告，我们将給老人种身临其境的感觉，使他们能够感觉到我们爱源的舒适安逸，感觉到家般的温馨，争取使他们能够满意放心。

报纸在天津日报刊登社区养老广告，我们将刊登些这儿的图片，并且详细的介绍下关于这儿的切情况，让更多的人能够熟知爱源养老服务公司。

传单在爱源建立初期，我们将实行些优惠政策，并征集大量志愿者到老人家分发，在街道小巷张贴广告。

我们将会用以上的方式和些其他的方法进行宣传，力争使我们的企业能够得到更好的传播服务体系首先我们将建立完善的服务网络，为老年人提供优质满意的服务体系。

前期服务采用三位体的宣传手段，加上推销人员的专业解说，让顾客更加充分了解社区养老的相关知识。

我公司的工作人员将以优质的服务态度，在老年人心中塑造出良好的企业形象。

中期服务完善并建立新的社区老年人信息服务网络，每位社区的老人都能通过电话短信聊天等各种通讯渠道与我们的服务中心取得联系，提出自己的宝贵意见，我们将迅速派出人员上门服务，满足老人的需求，为他们提供方便对于孤寡老人，我们将推广小时通信服务，保证独居老人的安全。

后期服务建立服务信息交流反馈渠道，包括市场调研，服务渠道中的反馈和网络反馈，及时做出反馈信息处理，根据老年人的需求不断进行改进和完善设施，最大程度满足老人需要。

品牌塑造我们企业的主要要求是凭借优质的服务提高企业的信誉度我们公司将建立健全的爱源养老服务网络，并将覆盖整个服务区域，而且能让每位老人都能接受到最满意的服务。

所以我们将利用定的服务技术，打造健全优质的服务体系，来赢得顾客对我们品牌信誉度的良好评价。

这样我们具有完善的高品质服务制度，能够为项目的扩充优化和扩大市场打下坚实的基础。

凭借优质的服务提高品牌的美誉度在这个竞争力强的市场中，我们的企业要想在传统的养老服务中取得更大的优势，必须要依靠优质的服务和弘扬服务老年人这理念，而且还要给予公司的每位服务人员专门的培训，争取使他们能够全方位的熟知公司的服务体系，这样我们的公司才会不断地强大。

当然，些其他的服务体系我们也将会用到，争取使我们设为公司能够进步的完善，例如，树立良好的公共形象积极参加公益活动等等。

我们企业的主要手段是首先从广告风格入手，为了推广我们公司的发展，我们将采用些亲切新颖自然简练的宣传广告进行宣传来达到种引人入胜的效果，使我们公司能够显现出这儿是们将对志愿者各种优惠政策，从而提高社会参加志愿者的积极性。

九融资方案和退出方案融资方案初始资金来源类别来源状况持续时间利息金额所有者权益资本公司初始股东人，人均出资元。

贷款政府优惠贷款因本公司为大学生创业，依照国家就业政策，可享受政府优惠贷款。

总资金前期改组融资在公司成立后的第三年初，预计公司资本将达到万元，此阶段由于业务拓展的需要，需新增资金万元，使公司资本达到万元。

新增资金向银行借入万元，剩下的万元通过风险投资方式筹集。

公司将变更为股份有限责任公司，正式进入快速发展阶段。

中期融资公司将视企业发展情况，在至年左右进行新轮的融资。

公司将采取发行债券向银行贷款的等债权融资的方式进行筹集。

并积极谋求在创业板上市。

资本退出方案风险投资的退出方式将依照本公司实际盈利和发展状况而定。

预期将提供两种资本退出方式供投资方选择，包括企业回购和公开上市。

企业回购当公司发展到定阶段时，投资方可将所持有的股份转让给公司的创办人管理者或员工。

回购将保证公司的完整性，保证公司管理团队握有更多的公司决策权，且退出费用少，时间短，易于操作。

但同时可能会降低企业的收益水平，并使公司的资金紧张，影响到公司的正常运作。

所以公司只在特定的时间段根据企业实际发展情况决定是否回购股份，回购的具体价格也将视公司实际盈利状况与投资方协议后确定。

可预见的回购将集中在公司计划中的两次融资活动时进行。

公开上市公开上市是资本最理想的退出方式。

当我们公司顺利发展到预想阶段，进行了中期融资之后，已经创造的服务品牌，将使公司的外来投资越来越多，业绩也越来越好，会逐步达到首次公开上市的标准，在证券市场上市，实现资本的退出。

我们相信投资方可以通过企业公开上市获得高额十执行总结执行总结创意背景和项目的简述针对天津市的老年人口逐年增加，老龄化问题越来越突出，而且人们的生活水平不断提高。

同时，老人们对生活的质量也有了定的要求。

有效解决老人安养问题尤为迫切。

为了进步丰富老人们的生活，把老人们从快节奏人口密度大生态环境差的城区转移到节奏舒缓空间宽敞环境优美的卫星城镇。

该项目在天津的卫星城，且环境优美，地理位置适中。

众所周知，天津有很好的教育医疗等资源，这里不仅要引进全国最好的体检中心疾病救治中心，引进京津好的医院，而且还要通过与天津大的专业化的医院，尤其是老年常见病最好的科室，最好的医生，进行对接，建立绿色服务通道。

创业的机会概述近年来，我国老年人口急剧增加。

越来越多的老人会到养老院度过自己的晚年，所以，这个市场有很大的潜力和提升空间。

爱源养老公司的开设，正迎合了现在社会的需要目标市场的描述和预测爱年人更适合居住的地方。

其次是文化内涵方面，为了是顾客对我们公司有更高的认可度和认知度，我们将打造种全新的理念融入公司中让老年人有个无忧无虑的晚年生活。

最后是员工服装方面，为了树立个能够受广大老年人所接受的品牌形象，我们公司要求员工穿着整齐干净亲切阳光标有公司标志的服装，给人以种诚恳亲切健康的阳光形象，使他们能够感觉到我们公司值得他们的信赖，给他们种家的感觉，这样他们对我们公司的认同率会大大提高。

八管理团队和员工管理团队组成爱源创业团队是只专业且具有高度凝聚力的团队，其组成成员共有人。

都是在读大学生。

该团队热衷于对老年人服务的事业，有定的社会经验，对市场的调查和研究具有定的洞察能力，并且对于市场上的需求以及对养老院的各种项目具有深度的了解，从而能够及时满足老年人的各种需要，最后能够达到更好对老年人提供服务和帮助。

爱源创业团队是企业管理层的重要组成部分，分为营销人员管理人员和财务人员，同时我们还聘请了资深专家来公司担任顾问，并且还将随着公司的运营对管理层进行必要的调整。

团队管理结构总经理公司最高行政管理领导人，具有管理决策的职能。

提出经营方针发展规划投资计划方案。

财务部组织公司会计核算并执行监督检查总结经营计划和预算的执行情况。

统计并分析财债务及现金流量并向上级提出财务报告。

服务部负责对顾客进行交流并提供公司的各项服务。

市场部对市场进行调查并向公司汇报情况，并负责公司的市场开发项目。

宣传部制作广告对外宣传，提高公司知名度。

监察部对公司的经营管理进行全面的监督，审查公司的各种财务及业务状况，并对公司各级干部实行监督提出升免建议，对公司计划决策进行监督。

员工管理人力资源管理主要由公司高层领导承担。

员工招聘与选拔公司创业初期，公司管理层直接公司的管理和运营，并招聘具有丰富管理服务方面的人才，任命各种项目的主要管理人员。

同时，招聘部分勤工俭学的大学生进行兼职工作，报酬方面视行业水平而定。

培养和锻炼优秀大学生，使其毕业后成为公司的正式员工。

绩效考核由监察部拟定量化绩效评分表，并制定考核标准和相关执行制度，确立赏罚分明，做到公平公正公开。

员工激励由监察部上报，对绩效考核优异的员工进行升职加薪等奖励措施相反，对绩效考核差和违反公司规定的员工按照程度，给予警告记过降级解聘。

志愿者团队建设志愿者团队是公司的重要组成部分，在公司发展前期。

志愿者团队主要由公司职员在校大学生以及社会热心人士，在公司组织下进行各种志愿者活动来更好的帮助有困难的老年人。

在公司发展的中期，我们将对志愿者进行免费的培训，每周定期参加服务，按服务时间长短领去工资。

而到了后期，我们将建立完善的志愿者服务体系，每个志愿者都有自己的电子档案库。

同时，为了促进志愿者工作的发展，我院诊所比比皆是，而是看病贵。

住次医院，少则几千元，多则几万几十万，老年人最怕的是生病住院。

居住和出行的安全居住和出行的安全也很重要，老年人自己和家人，都应当足够重视。

尊重需求老年人比中青年人更注重尊重的需求，比较在乎社会和晚辈对自己的态度。

需要社会的尊重，希望党和国家重视老年事业，有好的政策，让老年人能共享改革成果。

需要子女和晚辈的尊重。

希望子孙孝顺。

孝顺应当体现在经济支持和精神慰藉两个方面。

对基本生活有保证的人来说，精神慰藉是主要的。

常回家看看，打个电话，发个短信，都能让老人满意。

对没有生活来源的老人来说，经济赡养是主要的。

在力所能及的条件下，满足老人衣食住行和医疗的需要。

竞争分析养老模式竞争分析家庭养老家庭养老的优点比较明显。

和子女儿孙共同生活，既可以节省生活开销又可以让老人共享天伦之乐。

家庭养老费用不高。

但是，如果老人身体素质较差或有疾病，家庭养老无法做到周全的照顾。

由此可见，家庭养老模式适合家庭收入中等，儿女工作不太繁忙并且老人有自理能力的家庭。

养老院老年人住在养老院，可以减轻孤独感，敬老院有许多年龄相仿的老伙伴，还有比较丰富的业余活动。

但费用般较高。

养老型医院的医疗费用与般医院较接近，住宿费每月需要元，夫妻想要共同居住的，根据单人床双人床等不同的条件，价格会有些差异。

由此可见，养老院养老模式适合经济情况较好或者优越的家庭。

异地养老异地养老的方式最大支出成本在于是购房的费用，同时还有些较大额的交通往来的成本，对老人的身体条件要求较高。

最适合自己手里有些积蓄，对地理气候条件有定要求的老人。

社区养老社区养老形式在收费方面有定的福利优惠政策，根据老人的家庭生活条件适当收取费用，有些社区甚至对生活十分困难的老人实行无偿服务。

还有些养老院开设老年日托班，有点像幼儿园的日托班。

班车每天早上接上老人开开心心去上学下午吃喝玩乐过足瘾后，老小孩们又被专车护送回家。

这种日托班的价格也比较便宜，般在三四百元每个月。

公司分析优势养老院养老服务具有专业性全面性和安全性，简单性的独特优势。

从专业化来看，由专业人员来照料老人，可以提供多方面的服务，保证服务质量，满足老年人的多种需求。

从便利性来看，养老院养老服务具有方便灵活的特点，大家同在个养老院，彼此熟悉，感觉亲切，服务全面，办事方便。

从专业性来看，养老院养老服务能够避免其他养老方式中的医疗及监护缺少的弊端。

劣势公司刚成立，顾客认知度较低。

公司在经营管理方面缺乏经验。

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