良好的公关形象，塑造公司品牌影响与价值提高内部沟通管理快捷的客户服务合作营销现在各个领域都在倡导合作，使产业链供应链优化，提倡，资源整合资源共享。

例如信用卡移动运营商等纷纷联合不同商业形态的商家做活动，目的是资源共享，同时最大化地发掘客户。

养老中心可以与当地居委会或街道办事处举办老年书法大赛老年棋牌比赛等活动，有效吸引老年人来养老中心参观体验。

当然在选择合作伙伴方面需谨慎。

四定价策略天伦乐养老中心布局合理设施完备功能齐全，内设社区书屋文体活动日间照料才艺展示电子图书互联网浏览远程教育等功能。

为老年人提供了娱乐休闲健身锻炼学习培训的场所，也为老年人展示才艺发挥余热搭建了舞台。

每天的饮食公开化的菜谱，有特级厨师进行合理的营养饮食搭配。

每个房间配备有多种人性化硬件，如中央空调，液晶电视，独立卫生间及小时全天呼叫设备。

本养老公寓的管理人员及护理人员度具有定的专业知识和护理经验，希望以亲情和贴心的服务让每位入住老人安定幸福。

表天伦乐老年公寓入住老人收费标准序号房型朝向床位费伙食费物品使用费单人间海景房元月人元月人元主要配备年四季棉被，褥，床单，脸盆，毛巾，衣架冬季取暖元月人，夏季降温元月人共个月三人间海景房元月人双人间朝阳元月人双人间背阳元月人单人间朝阳元月人送餐服务，洗浴服务，其他约定服务等每项加收元入住前名可享受八折优惠，次性全年付款可再享受折优惠。

第六章财务计划初始投入主要为基本设施配备投入。

床衣橱被褥，约计元元。

桌椅个元。

活动室设施家庭影院套，麻将桌个，健身器材件，预算约元。

空调液晶电视台元。

餐饮设施，灶具四套，餐具套，消毒柜冰箱各五台，总控制在元。

可在开业时争取区政府或赞助单位的捐赠洗衣设备，预算元。

洗澡设备，预算元。

办公设施，电脑五台，打印机台。

预算元。

图书阅览室，预算元。

以上合计投入约元。

二年度运营成本租金投入选择居民区房子，年租金为元。

员工工资院长人计元。

副院长人计元。

会计人计元。

采购员人计元。

护理员人计元。

厨师人计元。

以上共计人计元。

水电费元。

取暖费平米元。

办公费用元。

设备耗材维护等元。

以上投入共元。

三年度运营收入入住率按计算床位费五种类型的房子平均价格为元。

伙食费元。

物品使用费次性收费元。

冬季取暖以及夏季降温费元。

收入预计共元。

四政府补贴青岛市养老意见对社会力量兴办的养老机构，年年年前建成的分别给予每张床位元的次性建设补助。

照年计算，有元，补贴初始投入。

年收入元，预计年之后能收回前期投入的成本。

五利润表预计营业收入，摊除各项成本费用，第年净利润为预计年可收回投入成本，并获得盈利。

详见附录之利润表所示。

六资产负债表流动资产元，固定资产元，负债元，所有者权益元。

详见附录之资产负债表所示。

七现金流量表详见附录之现金流量表所示。

附录附录青岛市老年公寓调查问卷尊敬的先生女士您好，我们的人希望有室户。

该组数据反映出受访者有更强的自主性与独立性。

受访者老年人对公寓设施及服务要求的各项数据见下图公寓设施服务要求电话家电绿化供暖饭厅定期体检健身组织社团活动阅览室棋牌室其他系列附图意愿的公寓设施服务要求可见，定期体检是老人的第要求，有的老人首选此项目。

其次是对供暖的要求，占，可能是因为北方冬季寒冷，老人上年纪对寒冷较无耐受力。

再次是对绿化和娱乐活动的要求，均占。

对地理位置的要求人希望在市区，人希望在郊区，人希望在市郊结合部，人希望能靠近子女住地，这表明老年人倾向于在靠近子女的地方养老，表明嵌入式养老公寓符合消费者的心理需求，具有很大的市场潜力。

老年人对地理位置的意愿需求表市区郊区市郊结合部靠近子女住地附图对地理位置的意愿需求表入住原因受访者老人要入住老年公寓的原因见下图入住原因统计老伴去世子女无时间照顾家庭住房条件拥挤与老友结伴寻求晚年快乐附图入住原因统计人共有次选择，有多项选择。

上表说明受访者老人有不到半数是因为家庭住房条件拥挤而住进老年公寓。

三结论老人对于公寓的设施及服务的要求受访者老人反映最集中的就是希望公寓有定期的体检供暖绿化和娱乐活动。

这几方面的需求恰恰反映出现在的老年人自我保健意识的增强，以及养老方式精神状态的转变。

老人对于公寓地理位置的要求从老人们希望公寓的地理位置的数据来看，选择靠近子女住地的超过受访者的半数。

老人永远是想着子女的。

这表明嵌入式养老公寓符合老年人的心理需求，最大程度上减轻入住养老公寓的老人心灵上的孤独感和空虚感。

老年人受教育程度和入住公寓的意向受访者中有大学和以上文化程度的有，入住老年公寓的意愿与受教育程度有很显著的关联，受教育程度越高，愿意入住的人就越多。

随着社会的进度和人们思想观念的更新，会有越来越多的老人接受嵌入式老年公寓这全新的养老概念。

附录图表附表资产负债表预计年月日单位元资产本期金额负债及所有者权益本期金额流动资金货币资金交易性金融资产应收票据应收股利应收账款其他应收账款预付账款存货项目待摊费用其他流动资产流动资产合计流动负债短期借款应付票据应付账款预收账款应付职工薪酬应付股利应交税费其他应付款流动负债合计非流动负债长期借款应付债券长期应付款非流动负债合计负债合计非流动资产长期股权投资固定资产固定资产清理在建工程无形资产开发支出长期待摊费用其他非流动项目非流动资产合计所有者权益实收资本资本公积盈余公积未分配利润所有者权益合计资产合计负债及所有者权益合计附表资产负债表分年度预计单位元单位元年年年年年资产负债所有者权益附表现金流量表编制单位天伦乐嵌入式养老中心年度单位元项目金额经营活动产生的现金流量销售商品提供劳务收到的现金收到的税收返还现金收到的其他与经营活动有关的现金现金流入小计购买商品接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付的与其他与经营活动有关的现金现金流量小计现金经营活动产生的流量净额附表利润表单位元项目本期金额营业收入减营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失加公允价值变动收益投资收益二营业利润加营业外收入减营业外支出三利润总额减所得税四净利润是青岛大学经济学院创益精英团队的团队成员，在第八届大学生挑战杯创业计划大赛中我们团队设计并提出了通过租赁小区住宅的方式创建集餐饮住宿娱乐保健于体，附属在居民区内的嵌入式养老中心的方案。

为详细了解青岛市城市居民对老年公寓的意愿需求，并就如何改进当前老年公寓的发展模式，我们组织了此次调查活动，希望得到您的支持和协助。

本次调查严格按照统计法的要求进行，不必填写姓名，所有回答只用于统计分析，各种答案没有正确之分。

感谢您在百忙之中填写这份调查问卷，您的回答将代表众多和您样的广大市民，并对改进青岛市老年公寓的水平提供帮助。

，衷心感谢您的配合，祝您生活愉快，您的性别是男女您的年龄是岁以下岁以上您的文化程度为未受教育小学程度中学程度大学或大学以上程度您的婚姻状况为未婚老伴健在老伴去世您现在的经济来源为退休金政府补贴子女补贴其他方面收入假设您生活在老年公寓，每月可接受的最高花费为元以下元以上您现在身体状况如何身体健康，无器质性疾病有高血压糖尿病等慢性病中的种有多种慢性病您所希望的老年公寓的地理位置在靠近子女住地市区市区郊区市郊结合部您以前是否听说过在居民区内开办老年公寓居住地附近就有略有耳闻从未听说过如果在您子女所在的小区建成老年公寓，设施完备，您是否愿意入住其中愿意或考虑入住，有很大的兴趣不愿意入住您对自己居住的户型要求愿与他人同住，至多人独门独户希望有室户要求不高，都可以您对公寓设施及服务的要求有哪些多选空调电话家电绿化供暖饭厅定期体检健身组织社团活动阅览室棋牌室等其他您选择入住老年公寓的原因可能是可多选老伴去世子女无时间照顾家庭住房条件拥挤与老友结伴寻求晚年快乐感谢您认真细致填写本调查问卷，祝您身体健康工作愉快，附录青岛市老年公寓调查报告摘要目的调查青岛城市老年公寓的市场现状并做展望。

方法以知情同意为原则，在名社区老年人中进行了问卷调查。

调查内容共由个问题组成。

结果受访者老年人更倾向于居住在离子女较近的地方。

结论嵌入式养老公寓在青岛市有很大的发展空间。

对象与方法对象在入住辛家庄小区福苑小区和天福苑小区三个社区的老年人中随机抽取了人，采用入户问卷不记名为主要方式的调查。

问卷回收率，回答率。

方法调查是在知情同意原则下进行。

在本文中出现显著字样的在统计学上达到的水准，出现很显著字样的在统计学上达到的水准。

二调查结果性别年