十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第二步通过媒介启动市场在以前的基础上逐渐通过报纸电视网站等高端媒体以及通过沈阳通往周边地区的交通网络汽车飞机杂志树立五洲商业广场的品牌形象，扩展项目的知名度和销售渠道。通过本地媒介的大力配合，炒作项目的地段与规模，增加投资者的信心。第三步软性广告硬性广告结合，推出内部认购我们将通过主流媒体的强势操作，包括报纸电视等以及事件营销各类媒介同步进行，全面覆盖。树立五洲商业广场的市场形象和知名度美誉度。通过针对地段规划商业前景投资回报的炒作增强投资者对项目投资信心以及扩展项目的知名度，树立项目形象。六广告效果评估主要的广告效果监测指标为来电统计来访统计同时，每周对广告效果进行总结每月对月度广告效果进行评估，以调整广告策略每个推售阶段结束进行总结，以调整营销策略。同步强势销售期第二次公开销售持续销售销售收尾大买家开始接待客户，并登记洽谈大买家洽谈大买家确定大买家招商大商家开始招商，前期针对品牌商户全面展开，同时外地招商同步进行全面展开全面展开全面展开招商进入高潮进入收官基本结束整合关系基本划清销售面积和招商面积招商先行，同时积蓄买客在建立项目形象之后，全面展开蓄客商业形象深入人心，为销售奠立良好基础同步进入高潮全面进入高潮全面进入良性互动完美招商为销售，打下坚实基础同步实现目标基本落实几个意向主力客户个品牌商户，大量般商户和第批买客诚意金个以上，基本落实品牌商户诚意金个以上，落实品牌客户销售目标销售目标超过招商目标超过销售目标招商目标销售超过招商超过销售超过招商超过中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。蓄客期公开发售期强势发售期第二次公开发售期持续销售期销售尾期关键工作大客户洽淡部门建立售楼处完工围墙准备销售资料楼书招商手册落实主力店及品牌商户落实销售资料落实首批单位落实销售方案，洽谈分销商落实首批单位及定价筹备开盘，确定分销方案顺利开盘，代租中心同时启动辽宁巡回展东北巡回展重点城市房展会落实永续经营相关内容，以全国销售带动本地落实永续经营相关内容，开始准备交铺全面交铺，开业策划关键卖点地段规模地段规划商业前景地段投资前景回报热销铺王永续经营低门槛小单位主力店全新单位高回报促销即买即收租罕见机遇最后机遇促销活动奠基仪式全城品牌征集活动全球品牌巡访活动东北商业大会东北商业高峰论坛投资大会五洲商业广场研究报告诚聘知名教授吉利斯金饭碗展示选铺大会春季房展会太原街黄金周大型活动知名艺人模特铺王拍卖永续经营工程知名专家演讲五洲卡开始发行主力店签约仪节商业巨子演讲亿元装修竞标封顶仪式业主与商家面对面五洲卡全面发行大型新闻发布及酒会媒体报纸杂志路牌户外建立初步形象，力度弱高端媒体专业造势沈阳报纸电视力度般高端媒体专业造势沈阳报纸电视力度较强强势媒体软文硬广等全面覆盖力度强主流媒体软文硬广媒体轰炸力度超强相关城市媒介力度般强势媒体软文硬广等全面覆盖力度强高端媒体专业造势沈阳报纸电视力度较强高端媒体专业造势沈阳报纸电视力度般中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。蓄客期年月以前推广策略以强势的市场形象全面启动市场，通过大量的户外宣传，树立项目定位鲜明的市场形象，唤起市场对项目的强烈关注。以项目无法比拟的地段优势和独具特色的产品完美的商业规划前景为主要诉求点的户外宣传，强化项目巨大的市场影响力和发展空间，增强投资者商家的投资信心。推广目标建立项目鲜明有力的市场形象增强市场对项目的认识度为开盘积累定数量的意向客户蓄客期分为个阶段第阶段月以前广告主要是通过报纸杂志户外广告得传播，初步建立起五洲商业广场的形象。主要工作销售中心完工，进入装修布置阶段基本的销售资料如楼书招商手册设计制作完毕。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。销售招商递交营销策划的总体方案，对销售人员进行初级培训，同时与大买家大商家进行合作洽谈。目标主要落实几家主力客户，为下步的工作打下坚实的基础。第二阶段广告通过报纸杂志电视宣传资料及网站等高端媒体进行专业造势，在原来的基础上逐渐加强广告力度，树立五洲商业广场的市场形象。主要工作在前期的基础上落实主力店和品牌商户，然后进行签约。同时落实所有的销售资料以及首批销售单位。销售与招商完成销售人员的培训，开始对外正式接待登记客户，开始洽谈大型买家。同时招商的工作人员开始对外招商，前期针对大型品牌客户招商的同时积累买家。目标争取落实个品牌客户，以及大量的般商户和第批买家。为下步工作提供有力的招商销售保障。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。核心卖点绝佳的投资前景突出的地段优势事件营销全球品牌征集活动全球品牌巡访活动向沈阳的市民征集他们最喜欢的品牌和心目中最向往的品牌，五洲商业广场将根据市民的意见，争取引进这些主力品牌，把五洲商业广场打造成沈阳人民最喜欢的商业广场。同时由发展商到全国各地以及海外进行品牌巡访，吸引他们进场同时，树立五洲商业广场的品牌形象。第三阶段广告通过网站等高端的媒介沈阳地区主要的报纸电视加强专业造势的力度，树立商业形象，加强五洲商业广场的推广力度。主要工作落实项目的销售方案，洽谈有实力的分销商，为全球销售做准备。销售与招商月底，开始收取意向客户的诚意金，同时继续洽谈大型的买家招商工作全面展开，沈阳地区与外地市场招商同步进行。通过前期的宣传，全面展开蓄客。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目标收取买家诚意金个以上，基本上落实品牌客户，为开盘时奠定良好的基础。核心卖点绝佳的投资前景突出的地段优势良好的商业前景活动营销东北商业大会东北商业高峰论坛由五洲商业广场连同政府有关部门组织邀请东北地区著名的企业品牌商户共同举办个东北商业大会，同时在举行东北商业大会的同时邀请著名的商业专家东北商业巨头以及媒介举办首届东北商业高峰论坛，就东北的商业发展前景沈阳商业及太原街的商业发展地位进行充分的分析，充分展示五洲商业广场的商业地位，同时宣布全球招商正式展开。第四阶段广告通过软文硬广电视杂志等有效媒体，强势媒介的操作，全面覆盖沈阳地区以及周边地区，极强增加项目在全国的知名度以及美誉度。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。主力店签约仪式在第二次公开发售时，我们将邀请进场的主力店和品牌商家，举行主力店签约仪式，树立项目的品牌形象，增加投资者的投资信心。商业巨子演讲邀请中国或者国际上的成功人士商业巨头进行商业演讲，增加投资者的投资信心，拓展项目知名度。持续销售期推广策略通过全新的销售措施的出台及系列事件活动的举行，促使项目的销售完成。广告将持续销售热度，通过报纸等高端媒体的专业造势，延续推广力度，消化部分持续观望的潜在客户。销售与招商销售进入持续阶段，招商进入收官，完美的招商已经为后阶段的销售打下了坚实基础。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。活动营销亿元装修竞标通过媒介向社会公布五洲商业广场的装修向社会公开招标，吸引中国以及国际装饰装修界的注意，然后邀请设计界的知名人士对每个公司的竞标方案进行审评，邀请入围的装饰装修公司聚集沈阳再次进行第二次公开竞标，评选出最佳方案。以此为突破点，吸引媒体和商业界的注意力，通过媒介跟踪报道，进行持续性话题。封顶仪式在月底，项目接近封顶，五洲商业广场将借此机会组织系列活动，其中邀请当地政府领导和商界巨子专家作现场演讲。业主商家面对面在最后的销售持续阶段，组织与商家进行面对面的对话活动，通过真实的带租约发售，带动销售。销售尾期已经进入全部交铺的阶段，准备开业策划广告主要