路路等核心地段和连接周边县市的核心路口树立广告牌，进行人群和道路截杀。广播目标为出租车，私家车主，济宁交通频道车体主要针对周边区域和专业市场集中的干道公交进行设置，将面扩大。杂志楼市等。案场楼书主要针对如龙桥路中御桥路酒仙桥路等及周边县市的专业市场，尤其是建材类专业市场进行针对性的扫单。三媒体策略由于本案操盘的时间特殊性，我们认为个案可划分为形象引导期与销售期，其广告媒体侧重点如下酝酿期户外看板报纸悬疑性广告及软文炒作现场包装车体路旗销售期户外看板报纸电视电台媒体杂志路旗现场包装第九章卖点整合卖点梳理超大规模市首座家居建材站式商贸综合体。两级政府重点工程，项目总占地亩总面积万平方米总投资亿元，打吉安最具规模的专业装饰建材市场,铂金地段大型建材市场在有着九省通衢吉安咽喉的恢弘崛起依托长远的市政规划，占据路路等城市核心交通要道，高速近在咫尺，城市发展核心区位，快捷交通四通八达，物业升值指日可待,六大功能市场规划了五金机电装饰建材等商贸市场物流仓储区时尚生活区商务办公区餐饮美食区超市购物区六大功能，建成后将容纳商户经营万人居住的城市站式商贸综合体,前瞻规划采用国际前瞻的经营规划，业态丰富，建材装饰材料陶瓷板材油漆铝型材等五金机电汽摩配电动车及配件煤矿机械钢材型钢及钢构等应俱全，全沿街独立产权金铺，打造最具经营特色的超级市场,丰富资源测，积累定的市场影响和销售气氛，为项目开盘积累人气，并登记部分客户，为开盘礼仪轰动效应做好准备。认筹期时段工作内容认筹活动策划通知所有前期来访客户会员启动媒体广告的投放及来访统计价格策略初步拟定开盘期时段月初月中工作内容开盘活动策划敦促导入期客户落定及签约销售人员进场接待客户媒体广告的投放及监控销售业绩及总结报送发展商价格的策略调整销售的策略调整持续销售期时段底工作内容活动策划利用开盘情况造势项目工期宣传价格的策略调整炒作，持续销售促销清盘期时段年月年月工作内容物业的完善和现场的展示相关促销活动的开展二各阶段推广费用估算预算标准按照目前地产界通常的标准，推广费用在物业总市值之间。本项目在后期将尽可能有效地降低广告成本。但推广预算仍按物业总市值进行宏观控制。推广费用包括工地现场包装设计制作宣传资料设计印刷各种媒体广告设计制作及发布促销活动策划实施等。计划推广周期内总体推广费用控制计划周期内总体推广费用控制在销售总额的左右，初步核算为万元，具体见下列各阶段费用估算表。形象导入期主要营销工作报纸广告准备售楼工具资料楼书等案场导视牌公关活动户外广告现场包装合计比例费用估算万元认筹期主要营销动作现场包装报纸广告公关活动促销电视广告电台杂志合计比例费用估算万元开盘期主要营销动作现场包装报纸广告公关活动促销电视广告电台杂志合计比例费用估算万元持续销售期主要营销工作现场包装报纸广告公关活动促销电视广告杂志户外合计比例费用估算万元促销清盘期主要营销工作现场包装报纸广告公关活动促销电视广告杂志户外合计比例费用估算万元总体推广费用万元具体费用和阶段费用将根告创意外，也离不开成功的媒体策略。许多人都有这样的生活经历生病求医，对症下药，开出的中药处方中有时会有些我们称之为药引子的药物。这些药引子本身对治疗疾病并无什么作用，但它可以将那些具有疗效的药物引导到人体中最适合的位置，使其发挥出最佳的疗效。相反，如果没有这些并无治疗作用的药引子，其它药物的作用就会大大地降低。在广告策略中，广告媒体的作用就相当于这些药引子。我国有句俗话殊途同归，意喻用不同的方法得到相同的结果。但经验告诉我们，不同的方法不同的道路意味着不同的投入不同的效果。所谓事半功倍事倍功半也就是这个道理。媒体考良消费者行为研究告诉我们，消费者的行为是存在差异性的，这种差异性的表现之就是消费者接触各种媒体的习惯是不同的。电视广播报纸及其各节目时段或栏目通常都有其相对固定的部分观众听众和读者，在不同的媒体上或不同的节目时段或栏目中刊播广告，广告讯息所能送达的顾客类型必然是不同的。路牌广告放置在市中心繁华地段与放置在城市近郊区，显然具有不同的效果。而采用不同的方式发放广告宣传单也同样会产生不同的效果。此外，电视广播报纸等广告媒体在传播速度覆盖面上也存在差异。因此，企业在选择广告媒体时，首先就应在确定目标顾客的基础上根据目标顾客接触媒体的习惯，选择合适的媒体及传递方式，使广告讯息能够有效地覆盖企业的目标顾客。报纸报纸类的大众媒体，针对顶尖的个众消费不是很强，但做为有知名度及烧热市场关注度话题性方面有先天优势，所以会采用较大数量的报纸媒体，使沸腾关注议论报章广告要配合本项目的整体形象，将最为突出的卖点加以发挥，例如独立产权旺铺与虚拟产权的区别，专业市场与集中市场的不同等。整体设计要鲜明吸引直截了当，卖点要求夸张鲜明，令买家更容易理解和吸收。电视最常见的电视广告时间通常为秒分钟的广告，在极短的时间内自然无法将太多卖点尽录，因此电视广告应简明而直接，配合项目的立体画面，以形象阶段卖点的形式重复地向买家灌输本项目更为详尽的资料。最终在准买家产生了相当的兴趣之后，他们会到展场和现场参观，以了解进步的资料。更多的信息及具体的利益承诺，需通过类的介质为平台，针对性的投递，传播到目标客户中，对客户集中的专业市场尤其有效杂志可选择楼市等针对性杂志上投放，吸引目标客层户外在核心位置及核心市场集中的区域，寻找广告牌，利用人流和截杀通路的方式，引起人们关注，传播项目。路旗路旗主要针对以项目为核心的主要干道进行设置，在进行项目宣传的同时，又起到项目位置引导的作用。市内交通导视牌市内主要交通路口制作蓝底白字的导视牌，标注到达大型建材市场的里程及方向，大企必备的招牌菜。二媒体组合以市主流媒体为主，结合强势媒体形成宣传攻势的黄金组合。以报纸电视户外为主要媒体组合。以海报为重点，实行有目标的投放，集中投放目标客户集中的场所。报纸以吉安晚报为主日报日报为辅。电视电视台新闻及转播所有频道剧场栏目为主在新闻阶段和黄金剧场时间段插播广告。同时配合项目活动节点，有针对性的阶段播放字幕告知。户外在路据策力强的管理团队，不断总结经营过程中的经验教训，学习国内外成功经验，创造符合国情与行业特点的商业模式。更重要的是在公司组织结构上建立符合现代企业经营运作特点的组织结构，使公司内部有能力不断更新，修正，在业务上不断发展，在人员上优胜劣汰，这样才能保证公司的健康发展。要的以用户为中心的购物平台，在这种社区类购物平台的依托下，从用户的消费心理出发，以城市的购物中心为销售方，既能满足用户的品牌需求也能保障商品的售后服务，而高质量的消费群体更能给商家带来巨大的交易量，也能让广告投放者找到广告投放的黄金海岸，从而实现用户销售方广告商和网站平台四赢的商务模式。市场成长在网站上线的初期主要目的是占据市场和吸引人气，销售业绩主要维持网站的持续发展提供资金，网站正式运营后的段时间，根据市场占有率和网站盈利情况等，议定规模扩大和新项目开发的具体时间和投资力度。本项目产品市场优势本购物平台，其主要商户来自于城市区域内具体区域大小要视实际的配送能力的专卖店和商城以及其他商家。这样可以达到商户的数量较多，也有定的商品可比较性，相比淘宝，我们网站更注重于高端用户，让用户更放心踏实的购买，第，售后服务有保障。商品都是商家实际存在的，商品有任何问题都可以拿发票等证明直接找到商家要求售后服务。第二商家的节日活动和店庆活动可以直接在网上进行，包括购物返卷和抽奖。第三，相比现实，网上购物更方便，免去了拥挤的交通拥挤的购物商场和天的疲倦等等，只要在网上购买了。之等着送货商们就可以了。永远是的强力竞争对手，现在大多数的电子商务网站都被打压，关键在于第购物金额便宜，而较贵，第二环节复杂，在送达时间上不能达到用户的需求，第三类网站商品单，没有可比性，不能满足用户的逛的要求，这样唯的优点就只有售后服务给用户的安全感。那么我们的网站优点有什么呢如何才不去走这样的死路呢下面我来阐述下我们网站在这些方面的解决方案第因为联系到实际的商场，所以商场的活动比如过年过节店庆等可以做到网上，不管是满百送购物券也好，还是抽奖也好，都可以在网上实现，现在的商场也是靠这样吸引人气。网站启动积分系统，多种形式使用积分比如用户可以使用积分或积分钱购买网站上所有商场的商品，更能让部分传统的在商场购物的人到网站上来购买。第二充分发挥商场的配送功能，结合专业的电子商务类快递公司，小时内商品送达用户手中，解决配送时间的问题。第三相比现在的在线购物网站，我们的社区类在线购物平台拥有众多的商场入驻，数量众多的商品和打折等信息，让用户有更多的选择空间，而我们主导的诸如团购代购等事件性营销，更能大大增加用户的购买欲望。第四所有的商品都来自于现实中存在的具体商场，而这些大的商场名誉正给了用户购买的信息，买到不合适的商品或者商品出现质量问题，用户可以根据发票等证明单据通过网站或者直接找商场要求售后服务。而好的售后服务留住的是忠实的顾客。第五网站集合娱乐交友博客资迅等功能，让网站更具人性化，发挥另个社区的功能，而这样的个功能平台让所有用户可以在这里路路等核心地段和连接周边县市的核心路口树立广告牌，进行人群和道路截杀。广播目标为出租车，私家车主，济宁交通频道车体主要针对周边区域和专业市场集中的干道公交进行设置，将面扩大。杂志楼市等。案场楼书主要针对如龙桥路中御桥路酒仙桥路等及周边县市的专业市场，尤其是建材类专业市场进行针对性的扫单。三媒体策略由于本案操盘的时间特殊性，我们认为个案可划分为形象引导期与销售期，其广告媒体侧重点如下酝酿期户外看板报纸悬疑性广告及软文炒作现场包装车体路旗销售期户外看板报纸电视电台媒体杂志路旗现场包装第九章卖点整合卖点梳理超大规模市首座家居建材站式商贸综合体。两级政府重点工程，项目总占地亩总面积万平方米总投资亿元，打吉安最具规模的专业装饰建材市场,铂金地段大型建材市场在有着九省通衢吉安咽喉的恢弘崛起依托长远的市政规划，占据路路等城市核心交通要道，高速近在咫尺，城市发展核心区位，快捷交通四通八达，物业升值指日可待,六大功能市场规划了五金机电装饰建材等商贸市场物流仓储区时尚生活区商务办公区餐饮美食区超市购物区六大功能，建成后将容纳商户经营万人居住的城市站式商贸综合体,前瞻规划采用国际前瞻的经营规划，业态丰富，建材装饰材料陶瓷板材油漆铝型材等五金机电汽摩配电动车及配件煤矿机械钢材型钢及钢构等应俱全，全沿街独立产权金铺，打造最具经营特色的超级市场,丰富资源测，积累定的市场影响和销售气氛，为项目开盘积累人气，并登记部分客户，为开盘礼仪轰动效应做好准备。认筹期时段工作内容认筹活动策划通知所有前期来访客户会员启动媒体广告的投放及来访统计价格策略初步拟定开盘期时段月初月中工作内容开盘活动策划敦促导入期客户落定及签约销售人员进场接待客户媒体广告的投放及监控销售业绩及总结报送发展商价格的策略调整销售的策略调整持续销售期时段底工作内容活动策划利用开盘情况造势项目工期宣传价格的策略调整炒作，持续销售促销清盘期时段年月年月工作内容物业的完善和现场的展示相关促销活动的开展二各阶段推广费用估算预算标准按照目前地产界通常的标准，推广费用在物业总市值之间。本项目在后期将尽可能有效地降低广告成本。但推广预算仍按物业总市值进行宏观控制。推广费用包括工地现场包装设计制作宣传资料设计印刷各种媒体广告设计制作及发布促销活动策划实施等。计划推广周期内总体推广费用控制计划周期内总体推广费用控制在销售总额的左右，初步核算为万元，具体见下列各阶段费用估算表。形象导入期主要营销工作报纸广告准备售楼工具资料楼书等案场导视牌公关活动户外广告现场包装合计比例费用估算万元认筹期主要营销动作现场包装报纸广告公关活动促销电视广告电台杂志合计比例费用估算万元开盘期主要营销动作现场包装报纸广告公关活动促销电视广告电台杂志合计比例费用估算万元持续销售期主要营销工作现场包装报纸广告公关活动促销电视广告杂志户外合计比例费用估算万元促销清盘期主要营销工作现场包装报纸广告公关活动促销电视广告杂志户外合计比例费用估算万元总体推广费用万元具体费用和阶段费用将