木葱茏，山下溪水潺潺，水质清澈，水量充足。

装备大型现代化游乐设施水上乐园建立在溪水与山脚之间平方公里河滩地上。

紧邻水上乐园永安溪河道有米宽，米长。

计划在这段溪流下游筑栏河堤坝，蓄水成湖，水深米。

设置撑竹筏划船等休闲水上娱乐项目。

永安溪水上乐园风景区与神仙居旅游区桐江书院景区紧密相联。

是神仙居旅游景区最具活力新项目。

如果说神仙居旅游景区以恬静休闲赏心悦目为主调话，永安溪水上乐园风景区则以奔放刺激激情迸发为特色。

静动相得益彰。

永安溪水上乐园风景区与神仙居旅游景区优势互补，唇齿相依。

为拓展客源，增加客人在景区滞留时间，带动本区域旅游经济发展创造更有利条件。

永安溪旅游景区在计划建设大型水上乐园和陆上游乐场同时，还将建设国际标准比赛泳池在山腰建红色基地革命历史纪念展馆青少年军校，并设野外拓展训练营。

在景区东边建设中华土特产大型展销中心，这里将汇聚全国各地土特产商品，按照不同地区分布，所有展销店面均按当地风俗配上独具民族风情装饰。

除展销各地土特产食品外，更有各类民间装饰品，纪念品。

让广大游客到了永安溪，就能网罗全国各地土特产，就能饱览各地民俗风情。

重现北京奥运会彩虹小屋盛况。

作为配套设施，景区还要建旅游商业区餐饮购物区度假区和管理服务区。

开发特色餐饮科普场馆天文望远镜生态农庄与农家乐活动场等，使游人留连忘返。

红色基地和革命历史纪念展馆是以图片雕塑等形式，采取光声电手段集中展示了中国革命历史上从孙中山到毛泽东等伟人和革命前辈伟大人生光辉业绩，展示了革命先烈英勇事迹和光辉生。

通过雕像碑林图片，告诉年轻代幸福生活来之不易，革命前辈艰苦创业和英勇献身精神不能忘却，向人们传播热爱党热爱祖国，立志为民，感恩报国思想。

使红色基地成为我市著名爱国主义教育基地。

研究内容本报告根据国家淅江省台州市和仙居县政府发展旅游产业相关政策和总体规划，对该项目建设背景建设必要性可行性市场需求预测项目选址与建设条件项目建设内容和实施计划生态保护与环境保护经营组织与人员培训投资估算与资金筹措经济效益测算社会效益分析结论与建议等方面进行研究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。

研究结论永安溪水上乐园风景区项目符合旅游市场所需，建成后市场需求巨大。

从供水供电排水防洪自然条件和交通运输等方面来看，本项目各项建设条件基本具备。

建设内容永安溪水上乐园风景区共占地约平方公里，主要建设项目有水上乐园水上欢乐世界岸上游乐场中华土特产展销中心以爱国主义为内容红色基地拓展训练营等按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求拟建设天平岭登山道和观光亭等景点。

架设登山观光缆车。

配套建设旅游商业区餐饮购物区度假区和管理服务区。

实施计划本项目计划自年月至年月用三年时间，完成本期工程建设。

生态保护与环境保护严格执行有关生态保护与环境保护法规。

项目定员本项目实施后拟定员人。

投资估算与资金筹措本期工程建设计划总投资亿元，全部由项目建设单位负责自筹。

经济效益分析社会效益分析该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几个方面是改变台州仙居旅游景区观赏欠缺游乐现状，更多满足人们旅游需要二是促进全市旅游业发展，提升旅游品质，升华旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居县建设旅游强县步伐三是提供个对青少年进行爱国主义教育平台，有助于青少年健康成长四是按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求，通过项目实施，可安排皤滩乡村民在景区内就业，使景区能够实现和谐管理和和谐发展目标，同时有利于加快社会主义新农村建设步伐五是通过中华土特产展销中心拉动了仙居县乃至全市其他产业发展六是为全市国民经济增长做贡献。

结论旅游业既是服务性行业，在本质上又从属于文化产业。

自然风光人文遗迹历史积淀民俗民风无不被打上文化印迹，而这些都是需要人性关怀和潜心经营。

永安溪水上乐园风景区，山水秀丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，当地民风淳朴，处处洋溢着和谐之美。

本项目不仅引进国内外流大型水陆游乐设施，而且采取艺术团队表演互动式娱乐，使项目可持续开发和产品整体营销空间极大，是项非常值得为之努力事业。

永安溪水上乐园风景区发展拥有良好资源基础和区位优势，有着优越发展前景，因此，项目可行。

建议各级政府部门领导，给予本项目建设支持，请求政策性优惠。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景分析台州位于中国黄金海岸线浙江中部，陆地面积平方公里，总人口万人，辖三区二市四县，至今有多年历史。

据可查资料，年全市已达到亿元，财政总收入达到亿元。

中国城市综合竞争力排名大陆城市第位。

台州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长，是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济发源地中国大陆新千年曙光首照地。

仙居风景区是台州市目前拥有四处国家级旅游区之。

自年台州市旅游局成立以来，市旅游资源开发步伐逐步加快，采取政府集体个人共同投资方式，把股份合作制引进旅游业，拓宽了旅游资源开发投资渠道。

相继开发和完善了以国清石梁景区江南长城桃渚景区长屿硐天千年曙光园永安溪漂流神仙居景区吴子熊玻璃艺术馆海门老街富山大裂谷十里长街大鹿岛蛇蟠岛等为代表大批鲜明特色和极具历史文化价值旅游景区点，以台州耀达国际大酒店台州区这定位优势。

可进步经营旅游衍生品在中华土特产展销前来该地区学习考察参加会议探亲访友和进行公务商务活动人员，这部分游客约占游客总数左右。

主体市场二级目标市场主要包括本省及周边省份主要指淅江上海江苏江西省，湖南省湖北省河南省山东省等都市圈大中城市游客群体，这部分游客人数估计约占游客总数左右。

机会市场与边缘市场包括国内其它省市，港澳台及国际客源市场。

这部分游客中包括部分旅行社团队，他们约占游客总数左右。

该部分游客虽然数量较少，但要求相对较高，有利于提高和改善长永安溪水上乐园风景区服务质量和设施水平，也有利于使本景区成为台州乃至淅江省对外开放重要窗口之。

因之，该部分游客虽然市场份额不大，但作用明显，绝不能忽视。

根据上述几方面因素综合分析，预计在该项目建成以后，来度假游客及其外来人士将达日均至多人左右。

如果要举办些大型比赛和商贸活动，则游客数量还会增加。

所以，在该区域客源是有保障。

第六章环境保护与安全卫生环境保护项目所开发依托资源，在很大部分上是利用原有林地山地和水体。

因此需依据生态保护原则及有关规定，确定具体范围，对生态加以保护，并且把围护原有自然生态系统放在首位，即开发建设如与生态保护发生矛盾时，绝不能牺牲生态保护，确保可持续发展。

生态保护要保护原有风貌，即只能改善改良，不能破坏损毁，开发项目要放在重点保护范围之外。

本项目立足于自然生态人文景观资源开发与保护，融环境保护于项目建设经营全过程，有利于生态建设健康发展。

经营过程中产生垃圾等废弃物，实行定时专人集中处理景区保洁措施。

安全卫生医疗服务除依托当地附近医院辐射功能进行服务保障以外，在永安溪水上乐园风景区内设立医疗急救点，并配备医务人员及医疗设备。

旅游安全措施大型游乐场设备多专业性强。

除向有特种设备生产资质企业订制产品外，还要有专人培训考证上岗。

在较为危险处设置醒目警示标志，对游客进行旅游安全教育，定期对旅游区防护设施进行检查，及时维修加固，确保游客人身安全。

特别要对游览高峰期防护设施承载能力加强保障，全面加固道路护栏，游客高峰时控制游客数量，及时疏导客流。

安全保卫工作在当地公安机关指导下进行，设立警务区，做好电子监控森林防火工作。

安全保卫人员需接受严格训练。

卫生防疫做好卫生防疫工作，特别要杜绝食物中毒事故发生。

第七章节能节能是我国可持续发展战略中重要能源政策。

近几年来，国家相继出台了系列节能强制性规定，严格要求新建和改扩建项目均应严格执行相关规定。

本项目建设方案应按照国家法律法规要求以及依据国家和行业有关节能标准和规范合理设计，起到提高能源利用效率，促进国民经济节能型发展作用。

建筑能耗控制随着科学技术飞速发展，建筑材料新旧更替，建筑节能与新材料新技术已日趋成熟。

在该项目建设中，应充分考虑国，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心需要。

已经有景区主要开发了部分低档次游乐设施。

但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。

现有景区仅限于游览，没有让游客互动全身心投入游乐项目，难让客人回头，不利于景区长远发展。

仙居县目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏竞争力。

急需有现代化大型旅游项目拉动提升。

有利于加快社会主义新农村建设步伐随着国内旅游蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型转变，台州已成为省内外著名旅游城市，仙居旅游市场也需要向以观光参与康体休闲度假娱乐购物等为体综合型方向发展。

深度开发仙居旅游是解决三农问题建设社会主义新农村个新突破口。

通过旅游发展与社会主义新农村建设结合，即与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化新途径。

永安溪水上乐园风景区项目建成将安排众多皤滩村民在景区内就业。

特别是中华土特产展销中心建立，将有力地带动周边相关产业发展，这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设步伐，实现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理和和谐发展。

综上所述，本项目实施有着深远意义，宽广市场空间良好自然环境得天独厚地理位置符合台州市旅游发展总体规划。

第三章项目设计设计构思现代人们崇尚自然渴望在自然环境中娱乐休闲和健身，以获得身心上放松，还希望在休闲同时受到文化熏陶和情操陶冶，体验现代文明脉搏