，广东清远等地市毗邻，是桂粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港澳市场开放前沿阵地，素有湘西南门户和潇湘第城之称，经济发展十分迅速，尤其是近几年来，随着立体化交通体系形成，已成为湘西交通中心，永州机场航道畅通，湘桂铁路横贯东西，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速二广高速公路和两条国道穿境而过，湖南四大水系之首湘江流经全市，直达洞庭。

永州中心城市人口万，建成区面积平方公里，分为三个组团，南面组团为零陵区，为湖南省历史文化名城，城市人口万，为全市文化教育旅游休闲区和历史文化名城区，中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口万，为全市政治经济交通中心和工业区。

永州市零陵区地处湘南，毗邻两广，位于南岭山脉北麓，地理坐标北纬，东经，属大陆性亚热带季风湿润气候，土地总面积平方公里，年平均气温，年平均日照小时，无霜期天，大气达国家二级标准，水质为国家类标准，年平均降雨量毫米，四季分明，日照充足，热量丰富，雨水充沛，水利资源丰富，气候温和，地理位置优越，环境优美，青山绿水，森林覆盖率高，加之地处东西结合部欠发达地区，大气河流土地受工业三废污染程度低，生态环境很好，对发展生态旅游产业极为有利。

零陵是有着悠久历史文化名城，山水人文旅游资源丰富，慕名而来游客众多，特别是近几年来，随着经济发展，来此经商游玩人越来越多，客流量大。

而且交通便捷，区位优势明显。

它是永州市政治交通文化教育金融中心和湘南交通枢纽，是湖南直达两广大西南海南和港澳主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直接辐射作用。

洛湛铁路途经该区衡昆高速公路二广高速公路国道国道省道永连公路等多条国家级和省级道路穿境而过，境内乡村公路四通八达水路可由湘江水运直下洞庭，通江达海零陵城区中心离机场仅公里，完善交通运输基础设施，促进了该区商贸活跃，生态旅游产业兴旺。

三项目建设地情况简介本项目选址于东山景区内，位于零陵城区东山之巅。

东山，又名高山，是零陵历史文化古城中最高点。

其名起始于唐代。

唐代文学家政治家思想家柳宗元居永期间，曾居山上法华寺，才发现了永州八记奇美风景唐代书法家草圣怀素幼年出家时于东山东麓筑绿天庵修行。

柳宗元怀素之后，东山遂成为名山。

东山不仅以风景秀美著称，而且逐渐发展成为宗教胜地。

宗教文化特别是佛教文化，构成了东山历史文化主体。

佛教道教儒教基督教等宗教建筑分布于东山各处，无不展示出自身宗教文化浓郁气息和鲜明色彩，而尤以高山寺最具特色。

高山寺建筑艺术是东山佛教文化突出体现，它与东山自然环境与景观融为密不可分整体，成为风景明珠。

建筑赋有地方传统民居风格，装修典雅，朴实无华，因地制宜，依山就势，极具特色，无论选址，设计和营造都别具匠心，既有庙堂之严，又富景观之美。

其技艺之高，可与中国名山风景区寺庙建筑艺术媲美。

高山寺晨钟暮鼓，终日香水旺盛，祈祷之声不绝，直是永州士民朝圣之地。

始建于中唐，原名法华寺，因寺庙规模大，临夜击鼓鸣钟，声响全城，故名山寺晚钟，为永州八景之。

宋名万寿寺，明万历初年毁于火，万历四十年重建，乾隆尽废，道光八年又改建于东山之北。

建国后为零陵军分区干校校址，佛像全毁。

现仅存大雄宝殿。

寺外松竹掩映，地势至高，可览全城。

第二章项目建设背景湖南省高度重视旅游业发展，提出建设旅游大省和旅游强省战略目标。

永州市相继提出发展生态环保效益型经济，建设青山绿水靓城锦绣潇湘新永州宏伟战略目标，并将旅游业确定为永州市新兴支柱产业，把旅游业作为新经济增长点来抓，优先发展，重点扶持，使旅游资源优势转化为产业优势，以旅游业带动第三产业发展。

零陵区立足区情依托优势，整合资源，确定了打柳子牌，扬文化旗，唱潇湘曲，念生态经，努力建设文化教育城交通工贸城生态旅游城和特色农业区三城区区域经济发展思路。

为充分开发和利用好东山这宝贵历史文化财富，按照市委市政府指示，零陵区委区政府决定在古城东山区域规划建设东山历史文化风貌区，即东山景区。

努力做好山水文章，着力突出显山露水，清淤截污引水入湖修路架桥，绿化亮化，形成山湖山水相依东山景区格局，发掘修善历史文物古迹，彰显东山厚重历史文化景区规划布局具体可概括为个广场东山历史文化商业广场，三个中心影视文化中心旅游接待中心古代体育娱乐中心，五个景区鹞子岭景区绿天蕉影景区宗教文化景区东门庙景区东山湖景区。

本项目建设就是五个景区之宗教文化景区建设重要部分。

第三章项目建设必要性分析是顺应全国旅游业发展形势，配合零陵区大力发展旅游业大局，打造生态旅游城需要。

在过去多年，随着中国经济持续升温，中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要作用。

在全国旅游发展大形势下，永州市零陵区旅游业步步升温。

零陵永州芝山地三名，它是我国历史上夏以前就有文字记载处古地名之，自汉以来，零陵古城直为历代州郡府县治所，在世纪八十年代即被评定为湖南省四大历史文化名城之，是湖湘文化源头之和潇湘文化中心。

年，零陵区第五届党代会上确定把打造三城区作为我区经济和社会发展战略目标，特别强调要依托底蕴深厚旅游资源优势，大力发展零陵旅游业，要搞大旅游大产业，把零陵旅游业纳入桂林南岳张家界大旅游圈进行谋划，以山水人文和生态休闲度假旅游为基础，大力发展观光旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成为名副其实生态旅游城。

本项目是零陵区旅游业建设重要部分，它建设正是配合全区大力发展旅游业大局打造生态旅游城需要。

二是合理开发充分利用资源，加快东山景区建设步伐，提升城市品味需要。

东山，亦称高山，是零陵古城以潇水为界相对地理位置形成地名称谓。

潇水以西延绵数里山峦，谓之西山。

潇水以东，南起碧云池群玉书院所在护为主，抢救第文物工作方针及有效保护，合理利用，加强管理指导思想，加大对高山寺维修与保护投资力度，三目与宗旨我国寺庙很多，大小不，材料价格特别低，砂砾石可直接取材于潇湘河中，丰富制砖资源确保了建筑用砖低价供应丰富森林资源完全能满足建筑用材水泥生产是永州大支柱产业钢材等大宗材料，也受整个社会经济影响，价格普遍较低。

这样不仅能满足项目开发建设需要，还能大大降低开发项目建设成本。

三城建基础设施条件好本项目属旧城改造项目，交通方便给水排水设施健全电信电视等各项配套设施已完全建成运行，信息畅通便捷城区电网供电正常方便，完全可以满足项目建设用电。

四政策优惠有利于项目建设本项目受到市委市政府，区委区政府高度重视，将其列入全市重点工程计划，在政策上享受更多优惠，如各种行政事业性收费将给予减半或免征纳入地方财政税额部分，将有部分用来作为整个开发项目内部公共设施建设。

在全市实行大力优化经济环境大环境下，政府明确指示相关各职能部门，要全力支持此开发项目，大开绿灯，简化办事程序，尽快完成项目开发建设。

第五章市场前景分析维修与恢复重建高山寺就是做善事做公德，同时在商品经济今天，也是种商业运作，因此，对市场前景分析也是十分必要。

随着人们生活水平不断提高，加之社会开始步入老年时代，休闲旅游度假旅游生态旅游，特别是老年人养生养老需求质量越来越高，需求量越来越大，而旅游业不断发展，社会老年事业与佛教文化有机结合必然促进佛教文化和老年事业发展。

只要有人类存在，就有寄托，就需要精神支柱，就有神灵存在意识形态只要有人类存在，生老病死就会周而复始，生生息息传承下去，就有旅游休闲心灵寄托心病体病治疗，就有老年事业发展。

因此，挖掘发扬光大佛教文化，把旅游休闲治心病和养生养老有机结合起来，市场前景无限。

有旅游胜地就有佛教文化光环普照。

我国改革开放以来，人民生活水平不断提高，思想观念消费观念有很大转变，从过去单温饱问题生活消费，开始步入文化旅游休闲消费，旅游业已成为我国支柱产业。

由于旅游业发展，也促进了佛教文化发展，绝大多数旅游景点发展，都有佛教文化光环绝大多数游客，都要去参拜神仙和菩萨，祷告上苍，以求得心灵纯净。

我区发展旅游业占有得天独厚自然地理优势，近几年来旅游业发展突飞猛进，从旅游人数到旅游收入每年递增都在十个百分点以上。

随着现代零陵规划建设，必将促进零陵从旅游资源城市向旅游经济城市飞跃转变。

因此，只要旅游业市场好，维修与恢复重建高山寺后市场也定会好。

二只要人类有寄托有希望就有求菩萨和神仙保佑，宗教文化就有市场。

自从人类诞生那天起，就有寄托希望于上帝和老天，随着人类长河发展，这种寄托希望欲望随之发展，因此，产生了不同体系派别宗教文化。

不论哪个国籍哪个肤色人种，精神上都有个偶像，这个偶像就是神就是佛就是仙就是菩萨就是上帝。

在现代社会，科学进步了，物质丰富了，生活过好了，但心灵不定满足，精神也不定饱满，身体也不定健康，因此遇到不开心事烦恼事就想到了菩萨保佑，就会祷告各位神仙来把自己从精神桎梏中解脱出来，查，为亚粘土，地震动峰值加速度为，地震基本烈度级，评估为地质灾害危险性小级。

地震设防本地区地震烈度小于度，按建设部国家计和建抗第号关于印发新建工程抗震设防暂行规定通知，设计可不考虑地震设防或简易设防。

施工条件因施工区在城市建成区内，施工条件好，水电路讯设施齐全，不会影响施工进度。

其主要建筑材料钢筋水泥结砖均可得到保证且资源充足，材料运输条件好，且运距短施工场地宽敞，不受外界干扰在结构施工方面，本项目拥有专业技术人员可以满足施工需要。

气象水文条件好本工程区域内属亚热带大陆性季风气候，四季分明，严寒酷暑期短，无霜期长。

春季天气多变，阴雨寡照，少数年分出现倒春寒。

夏初时阴雨绵绵，称梅雨季节。

秋季秋高气爽，常有不同程度干旱。

冬季常出现阴