品牌形象。

操作步骤筹备阶段沁淮园建设的基本情况沁淮园是淮南市政府极为重视的旧城改造项目，该社区占地亩，总投资近亿元人民币，绿化率高达。

该房产项目聘请了国内流的规划设计单位进行精心规划，引进和借鉴了国际先进的规划设计理念，积极响应温家宝总理的号召，站在大众角度全力开创淮南市高品质住房平民化。

商业机遇此次公关宣传活动将使首批居民感受新家的温馨气息，这也将吸引广大民众走进沁淮园，与沁淮园零距离直触，在引起他们的兴趣的同时产生购买欲望。

准备活动在活动开始前天在广播媒体上发布信息沁淮园幸福大联欢，欢乐更有奖，邀您起分享在活动开始前个星期在淮滨路各重要路段悬挂广告横幅，并用醒目字打上沁淮园与民共创幸福家园金太阳房产有限公司与相关管理层联系淮南市有关部门提交申请书，申请淮滨路社区商业活动权。

与学校沟通，邀请名小朋友们参加庆祝活动。

邀请群众艺术馆拉丁舞表演团参加表演。

实施阶段准备活动三十名服务人员身着沁淮园宣传服站成两排，牵引宣传横幅围成米宽的通道直通沁淮园。

参加活动的居民领导及相关人员在金太阳广场集合，让身着印有沁淮园字样的服装的小朋友们舞动花环，观看拉丁舞表演。

在领导的带领下浩浩荡荡沿横幅通道进入沁淮园。

领导讲话领导致贺辞并宣布大联欢活动正式开始表演活动音乐响起，少儿拉丁舞表演再次开始。

然后进行幸福家庭大联欢活动并设有奖顶。

成本估算奖项费用三千元广告牌经费两万元商业活动权费用五千元其他费用五千元总的活动经费为三万三千元传播阶段将邀请地方媒体记者对联欢活动做些报道，声势浩大的参观队伍丰厚的礼品会吸引大量民众参与扩大沁淮园的影响力。

宣传沁淮园的优美环境，和居民的欢乐风貌，对参观者进行实际采访。

向媒体提供软性新闻。

新闻点沁淮园居民首次大联欢活动房产公司与居民同乐沁淮园标题沁淮园首次居民大联欢标题二生活真享受，家园更温馨标题三沁淮园，让欢乐无处不在配套软文略沁淮园上市推广期媒介运作媒介目标支持产品知名度认同度的建立与提升，扩大品牌号召力。

针对目标消费群体，直接投放广告以刺激购买欲望。

促销公关等活动告知与推进。

媒介购买期间导入阶段启动阶段主攻阶段媒体组合策略媒体组合策略的方式瞬间媒体与长效媒体的组合。

大众媒体与促销媒体的组合。

媒体组合立体传播效应延伸效应。

各种媒体都有各自覆盖范围的局限性，假若将媒体组合运用则可以增加广告传播的广度，延伸广告覆盖范围。

广告覆盖面越大，产品知名度越高。

重复效应。

由于各种媒体覆盖的对象有时是重复的，因此媒体组合使用将使部分广告受众增加，广告接触次数，也就是增加广告传播深度。

消费者接触广告次数越多，对产品的注意度记忆度理解度就越高，购买的冲动就越强。

互补效应。

即以两种以上广告媒体来传播同广告内容，对于同受众来说，其广告效果是相辅相成互相补充的。

由于不同媒体各有利弊，因此组合动用能取长补短，相得益彰。

沁淮园新楼盘在淮南上市推广期的大众媒体选择媒体优势弱点结论报纸广告到达率高广告展示时间相对较长包容信息量大信息拥挤广告发布费用较高选择覆盖面广信息容量大，关注度高。

广播广告传播速度快，接触面广编排灵活亲切感人费用较低表现力不够强形式较单选择较强针对性，价位适宜户外广告展出时间长接触面广地理限制选择受众暴露度高移动物品车身接触面广相对效率高资讯空间有限选择具流动性，广泛传播的同时具定的针对性。

各媒体所占费用比例媒介购买费用共，余额用于前期调查及其他各项消耗。

三个广告周期，其费用分配比例广告周期购买费用媒体载具的选择报纸淮河早报淮南本地主流媒体淮河早报，日发行量约万份，其受众多为普通市民。

这与我们的目标消费群相吻合。

且该份报纸在本地民众中的权威性很高，为百姓所信赖。

选择淮河早报推介沁淮圆品牌，可以广泛吸引目标消费群的关注，迅速提升品牌影响力和号召力。

广播淮南交通文艺台和淮南人民广播电台淮南交通文艺台在区域内传播覆盖范围广，拥有大批忠实听众。

是广大上班族和司机朋友的生活伴侣。

淮南人民广播电台是淮南是最具权威的电波媒介之，可信度高。

而其新闻节目又常常可以在公车上播放，受众到达率高。

二者相结合，使沁淮园的品牌既可得到广泛的传播扩张，又能在很大程度上被人们所信赖，增强对沁淮园的认知。

户外淮滨路段户外看板广播户外报纸车身总数导入阶段启动阶段主攻阶段户外及车身总数该路段人口流动量大，商业较繁华。

且为沁淮园楼盘所在地。

在此展出看板，极易加深人们的品牌认知。

车身路和路公交车作为流动广告的载体，公交车的起始经过居民区商业区各大路段。

尤其路和路两路公交的始发站和终点站均设于沁淮园附近。

对品牌形象的建立有极大的推动作用。

媒介排期及费用预算导入阶段媒体时间时段版面规格次数报价总计报纸淮河早报周两次，版硬广告版套红次元次，元广播淮南交通文艺台隔天，早间喜尼流行音乐网节目中间插播硬广告分钟间歇性广告次元次，元启动阶段媒体时间时段版面规格次数报价总计报纸淮河早报天次，版硬广告每周三次，版软文版套红，次通栏软文，篇硬广告元次软文元次，元广播淮南交通文艺台每日，早间喜尼流行音乐网节目中间插播硬广告分钟间歇性广告次元次，元淮南人民广播电台每日两次，早间和午间新闻硬广告新闻节目间隙插播次元次，元主攻阶段媒体时间时段版面规格次数报价总计报纸淮河早报每周二，版硬广告每周三，版软文整版套红，次通栏软文，篇硬广告元次软文元次，元广播交通文艺台每日，早间喜尼流行音乐网节目中间插播硬广告分钟间歇性广告次元次，元淮南人民广播电台每日两次，早间和午间新闻硬广告新闻节目间隙插播次元次，元户外及车身媒体时间时段版面规格次数报价路车路车每路线车次共车次，元总户外大型看板淮滨路元总小型看板淮舜北路块元总以上所有费用总计导入阶段启动阶段主攻阶段户外及车身，元，元，元，元所有媒介购买费用总计为折后价壹佰贰拾万元整元沁淮园分为期和二期搂盘，共计占地亩，规划面积万平方米，可销售面积约，平方米。

房产均价约，元，总预计销售额约元。

广告总投入约占预计销售额的，即元。

媒体投放总量占总广告预算的，公关占总广告预算的新楼盘的特点经济适用小区，生活舒适，环境优美，交通便利，与商业区临近。

新楼盘的定位旧房新建新楼盘的消费者定位消费人群定位在以经济收入中低等为主的消费群体，他们之中大部分为老城区的居民。

这里有着他们不可磨灭的老家记忆。

改建后的东城区将是极大的繁荣商业集合地，新楼盘则给原有居民们带来更佳舒适和便利的生活空间。

还有部分消费群体为原东城市场经营个体生意的人群及员工，他们终日奔忙与各自的事业，而新楼盘的建成将极大的缩短了他们的家与工作之间的距离，使他们的工作更佳的方便，快捷。

品牌阐述品牌创意沁淮园内容阐释沁指香气液体等渗入或透出。

如沁人心脾，她还用于词牌名沁园春，千百年来人们对她的使用，使她具有种高雅清香大方但又不乏亲切之感。

北国风光，千里冰峰，万里雪飘看到这个字，便不由的想起毛泽东的沁园春雪，闻到雪地里腊梅的那种心旷神怡之感。

体现了新居的高雅温馨的同时又突显大气磅礴。

沁字从汉字的构造上是由三点水加上个心结合而成，点和弯线的巧妙构造使这个字从字型方面给人种很柔和温馨雅致飘逸的感觉。

淮者，即淮河淮南之淮，在这片土地上，淮字随处可见，如淮舜淮滨等等。

淮河之水绵绵不绝生生不息，哺育喂养着两岸勤劳的人们，对于在淮河边上长大的人们来说，淮字格外的熟悉亲切。

同时又代表了新楼盘所在的地段名称淮舜。

淮与怀谐音，即怀念之意。

虽然新楼盘充斥着很浓的现代气息，但它同你原来的家是样的，样的亲切安宁祥和，所不同的只是她更加的美丽舒适了。

沁淮，沁表达了新居的高雅舒适，是个新的内涵淮则又以我们最熟悉的字眼表现了她的亲切和谐。

沁淮即新的淮舜，既含有对老区的怀念，又有新面貌新环境之意。

此外，沁淮谐音庆淮，洋溢着喜庆吉祥之意，适合居住小区。

由园字很容易联想到公园，花园等，这与现代人对生存环境的要求花园式小区不谋而合。

总体上来说，沁淮园既代表了欣欣向荣，又代表了对老房的怀念。

同时，由沁淮园既容易想到新的居住区将是个花园式的小区，又容易想到它是个清新休闲的场所。

沁淮园楼盘设计说明基本颜色蓝色风格定位简洁大方宁静刚柔并济现代感总体构造整个设计由心字的三点和弯钩组成，长方形代表了心字三点，水波化光圈表示的是淮水，这些共同组成了沁字，使人很容易联想到沁淮园品牌。

具体内涵三个渐变的长方形代表的是心字的三点，也代表了现代建筑物沁淮园半弧形水波化的光圈代表了心字的弯钩，也代表了我们的双臂拥抱新心生活，抱抱沁淮园此外，水波化光圈也代表了淮水。

淮和沁是密切相关的，心水交住的理想家园，正是人们所追求的取自沁和淮的水心隹之结构联想，弯水，方土，方情，温馨的家整个设计统采取蓝色，蓝色的水，蓝色的家，蓝色的天空，纯净的天蓝色，干净明亮舒适的家园渐变式的蓝色建筑物，体现了质感色彩深浅不，体现了错落有致水波化光圈，体现了淮水的柔感。

沁淮园广告创意首选老地方，新感觉，释义沁淮园是旧城改造工程，是在原新淮村的基础上，统规划，重新建设的现代化物业小区。

沁淮园的多数居民仍是原有住户，因此要对这些业主做足宣传。

老地方突出了沁淮园是在原地重新建设的，仍是广大原住户熟悉的老地方，这有利于业主更快接受沁淮园。

新感觉则强调了沁淮园给住户带来的全新的舒适的居住环境。

备选给你个全新的家释义全新的感觉，全新的视野，给业主带来个全新的世界。

沁淮园完全打破了老房的陈旧模式，以浙沪最新的设计理念和最科学的设计方案，给淮南的住户带来全新的居住空间和更加舒适的生活环境。

宣传单广告正文沁淮园，人与自然的