民国上流社会家庭生活。展品中精品比比皆是，包括翁同龢家的旗袍上海最著名的鸿翔公司旗袍透明蕾丝旗袍镶金旗袍双面绣旗袍等等。还有大量民国生活用品招贴画老照片电扇唱片机座钟缝纫机等的陈列。情景秀专业模特身着古董旗袍在楼盘中谈诗作画品茶刺绣，重现名媛风范，配以专业摄影，为新闻炒作提供最佳素材。大美昆歌，屋有余韵碧桂园凤凰城戏曲活动方案活动总体思路根据碧桂园凤凰城项目的定位，活动策划遵循以下几个原则吻合目标客群的属性及项目的高端层次定位二乐活互动的创意方向三尽可能地使活动的影响具有延深与扩散性据此，我们拟订以下活动规划二活动规划大美昆歌，屋有余韵核心亮点在民国著组内适合时间月日周六活动场地室内室外活动内容农庄游戏乐翻天进行现实版偷菜剥玉米游戏南瓜赛跑等游戏外场有大型蔬菜脸展板和身着蔬菜水果头饰的模特引导人流进入内场。小朋友可用蔬菜谷物进行现场创意手工。都市农夫种菜乐来自农科院的设施农业专家为大家讲解有机食物生机饮食的理念。教授几种常见的蔬菜及芽苗菜种植方式。现场让参与者自己动手分苗，并向他们赠送家庭种菜套装。请来宾品尝乡村特色茶点。活动预算约元组人每场备注本案中所有活动均为大致方案，执行时将另行成案。品茶听音，惬意之晨碧桂园凤凰城早茶活动方案活动总体思路根据碧桂园凤凰城项目的定位，活动策划遵循以下几个原则吻合目标客群的属性及项目的高端层次定位二乐活互动的创意方向三尽可能地使活动的影响具有延深与扩散性据此，我们拟订以下活动规划二活动规划品茶听音，惬意之晨核心亮点南京素有早上皮包水的早茶文化，我们通过宁式的早茶带给忙碌的现代人个舒服的早晨。参与人数人适合时间月日周六活动场地室内活动内容评弹开场相声，最好是本土相声表演营销人员的展现名小说家白先勇笔下，昆曲是最能体会民国女子情韵的介质。今天，我们模仿旧时堂会的形式，用富有韵味而又简单宜学的昆歌来让参与者体会到古典戏剧之美。参与人数人不适合孩子适合时间月日周六活动场地室内活动内容昆曲及昆歌的表演昆歌演示及学习，昆歌其实是昆曲的祖宗，昆歌的古名叫清曲。由于古时清曲唱的多是诗词，太过阳春白雪。后来为了走入下里巴人，清曲的词改成了戏，并逐渐形成了昆剧。而它的好处恰恰在于可以将任何诗词顺手拈来，唱成歌曲，音律动听而宜学。即使是初学者也很快可以学会。邀请专业化妆师和摄影师为感兴趣的参与者上妆及拍写真。活动预算约元人每场备注本案中所有活动均为大致方案，执行时将另行成案。农庄里的游乐会碧桂园凤凰城亲子活动方案活动总体思路根据碧桂园凤凰城项目的定位，活动策划遵循以下几个原则吻合目标客群的属性及项目的高端层次定位二乐活互动的创意方向三尽可能地使活动的影响具有延深与扩散性据此，我们拟订以下活动规划二活动规划农庄里的游乐会核心亮点通过活动帮助家长和孩子亲自互动，使得家长更了解孩子的欢乐和需求，了解到儿童娱乐的本源，。参与人数乾坤分茶偃流水声敬茶普渡众生闻香五气朝元观色曹溪观水品茶随波逐浪回味圆通妙觉谢茶再吃茶去。其他佛学讲经可赠送佛经等小礼品餐饮店采购佐以好而精致的水果樱桃杨梅葡萄等，以瓷托盘装好小份小份的，吃的优雅而舒服。不出现任何包装性饮料，佐以功夫茶服务在旁，客户可自由取用。最好的形式是每桌设个茶盘有专人服务，旁边有销售人员边和客户喝茶吃东西看节目，边聊天，自在随意。活动预算约元人每场备注本案中所有活动均为大致方案，执行时将另行成案。爱车保养，自驾在路上碧桂园凤凰城保养爱车活动方案活动总体思路根据碧桂园凤凰城项目的定位，活动策划遵循以下几个原则吻合目标客群的属性及项目的高端层次定位二乐活互动的创意方向三尽可能地使活动的影响具有延深与扩散性据此，我们拟订以下活动规划二活动规划爱车保养，自驾在路上核心亮点选择条心仪已久的路线，驾上自己的爱车，充分享受融入户外，融入自然的激情，这是自驾游的乐趣所在。有自驾游经历的朋友可能会有这样的体会车辆在异地出现问题时，再小的麻烦也可能变得棘月日活动场地游船活动内容内容邀请人员在碧桂园凤凰城售楼处乘专车抵达石头城码头登船，开始小时的水上活动水上线路为石头城码头饮马桥集庆门码头活动期间船上备有各种秦淮小吃及水果营销人员宣布活动开始，并大致介绍项目的简单情况和本次活动的目的昆曲表演茶艺表演沿途景点介绍穿插营销人员具体介绍项目，音乐伴奏所有邀请人员在集庆门码头下船，并乘专车至项目售楼处领取礼品，活动结束费用预算元人备注本案中所有活动均为大致方案，执行时将另行成案。手，所以我们准备了些自驾游前中后车辆保养检测的方法，通过现场模拟互动游戏等环节让参与者对爱车保养有进步的认知，从而能更好地体验自驾。参与人数人左右适合时间月日周六活动场地室内活动内容自驾达人分享多年自驾经历，介绍自驾前中后爱车保养检测的方法设置现场模拟区，让参与者通过现场模拟等方式学会处理自驾过程中的常见问题进行和车辆相关的互动游戏如车模拼装轮胎接力等，并赠送小礼品活动预算约元人每场备注本案中所有活动均为大致方案，执行时将另行成案。临水听音，知味秦淮碧桂园凤凰城游船活动方案活动总体思路根据碧桂园凤凰城项目的定位，活动策划遵循以下几个原则四吻合目标客群的属性及项目的高端层次定位五乐活互动的创意方向六尽可能地使活动的影响具有延深与扩散性据此，我们拟订以下活动规划二活动规划碧桂园凤凰城核心亮点通过畅游秦淮，临水听音为主题，带领目标客户游船为过程，达到提高凤凰城自身品牌的目的。由凤凰城出发，代表着凤凰城为个起点，期间游河戏曲联欢茶话等掀起轻松娱乐的旋风，感悟入住凤凰城，便是快乐生活的起点。参与人数人左右适合时间多张月份牌招贴画和大量民国物品。民国风情专题讲座浸淫民国收藏多年的专家结合照片实物精彩展现民国风情，如上图所示，收藏家不仅可以向你展现阮玲玉的照片月份牌，还能让你亲眼看到同款的旗袍，带你看到个开放时尚的真民国。趣味猜谜参观者还可在参观的过程中进行互动问答和猜谜游戏，从而获得各种有趣的小礼品扇子丝帕烟斗礼帽双妹牌的化妆品仿真月份牌书签等等。静态展利用售楼处和样板房环境，由专业舞台美术师精心布置，再现活动建地下建筑面积含人防容积率建筑密度停车位个地下停车个路面停车个含架空层绿化率应建人防面积总户数户广西防城港市南城花园项目商业计划书项目开发计划与投资估算开发周期安排计划的原则根据本项目的总体规模以及可能的市场容量评估，按成本土地开发及工程建设的客观规律，本项目将采用分期开发，按市场变化进行弹性控制的推进模式，在统策划统规划统经营的指导思想下进行项目开发。项目开发分为两个组团，个分期，共年。其中工程建设阶段为由年月到年月，个月，具体计划如下图项目分期建设时序图表建设分期表分期内容建筑面积物业类型组团第期多层住宅商业小高层第二期多层住宅商业小高层组团第三期多层住宅商业第四期多层第五期多层合计广西防城港市南城花园项目商业计划书投资估算投资估算的依据项目用地的图纸文件，及对项目拟建设的物业类型。建设主管部门颁布的报建费用征收文件。实地调查的商品房市场及销售资料，以及同类项目的成本概预算及决算资料。其中主要的建安成本小高层按元，多层按元计算投资估算费用名称单位造价工程量总造价万元备注土地费用评估价前期费用前期顾问费土地勘探土地平整费用平均高差本项目按米计算设计费报建费城市配套费建安费的规划技术服务费住宅及其他商业白蚁防治费劳保费建安费的质量监督费建安费的墙改费散装水泥保证金工程招投标代理费建安费垃圾处理费估算值施工图审查费工程费用市政配套费硬地工程费含道路广场，绿化工程费含水体，基础设施建设费供水电气电信工程建安工程费多层小高层非人防下室工程人防地下室广西防城港市南城花园项目商业计划书不可预见费前期费用和工程费用的营销费用营销代理费销售额广告推广费销售额管理费用运营管理费工程费用的项目监理费工程费用的总投资项目预计总投资额为万元。营销策略预计市场份额综合前文的各项分析，特别是因钢铁核电等项目带来近万人口的机械增长未来年，项目的聚集效应尚不能完全显现，保守估计聚集人口应在万，按人均平方米住房需求计算，未来年防城港有近万平方米，根据防城港市目前的房地产销售状况及目前的发展态势，在考虑北部湾经济区发展的空间优势的情况下，预计项目在开发周期中的五个分期内的市场空间分别为万万万万万。项目的市场定位市场的导向竞争的导向资源的导向消费者通过前文在以上几个层面的分析，本项目将定位为滨水高尚集合居住社区。定价策略根据项目中端的市场定位及自身的具备的位置条件，项目将采用低开低走的价格策略，稳步实现项目的市场价值。销售策略根点价格盈亏这说明项目在基本规划指标不变的情况下，当销售价格为元平方米，即销售价格相对于项目可销售物业平均价格元平方米下降时仍可以达到收支平衡，说明本项目抵抗售价的能力较强。本项目的总销售收入为万元设为，开发总成本为万元设为，则达到盈亏平衡点时的销售收入可用下式表示则万元万元达到盈亏平衡点时的销售回款率为万元万元盈亏平衡点销售面积销售回款率销售面积这说明当项目销售回款率达到，销售面积为平方米时，本项目投资保本，当销售回款率超过时，项目民国上流社会家庭生活。展品中精品比比皆是，包括翁同龢家的旗袍上海最著名的鸿翔公司旗袍透明蕾丝旗袍镶金旗袍双面绣旗袍等等。还有大量民国生活用品招贴画老照片电扇唱片机座钟缝纫机等的陈列。情景秀专业模特身着古董旗袍在楼盘中谈诗作画品茶刺绣，重现名媛风范，配以专业摄影，为新闻炒作提供最佳素材。大美昆歌，屋有余韵碧桂园凤凰城戏曲活动方案活动总体思路根据碧桂园凤凰城项目的定位，活动策划遵循以下几个原则吻合目标客群的属性及项目的高端层次定位二乐活互动的创意方向三尽可能地使活动的影响具有延深与扩散性据此，我们拟订以下活动规划二活动规划大美昆歌，屋有余韵核心亮点在民国著组内适合时间月日周六活动场地室内室外活动内容农庄游戏乐翻天进行现实版偷菜剥玉米游戏南瓜赛跑等游戏外场有大型蔬菜脸展板和身着蔬菜水果头饰的模特引导人流进入内场。小朋友可用蔬菜谷物进行现场创意手工。都市农夫种菜乐来自农科院的设施农业专家为大家讲解有机食物生机饮食的理念。教授几种常见的蔬菜及芽苗菜种植方式。现场让参与者自己动手分苗，并向他们赠送家庭种菜套装。请来宾品尝乡村特色茶点。活动预算约元组人每场备注本案中所有活动均为大致方案，执行时将另行成案。品茶听音，惬意之晨碧桂园凤凰城早茶活动方案活动总体思路根据碧桂园凤凰城项目的定位，活动策划遵循以下几个原则吻合目标客群的属性及项目的高端层次定位二乐活互动的创意方向三尽可能地使活动的影响具有延深与扩散性据此，我们拟订以下活动规划二活动规划品茶听音，惬意之晨核心亮点南京素有早上皮包水的早茶文化，我们通过宁式的早茶带给忙碌的现代人个舒服的早晨。参与人数人适合时间月日周六活动场地室内活动内容评弹开场相声，最好是本土相声表演营销人员的展现名小说家白先勇笔下，昆曲是最能体会民国女子情韵的介质。今天，我们模仿旧时堂会的形式，用富有韵味而又简单宜学的昆歌来让参与者体会到古典戏剧之美。参与人数人不适合孩子适合时间月日周六活动场地室内活动内容昆曲及昆歌的表演昆歌演示及学习，昆歌其实是昆曲的祖宗，昆歌的古名叫清曲。由于古时清曲唱的多是诗词，太过阳春白雪。后来为了走入下里巴人，清曲的词改成了戏，并逐渐形成了昆剧。而它的好处恰恰在于可以将任何诗词顺手拈来，唱成歌曲，音律动听而宜学。即使是初学者也很快可以学会。邀请专业化妆师和摄影师为感兴趣的参与者上妆及拍写真。活动预算约元人每场备注本案中所有活动均为大致方案，执行时将另行成案。农庄里的游乐会碧桂园凤凰城亲子活动方案活动总体思路根据碧桂园凤凰城项目的定位，活动策划遵循以下几个原则吻合目标客群的属性及项目的高端层次定位二乐活互动的创意方向三尽可能地使活动的影响具有延深与扩散性据此，我们拟订以下活动规划二活动规划农庄里的游乐会核心亮点通过活动帮助家长和孩子亲自互动，使得家长更了解孩子的欢乐和需求，了解到儿童娱乐的本源，。参与人数乾坤分茶偃流水声敬茶普渡众生闻香五气朝元观色曹溪观水品茶随波逐浪回味圆通妙觉谢茶再吃茶去。其他佛学讲经可赠送佛经等小礼品