人人协警人。

现公安指挥大楼于年开工建设，年月日整体搬迁入住。

新公安指挥大楼总投资亿多元，总建筑面积平方米，主体建筑分为地上层地下层，共层建筑，有大小办公用房套，内有可容纳人大型多功能会议厅。

公安指挥大楼设计超前规划合理，功能齐全设备先进，集指挥调度应急作战治安管控研判分析等多元警务为体，是目前鄂尔多斯及周边盟市区公安机关办公场所最大设施最完善科技含量最高最现代化综合性办公大楼。

近年来，公安局立足平安建设，坚持严打严防严管严治四严并举，自年以来连续两年在全市考评中名列前茅，年排名全市第。

同时年内取得重特大暴力刑事犯罪明显减少人民群众安全感和满意度大幅提升社会治安大局持续平稳可喜成绩。

项目建设必要性本项目建设符合鄂尔多斯市城市总体发展规划要求，与经济发展程度相适应，实行土地功能分区，合理配套土地和用地规模，形成基础设施体化，减少各种资源浪费。

本项目整体规划不仅体现生态性经济性和文化性，还坚决贯彻可持续发展战略要求，为人们提供舒适环保清新自然环境，促进城区改造建设。

可行性研究报告编制原则和依据可行性研究报告编制原则本着实事求是原则分析论证该项目实施条件经济和工程技术方案可行性。

建筑物建设既要经济实用，又要美观新颖，充分体现人与自然环境和谐统。

规划布局考虑到远期与近期结合充分发挥土地及建筑设施综合效益。

场区内规划明确功能分区，以规范管理。

场区内公用建筑具有定开放性，实现资源共享。

可行性研究报告编制依据自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国节约能源法国家颁发各种相关技术标准和规范国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委年月颁布投资项目可行性研究指南试用版建设单位提供其他基础资料项目概况项目拟建地点建设场地位于镇苏布尔嘎路北通格朗街西。

项目规划用地面积平方米。

建设规模与目标本报告设计位于镇苏布尔嘎路北通格朗街西。

项目建设总建筑面积。

拟建项目本着高起点高标准设计原则，采用现代建筑设计理念，先进建筑施工技术，完善配套设施将建成集综合性多项服务以及以节能环保为主体多功能办公用地。

项目总投资镇第派出所业务用房建设项目，估算总投资万元。

主要技术经济指标主要经济数据及评价指标序号指标名称单位指标值备注规划总用地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积机动车停车位个地上个建筑容积率新建绿化率新建建筑密度新建项目建设期个月项目总投资万元资金筹措万元第二章建设规模和建设内容建设规模本报告确定镇第派出所业务用房建设项目建设规模为镇第派出所业务用房建设项目用地面积，总建筑面积，地上建筑面积，地下建筑面积。

建设内容派出所各楼层功能设置层建筑面积合计包括留置室询问室讯问室候问室监控室醒酒室备勤室值班室调解室兼人员信息采集室案情分析及物证保管室群众接待及户籍办证室门厅卫生间等。

二层建筑面积合计包括办公室内勤室会议室档案室楼梯卫生间等。

三层建筑面积合计包括办公室楼梯卫生间等。

四层建筑面积合计包括大会议室棋牌室阅览室楼梯卫生间等。

地下层建筑面积合计包括厨房装备室职工小食堂强电室弱电室健身房兼训练室卫生间等。

第三章场址和项目建设条件场址场址位置镇第派出所大楼建设场地位于镇苏布尔嘎路北通格朗街西，交通非常便利，项目规划用地面积平方米。

场地现状土地使用性质为行政办公用地，整个项目地块较为平坦，四周城市干道及管网已建设完成，场地基础设施完善，基于达到三通平条件。

城市规划及区域性规划要求本项目场址符合城市规划功能分区要求，项目按鄂尔多斯市规划局有关规定进行设计。

规划部门已批准项目选址意见。

周边建筑物及环境条件本项目场地位于镇苏布尔嘎路北通格朗街西，交通非常便利，基地创造良好办公环境，与自然环境相融合，改善建筑以及城市环境，体现以人为本设计理念。

场地工程地质情况参考邻近场地地勘情况工程地质表土主要为素填土，土黄色，松散，干燥，主要组成为风成细砂堆积为主，中等冻胀性。

厚度米。

表层以下主要为细砂粉砂细砂细砂和粉质粘土，分布均匀，强冻胀性，埋深般为米。

细砂层下面为中砂粗砂砾石细砂岩，中密密实，饱和。

成分多为石英砂石英岩，分布均匀埋深在米。

水文地质场地区域水文地质单元属河间平原相对富水区。

东西乌兰木伦河三面环绕，仅北依丘陵山，地势相对较高。

东西乌兰木伦河构成地区区域侵蚀基准面。

大气按计取。

编制说明工程费用可研编制期工程费用采用项目所在地造价指标进行估算，包括建筑工程和规划区内基础设施费。

二工程建设其它费用建设管理费包括建设单位管理费和工程监理费，建设单位管理费根据财政部财建号，按工程费用计取，工程监理费根据国家发改委建设部发改价格号，按工程费用计取。

建设项目前期工作咨询费根据国家计委计价格号，按建设项目估算投资额分档收费。

工程勘察设计费根据国家计委建设部计价格号，工程勘察费按工程费用计取，工程设计费按工程费用计取。

市政公用设施建设费根据项目所在地有关部门发布规定，按建筑面积计取，元。

场地准备费及临时设施费按工程费用计取。

工程保险费按工程费用计取。

水电气工程接碰费按建筑面积计取，元。

施工图审查费按国家或主管部门发布现行施工图审查费有关规定估列。

基本预备费以工程建设费和工程建设其它费用之和为基数，按计取。

投资估算结果本项目总建筑面积为，总投资万元。

其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元，工程预备费万元。

详见附表。

资金筹措本项目总投资为万元，全部由当地政府自筹解决。

第十四章财务评价项目运营计划本项目计划在年月开始实施，建设期为年，年进入投产期。

本项目总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

成本费用和各项税收结合本项目实际情况，依据相关法规规定政策拟定以下成本费用。

总成本费用估算取暖费为元平方米，取暖面积平方米。

电费按元计算，年新增耗电量万度。

修理费，综合测算，按总投资计算，年修理费万元。

其它费用含土地使用费办公经费等，经计算设计规模下其它费用为万元年。

第十五章结论及建议研究结论通过上述各章节分析研究和评估，本项目具有切实市场需求和良好投资政策环境，其总体规划建设方案符合当地城市规划要求，建筑结构配套工程方案符合现行工程建设相关规范标准和要求，项目建设中安全卫生环境保护和节能方案符合现行国家和地区有关规定，能够为城市发展提供环境良好质量上乘交通便利且配套设施完善办公大楼。

从财务评价角度考虑，本项目基础数据客观准确，各项投资费用依据充分估算合理，销售价格确定符合当地相关物业市场行情，开发建设计划可靠。

从各项财务数据指标看，项目具有很强盈利能力和偿债能力，运营效益对建设成本和销售价格浮动变化具有较强承受能力，运营风险较小，从财务评价角度看具有投资可行性。

综上所述，本项目建设用地征地工作已完成，符合规划城市规划要求地理位置优越，自然及社会环境质量好，项目建设条件基本落实项目数小时，年无霜期天。

年降水量毫米左右。

大风日数天左右。

社会经济环境，地处自治区鄂尔多斯高原东南部，毛乌素沙地东北边缘，东与准格尔煤田相连，南与陕西省神木县接壤，与市府所在地康巴什新区隔河相连，系鄂尔多斯市市三区城镇框架核心区之。

地理坐标东经北纬，总面积平方公里，辖个镇，个嘎查村，总人口万，其中农牧业人口万，少数民族人，是个以蒙古族为主体，汉族居多数少数民族聚居区。

近年来，在上级党委政府正确领导和亲切关怀下，经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续年平均以以上速度增长。

特别是年，全经济社会呈现出历年来最好发展势头，地区生产总值完成亿元，财政收入完成亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元。

全社会固定资产投资完成亿元。

全呈现出经济繁荣社会和谐民族团结政通人和崭新局面，走出了条具有特色跨越式发展道路。

县域经济基本竞争力进入全国百强县第位，西部百强县第位，居全区个县第位。

在经济发展同时高度关注民生，坚持在科学发展中推进跨越，在把握规律中构建和谐，先后实施了义务教育阶段四免两补等十大惠民工程，年，被中央党校理论前沿课题确定为全国构建和谐社会样板县。

年，成为西部百强第位，是全国县域经济基本竞争力提升速度最快百强县市之。

政策环境以产业升级为主攻方向，以节能减排为突破口，以发展循环经济为支撑点，大胆地推进关闭淘汰治理和整顿，将地方煤矿由原来座整合为座，年率先在自治区拆总论建设单位概况项目名称及承办单位项目名称公安局镇第派出所业务用房建设项目项目拟建地点镇建设单位公安局可研编制单位工程技术咨询有限责任公司设计证号证书等级乙级发证机关国家发展改革委员会建设期限年项目承办单位概况开发商公安局项目负责人公司简介公安局始建于营权流转制度，建立了统城乡就业登记制度，形成城乡统养老医疗教育住房等保障制度，扫除了农牧民转为市民制度障碍。

通过培训转移产业转移等多种方式，全力推进农牧区人口向中心城镇集中。

为农牧民提供经济适用房和廉租房，先后有农牧民转移到城镇从事二三产业。

全直接从事农牧业生产人口降低到不足万，年非农收入占农牧民人均纯收入达，农牧民从非农产业上找到了出路，实现了农牧民移得出稳得住富起来，形成了城乡体化发展新格局。

人口环境当财政实力具备了为老百姓办实事能力之后，毫不犹豫地将积累财富投入到民生工程中。

开全市全区乃至全国之先河，将可用财力半用于改善民生。

年在自治区率先实行四免三补贴政策，农牧民实现了税费零负担。

年对全所有义务教育阶段学生实施义务教育四免两补政策，实现小学初中免费就学。

年实施年义务教育，受助学生达万人。

实施农牧区新型合作医疗与大病统河构成地区区域侵蚀基准面。

大气降水地表水及地下水均向