物业管理责任险保险方案 ㊣ 精品文档 值得下载

间不足个月的部分按个月计收。

附加条款附加停车场机动车辆盗窃抢劫责任险条款附加停车场机动车辆盗窃抢劫责任险条款总则在投保中国人民财产保险股份有限公司物业管理责任保险以下简称主险的基础上，投保人可以投保本附加险。

保险责任本附加险扩展承保停放在本保险单明细表中列明的被保险人管理物业范围内的停车场中的机动车辆，因被保险人管理上的疏忽或过失造成全车被盗窃被抢劫被抢夺，经县级以上公安刑侦部门立案证实，满三个月未查明下落，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人在本附加险赔偿限额内负责赔偿。

二责任免除下列各项损失费用和责任，保险人不负责赔偿车辆使用人员的故意或违法行为二属于被保险人所有使用的机动车辆。

三车上零部件或附属设备被盗窃被抢劫被抢夺。

三每次事故赔偿分限额累计赔偿限额附加保险费本保险单项下每次事故总赔偿金额不得超过本保险单明细表中列明的每次事故赔偿限额，在本保险期限内不得超过明细表中列明的累计赔偿限额。

除本附加条款外，本保险单所载其它条件不变。

特别约定本险种项下特别约定共项本特别约定与主险条款相抵触之处，以本特别约定为准，其他未尽事宜以主险条款为准。

增加被保险人特别约定兹经双方同意，如果指定被保险人与任何个人或组织所签定的合同，要求将该个人或组织列于本保险单项下，则本保险单将视该个人或组织为附加被保险人，而适用所提供的人身伤害责任人身侵害责任及财产损失责任保险，但仅限于指定被保险人所有的或掌管的为其工作而引起的相关责任。

在此提供的保险以下列规定为条件此保险不适用于上述附加被保险人在任何合同或协议项下承担的责任，本保单约定的其他合同除外二无论何种情况，此保险的限额不得超过本保险单中列明的责任限额三本保险的责任限额不得与本保险单合同责任保险部分列明的责任限额相累积四附加被保险人如有其他类似的保险保障，本保单将被视为该保单的超赔保障。

兹经双方同意，本保险条款第条约定本保险合同由保险条款投保单保险单以及批单物业管理相关备案合同中标合同物业管理区域划分意见书停车场致第三者遭受精神损害，经法院判决的精神损害抚慰金赔偿，保险人负责赔偿。

每人每次事故精神损害最高赔偿限额万元，保险人就精神损害与财产或人身的赔偿金额之和不超过保险单明细表列明的每人每次事故赔偿限额。

社交及娱乐场所责任特别约定兹经双方同意，本保险扩展承保保单列明的物业管理区域内举办任何社交活动或在娱乐场所内活动所致的第三者人身伤亡财产损失时依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。

合同责任特别约定兹经双方同意，本保险扩展承保经保险人同意的被保险人签订下列合同而应由被保险人承担的对第三者人身伤亡或财产损失的经济赔偿责任。

除此以外，未经保险人确认的被保险人的其他任何书面及非书面合同以及在如下标准范本合同下追认的其他合同义务条款及补充协议均不在本保险责任范围内合同清单如下建设部前期物业服务合同范本地下停车场租赁协议书大厦日间停车范本地下停车场租赁协议书范本电梯维保合约范本保洁合同范本劳务派谴协议与遗漏特别约定兹经双方同意，本保险项下的赔偿责任不因被保险人非故意地疏忽或过失而延迟或遗漏向本公司申报所占用的场地被保险财产价值物业服务企业资质等事项的变更而受拒负，但被保险人旦明白其疏忽或遗漏应立即向保险人申报上述情况，否则保险人不承担赔偿责任。

预付赔款特别约定兹经双方同意，对属于保险责任内的大额保险赔款，且估计损失金额超过人民币万元的，保险人按初步估损金额的先行预付赔款。

最低赔偿限额特别约定兹经双方同意，被保险人在投保时，必须执行最低投保标准，且鼓励有条件的物业服务企业根据自身经营需要从高投保。

保险人不得低于执行标准承保或拒保。

退保特别约定兹经双方同意，保险合同生效后，执相关退保手续办理退保外，其他原因不得退保除退出物业服务项目或被吊销营业执照。

保险人按照日费率日费率按照保险费除以天平均计算乘以未履行天数退保。

保险公估人特别约定兹经双方同意，当发生保险责任范围内的损失，可以指定由沈阳市物业管理协会及新航保险经纪北京有限公司辽宁分公司及保险人认可的有合法执业资格的机构作为保险公估人，公估费用由保险人承担。

理赔原则引用特别约定如被保险人与第三者由于共同过失原因发生保险事故，保险人按被保险人应承担的过失比例承担赔偿责任。

除按照现行法律法规科学划定责任比例以外区划图电梯清单组成。

兹经双方同意，本保险条款第二条合法资格指根据建设部物业服务企业资质管理办法中第二条至第五条所列二三级物业，以及沈阳市房产局审核通过的暂定三级物业。

物业管理资质证书被资质审批部门吊销期间不视为具有合法资格。

兹经双方同意，本保险条款第三条列明的区域范围内指前期物业服务合同划定区域。

第三者特别约定本条款第三者的人身伤亡及财产损失泛指被保险人包括追加被保险人或其代表及雇员以外的人身伤亡，以及非上述人员所有保管或控制的财产损失第三者人身伤亡及财产损失包括但不限于物业管理区域内外的第三者人身伤亡或财产损失业主共有部分物业财产的损失，但如下赔偿责任和损失除外根据住宅专项维修资金管理办法应由房屋维修基金赔偿及支付的损失根据物业承接查验办法由建设单位承担的经济赔偿责任或物业服务企业依据物业承接查验协议受建设单位委托代为履行保修责任过程中应由建设单位承担的经济赔偿责任部分根据辽宁省及沈阳市的相关法律法规实施办法规定应由建设城建公安环保行政执法人防供电供水供气供热通讯有线电视等部门和相关专业单位依法或依专业合同承担的经济赔偿责任部分④其他未经共保体同意并书面认可的协议约定的经济赔偿责任。

法律费用特别约定兹经双方同意，本保险条款第三条约定因保险事故导致被保险人被提起仲裁或诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用案件受理费以及事先经保险人书面同意支付的律师费和其它必要的合理的费用包括但不限于事故鉴定费查勘费取证费等，保险人按照保险合同约定也负责赔偿。

急救费用特别约定兹经双方同意，本保险扩展承保被保险人因本保险单明细表中列明区域范围内发生本保单责任范围内意外事故造成第三者人身伤亡应支付的合理急救费用。

罢工暴乱民众骚动及恶意破坏特别约定兹经双方同意，本保险扩展由于罢工暴乱民众骚动及恶意破坏造成第三者人身伤亡或财产损失，被保险人依法应承担的经济赔偿责任，保险人负责赔偿。

公共设施责任特别约定兹经双方同意，依法应由供水供电供气供热通讯有线电视等单位承担维修养护责任的相关管线和设备自身的损失及其导致的责任，保险人不负责赔偿。

精神损害特别约定兹经双方同意，因保险责任范围内的事故偿金额的协议后十日内，履行赔偿义务。

保险人依照前款的规定作出核定后，对不属于保险责任的，应当自作出核定之日起三日内向被保险人发出拒绝赔偿保险金通知书，并说明理由。

第十条保险人自收到赔偿保险金的请求和有关证明资料之日起六十日内，对其赔偿保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付保险人最终确定赔偿的数额后，应当支付相应的差额。

投保人被保险人义务第十二条投保人应履行如实告知义务，如实回答保险人就有关情况提出的询问，并如实填写投保单。

投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。

投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿责任，并不退还保险费。

投保人因重大过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿责任，但应当退还保险费。

第十三条除另有约定外，投保人应在保险合同成立时交清保险费。

保险费交清前发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任。

第十四条被保险人应严格遵守国家及政府有关部门制定的相关法律法规及规定，加强管理，采取合理的预防措施，尽力避免或减少责任事故的发生。

保险人可以对被保险人遵守前款约定的情况进行检查，向投保人被保险人提出消除不安全因素和隐患的书面建议，投保人被保险人应该认真付诸实施。

投保人被保险人未遵守上述约定而导致保险事故的，保险人不承担赔偿责任投保人被保险人未遵守上述约定而导致损失扩大的，保险人对扩大部分的损失不承担赔偿责任。

第十五条在保险期间内，如发生足以影响保险人决定是否继续承保或是否增加保险费的保险合同重要事项变更，被保险人应及时书面通知保险人，保险人有权要求增加保险费或者解除合同。

被保险人未履行通知义务，因上述保险合同重要事项变更而导致保险事故发生的，保险人不承担赔偿责任。

第十六条被保险人旦知道或应当知道保险责任范围内的第三者人身伤害或财产损失事故发生，应该尽力采取必要合理的措施，防止或减少损失，否则，对因此扩大的损失，保险人不承担赔偿责任二立即通知保险人，并书面说明事故发生的原因经过和损失情况故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质原因损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分险人未向该第三者赔偿的，保险人不负责向被保险人赔偿保险金。

第二十三条保险人对每次事故的赔偿金额以法院或政府有关部门依法裁定的或经被保险人受害人及保险人协商确定的应由被保险人赔偿的金额为准，但在任何情况下，保险人对本保险条款第三条第和第二项的赔偿金额之和不超过本保险单明细表中列明的每次事故赔偿限额。

如本保险合同约定了每人人身伤亡赔偿限额的，保险人对每次事故每人人身伤亡的赔偿金额不超过每人人身伤亡赔偿限额。

第二十四条保险人根据本保险条款第三条的规定对每次事故中被保险人为缩小或减少损失所支付的必要的合理的费用予以赔偿，最高不超过每次事故赔偿限额。

第二十五条保险人对本保险期限内多次事故的累计赔偿金额，不超过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。

第二十六条发生保险事故时，如果被保险人的损失能够从其他相同保