型企业跟随领先者策略力量薄弱的中小型企业仿制策略价格策略价格折扣与折让策略现金折扣。津滨公司可根据购买者如能及时付现或提早付现，公司则给予现金折扣。这种策略可增加买方在付款方式上选择的灵活性，同时卖方可降低发生呆账的风险。数量折扣。现在团购热情高涨，津滨公司可抓住消费者这心理状态，在顾客大量购买时，则予以价格上的优待。这样可以缩短销售周期，降低投资利息和经营成本，及早收回投资。但玛歌庄园住宅价格高，金额巨大，而且每人所需有限，公司不可能以鼓励大量购买然后给予折扣的形式来销售，因此，这里的数量则需要慎重确定。单价格与变动价格策略单价格即不二价，无论谁来购买都是同样价格。若有折扣优惠赠品，则对每顾客皆视同仁。对于玛歌庄园二期采用单价格显然不合理。变动价格则对每顾客的成交价皆有所差异。这主要来自买卖双方的讨价还价，或者买方与卖方的特殊关系造成。津滨公司可依据目标消费者分析，根据消费者具体情况来制定房屋价格。尽管有时这种变动从单位价格来看可能并不高，但从总价来看，情况就不样了。特价品定价策略所谓特价品是在房屋营销接近尾声中所剩存的只有户或少数几户。对于这种情况津滨公司可以使少数产品以非常廉价的姿态出现，来吸引消费者购买。心理定价策略传统的心理定价策略亦称奇数定价。根据心理学家对消费者购买心理之研究调查，同件产品当标价元时，不但销量远大于标价元的产品，甚至还比标价元的销路还要好。这种策略也可用于房地产定价。津滨公司可进步延伸这策河北工业大学届毕业论文略，用现代心理定价方法如吉祥数字吉祥门牌号定价策略，像每平方米元这类定价。促销策略广告传播的时间策略广告时间策略，就是对广告发布的时间和频度做出统的合理的安排，广告时间策略的制定，要使广告产品的生命周期阶段广告的偏好，并由此提高品牌知名度和美誉度的营销行为。公益营销中的公益活动并不是只是单纯的慈善事业，企业必须把公益活动与企业的营销相结合，通过公益活动增加企业的知名度，使消费者对其产品和服务产生偏好。因此，公益活动必须被设计，消费者能够在公益活动中感受到企业的品牌，触摸到产品。河北工业大学届毕业论文当公司的产品或服务，是广大的消费者都会用得着的类别，公司就需要用有广泛影响的公益项目，吸引消费者的注意和支持，在竞争剧烈的市场中获取显著的地位。例如公司捐赠的项目是顾客心目中认为重要的公益事业，那么得到他们的注意和认同的工作，便可事半功倍。这就是为什么王老吉在汶川大地震募捐晚会中捐赠亿元进行公益营销的策略原则。好的企业与优秀的企业之间是有差别的。家好的企业可以提供优秀的产品和服务家优秀的企业也可以提供优秀的产品和服务，但他还要努力地让这个世界变得更美好。美国福特汽车公司董事长兼首席执行官小威廉克莱福特如是说。小威廉克莱福特可以视为王老吉在进行公益营销的最好策略注解。对于玛歌庄园而言，其所面对的消费者都是相对高端的消费者，这些消费者对于社会问题公益事业企业责任都很重视，所以采取切实有美誉效的公益营销，方面既是宣扬津滨发展多年来的益定位法。房地产开发企业将产品定位在特定属性利益方面的领先者。价格性能定位法。房地产开发企业把为目标市场提供性价比更高的物业作为自己楼盘的定位。目标客户需求定位法。房地产开发企业在物业产品定位时，根据所选定的目标市场的实际需求，开发建设出能满足他们个性化需求的产品。竞争者定位法。房地产开发企业直接面对竞争对手，以竞争对手为标杆，将自己的物业产品定位成在方面比竞争对手更好些。复合定位法。房地产开发企业在对项目进行定位时，巧妙地将房地产领域的各种技术手段和房地产以外的其它手段如体育业旅游度假业等相结合，通过复合地产开发唤醒并满足目标客户群的潜在需求。玛歌庄园二期项目都可采用属性利益定位法，利用优越自然外环境，为目标市场的客户群体创造出其它项目无法比拟的生态和环境方面的利益，从而成为天津房地产市场上生态住宅的标杆。玛歌庄园二期项目可结合采用竞争者定位法，设定竞争对手，力图在项目定位规划设计工程建设景观营造和营销推广方面高出对手筹，以使同目标市场的客户群体在购房时能优先考虑玛歌庄园二期项目。结合采用目标客户需求定位法，最好要做到为客户量身定制，满足他们的个性化的生活空间。河北工业大学届毕业论文实施品牌策略著名营销大师菲利普科特勒认为品牌是种名称名词标记设计或是他们的组合运用，其目的是藉以辨认个销售者或群销售者的产品，并使之同竞争对手的产品区别开来。它是提升其企业和消费者之间联系的纽带。人们常见的品牌策略通常有三种单品牌策略，母子品牌，主副品牌。单品牌策略单品牌策略是指企业开发的所有楼盘使用同品牌。这种品牌决策实际上是以企业的品牌与项目品牌融合在起，企业品牌就是项目品牌。母子品牌策略母品牌可以延伸出子品牌。母品牌其实就是企业形象品牌，它的主要对外功能就是为子品牌或副品牌提供可信赖的背景形象。而子品牌则重点塑造产品特点和功能形象。母子品牌传播的重点在子品牌。主副品牌策略采用副品牌策略的具体做法是以个成功品牌作为主品牌，涵盖企业的系列产品，同时又给不同产品起个生动活泼富有魅力的名字作为副品牌，以突出产品的个性形象。通过三种品牌策略的分析，对于玛歌庄园二期应采用主副品牌策略。副品牌可以直观形象地表达该产品的推广概念和个性形象，又可以尽享主品牌的影响力。所以玛歌庄园二期在期销售不错的基础上享受期带给的美好形象。如果以后还有三期等等，那么每个副品牌都可以利用原来主品牌的品牌资产，沾主品牌的光，而不须投入大笔广告推广费用重新建立个品牌另方面，副品牌不断推出，可以提升主品牌的美誉度。加强房地产新产品开发产品生命周期理论要求房地产企业要不断开发新产品,而且随着生产的发展和人们生活水平的提高,消费者的需求也不断的变化,这就要求津滨发展公司通过开发新产品,来满足消费者新的需求,抢占市场制高点,在市场中保持竞争优势。津滨发展可以根据自身的实力采取不同的新产品开发策略,详见表。河北工业大学届毕业论文表新产品开发策略表企业类型策略实力雄厚研发能力强的大型企业领先者策略有定科技力量的大中企业应合理制定实施计划，部分项目可以同时进行。 八环境保护 项目建成后，将严格按照国家颁布的行业技术规范环 保排放标准工业企业节能标准等相关规范标准要求组织 生产，项目选址符合当地总体发展规划，产品和生产工艺均属于 国家允许范围内。本项目生产过程中所用的原材料是基板金线 银胶管芯和环氧树脂，均为装配加工过程，无污染，且原辅助 材料本身无毒性，工艺设备技术先进，噪音低，无粉尘和有害气 体产生，因此对环境不存在任何污染。 生产过程中产生低噪声经过减振降噪处理后，在厂工作区域 的噪声远远低于，对周围影响较小。公司对产生过程中遗留 下来少量的所有固废均进行有效的收集集中处理，不外排。项目 其它污染物如生活污水等均处理达标后排放，对当地的大气地 表水和声环境不会造成任何的影响。 九设备选型与生产工艺 设备选型 根据产品生产工艺流程和生产规模要求，同时结合公司生产 情况需要确定设备选型与设备购置，从而确保产品质量。 本项目选购设备要满足以下要求 技术性能上满足装饰照明电子元器件的要求 生产速度上满足年产装饰照明元器件规模的能力 生产设体发展规划，产品和生产工艺均属于 国家允许范围内。本项目生产过程中所用的原材料是基板金线 银胶管芯和环氧树脂，均为装配加工过程，无污染，且原辅助 材料本身无毒性，工艺设备技术先进，噪音低，无粉尘和有害气 体产生，因此对环境不存在任何污染。 生产过程中产生低噪声经过减振降噪处理后，在厂工作区域 的噪声远远低于，对周围影响较小。公司对产生过程中遗留 下来少量的所有固废均进行有效的收集集中处理，不外排。项目 其它污染物如生活污水等均处理达标后排放，对当地的大气地 表水和声环境不会造成任何的影响。 九设备选型与生产工艺 设备选型 根据产品生产工艺流程和生产规模要求，同时结合公司生产 情况需要确定设备选型与设备购置，从而确保产品质量。 本项目选购设备要满足以下要求 技术性能上满足装饰照明电子元器件的要求 生产速度上满足年产装饰照明元器件规模的能力 生产设备的质量和性能具有技术上的先进性和效益上 的经济性。见下表 主要生产设备清单仅供参考 序号设备名称单位数量单价总价备注 全自动固晶机台 全自动金线域重镇乌鲁木齐，所看到 装饰项目却大体相同，这些为所装饰的街道公园河岸湖围等公共场所，酒店娱乐商业楼宇甚至体育场馆桥梁等 建筑物大都是五颜六色，百城同景千街同色万楼面是筑工程概算定额冀建监号 省建设项目概算其他费用定额冀建质号 基本建设财务管理规定财建号 建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格 号节间距排水管塑料管最大支承间距管径立管横管管材插入管件承口深度序号外径插入承口深度管道坡度管径坡度阀门水表安装㈠安装前的检查核对阀门的型号规格与设计是否相符，检查外观，察看是否有损坏，阀杆是否歪斜灵活等。我公司将严格按管道工程施工规范，派型企业跟随领先者策略力量薄弱的中小型企业仿制策略价格策略价格折扣与折让策略现金折扣。津滨公司可根据购买者如能及时付现或提早付现，公司则给予现金折扣。这种策略可增加买方在付款方式上选择的灵活性，同时卖方可降低发生呆账的风险。数量折扣。现在团购热情高涨，津滨公司可抓住消费者这心理状态，在顾客大量购买时，则予以价格上的优待。这样可以缩短销售周期，降低投资利息和经营成本，及早收回投资。但玛歌庄园住宅价格高，金额巨大，而且每人所需有限，公司不可能以鼓励大量购买然后给予折扣的形式来销售，因此，这里的数量则需要慎重确定。单价格与变动价格策略单价格即不二价，无论谁来购买都是同样价格。若有折扣优惠赠品，则对每顾客皆视同仁。对于玛歌庄园二期采用单价格显然不合理。变动价格则对每顾客的成交价皆有所差异。这主要来自买卖双方的讨价还价，或者买方与卖方的特殊关系造成。津滨公司可依据目标消费者分析，根据消费者具体情况来制定房屋价格。尽管有时这种变动从单位价格来看可能并不高，但从总价来看，情况就不样了。特价品定价策略所谓特价品是在房屋营销接近尾声中所剩存的只有户或少数几户。对于这种情况津滨公司可以使少数产品以非常廉价的姿态出现，来吸引消费者购买。心理定价策略传统的心理定价策略亦称奇数定价。根据心理学家对消费者购买心理之研究调查，同件产品当标价元时，不但销量远大于标价元的产品，甚至还比标价元的销路还要好。这种策略也可用于房地产定价。津滨公司可进步延伸这策河北工业大学届毕业论文略，用现代心理定价方法如吉祥数字吉祥门牌号定价策略，像每平方米元这类定价。促销策略广告传播的时间策略广告时间策略，就是对广告发布的时间和频度做出统的合理的安排，广告时间策略的制定，要使广告产品的生命周期阶段广告的偏好，并由此提高品牌知名度和美誉度的营销行为。公益营销中的公益活动并不是只是单纯的慈善事业，企业必须把公益活动与企业的营销相结合，通过公益活动增加企业的知名度，使消费者对其产品和服务产生偏好。因此，公益活动必须被设计，消费者能够在公益活动中感受到企业的品牌，触摸到产品。河北工业大学届毕业论文当公司的产品或服务，是广大的消费者都会用得着的类别，公司就需要用有广泛影响的公益项目，吸引消费者的注意和支持，在竞争剧烈的市场中获取显著的地位。例如公司捐赠的项目是顾客心目中认为重要的公益事业，那么得到他们的注意和认同的工作，便可事半功倍。这就是为什么王老吉在汶川大地震募捐晚会中捐赠亿元进行公益营销的策略原则。好的企业与优秀的企业之间是有差别的。家好的企业可以提供优秀的产品和服务家优秀的企业也可以提供优秀的产品和服务，但他还要努力地让这个世界变得更美好。美国福特汽车公司董事长兼首席执行官小威廉克莱福特如是说。小威廉克莱福特可以视为王老吉在进行公益营销的最好策略注解。对于玛歌庄园而言，其所面对的消费者都是相对高端的消费者，这些消费者对于社会问题公益事业企业责任都很重视，所以采取切实有美誉效的公益营销，方面既是宣扬津滨发展多年来