程中，还可收集周边的畜禽粪便垫草处理后作为肥料。对保持环境卫生生态环境均可起到积极的作用。第三节环境评价本项目所采取的技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术，可保证基地和辐射区的生态环境系统进入良性循环。本项目在建生态农业基地过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。农业园周界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。第七章节能第节设计依据项目设计必须认真贯彻国家产业政策国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布的限制或停止生产的产业序列规模，或行已公布限制或停止的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。第二节节能措施优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备工程中变电机电设备均采用节能型产品采用高效光源和新型节能灯具。采用生态农业立体种养殖循环模式充分利用土地资源节约能源。第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护项目实施运行中，保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。车辆和工作人员进入养殖场内，需进行消毒后方可进入。水源水质严格进行管理，不得将垃圾未经处理的粪水排入水系，造成水域污染。果园及无公害蔬菜生产基地均使用无公害有机肥料，不使用未降解的生物肥料，不对土壤水及大气造成不良影响。第二节卫生防疫卫生防疫是保证项目顺利实施并产生经济效益的关键之，必须采取有效的卫生防疫措施。在设计中采取分离的布置方法，避免疫病传染。根据养殖特点，选择合理的地块布置各场区，不同品种的养殖场相隔较大距离分开布置，同样品种养鸡场按规模进行隔离，公母鸡与子鸡肉鸡隔离，人货分流。健全检验制度，强化检验手段。病死禽旦发现，立即转入隔离区，然后送到规定地点，按规定进行处理或焚化。如检疫出人畜禽类感染的瘟病，立即隔离。焚化深埋全部病畜禽，划定隔离区，彻底消毒后闲置定时间后再重新使用。鸡饲养采用全进全出制度，鸡群入舍前，将鸡舍进行清扫冲洗和消毒，鸡舍要每天清扫，并对畜禽活动场进行定期消毒。加强对疾病的预防，要服用低毒药品防止疾病发生，发现疫情及时报告兽医人员，尽快采取相应措施。良种培育的技术人员均需按国家有关卫生标准定期检查身体。第九章项目的组织管理和技术依托第节项目组织管理项目拟与浙江大学农学院省农科所建立联系，以得到进步的技术指导。在品种无公害栽培技术方面与浙江大学农科院共同研讨，进步完善生态农业园的规划实施方案。本项目执行单位确保项目实施自筹资金，保证项目顺利实施和运行，技术依托单位负责建设期以及运行期的科研技术服务，保证项目技术目标方案等切实可行。第二节项目的运行管理机制项目实行谁投资亏平衡分析通过计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点第年表明，本项目只要达到，项目就可保本。第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价技术贡献通过本项目的带动可以对富阳龙门的农业产业结构起到优化作用。并可对龙门镇和周边地区的农业进行技术推广及辐射。可解决龙门镇劳动力就业问题并通过参与项目建设，接受技术培训和农业科技普及，提高农民的素质。项目的综合社会效益本项目建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供个就业工日可为杭州居民提供无公害绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。促使产品质量上档次。本项目的休闲功能可为龙门镇提供更多的旅游品种，进步拓展旅游市场。本项目预计每年上交税收万元，增加了地方财政收入。第二节生态效益评价本项目采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以蔬菜养殖沼水果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为基地提供燃料源，有利于环境保护。管理谁收益的原则，在公司董事会的领导下，建立公司的经营管理机构。全权负责项目的筹建和建成后的经营管理。第三节劳动力来源按照本农业园的生产规模确定合理的劳动定员。除东篱生态休闲农业园的管理人员技术人员外，绝大部分的农业工人以解决本地农业劳动力就业为主。第十章项目实施进度计划东篱生态休闲农业园，次规划，分步实施，年完成。项目建成后的效益滚动发展，形成定规模的生态休闲农业产业，进入生态平衡的良性循环。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算的依据投资估算包括所列所全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用，流动资金的投资。估算依据基本建设定额和市场信息价。第二节投资估算总投资估算为万元其中固定资产万元，流动资金万元。略第四节资金筹措项目总投资万元，其中申请国家补助万元，自筹万元。第十二章财务评价生产规模及产品方案项目完工后，无公害蔬菜基地亩，年产无公害有机蔬菜万斤生态果园亩，年产各类水果万斤绿色养殖基地亩，年产年产良种肉鸡羽鸡蛋万斤鱼塘亩，年产斤经济间种作物年收入万元旅游收入万元年。二实施进度本项目次规划，分步实施。第二年达产，计算还本期年。三成本估算基本建设成本估算万元种苗投入估算万元劳动力成本估算万元土地租金估算万元本项目管理人员及技术人员人，技术农工人，计算期内人均工资及福利费按每月元估算，全年工资及福利费为万元。第三节财务评价产品成本估算成本估算如下本项目所有的原材料，辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初。固定资产折旧固定资产原值为万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为房屋及建筑物年，设备及其他年，年折旧为万元。递延资产为万元，按年摊销，按平均年限法计算，年摊销费为万元。修理费修理费按年折旧额的计取，每年平均万元。其他费用其他费用按万元估算。其中信息费含上网费电话费报刊杂志费万元，销售费用管理费用按年收入估算。二年销售收入和年销售税金及附加估算项目正常年第年销售收入万元。本项目禽征收农业税，水果征收税，正常年税金为万元。三利润总额及分配项目正常年份利润总额为万元，项目免征所得税，盈余公积金按利润的计算。四财务盈利能力分析财务现金流量为以下财务评价指标。财务内部收益率为，财务净现值为万元。财务内部收益率大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值大于，该项目在财务上是可行的。项目的投资回收期为年，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收。五不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不定因素，分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目的变化，对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析，可以看出，收入对项目的影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。盈成层次分明的排灌网。喷滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。④微生物菌肥生产充分利用周边地区的人畜粪便垃圾绿肥，回收利用加工生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害有机蔬菜瓜果提供肥料保证。园林建筑东篱公司既要利用先进的农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品同时也要对游人开放，让游人享受大自然，达到生态农业科普旅游休闲的目标。因此在建设生态农业模式的同时，考虑建设定量的园林小品和附属设施，以增加生态休闲农业园的可观赏可休闲的内容。三产品方案生产无公害蔬菜万公斤年龙门土鸡万公斤年龙门土鸡蛋万公斤年水产品公斤年各类水果公斤年经济间种作物万元年旅游收入万元年第四章总图布置以龙门镇总体规划为依据，东篱生态休闲农业园的建设，将构筑人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为生态农业生产和旅游观光的基地。第节总图布置东篱生态农业园的总体布置，分为四个生产基地，形成生态农业循环模式。无公害蔬菜生产基地在地势较平坦处建设蔬菜大棚玻璃温室及附属设施，配套现代化喷灌系统。并保留定数量的竹林，既可作为景观的点缀，又是竹笋生产基地。生态果园生产基地在丘地和坡地建设果园。在园内曲径小路和风景优美处，设置休憩亭等园林小品，设置果园服务的附属设施。规划种植的品种兼顾季节性，使春夏秋都有果花观赏果实采摘利用部分果树间隔地间种中草药绿肥，既有原始乡村风格，又可按生态要求还原自然。绿色养殖基地龙门土鸡具有悠久的历史和很好的市场前景。鸡舍设在果园附近，鸡群可在果林中活动，产生的鸡粪又可以肥果林。鱼塘选择具有地方特色的优质品种，养殖具有良好市场前景的水产品。旅游路线和设施群落式生态果园按规划布置，让观光的游人在工作人员的指导下可在果园中除草修枝采摘品尝，使游人体验农家生活，在劳动中回归大自然，置身田园之中。鱼塘对游人开放，可以垂钓可以通过园区的小餐厅烹饪后品尝。所有的旅游项目设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的欢乐。第二节土建工程建筑主要建筑设计是以建设生态休闲农业为需要。因此项目的建筑设计尽量保持与龙门古镇农家风格相似的形式。旅游观光设施就地取材，可用木材毛竹土砖青瓦稻草，和钢筋水泥机砖结合，显示出农村田园古朴清新的风格，使之与自然融为体。蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式，明顶或单体式明顶大棚内采用自然通风和强制通风相结合，设喷滴灌系统大棚明顶采用弧形，最大面积接受光照，有条件可设置太阳能装置，解决升温的所需的能源。畜禽舍鸡舍等均为竹木简易结构油毡顶。鸡舍面积平方米。工具房库房均为砖混结构层平房，混凝土地面。④生产技术服务管理用房。砖混二层结构。用于技术服务科研。休闲度假用房主要为餐饮茶亭蔬菜灌溉的最佳状态。滴灌通过每个棚的球阀来控制水滴的数量。施肥管理肥料种类三元素复合肥尿素钾肥磷酸二氢钾大肥王微量元素等可溶性速效化肥，过滤后的沼液，有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌。施肥技术施肥方式。利用泵前式自动施肥器可将母液稀释后均匀地施入土壤。泵后式自