部品销售预期目标的实现，方面取决于产品的疗效市场的需求及产品的专属性，另方面取决于是否有支高素质的销售队伍和覆盖全国的终端销售网络。

规避风险的对策确定本项目产品方案要立足于现有产品产销的配套，不怕小，就怕过。

不断研究开发符合市场需求的适销对路的中药材产品。

在借助外界人才资源的同时，加强对企业现有人才的培养管理和配套。

培养高素质的销售队伍，建立覆盖全国的市场销售网络。

及时落实建设资金，加快建设周期，使产品及时投放市场，扩大市场占有率。

进步完善研究生产工艺和质量标准。

要战胜传统观念的影响，以质优价廉效高占领市场，打破传统观念。

本项目的内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，只要达到生产能力为即保本，财务风险较小。

三经济效益分析项目建成后可形成亩白芷种苗培育及生产基地，年产吨优质白芷药材，其中吨由项目承办单位加工为中药饮片，其余吨市场销售。

预计可实现年均销售收入万元，年均利税万元，税后净现值万元，内部收益率为，总投资收益率，盈亏平衡点，投资回收期年含建设期。

四社会效益分析项目实施后，项目的建设通过公司基地农户的形式，可直接为带动周边余户农民从事白芷种植，能解决市部分剩余劳动力的就业问题，促进农民增收，有利于提高民众生活水平，维护社会治安项目实施后将带动当地及周边地区中药种植销售交通运输餐饮等批相关行业的发展。

本项目技术先进，工艺设计科学合理，符合高技术产业化生产的要求，产品质量有保障，市场前景广阔，具有高附加值，符合国家投资政策，能满足人们对医疗保健的有效需求。

项目的实施推动了我国中药规范种植进程，对中药产业结构优化和技术升级起到示范作用。

该项目可通过实施环保措施，科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，社会效益显著。

控的效果。

通过实验优选出事宜烘干的温度等工艺，使产地加工的白芷药材品质优良。

建立规范化白芷药材产地加工基地通过对白芷产地加工方法进行系统整理与研究，建立产地加工工艺标准药材质量指标标准同时研究白芷在产地加工的产业化生产技术，使之适用于规模化产业化生产，进步提高并规范药材的内在质量，。

工艺特点中药材的产地加工作为中药材生产栽培的个环节。

中药材生产质量管理规范第五章采收和初加工，标明了产地加工在中药材生产中的地位是中药材种植生产中的个步骤。

传统中药材产地加工生产中，各地药农根据自己的加工习惯和销售需求，形成了各地独有的产地加工方法。

但由于产地加工没有科学的标准，造成规范化种植的植物药用部位实际上没有经过规范化的产地加工，使药材质量的形成与保证受到影响。

通过单成分和有效部位含量的综合评价的共同运用可以更加全面客观的评价白芷的质量，更全面的反映我们在实验设计中的实验影响因素，从而更加合理的设计实验方案。

进步提高并规范药材产地加工，使之适用于规模化产业化生产，将有效地提高白芷药材的内在质量。

课题的主要研究内容任务分解研究任务白芷种质的研究及品种选育质量标准的建立对白芷的种质的遗传分析，品种科学鉴定和标记，解决白芷种植上的因品种混乱引起原材料市场上存在的药材品质不稳定的问题，保证白芷药材质量。

由石家庄平安惠生医药科技有限公司完成。

研究任务二优良品种选育研究及优质种苗标准的建立利用生物技术脱毒苗等，为白芷药材生产提供优质优种的规范化种苗。

由石家庄平安惠生医药科技有限公司完成。

研究任务三白芷药材质量控制标准的建立在基于有效成分及药效为依据中药质量评价体系建立的基础上，进行方法的标准化和规范化研究，建立客观科学系统的药材质量评价体系。

由石家庄平安惠生医药科技有限公司完成。

研究任务四白芷药材产地加工工艺研究通过对白芷产地加工方法进行系统整理与研究，建立产地加工工艺标准药材质量指标标准。

由石家庄平安惠生医药科技有限公司完成。

研究任务五建立优质种苗培育基地建设优质种苗培育基地，规模化优质种苗生产，为白芷药材生产提供优质优种的规范化种苗，指导中药材标准化生产。

由河北国金药业有限责任公司完成。

研究任务六建立规范化白芷药材质量控制平台以有效成分含量及药效为依据，增加指纹图谱多成分分析检测微量元素含量测定的指标，全方位的提升药材质量标准。

由河北国金药业有限责任公司完成。

研究任务七建立规范化白芷药材产地加工基地依据产地加工工艺标准药材质量指标标准，应用白芷在产地加工的产业化生产技术，实现规模化产业化生产。

进步提高并规范药材的内在质量。

由河北国金药业有限责任公司完成。

四设备选型主要设备选型与选择的项目建设规模产品方案和工艺技术方案相适应，满足项目的要求，可获得最大效益。

能适应产品品种和质量的要求。

有利于提高连续化大型化程序，降低劳动强度，提高劳动生产率。

有利于降低原材料水电等单耗，满足环境保护要求。

杜绝将不成熟或未经生产考验的设备用于建设方案设计，设备应符合政府或专门机构发布的技术标准要求。

在满足机械功能和生产过程的条件下，力求经济合理含用料制造操作和维护保养。

尽可能立足于国内，同时要做到主要设备及辅助设备之间相互配套。

本项目引进先进成熟可靠的设备，并充分利用该公司先进的技术力量和管理水平项目建设所需机械设备主要来源于国内采购。

本项目所需购置的设备主要为品种选育中心设备质量检测中心设备技术服务中心设备以及基地水利设施等。

五主要技术经济指标项目建成后可形成亩白芷种苗培育及生产基地，年产吨优质白芷药材，其中吨由项目承办单位加工为中药饮片，其余吨市场销售。

预计可实现年均销售收入万元，年均利税万元，税后净现值万元，内部收益率为，总投资收益率，盈亏平衡点，投资回收期年含建设期。

项目的建设可直接为带动周边余户农民从事白芷种植，带动农民转产增收，亦能带动相关产业的发展，将为项目区财政增收及社会经济的发展做出巨大贡献。

六项目建设地点本项目拟在河北省市县龙泉寺乡营头村。

属于县龙泉寺乡，该村位于市西部，属半山半丘陵地貌，局部为可耕用地，丘陵地可开发为可耕用地。

全村占地约平方公里，现有耕地约亩。

这里风景优美，水土保持完好，土壤条件等符合白芷的种植要求。

目前，七项目建设工期与进度安排项目计划建设期二年，预计从年月开始，至年月底全工程居特色。

设计空中花园，使住户身在户内都同样能感受生态的美景和花鸟鱼虫的乐趣。

项目的配套另建层地下室，用于小区公共配套设施和停放车辆，小区无机动车行驶篮球场游泳池等其他健身设施配套会所安全消防系统等物业服务除常规服务外，可导入人性化物管家政的服务项目，在避免干扰业主生活私密性和舒适度的前提下，设置保姆钟点工服务，老人幼儿托管服务，家用器具维修服务等项目的客户定位二次置业的中等收入者方案二以居住为主的高层电梯公寓开发为居住为主的层的单元式框架结构中档电梯公寓。

可考虑在中心地面修建生态休闲广场，在室外地面上修建绿色植物走廊大力营造小区的内部环境和建筑立面的特色。

方案二的具体设想项目的规划布局项目的规划布局采用矩形围合式格局，中间为中庭休闲广场和其他配套项目的建筑设计建筑外观采用线流畅色彩明快的现代建筑风格，用石材及高档面砖装饰外墙，塑钢飘窗设计，彰显高档生活品质。

建筑层数为层的单元式框架结构的中档电梯公寓，每层两户项目的户型设计在户型设计上充分满足中高收入层的居家要求，主力户型为的三室两厅和四室三厅的错层平层为主每户设置外飘式窗台延景入室在户型空间上，采用通透式大空间，运用移动式隔墙来自由分隔，达到空间与人的完全互动充分考虑居室的通风采光干湿与动静分区项目的环境规划在小区内规划设计个主要由绿色草坪广场喷泉景观游泳池流动水渠园艺小品体育设施儿童游戏乐园银杏榕树茶花等名贵树组合而成的休闲广场，突出绿意生态健康别致等特色。

在小区的四周设计个流动水渠让潺潺溪流围绕小区四周，使居家环入资金量少，金融融资的可能性加大，难度减少。

就财务指标而言，方案二的绝对利润相对较高，具有较高的经济效益而利润率方案二与方案相当。

针对以上的优势，此方案具有较强的操作性和操作空间。

就收益而言，收益相对较大，开发难度较小属于可操作性较强的开发方案。

三项目定位本项目定位为通过对上面方案的比较，按照利润较大，风险较小的原则，我们将此项目定位为纯居住型的中档小高层电梯公寓。

开发形式为层单元式框架结构建筑，具有较好的内部环境和鲜明的建筑特色的生态居住小区，在区域内打造个高档次的生态居住小区。

六项目开发进度安排及资金筹措开发周期按以上方案本项目从立项拆迁到竣工交验产权办理共需时间为个月。

二开发各阶段的周期安排工作项目时间月备注立项初规设计报规项目施工图设计报建项目土建施工项目室内安装项目外装项目室外安装及环境竣工交验项目产权办理合计三资金筹措整个项目开发的资金主要来源于三个方面其中开发商自有资金万元项目土地银行抵押贷款万元销售期销售回款万元四投资使用计划见附表七销售及经营收入预测电梯公寓销售收入估算电梯公寓按元计算项目销售收入二项目销售回款计划见附表三财务内部收益率财务内部收益率。

根据现金流量表见附表计算可得出本方案的财务内部收益率为。

在现金流量表中基准收益率取，按月计算。

八风险分析与回避的手段开发风险评测灵敏度的测算对项目投资利润率影响较大的是投资额，售价及开发成本，在此对三个影响投资利润率的因素部品销售预期目标的实现，方面取决于产品的疗效市场的需求及产品的专属性，另方面取决于是否有支高素质的销售队伍和覆盖全国的终端销售网络。

规避风险的对策确定本项目产品方案要立足于现有产品产销的配套，不怕小，就怕过。

不断研究开发符合市场需求的适销对路的中药材产品。

在借助外界人才资源的同时，加强对企业现有人才的培养管理和配套。

培养高素质的销售队伍，建立覆盖全国的市场销售网络。

及时落实建设资金，加快建设周期，使产品及时投放市场，扩大市场占有率。

进步完善研究生产工艺和质量标准。

要战胜传统观念的影响，以质优价廉效高占领市场，打破传统观念。

本项目的内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，只要达到生产能力为即保本，财务风险较小。

三经济效益分析项目建成后可形成亩白芷种苗培育及生产基地，年产吨优质白芷药材，其中吨由项目承办单位加工为中药饮片，其余吨市场销售。

预计可实现年均销售收入万元，年均利税万元，税后净现值万元，内部收益率为，总投资收益率，盈亏平衡点，投资回收期年含建设期。

四社会效益分析项目实施后，项目的建设通过公司基地农户的形式，可直接为带动周边余户农民从事白芷种植，能解决市部分剩余劳动力的就业问题，促进农民增收，有利于提高民众生活水平，维护社会治安项目实施后将带动当地及周边地区中药种植销售交通运输餐饮等批相关行业的发展。

本项目技术先进，工艺设计科学合理，符合高技术产业化生产的要求，产品质量有保障，市场前景广阔，具有高附加值，符合国家投资政策，能满足人们对医疗保健的有效需求。

项目的实施推动了我国中药规范种植进程，对中药产业结构优化和技术升级起到示范作用。

该项目可通过实施环保措施，科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，社会效益显著。

控的效果。

通过实验优选出事宜烘干的温度等工艺，使产地加工的白芷药材品质优良。

建立规范化白芷药材产地加工基地通过对白芷产地加工方法进行系统整理与研究，建立产地加工工艺标准药材质量指标标准同时研究白芷在产地加工的产业化生产技术，使之适用于规模化产业化生产，进步提高并规范药材的内在质量，。

工艺特点中药材的产地加工作为中药材生产栽培的个环节。

中药材生产质量管理规范第五章采收和初加工，标明了产地加工在中药材生产中的地位是中药材种植生产中的个步骤。

传统中药材产地加工生产中，各地药农根据自己的加工习惯和销售需求，形成了各地独有的产地加工方法。

但由于产地加工没有科学的标准，造成规范化种植的植物药用部位实际上没有经过规范化的产地加工，使药材质量的形成与保证受到影响。

通过单成分和有效部位含量的综合评价的共同运用可以更加全面客观的评价白芷的质量，更全面的反映我们在实验设计中的实验影响因素，从而更加合理的设计实验方案。

进步提高并规范药材产地加工，使之适用于规模化产业化生产，将有效地提高白芷药材的内在质量。

课题的主要研究内容任务分解研究任务白芷种质的研究及品种选育质量标准的建立对白芷的种质的遗传分析，品种科学鉴定和标记，解决白芷种植上的因品种混乱引