。

合国家节约用地集约用地原则。

因此，该项目可行。

征地拆迁和移民安置规划方案该项目用地是城市规划的居住用地，目前为闲置地，因此，该项目不存在拆迁和移民安置问题。

建设条件项目范围内以住宅建筑为主。

整体建筑通达条件较差，杂物较多，环境较为平坦，没有大型建筑物。

自然条件地理位置东经，北纬万科城二期工程建设项目温度暖温带半湿润的季风气候区，最冷月份平均气温，最热月份平均气温，年平均气温度降雨量年均降水量毫米地势大体东南高西北低，最低海拔米，最高海拔米湿度年平均无霜期年平均无霜期天风向全年多东北风，年平均风速为米秒日照全年平均小时地质条件项目所在地地势平坦，没有地质断裂带。

根据勘察取证，该项目的地质情况完全满足拆迁和道路等基础设施建设。

项目所在地属于西安长安区规划范围内，该项目的主体和道路等基础设施建设符合城市整体规划的要求。

社会环境条件项目所在地周边各类生活配套设施齐全，附近有西京医院华润万家中国银行等。

交通便利，目前有条公交线路路路路路路在项目区设有站点，白天平均分钟班车，乘换便捷，公交线路连接地铁站及商业中心。

周边空气清新，交通便利，环境优雅，是居住及休闲最佳的地方。

万科城二期工程建设项目节能措施节能依据中华人民共和国节约能源法节约能源管理暂行条例国发号民用建筑节能管理规定建设部综合能耗计算通则民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规程节能措施建筑设计节能建筑围护结构的热工性能严格按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分所规定的体型系数下的各朝向各围护结构的限值进行设计，达到保温与隔热要求。

给水排水设计节能在研究技术方案和工程方案时，对水资源消耗应提出节水措施，并对水消耗指标进行分析。

应采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水源无效消耗万科城二期工程建设项目选用节水办推荐的卫生洁具。

大便冲洗水箱采用节水型水箱。

配水龙头均采用节水皮线。

提高废水的回收率和重复利用率。

从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目的，供水系统采取防渗防漏措施，应尽最大可能减少跑冒滴漏水现象，杜绝水量流失。

采用节水措施后，要对水耗指标进行分析，力争达到同类行业用水先进水平，达到高效利用水资源，提高水资源利用率。

暖通设计节能采暖系统热水循环泵满足相应的规范限值集中采暖系统采用分室户区温度调节措施及分户计量装置管道保温厚度满足民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分要求采暖系统在工作中无污染物产生及排放。

电气设计节能供配电系统节能节能的重点是正确设计供配电系统，选用节能配电产品，科学的运行管理，实现供配电及用电设备的经济运行。

变压器节能变压器节能的实质就是降低其损耗提高其运行效率。

具体有以下措施合理选择变压器容量和台数。

应根据负荷情况，综合考万科城二期工程建设项目虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使变压器高效率工作选用铜芯三维立体卷铁芯干式节能型变压器为了提高供电系统的功率因数，减少无功电能损耗，设计采用低损耗节能型电力变压器，在变电所的低压母线上装设电容器无功自动补偿装置，使供电系统的功率因数达到以上。

配电系统节能合理选择导线截面，减少线路损耗。

提高功率因数减少电能损耗。

电力配电设备尽量设置在负荷中心，缩短配电线路，以节省材料，并减少电能损耗。

④对不间断电源等对低压配电系统造成的谐波污染，采用在回路中设置隔离变压器和全面谐波治理有源滤波器的办法，实时计算和补偿谐波，减少对电网的污染。

照明设备和低压电器的节能照明设备节能照明设备节能主要涉及照明光源和照明控制方式的选择。

照明光源选择正确选择光源，应在满足显色性启动时间等要求条件下，根据光源灯具及镇流器等的效率寿命和价格在进行综合技术经济分析比较后确定。

般情况下，室内外照明应采用直管荧光灯紧凑型荧光灯万科城二期工程建设项目或高压气体放电灯，近年来发展成熟的半导体照明光源光源也在逐步推广采用。

如照明光源采用高效节能三基色荧光灯，显色指数，发光效率照明灯具及其附属装置选择在满足眩光限制和配光要求条件下，应采用高效节能照明灯具选用配光合理反射效率高耐久性好的反射式灯具选用与光源电器附件协调配套的灯具。

采用高效节能的灯用电器附件用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高能耗电感镇流器。

选用荧光灯时采用电子镇流器，其灯电流波形的峰值与均方根值之比不得大于电源侧功率因素不宜小于总谐波和三次谐波含量值应符合国家标准中有关规定。

④充分利用天然光有条件时，宜随室外天然光的变化自动调节人工照明照度，宜利用各种导光和反光装置将天然光引入室内进行照明。

照明控制采用各种照明节能的控制设备或器件公共楼道照明楼梯间照明和室外景观照明等均采用智能照明控制系统。

房间或场所根据使用条件和天然采光状况采取分区分组控制措施天然采光良好的场所，按该场所的照度自动开关灯或调光万科城二期工程建设项目低压电器的节能低压电器在配电系统中大量采用，虽然每个低压电器耗电量并不大，但由于用量大如接触器热继电器熔断器和信号灯等，所以，总的耗电量也是很大的。

因此，应采用成熟有效可靠的节电型低压电器。

能耗分析根据国家康居示范工程测试资料，采取上述节能措施后，项目区可节能以上，建筑物各部分传热系数大大降低。

建筑物各部分传热系数的降低，提高了建筑物的保温隔热效果，仅此项小区年平均采暖耗煤每平方米节省以上再加上太阳能热水器的推广使用，家家年四季天天都有充足的热水供给，而不用花分电费，不用度电。

该项目即采取了上述各项节能节水措施，甚至在窗户选料外墙保温等方面超过了国家有关节能标准的要求，因此该项目在节能节水方面是可行的和先进的。

万科城二期工程建设项目环境影响评价设计依据中华人民共和国环境保护法年月大气污染物综合排放标准污水综合排放标准工业企业噪声控制设计规范工业企业厂界噪声标准类环境空气质量标准声环境质量标准地面水环境质量标准环境影响评价应坚持的原则保护环境事关人民群众的生存，是落实科学发展观构建和谐社会，实现经济效益社会效益和环境效益相统，实现可持续发展的必由之路建设际竞争力，针对目前商务运作中发货方和收货方的货款支付中存在的难点，佳吉快运推出了小时到帐的代收货款特色服务。

依靠佳吉快运的全国即时网络系统，和更优惠的资费调整，佳吉的代收货款让贸易运作更省，更快，更安全，安全性主要体现在选择著名物流企业佳吉快运，诚信度高，佳吉快运有雄厚的资金信用保证，使客户真正安心。

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快捷性则是收到货款后小时内转入客户的帐号，诺千金。

全国网络公路运输，货物在第时间迅速送达。

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物流管理的分散化严重影响了物流的发展，佳吉根据国家发展现代物流的总体要求，打破部门地区的条块分割，摒弃传统投资思路，不搞攀比而讲实效，有效创造对现代物流的需求主体，发挥整合效应和规模效益，最大限度地降低流通费用和物流再造成本。

以物流供应链思想为指导，强化物流管理，在物流管理观念上实现创新，真正树立现代物流的管理思想，把物流运作管理作为企业参与市场竞争形成经营优势的战略内容进行研究和决策，彻底改变过去只重市场促销而忽视物流管理的模式，把物流运作建成个以满足经营需要为目标的供应体系，根据物流资源状况，优化配置方式，实现物流功能体化和物流配送市场化，不断提高物流效益。

客户服务定制华，有效降低成本佳吉快运不仅仅让客户充分了解公司的资源和竞争优势，还通过建立和发挥自身的优势，为客户提供最好的服务。

因此，针对不同客户而定制的个性化服务，注重运用合理的市场营销策略来赢得物流用户的信任等。

物流速度的加快使得货物的周转速度加快，使企业存货大量减少，节约了不必要的成本，为客户提供了最大的让度价值。

加强物流学科建设，加快人才培养在用人方面，佳吉对每个进入公司的员工都要进行岗前培训，即使是派送员，至少也要有个小时的上岗培训，并且鼓励员工继续深造。

为了使员工了解公司的运作，佳吉实行岗位轮换制，给每位员工创造个全面发展和学习的机会，稿还有新疆农业大学经济管理学院的老师们，是他们在大学的四年里谆谆的教导孜孜不倦的传授不仅教导我有关管理的专业知识，还言传身教，教育我如何做人，在我人生的重要阶段使我学到了很多很多。

其次，要感谢佳吉快运的总经理付英江先生，是他有意的培养，给了我进入佳吉快运深入了解物流行业的机会。

然后，要感谢与我相处的同学和朋友们，是在与他们讨论和建议下，我得到了很大的启发，对论文的写作产生了很大帮助。

最后，祝我所有的恩师领导和同事工作顺利万事如意祝愿我可爱的同学事事如愿心想事成，有好的前程，谢谢，谢谢你们，参考文献许新强，赵朝敏新疆财经新疆新。

合国家节约用地集约用地原则。

因此，该项目可行。

征地拆迁和移民安置规划方案该项目用地是城市规划的居住用地，目前为闲置地，因此，该项目不存在拆迁和移民安置问题。

建设条件项目范围内以住宅建筑为主。

整体建筑通达条件较差，杂物较多，环境较为平坦，没有大型建筑物。

自然条件地理位置东经，北纬万科城二期工程建设项目温度暖温带半湿润的季风气候区，最冷月份平均气温，最热月份平均气温，年平均气温度降雨量年均降水量毫米地势大体东南高西北低，最低海拔米，最高海拔米湿度年平均无霜期年平均无霜期天风向全年多东北风，年平均风速为米秒日照全年平均小时地质条件项目所在地地势平坦，没有地质断裂带。

根据勘察取证，该项目的地质情况完全满足拆迁和道路等基础设施建设。

项目所在地属于西安长安区规划范围内，该项目的主体和道路等基础设施建设符合城市整体规划的要求。

社会环境条件项目所在地周边各类生活配套设施齐全，附近有西京医院华润万家中国银行等。

交通便利，目前有条公交线路路路路路路在项目区设有站点，白天平均分钟班车，乘换便捷，公交线路连接地铁站及商业中心。

周边空气清新，交通便利，环境优雅，是居住及休闲最佳的地方。

万科城二期工程建设项目节能措施节能依据中华人民共和国节约能源法节约能源管理暂行条例国发号民用建筑节能管理规定建设部综合能耗计算通则民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规程节能措施建筑设计节能建筑围护结构的热工性能严格按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分所规定的体型系数下的各朝向各围护结构的限值进行设计，达到保温与隔热要求。

给水排水设计节能在研究技术方案和工程方案时，对水资源消耗应提出节水措施，并对水消耗指标进行分析。

应采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水源无效消耗万科城二期工程建设项目选用节水办推荐的卫生洁具。

大便冲洗水箱采用节水型水箱。

配水龙头均采用节水皮线。

提高废水的回收率和重复利用率。

从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目的，供水系统采取防渗防漏措施，应尽最大可能减少跑冒滴漏水现象，杜绝水量流失。

采用节水措施后，要对水耗指标进行分析，力争达到同类行业用水先进水平，达到高效利用水资源，提高水资源利用率。

暖通设计节能采暖系统热水循环泵满足相应的规范限值集中采暖系统采用分室户区温度调节措施及分户计量装置管道保温厚度满足民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分要求采暖系统在工作中无污染物产生及排放。

电气设计节能供配电系统节能节能的重点是正确设计供配电系统，选用节能配电产品，科学的运行管理，实现供配电及用电设备的经济运行。

变压器节能变压器节能的实质就是降低其损耗提高其运行效率。

具体有以下措施合理选择变压器容量和台数。

应根据负荷情况，综合考万科城二期工程建设项目虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使变压器高效率工作选用铜芯三维立体卷铁芯干式节能型变压器为了提高供电系统的功率因数，减少无功电能损耗