里即将成为益阳的休闲度假胜地投资热土和居住宝地。

可办理产权 与农村房比较可办理产权可进行交易。

价格合理 价格相对比中心城区临湖别墅便宜半，且有条件的住户可置游艇，供 黄家湖广阔的水面游弋。

劣势 商业设施不齐全 只适合居住休闲娱乐，暂不适合经商，大批量购物需进市区。

机会 符合国家产业政策，享有新农村建设优惠待遇。

威胁 目前益阳市郊区农家乐园较多，其地价及建设成本较低，对本项目有较大冲击。

解决办法 争取开通连接市区的公交专线 充分利用政策降低建设成本 完善安保网络通讯环境卫生餐饮娱乐健身等配套设施，突出体 现郊区农家乐园无法比拟的特点吸引目标客户，减少郊区农家乐园的冲击。

开发规模及品种 本案规划占地面积为，总建筑面积，层数为二层， 每层层高米左右。

容积率为。

拟建方案如下 户型 建筑面积 城乡差距提供了新方法。

为食品安全生产和销售提供了新模式 人们最关心的就是自己的健康，可现在危害人类健康的行为随处可见， 主要表现在食品安全方面为了除虫害，有人大量使用高毒甚至剧毒农药， 致使蔬菜果品农药残留严重超标为了提高产量，有人盲目使用违禁激 素，食品安全问题令人担忧。

为了使生活质量提高，可以对日常食用的食 物进行改善，通过自己种菜或认养家禽家畜，方面对其生产起到监督作用，另方面保证农民的产品销售。

为房地产开发模式另辟蹊径 在新农村开发建设住宅，对房地产的运作提供了新的思路。

为当地农民提供就业机会 当地村民可在项目建成后成为物业管理人员，在绿色有机蔬菜的种植 过程中，帮助业主对菜地进行适当打理，提供部分农民的就业机会。

有利于提升政府形象 妥善解决新农村建设的资金问题，可以充分展现政府执政能力与亲民 政策，能让老百姓切切实实感受政府惠民政策和业绩。

本案的建设可以加 强官民之间的沟通，提高政府形象与威望。

十问题与建议 该项目有较好的经济效益和社会效益，建议尽快立项并组织实施。

需尽快对项目进行详细的可行性研究论证，招商开发。

六与项目有关的配套需求 对安全保卫的要求 该项目为高品质住宅区，客户对安全有很高的要求。

配套土地的要求 为配合新农村建设，提供劳动休闲场所，宜在项目周边米范围内 为客户上升空间 可完全按照规划实施。

政府承担风险较大 政府前期投入大 资金回笼有不确定性因素 建议方案 考虑到资金瓶颈和政府开发水平两因素制约，建议采用方案，进行 整体能有效促进城乡互动，与新农村建设政 策相吻合。

管理难度较大 规划调整频率大 前期有基础设施和征地拆 迁投入 对管理机构的专业化要求 很高。

方案三 收益较高，价格尚有可保证有适当的收益。

招商难度大，可能降低收 益 政府对地块的规城乡差距提供了新方法。

为食品安全生产和销售提供了新模式 人们最关心的就是自己的健康，可现在危害人类健康的行为随处可见， 主要表做的更好，谁就能在竞争力激烈的建筑行业中傲视群雄。

智能化工程结算文件编制实例项目实例概述北岸琴森二期工程是期项目的延续，系统与期项目雷同。

在项目收尾阶段，施工承包单位派遣预决算人员长驻现场，与项目助理同对二期项目进行工程量的复核，并同绘制竣工图纸。

方面让决算员尽可能地熟悉现场，为今后审计对帐做好准备另方面，使得项目助理能够尽快在结算工作上学习成长，为以后组建新的项目部竞争项目经理职位做好业务方面的铺垫。

二项目结算文件组成经过个多月的缜密工作，结算文件已然成形，具体施工方上交到甲方的文件如下竣工图结算清单管线结算书联系单结算书室内计算稿室外计算稿签证单物管接受单合同等资料三结算文件实例说明竣工图竣工图是个项目完工标志性的资料之。

它反映了整个项目实施的具体情况，是最完整的工程记录体现了施工单位所有的工作。

般智能化工程的竣工图组成有弱电智能室内平面图立面图室外平面图系统接线图机房布置大样图等种类。

竣工结算文件上交时，需在竣工图上加盖竣工章，由监理单位施工单位技术负责总负责人等相关人员签字。

结算清单对于该工程而言，结算清单是指设备安装的数量以及单价清单，因前面提到合同签定时，双方约定设备安装人工费按照设备总价费率的形式进行计取。

故清单内容如下表所示管线结算书管线部分结算按照合同约定采用按实际竣工图结算，并套用浙江省安装工程定额计算总价。

工程量按竣工图绘制的实际工作量进行汇总，主材价格按照双方约定价格或者工程施工期间各月市场价平均价计取。

总价取费汇总表如下程造价汇总表序号名称计算公式金额元网络系统网络系统设备总价系统设计费工程施工费系统测试费工程造价。

再次，审查洽商签证内容与竣工图隐蔽工程记录和完工项目的内容是否致。

如果不致，说明洽商签证的内容存在虚假情况，必须纠正。

二审计签证的有效性。

是审计开始后，审计人员必须封存施工单位移交的所有资料，包括洽商签证，不允许施工单位或建设单位补办任何洽商签证，也不允许补签任何洽商签证，特别是隐蔽工程项目的洽商签证，凡是审计开始后补办的洽商签证律无效。

二是审查施工日记监理日记值班日记与洽商签证的时间是否致。

如果不致，说明洽商签证的时效性存在问题，必须进步查清。

三是审查洽商签证的内容有无重复，尤其要注意工程项目整体办理洽商签证后，是否又以单项办理洽商签证。

三审计签证的正确性。

是审查洽商签证的数量，包括面积重量体积的计算是否正确。

二是审查洽商签证的单价金额计算是否正确。

三是结合建设单位与施工单位签订施工合同的内容，特别是洽商签证的些优惠条款，如合同规定元以下含元的洽商签证在工程结算时不作增减调整等，从而审查洽商签证是否可以列入工程结算。

第三章结论综述进入世纪对于施工企业来说，机遇与挑战并存。

谁能够抢得制高点，谁就能挺立于潮头，在竞争中处于有利地位。

施工企业依靠工程项目赢利，而质量进度成本是项目工程的三个基本控制目标。

其中项目成本直接决定着工程收益，它受到其他两个因素的制约，其他两个因素又都服务于它。

项目成本管理是在保证满足工程质量工期等合同要求的前提下，对项目实施过中所发生的费用，通过计划组织控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的种科学的管理活动，它主要通过技术如施工方案的制定比选经济如核算和管理如施工组织管理各项规章制度等活动达到预定目标，实现盈利的目的。

成本是项目施工过程中各种耗费的总和。

成本管理的内容很广泛，贯穿于项目管理活动的全过程和每个方面，从项目中标签约开始到施工准备现场施工直至竣工验收，每个环节都离不开成本管理工作。

致谢通过这次毕业设计，论文作者掌握了在土木工程施工过程中从项目开工到施工过程中的成本控制及工程竣工审核等各方面的知识。

在设计和论文写作的整个过程中，指导教师黄喜兵教授在各方面都给予了全面的指导和帮助。

导师的精深渊博知识求实创新勤奋严谨的治学风范忘我的工作作风时刻熏陶着我导师的因材施教诲人不倦的授业精神给学生留下了深刻的印象，这将使我受益终身。

在校期间，得到网络教育学院各级领导和辅导老师的亲切关怀和无私的培养，使作者在学习的过程学到了许多做人的道理。

在此作者向他们道声您们辛苦了，感谢西南交通大网络教育学院的老师多年来在工作学习上给予的热情关怀指导与帮助。

感谢父母及家人多年来的在生活和学习上的鼓励和支持，参考文献本文参考依据以及文献资料著作史俊刚，智能建筑的弱电工程，山西建筑，王光炎，智能化建筑弱电工程的施工与验收，建材技术与应用，刘健，智能建筑弱电系统，江苏电子工业出版社，韩宁陆宏琦，建筑弱电工程及施工，北京机械工业出版社，刘宏立，智能建筑弱电系统工程招标书技术标书和商务标书，北京中国建筑工业出版社，陈晓明，施工项目成本管理，西部探矿工程，闫海涛，论建筑工程造价控制中施工项目成本的核算，现代经济信息学术版，甘宗霞，施工企业项目成本核算问题探讨，财经界中旬刊，余浩杰，浅议施工组织设计与工程造价的预结算审核，科技资讯，张敏，工程造价审计应把握的三个环节，审计月刊，造价员培训材料编委会，安装工程计价刘向，工程项目竣工结算审计问题及对策，胜利油田职工大学学报，白羚，提高工程造价审计质量的几点思考计，四川经济管理学院学报，郑炳，工程竣工结算审计的探讨，时代经贸下旬刊，王秀册，浅谈如何做好工程竣工结算审计，会计之友中旬刊，张晓东，建设项目跟踪审计中造价审计探讨，江苏建筑，刘美玲，浅议建设工程全过程审计，煤炭经济研究，杨元胜，关于工程量清单计价管理审计的探讨，内蒙古科技与经济，工程税金网络系统工程总造价二安防系统安防系统设备总价材料设备采保费系统安装调试售后服务费管线费按定额计算工程造价设计费工程管理费税金安防系统工程总造价三联系单四智能化工程总造价二三大写联系单以及联系单结算书安装工程取费表工程名称北岸琴森智能化管线安装工程页号编号名称公式金额直接费设备费主材费安装费其中定额人工费定额基价调整二综合费用三供求因果增加费优良工程增加费提前骏工增加费远地工程增加费文明施工增加费四主材价差五了该系统由防盗防入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统巡更管理系统访客与报警系统车库管理系统和通信系统个子系统组成规定了各类入侵探测器摄像机云台解码器监视器对讲设备巡更信息钮开关读卡机感应线圈机架主控制设备台的安装要求施工规范和验收标准。

同时分别规定了上述各子系统单体设备及系统的调试和验收的基本要求顺序技术验收和系统验收标准。

四智能化建筑通讯自动化系统规范规定了该系统的安装调试验收的工作流程，包括对设备安装系统调试交验初验测试移交割接准备割接试运转验收测试等内容，其他项目均按建筑智能化系统验收标准进行系统验收测试和最终验收。

其中，设备安装的要求包括机柜机台外围终端设备配线架信