排放建筑物屋面雨水采用有组织排水，设置屋面雨水口雨水斗落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水排放管网收集后，直接排入城市雨水管网。项目区内有充足的空间将区内雨水迅速排掉，不致因排水不畅而造成积水现象。供电设计依据供配电系统设计规范民用建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。电源电源设施和外部条件供电电源线路由办电网直接引线接入各建筑物。用电负荷为二级负荷。低压配电配电方式为低压，直接引入各建筑物，配电设备中的主要干线敷设于建筑物内的管道内，室内采用穿管暗敷的方式，室外照明河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司均采用穿管地埋暗敷线路。照明室内使用节能照明灯具。公用照明系统科学设置，力求新颖别致，确保足够的照度。防雷与接地该建筑为二级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部采用避雷网作地接闪器，突出屋面的物体应沿其顶部装设避雷针。每两层沿建筑物四周设均压环，并与建筑物内各种竖向金属管道相连。避雷针避雷网均压环引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在起。用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式。接地电阻不大于。弱电系统设计设计依据民用闭路监视电视系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范综合布线设计技术规定建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。火灾报警与消防火灾报警采用分区设置报警装置，火灾报警系统采用总线制，项河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司目区内设安全保卫消防控制室，由安全消防值班队员根据报警信号确认火灾发生处，迅速组织项目区消防人员报告当地消防部门，同时利用项目防火设施进行防控。报警系统的信号线重要设备控制线火灾事故广播导线消防通讯线均选用阻燃导线，所有导线均穿管暗敷设。闭路电视监控系统项目区安装闭路电视监控系统，各楼层楼道和公共场所安装闭路电视监控系统。有线电视系统各楼各居室老年活动中心各厅室均安装有线电视，电视信号来自办有线电视网。有线电视系统的所有管线均暗敷，线路及放大分支分配器按双向传输系统考虑。紧急呼叫系统各楼居室床头厕所，公共厕所活动中心各厅室均设置紧急呼叫按钮。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司第七章环境保护与节能现状项目区无污染，所在区域附近自然环境，空气质量优良，噪声低，环境质量现状良好，适合本项目建设，但在项目建设和使用中，要进步实施环保和污染治理措施，避免造成对环境的不良影响。设计依据大气环境质量标准污水综合排放标准城市区域环境噪声标准。建设期环保措施按照环境保护法的要求，项目建设按照三同时的原则，同步进行标管理和项目施工及工程质量管理两个方面。按照国家发改委建设部关于基本建设项目要实行招投标制施工监理制合同管理制法人负责制和基础工程质量终生负责制的要求，严格搞好勘察设计施工监理等各个建设环节的招投标，通过招投标，优选资质过硬方案优良实力雄厚的单位承接工程任务，且签订技术合同施工合同及与之配套的安全生产合同环境保护合同等。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司项目招投标为了确保工程建设项目质量，提高投资的使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目的监督管理，项目工程质量管理主要包括项目招标管理和项目施工及工程质量管理两个方面。按照国家发改委建设部关于基本建设项目要实行招投标制施工监理制合同管理制法人负责制和基础工程质量终生负责制的要求，严格搞好勘察设计施工监理等各个建设环节的招投标，通过招投标，优选资质过硬方案优良实力雄厚的单位承接工程任务，且签订技术合同施工合同及与之配套的安全生产合同环境保护合同等。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司第十章投资估算与资金筹措投资估算范围恒泰敬托院建设项目，占地面积约亩，敬老院设计为栋楼房，均为层结构，总建设面积平方米，其中主体建筑物为钢筋砼框架结构。设计床位张，项目总投资万元。本项目投资估算范围包括土建工程装饰工程主要为老年人适用装饰安装工程其中含给排水及消防工程电气照明及弱电工程电梯安装工程附属工程其中含室外道路排污排雨路灯绿化美化等设备购置现行政策规定的其他费用和准备费用等。固定资产投资见投资估算表本项目固定资产投资万元，包括征地费万元建安工程费用万元工程建设其他费用万元预备费用万元。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司第十章经济与社会效益评价经济评价概述本项目根据建设项目经济评价方法与参数等相关规定，通过对项目的经济评价来论证项目在经济方面的合理性和技术方面的可靠性，为项目决策和审批提供科学可靠的依据。经济效益分析恒泰敬托院建设项目属盈利社会养老机构。社会效益分析恒泰敬托院项目是社会公益事业，经济效益不大，但社会效益明显敬老院项目建成能提供定数量的劳动就业岗位，解决部分人员的就业问题。减轻政府家庭负担，有利于社会稳定，真正使老人这弱势群体实现老有所养，老有所医，老有所乐。恒泰敬托院项目建成后，可缓解了濮阳当前养老服务机构的需求问题。使恒泰敬托院配套设施和后勤环境得到进步完善，会吸引更多的老人前来入住，增加恒泰敬托院的经济收入，进步提高恒泰敬托院的经济效益和社会效益。结论该项目是必要的和可行的。建议政府以及有关部门同意立项。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司附件附图规划平面图。项目建设过程中产生的施工废水，可以通过院内污水管网排放。建筑垃圾，应集中及时清运。施工噪声，可通过严格控制施工时间，尤其是严禁夜间作业时间的方法，保护已入住老年人以及附近居民安静的休息生活环境。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司运营期环保措施本项目无工业性污染，其主要污染物为生活污水粪便及生活垃圾。生活污水排放做好控制集中收集和无害处理工作，便无明显污染。施工期和运营对生态都基本不产生影响。生活水经化粪池消毒处理后，排入城区污水管网。噪声控制噪声建筑期主要来源于建筑设备，采取隔音消音措施，严禁夜间施工运营期主要来源于空调等设备，采用环保低噪设备和隔音处理。垃圾处理配备专人集中收集，严格按照生活垃圾处理办法进行消毒处理，然后通过清运车运至指定地点集中处理。节能建筑确保主要建筑物采光及通风系统良好。在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料。合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。给排水节能选择高效节能型产品。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。电气节能推广绿色照明工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩电子办流器电容补偿器节能灯等。正确合理选择外网路径，降低线损。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司第八章消防安全劳动保护及安全卫生消防设计依据建筑工程消防监督审核管理规定公安部第号令建筑设计防火规范年局部修订建筑灭火器配置设计规范。消防措施拟建项目与其他建筑物之间，保留足够的防火间距。并在各建筑物周围形成通畅的环形消防车道。院内配备充足的化学灭火器材和消防用沙。楼内配有室内消火栓及手提式灭火器，并在走道设置必要的防火警示及疏散标志。该项目按国家消防防火设置的要求实施。在项目区内新增设个消防栓，消防栓水源由城区内自来水管网供应，管径不小于，确保消防用水，消火栓采用地上式。楼内各层各设壁柜式消防栓处，并专设手提式灭火器。劳动保护与安全卫生设计依据建筑项目工程劳动安全卫生监督规定中华人民共和国劳动部第号令工业企业设计卫生标准河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范。劳动安全和卫生防护措施建筑物的防火间距采光通风日照等均按设计规范进行设计。建筑物内设有良好的通风换气设施，合理加大窗户开启面积。院内规划道路广场地势平坦通畅。道路与建筑物之间保持定距离，夜间院内配有庭院灯光有足够照度的照明。院内种植树木花卉和草坪，形成绿化带和花坛，改善小气候，既净化空气，又美化了环境。本工程应认真执行劳动保护安全保护和卫生防护三同时的原则。按电气设计的有关规范规程对设备采取防漏电保护措施。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司第九章项目进度安排与招标代理项目进度安排本项目建设总投资万元。计划年月至年月完成。项目建设包括主体工程器材设备安装调试，验收交付使用。项目建设进度详见下表。见表项目招投标为了确保工程建设项目质量，提高投资的使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目的监督管理，项目工程质量管理主要包括项目招万元，地下层地上层，二层层高米，三至层层高米，建筑高度，本项目以医药老模式，拟设置床位个，托养老人人。共计个房间，配置有康复保健室观察理疗室餐厅洗衣房健身室项目完成后，可增加老年人居住房间间套，增设固定床位张，可解决位老年人的住宿问题。建设内容敬老院框架结构。楼内配套建设配备厨房饭厅行政办公室会议室娱乐室医务室等。设施配套满足人的老年人专用起居轮椅担架健身器材理疗设备急救护理设备呼叫系统设备电视与网络通讯设备等。其中建设工程主要包括土建工程般装饰工程电梯安装工程给排水及消防工程电气照明及弱电工程室外道路排污排雨绿化美化等。河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司第五章工程技术方案项目组成恒泰敬托院建设项目具体平面布置建设模式与设计理念建设模式恒泰敬托院建设项目将由建筑专业设计院精心设计，达到建筑用地合理，楼房式样新颖，房屋布局合理，室内外所有设施均符合老年人住宅设计规范的标准。设计理念以人为本，可持续发展其主导思想就是建筑本身对自然环境的影响做到最小，对资源的利用做到合理规划，达到建筑物与生态环境的和谐相处。切设计要符合老年人住宅设计规范。质量绿化环境配套设施居住氛围等方面