尽量减少易燃易爆原料在车间内的存量。工艺物料管道及相关设备均采用及静电接地措施。六建筑消防设计饲料车间内设置封闭楼梯间，楼梯间的门采用乙级防火门。厂房的泄压面积按有关规范要求进行设计。七电气消防设计饲料车间消防电源为二级负荷，故水泵房动力用电由变配电房专线供给，并设置备用电源。在车间内控制室及各楼层根据消防要求设置消防泵紧急启动按纽，并根据消防总平面给予全厂消防点提供可靠稳定的电源。所有消防用电设备配电线路应穿管保设计及施工计划等方面工作的基础上，初步选定了最优方案后进行的。该项目建设的主要设备和技术由国内解决。水电及原料供应有保证。该项目建设主要包括生产车间辅助生产车间公用工程及有关的生产管理生活福利等设施。第二节项目财务预测数据财务评价方法根据国家计委建设部共同颁布的建设项目经济评估方法与参数的要求编制。二财务评价基础条件计算期本项目计算期年，其中建设期年。达产期和达产系数项目第年投产，当年生产负荷达到设计能力的，第三年达到，第四年达到设计生产能力的。三产品总成本费用估算为了与产品销售价格相适应，所有原辅材料燃料及动力的价格均以项目所在地近几年市场已实现的价格为基础，并根据变动趋势预测到生产期初的价格。固定资产折旧和无形及递延资产摊销计算固定资产折旧按平均年限法计算，建筑物按年折旧设备按年折旧，残值率为土地费等无形资产按年平均摊销递延资产按年摊销。工资及福利费全厂定员人其中生产工人人,管理人员人，生产工人工资按每年每人万元估算，管理人员工资按每年每人万元估算,全年工资及福利费为万元其中福利费按工资总额的计取。修理费计算修理费按固定资产折旧的计算,正常年份为万元。其他费用计算其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后的费用，按实际发生额估算,达产年的其他费用估算为万元。该项目免征土地使用税。综合以上各项，单厂达产年的总成本估计为万元,经营成本为万元。详情见产品总成本费用表四销售收入及税金估算产品销售价格根据财务评价的定价原则确定,根据配方质量及近几年国内市场能实现的价格为基础，预测到生产期初的价格。肉鸡料蛋鸡料猪料其他类饲料出厂价分别按元吨元吨元吨元吨计算，达产年的销售收入估算为亿元。我国政府目前仍然采取扶持畜牧业和饲料业的发展政策，每年发布文件，免征企业经营增值税。详情见销售收入明细表五利润明细本项目平均年利润万元，平均所得税额万元，平均税后利润万元，投资回报率为。详情见利润及利润分配估表。第三节项目财务评价本项目投资利税率为，投资利润率大于行业平均利润率，表明项目单位投资盈利能力达到了行业平均水平，该项目在财务上是可以考虑接受的。因此，从财务角度分析看，本项目是可行的。第十六章结论该项目符合国家规定的投资方向,符合国家产业政策行业规划和地区规划,符合市场经济需要和社会发展的需要。该项目工艺生产路线选择合理，原材料易购，工艺技术上是可行的从供求情况看，规模是适宜的,符合国情。项目与周围相邻工程功能区分明确，紧凑合理，节灾场所电力装置设计规范劳动部建设项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部第号令压力管道安全管理与监察规定劳动部号其他有关标准和规范二劳动保护各生产车间设备布置均留有合理的操作与维修空间。楼梯操作平台均设防护栏杆。对生产中的粉尘和噪声采取有力防治措施，使之控制在规定的范围内。在设计中要采用防爆泄压通风除尘等措施，以控制粉尘浓度。车间生产中避免室内明火作业，杜绝火源以防粉尘爆炸。厂区内要设有职工食堂浴室和宿舍，以方便员工的生活。三安全防护生产操作人员在上岗之前应接受有关的安全教育，未经过培训的工人实习人员和临时工等不得顶岗操作，厂内要制定严格的安全操作规章制度。全厂要设有消防系统，车间内配备防火设备和采取必要的防火措施，操作人员均应系统接受消防知识的定期培训，并定期进行消防训练和演习。车间内各设备外露传动部件均设防护罩，各种电器设备必须接地。蒸汽管道必须用隔热材料包扎。厂区道路通畅，能较快地进行消防作业。四工业卫生饲料系畜禽食粮，该建设项目设计施工与生产应严格执行工业企业卫生标准粮食加工卫生规范等有关规定。具体措施如下采购生产用的原材副料必须符合国家有关的饲料标准和规定。原料及成品的包装运输贮存设备或工具应专品专用，不得将有毒有害和有污染的包装品用于原料和成品的包装。车间所有人员必须是经过健康体检并无传染疾病身体健康者。严禁切人员在车间内吃食物吸烟和涕吐保证生产环境的卫生和整洁。劳动设施保护费用已在工程投资估算中考虑，本节不再单列。第十章消防工程消防环境现状该工程在当地所属辖区内，与当地整个消防环境统规划，并根据有关消防设计规范进行必要的消防设计。二工程火灾危险性类别工程主要建筑物的耐火等级为二级，生产的火灾危险性种类为丙类。三消防设施和措施根据建筑设计防火规范年版，低倍数泡沫灭火系统设计规范，本工程设计水消防系统。其中消防水量为，持续时间为小时。室外最大消防流量，全厂消防采用低压制，厂内设加压泵房座，为加强厂内火灾时自救的能力，在加压泵房内设型消防泵二台，用备，消防泵流量，扬程，厂区给水管网环状布置，全厂设座室外地上式消火栓。厂内备水枪支，水龙头米。饲料车间共五层，高米，因饲料车间单层面积较少，车间内没有易燃物，设计定室内消防流量，车间内设消防立管根，每层楼面设双栓，室外设型水泵接合器个，在底层楼梯间设管道泵台用于车间消防时增压，该泵流量，扬程，每层消火栓箱内设消防泵紧急启动按钮。库房室内消防流量，该消火栓，保证火灾时二股水枪同时到达着火点。车间库房除设置以上消防系统外，还按建筑灭火器配置设计规范设有磷酸铵盐干粉灭火器若干，用于扑救初期火灾。四总图消防设计丙类生产类别的厂房相互间大于与其余建筑物相距以上，其余建筑物间距，符合有关设计规范的要求。厂区道路环形周边式，路宽分和三种，道路转弯半径为，既满足交通运输的要求，又确保消防通道的畅通。五工艺消防设计严格按照丙类危险场所的规范进行工艺设计，采用密闭设备避免跑冒滴漏，防止易燃易爆气体外逸。在满足工艺生产的前提下，约用内环境的灾隐患。节能设计主要依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范节能措施合理布局，减少能耗采用节能灯具变压器尽量置于负荷中心尽量采用自然通风和采光选用节能设备和采用合理的保温材料加强能源管理，抓好节能教育。组织管理与运营策略组织管理本项目采取村有关职能办公室领导下的经理负责制，下设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。劳动定员和人员培训项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统培训，不足部分向社会招聘。运营策略为加快本区域创新的步伐，在项目建设过程中，通过配套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技企业开放的同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳从市内外迁入的科技企业。通过这些进入快速成长期科技企业的迁入，带动为其配套的相关科技企业进入本基地落户，营造产业聚集效应。项目建设进度项目编制可行性研究报告并报批相关用地手续土建设计及工程招投标土建施工项目竣工竣工验收交付使用投资估算和资金筹措投资估算本基建项目投资估算万元，具体分布如下类别名称单位数量单价造价元金额万元备注土建三层楼小计征地及配套费设备费用不可预见费合计资金筹措本基建项目所需总投资，全部由村经济合作社自筹解决。经济效益和社会效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房租约余万元，租房企业还可新增产值约亿，新增利税约万元，无论是村集体还是各中小企业，均会产生很好的经济效益。社会效益分析本项目的投资建设可以增进地方政府的财政税收，加强了相关产业的配套，增加当地的劳动力就业，带动相关产业的发展，从而也可以拉动了当地的的增长，因此，投资本项目社会效益显著。附件宁波市固定资产投资项目合理用能登记表项目名称观海卫镇昭十三房村标准厂房项目填表日期年月日项项目单位观海卫镇昭十三房村经济合作社盖章单位负责人沈新根通讯地址观海卫镇昭十三房村负责人电话目概况建设地点观海卫镇昭十三房村邮编联系人沈剑挺联系人电话项目性质新建改建扩建总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施其它年消耗需求量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦原煤吨冼精煤吨其它冼煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨炼厂干气吨其它石油制品吨其它燃料吨项目节能措施简述采用的节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利用效率本项目在建筑热工设计通风空调等方面严格执行相关标准和规范的要求，经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为,单位投资能尽量减少易燃易爆原料在车间内的存量。工艺物料管道及相关设备均采用及静电接地措施。六建筑消防设计饲料车间内设置封闭楼梯间，楼梯间的门采用乙级防火门。厂房的泄压面积按有关规范要求进行设计。七电气消防设计饲料车间消防电源为二级负荷，故水泵房动力用电由变配电房专线供给，并设置备用电源。在车间内控制室及各楼层根据消防要求设置消防泵紧急启动按纽，并根据消防总平面给予全厂消防点提供可靠稳定的电源。所有消防用电设备配电线路应穿管保设计及施工计划等方面工作的基础上，初步选定了最优方案后进行的。该项目建设的主要设备和技术由国内解决。水电及原料供应有保证。该项目建设主要包括生产车间辅助生产车间公用工程及有关的生产管理生活福利等设施。第二节项目财务预测数据财务评价方法根据国家计委建设部共同颁布的建设项目经济评估方法与参数的要求编制。二财务评价基础条件计算期本项目计算期年，其中建设期年。达产期和达产系数项目第年投产，当年生产负荷达到设计能力的，第三年达到，第四年达到设计生产能力的。三产品总成本费用估算为了与产品销售价格相适应，所有原辅材料燃料及动力的价格均以项目所在地近几年市场已实现的价格为基础，并根据变动趋势预测到生产期初的价格。固定资产折旧和无形及递延资产摊销计算固定资产折旧按平均年限法计算，建筑物按年折旧设备按年折旧，残值率为土地费等无形资产按年平均摊销递延资产按年摊销。工资及福利费全厂定员人其中生产工人人,管理人员人，生产工人工资按每年每人万元估算，管理人员工资按每年每人万元估算,全年工资及福利费为万元其中福利费按工资总额的计取。修理费计算修理费按固定资产折旧的计算,正常年份为万元。其他费用计算其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后的费用，按实际发生额估算,达产年的其他费用估算为万元。该项目免征土地使用税。综合以上各项，单厂达产年的总成本估计为万元,经营成本为万元。详情见产品总成本费用表四销售收入及税金估算产品销售价格根据财务评价的定价原则确定,根据配方质量及近几年国内市场能实现的价格为基础，预测到生产期初的价格。肉鸡料蛋鸡料猪料其他类饲料出厂价分别按元吨元吨元吨元吨计算，达产年的销售收入估算为亿元。我国政府目前仍然采取扶持畜牧业和饲料业的发展政策，每年发布文件，免征企业经营增值税。详情见销售收入明细表五利润明细本项目平均年利润万元，平均所得税额万元，平均税后利润万元，投资回报率为。详情见利润及利润分配估表。第三节项目财务评价本项目投资利税率为，投资利润率大于行业平均利润率，表明项目单位投资盈利能力达到了行业平均水平，该项目在财务上是可以考虑接受的。因此，从财务角度分析看，本项目是可行的。第十六章结论该项目符合国家规定的投资方向,符合国家产业政策行业规划和地区规划,符合市场经济需要和社会发展的需要。该项目工艺生产路线选择合理，原材料易购，工艺技术上是可行的从供求情况看，规模是适宜的,符合国情。项目与周围相邻工程功能区分明确，紧凑合理，节