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山庄生态公园生态旅游生态度假村建设项目可行性研究报告

水上娱乐园温泉疗养中心生态公园景观建设及其他设施建设市场分析市场研究随着人们生活水平的提高和自由支配时间的增多,更兼自然山水的亲近感的回归,有七国临城之称的景区不仅吸引着越来越多的邢台石家庄游客,也吸引了更多的京津游客,而且声名远播,使来自全国其他地区乃至国外的游客络绎不绝。据统计,景区去年五黄金周期间接待游客万多人,今年五节则达到了万人,同比增长了。市场供给现有度生态旅游区处,但大部分都是农家院性质的小型居所,规模大,档次高的生态游景区几乎没有,但功能结构单。这些生态旅游景区远不能满足现在的市场需求随着人们收入的提高,将有越来越多的消费人群前来游览,如此会行成更大的需求丰富多档次的生态游市场供应空白。市场营销策略加强与旅行社的联系,进行规范化管理,促进地方旅游业持续快速健康发展。充分利用各种营销渠道,积极向游客推介加盟的旅游团。组织企业参加中国国际旅游交易会等展会活动,重视互连网营销传媒营销旅行社或旅游中间商营销。力争在本地或带外地举办旅游推介会数次。充分利用画册光盘等资料进行大力宣传。第四章友谊羊绒纺织品有限公司简介友谊羊绒纺织有限公司始建于年,坐落在清河县黄金庄。紧傍京九铁路清德公路国道,位置优越,交通发达。该公司是家集自产原料自产面料和销售于体的综合型公司,占地面积亩,现有员工人。总资产万元,其中固定资产万元,流动资产万元,年产值亿。羊绒分梳部有梳绒机多台,年产山羊绒吨,驼绒吨,绵羊绒吨。其子公司上海继虹羊绒纺织有限公司,主要生产羊绒兔绒驼绒马海毛羊驼毛等多种中高档粗纺面料产品,在国内外市场享有盛名。继虹公司拥有批年富力强精通业务的纺织技术专业人才和全套的纺织染等高效率的进口设备,年产各种粗纺面料万米。第五章材料选择和工程实施原则原材料及主要辅助材料供应项目生产所需要辅助材料均从当地及国内市场选择,所有采购事项已经达成初步意向。项目实施遵从的原则交通便利原则经过前期项目实施,村风景区完全具备。给水工程完备原则工业用水生活饮用水和消防用水符合国家给水设计规范。排水工程完备原则在项目实施过程中,设定排水体制为污水,雨水分流制。生活污水设置污水处理站,采用地埋式污水二级生物处理,达到污水处理综合排放标准后,用作就近农灌或绿化用水处理。设置雨水排放沟道,就近排入水体。④环卫设施齐备原则随着业务量和人员数量的不断增大,初步计划设定个垃圾转运站,垃圾转运站采用框架以及砖混结构,建筑造型力求万元。温泉疗养中心平方米,万元,含基础设施,装修等。野猪观赏区万元生态公园景观建设及其他设施万元资金使用计划期客房接待中心生态公园主要道路垂钓区等万元二期在先期建设的基础上,积极按着景区开发整体规划,完成项目的后期投资,总投资约万元第八章投资项目财务评价测算说明项目计算期为年,其中建设期年,近期建设期年,经营期年。平均每天接待游客人,每人消费元计算,年收入为万元。其他财务指标折旧项目总投资为亿元,近期总投资万元,折旧年限为年。年折旧分摊万元。营业成本营业成本包括营业费用﹑管理费用﹑职工福利费等,按营业收入的计万元。税金营业税按计算得万元。利润万元所得税万元。净利润万元。财务分析投资回收期年不含建设期。第九章投资项目社会效益评价社会效益分析项目对社会的影响评价就业本项目建设期短,项目在短期内起步运营以后,将解决人就业问题,增加收入万元。税收根据测算,项目从稳定运营期开始年。每年平均上缴税金万元。带动产业发展,促进当地经济发展本项目建成以后,可以带动相关产业发展,比如餐饮﹑交通等,提供就业岗位近个,这对当地解决政府社会问题具有重要的意义。同时,本项目可以促进当地产业结构调整,其效果明显且社会效益显著。通过本项目实施,将有效促进当地经济发展,增强当地经济实力。社会效益评价结论通过项目可行性研究,项目对村第三产业的发展起到了推动作用,并带动其它行业的发展,同时,在增加社会就业﹑促进当地居民收入﹑增加地方税收都有显著的作用,本项目整体社会效益较好,但是,项目也存在些社会风险,比如由于汽车旅馆项目的开展,旅游者和外来的过往和居住人口增加,对当地居民原有的宁静生活环境造成定的影响,可能会有部分当地居民在心理上产生不接受的态度。而且,随着项目进展肯定会对当地环境造成定的影响,所以建议项目在设计和规划中应该妥善考虑这些事情以及环境问题。第十章结论旅游生态度假村项目符合景区开发条列,项目区域位置优越,该处风姿娟秀,景色宜人。项目开发附合国家相关政策和法律条文国务院风景名胜区管理暂行条例中华人民共和国风景名胜区规划规范国家建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法村旅游生态度假村充满着无穷的魅力,是不可多得得高品位旅游产品,对国内外游客都具有潜在的巨大吸引力,市场前景乐观,投资回收期不含建设期年,财务效益好。因此,该旅游开发项目可行。开发区的综合规划和环境协调致,并配套设置机械起吊设备,起重能力达吨,垃圾转运到开发区垃圾处理或者开发区指定的垃圾处理中心。供电设施齐备原则已经具备供电保障条件。电信设施齐备原则已经具备通讯保障条件公用设施齐备原则已经具备通讯保障条件第六章环境保护与劳动安全环境保护的目的本项目属于旅游开发项目,项目本身建设过程中以及建成以后,应防止对周围环境造成不良影响,以保证开发区内生态环境质量,维持开发区生态平衡,合理适度地开发利用资源,走可持续发展道路项目主要污染源和污染物项目主要污染源是生活垃圾,生活污水,工业污水,施工工程中有可能产生的噪声污染或者工业机械和交通工具释放的废气。治理环境的方案废气在整个项目建设过程中,无工业废气排放。交通工具废气符合国家和当地有关交通工具废气排放标准。污水污水主要包括工业污水,生活污水和降水,排水体制为污水,雨水分流体制,设置污水处理站,采用地埋式污水二级生物处理,达到污水综合排放级标准后,用作农业灌溉或者绿化用水处理。土建噪声遵守村意见,避免容易产生的噪声污染源。生活垃圾生活垃圾尤其是白色污染物很容易对村的生态造成不可逆的破坏,应加大其管理力度,采取强有力的措施,防止生活垃圾对生态环境造成的破坏。项目管理公司将设立环境管理办公室,并将环境卫生的好坏和管理办公室的工作绩效挂钩,加强环境卫生的监督力度。随着业务量和人员数量的不断增大,初步计划设定个垃圾转运站,垃圾转运站采用框架以及砖混结构,建筑造型力求开发区的综合规划和环境协调致,并配套设置机械起吊设备,起重能力达吨,垃圾转运到指定的垃圾处理中心。绿化措施规划了充分的绿化面积,按绿化率的标准进行绿化工程,在绿化带广植当地樟子松树种。劳动保护成立劳动保护措施执行小组可有综合办公室负责。现场指导,规范劳动操作。对新员工安排培训课让员工认识到劳动保护不仅有助于自身而且有助于提高企业形象。第七章建设项目投资估算以及资金筹措总投资估算期投资万元,二期投资万元资金组成友谊羊绒纺织品有限公司自筹近期项目投资资金计划期主要项目投资计划客房平方米,投资万元,含基础设施装修等。接待中心平方米,投资万元,含基础设施装修等。生态公园主要道路建设平方米,投资万元。精品鱼类养殖区垂钓区,垂钓区,垂钓区万元。果品采摘区万元主排水管网平方米,投资万元,含管材。停车场平方米,投资万元。景观建设平方米,投资万元。电力及其他设施万元。二期主要投资计划休闲度假区小别墅平方米,投资万元,含基础设施装修等。娱乐中心平方米,投资万元。会议中心平方米,投资万元,含基础设施装修等。水上乐园投资洞天中国北方最大的溶洞崆山白云洞。以北方罕见的喀斯特地貌而著名,现有五个洞厅,总面积平方米,洞内道路里程米,洞体深幽,景观密集,被誉为地下溶岩博物馆和世界喀斯特风景洞穴世博园,是国家重点风景名胜区国家级旅游区国家地质公园,排名中国十大奇洞第七位。又小又大。小指县域面积小,人口少,在全国县级行政区划中属山区小县。大指四大大生态。西部山区约平方公里范围内植被茂密,生态保存完好,其中蝎子沟原始次生林,森林覆盖率达以上,夏季平均气温,是天然氧吧避暑胜地岐山湖乱木水库如两颗璀璨明珠镶嵌在中部丘陵区,两湖生态园区总面积平方公里,其中水域面积平方公里,周围有万亩经济林生态林,是集观光度假休闲娱乐会展于体的生态旅游区环县城绿化带长余公里,县城区绿化率,人均公共绿地平方米,绿在城中,城在绿中。全县森林覆盖率。大园区。城东工业园区规划面积平方公里,其中未利用地万亩,基础设施完善,是省重点培育的产业集聚区。园区的发展定位是打造生态型循环经济示范区,总体发展布局为核四轴五区。核是为工业园区配套的公共核心区四轴是四条主轴公路,均为对外联系的主要通道五区是五个不同产业区,分别是高新技术产业区现代制造产业区特种建材产业区食品医药产业区化工产业区。到年底,入驻园区的工业项目将超过家,营业收入达到亿元,投资额达到亿元。大县城。县城依山而建,随地势起伏错落,是生态宜居宜业的精品旅游山城,规划面积平方公里,规划人口万人,正在打造覆盖两镇区平方公里的大县城。先后荣获省级卫生城省人居环境奖等称号。大产业。产突出发展薄皮核桃产业,已发展到万亩,是中国薄皮核桃产业龙头县,建成中国最大的薄皮核桃基地。二产突出打造新型建材装备制造煤化工和高新技术主导产业,实现产值占工业总产值的。新型建材业,正在建设总投资亿元的鑫普水泥总投资亿元天福水泥总投资亿元的恒实水泥等大批新型干法旋窑水泥熟料生产线项目,到年实现销售收入亿元装备制造业,正在建设总投资亿元的吉泰

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