财务内部收益率 按照方法与参数的规定，财务内部收益率系指项目 计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下   式中为现金流入，为现金流出，下同 本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结 果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。 财务净现值 按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定 的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流 量的现值之和。  式中为基准折现率，本项目为 本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果 分别为万元和万元，详见经济评价附表。 投资回收期 按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净 收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下   本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和 年。 总投资收方法与参数的规定，财务内部收益率系指项目 计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下   式中为现金流入，为现金流出，下同 本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结 果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。 财务净现值 按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定 的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流 量的现值之和。  式中为基准折现率，本项目为 本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果 分别为万元和万元，详见经济评价附表。 投资回收期 按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净 收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下   本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和 年。 总投资收劳 动安全与劳动卫生管理 车间电力配置执行低压配电设计规范 涂装车间符合工业企业噪声卫生标准规定 烘道设计执行涂装室安全技术规定和涂层烘干 装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 解放路铁路分离立交桥 该桥位于解放西路与铁路交叉口，为简单分离立交桥，铁路上 跨，该桥建于年代中期，为钢筋砼板式结构，考虑节约投资，建议 不对该桥进行大规模改造，但需进行桥体检测加固，消除病害，同时 进行桥体外形装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 解放路人行分离立交桥 该桥位于解放西路铁路交叉口与白云饭店中间，为简单分离立 交桥，人行上跨，该桥建于年代中期，为钢筋砼板式结构，考虑节 约投资，建议不对该桥进行大规模改造，但需进行桥体。即从年月到年月份。实施进度安排见下表单位月土建施工设备采购与安装生产准备设备调试联合试运转交付使用日期内容第十三章投资估算及资金来源估算依据陕西省建设厅陕建发号文颁发的陕西省建筑工程综合预算定额全国安装工程预算定额陕西省价目表年陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额结合浮动管理市场动态差价计检测加固，消 除病害，同时进行桥体外形装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 洪都大道解放西路口高架桥国药厂立交桥 该桥位于解放西路与洪都大道交叉口，洪都大道上跨，为 米钢筋砼连续箱梁桥，设计荷载为汽车级，挂车验算。桥面宽米，箱梁高米，下部为双桩双柱型柱式墩台，基桩为嵌 岩桩，落于新鲜岩面下不小于米。该桥建于年底，由于本桥 能满足通行及景观要求，为节约投资，拟不进行大规模改造，仅对桥 体外形进行装饰及灯光亮化等处理，以达到美化效果。 龙王庙桥 该桥横跨城南排渍道西支，为米简支板桥，建于年代中 期，桥面宽米，设计荷载为汽车级，挂车验算。上部结构 为钢筋砼预制空心板，下部结构为浆砌片石重力式桥台，由于本桥通 满足过水要求，加上南昌市正在对玉带河即城南排渍道进行整治， 为另项目，故本项目对该桥维持原状。 解放路玉带河中支桥 该桥横跨玉带河即城南排渍道中支，位于江西涤沦厂东 米处，为米简支板桥，建于年代中期，桥面宽米，设为节点辐射全市 及毗邻各区市的多层次衔接，并与铁路水路航空相联接的路运输 网络。全市年末共有城市道路公里。 项目相关道路概况 解放路位于南昌市昌南城城东区南部，西起坛子口，东至昌东大 道。由西往东分别与洪都大道上海路青山湖大道高新大道昌 东大道相交。 洪都大道概况位于南昌市昌南城城东区中部，是南北走向的Ⅱ 渠规划雨污分流，已列入城南排水管网综合 整治工程，幸福渠设计断面形式为矩形。沿线桥涵现状及设计 二七南路分离立交桥 该桥位于解放西路与二七南路交叉口，为简单分离立交桥，二 七南路上跨，该桥建于年代中期，为钢筋砼板式结构，考虑节约投 资，建议不对该桥进行大规模改造，但需进行桥体检测加固，消除病 害，同时进行桥体外形装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 解放路铁路分离立交桥 该桥位于解放西路与铁路交叉口，为简单分离立交桥，铁路上 跨，该桥建于年代中期，为钢筋砼板式结构，考虑节约投资，建议 不对该桥进行大规模改造，但需进行桥体检测加固，消除病害，同时 进行桥体外形装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 解放路人行分离立交桥 该桥位于解放总值 人均国 内生产 总值 年，城镇居民年人均可支配收入和农民年人均可支配收入年 均分别增长和城市居民人均居住面积，基本实现户均 套房，人均间屋城镇登记失业率左右，五年 年 份 标制和工程监理制。由招标机构组织进行公开招标，决定施工队伍，聘请有资质的监理公司进行工程质量管理和监理工作，并积极协调解决项目建设中的具体事宜。项目实施进度项目前期工作该项目从年月至年月份进行市场调研及项目前期的立项审批勘察设计和筹资工作。建设工期根据工期定额，结合本项目实际情况，拟定本项目建设工期为个月折旧费 年固定资产折旧费万元。 摊销费 项目摊销费包括无形资产摊销和其他资产摊销，年摊销费为 万元。 财务分析 财务盈利能力分析 算材合计人其中工作班次班日管理人员员工公司领导总经理办公室财务部市场招商部经营策划部信息管理部物业管理部保安部合计第十章项目管理与劳动组织劳动力来源所需用工主要为当地下岗职工和社会招聘，并经考试后择优录取。人员培训选派骨干人员至同行业培训。第十章项目实施进度第十二章项目实施进度建设工期本工程建设期为年。年月年月为施工期。项目实施进度表项目实施进度表时间项目名称可研及初步设计施工图设计及施工设备采购招投标批发市场批发区施工道路及附属设施施工市场商铺施工绿化及竣工验收投入使用第十三章投资估算及资金筹措第十三章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据建筑工程根据项目的建设内容和工程量，按照奎屯市建筑工程单位估算指标综合定额和参考新疆维吾尔自治区建筑工程预算补充定额年全国统建筑定额昌吉地区参考单价表年乌鲁木齐地区安装工程单位估价汇总表年新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额以及其他地区同类建筑单位造价对比测算。主要设备价格以生产企业报价为依据，并参考市场现行价格进行估算。设备安装费根据相关行业规定，并结合实际发生比例确定。建设单位管理费按建安工程费的计取前期工作费参照国家计委计价格号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知执行，主要包括项目前期工作咨询以及办理前期各项手续所发生费用勘察设计费按年修改后的工程设计取费标准执行工程监理费质量监督费等均按自治区及有关规定计取。基本预备费按直接工程费和间接工程费的计取。建设投资估算固定资产投资本项目固定资产投资万元，投资构成如下第十三章投资估算及资金筹措建筑工程万元工程建设其它费用万元预备费用万元流动资金本项目流动资金估算采用分项详细估算法计算为万元。建设期利息建设期利息为万元。项目总投资项目投入总资金包括建设投资流动资金建设期利息。总投资万元。详见总投资估算表资金来源本项目建设资金来源采用多渠道多方式筹集。融资方案是银行贷款资金万元，主要用于项目建设投资，占项目总投资的。项目建设单位自筹万元，用于建筑工程投资及流动资金投入，占项目总投资的。第十四章财务评价第十四章财务评价财务评价基础数据与参数选取以国家现行财税制度现行财务价格和市场调查价格，并参考同类项目的有关经济财务指标，从企业财务角度分析测算项目的费用和效益，考察项目的盈利能力清偿能力。财务评价依据国家和有关部门颁布的有关财会等方面的政策法规。奎屯市有关税收劳动工资管理和社会保障等有关规定。投资项目可行性研究指南。依据国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版评价。项目编制单位提供的基础资料。经济评价参数和模型的确定根据国家发改委和建设部发布的第三版建设项目经济评价方法与参数的规定，确定本项目财务评价的主要参数及模型如下财务基准收益率财务基准收益率是项目财务评价的重要参数。它代表了项目投资应获得的最低财务盈利水平。财务基准收益率取为。利率利率。第十四章财务评价项目计算期项目计算期为年。其中建设期年，生产期年。折旧费与残值本拟建项目各类土建设 财务内部收益率 按照方法与参数的规定，财务内部收益率系指项目 计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下   式中为现金流入，为现金流出，下同 本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结 果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。 财务净现值 按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定 的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流 量的现值之和。  式中为基准折现率，本项目为 本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果 分别为万元和万元，详见经济评价附表。 投资回收期 按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净 收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下   本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和 年。 总投资收方法与参数的规定，财务内部收益率系指项目 计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下   式中为现金流入，为现金流出，下同 本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结 果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。 财务净现值 按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定 的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流 量的现值之和。  式中为基准折现率，本项目为 本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果 分别为万元和万元，详见经济评价附表。 投资回收期 按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净 收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下   本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和 年。 总投资收劳 动安全与劳动卫生管理 车间电力配置执行低压配电设计规范 涂装车间符合工业企业噪声卫生标准规定 烘道设计执行涂装室安全技术规定和涂层烘干 装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 解放路铁路分离立交桥 该桥位于解放西路与铁路交叉口，为简单分离立交桥，铁路上 跨，该桥建于年代中期，为钢筋砼板式结构，考虑节约投资，建议 不对该桥进行大规模改造，但需进行桥体检测加固，消除病害，同时 进行桥体外形装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 解放路人行分离立交桥 该桥位于解放西路铁路交叉口与白云饭店中间，为简单分离立 交桥，人行上跨，该桥建于年代中期，为钢筋砼板式结构，考虑节 约投资，建议不对该桥进行大规模改造，但需进行桥体。即从年月到年月份。实施进度安排见下表单位月土建施工设备采购与安装生产准备设备调试联合试运转交付使用日期内容第十三章投资估算及资金来源估算依据陕西省建设厅陕建发号文颁发的陕西省建筑工程综合预算定额全国安装工程预算定额陕西省价目表年陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额结合浮动管理市场动态