1、产程组织总体上整个公园要形成个环线，不同的片区有不同的主题，体现变化性和节奏感每个分片区内部要在各个景点之间形成环路。主要产品以周末游和两日游为主。日游县城黄草辿西井镇食西井镇板山县城黄草辿谷堆坪洗耳河食洗耳河西井镇县城黄草辿性空山食杏树滩金鸡寨县城第七章项目推广策略推广模式本项目要快速开发有效推广，必须利用数字旅游的产业模式，提升和加速传统旅游产业的发展。数字旅游是新的旅游经济生产力，通过技术克隆形象活化智能交互，建立景区的数字平台。潜在的游客可以在网上实现信息获取虚拟游览模拟体验等，实现市场的快速放大，为以后实体景区的开发和市场的持续引爆奠定基础。二促销措施传统手段的综合应用广告重点以山水秀美四季有景为宣传口号，在电视报纸杂志网络及广播等大众媒体和主要交通干道车站等载体进行高密度广告宣传，引起游客的广泛关注。在景区的宾馆农乐小吃店等的用品上，印制云台山景区旅游形象标志，形成系列化旅游产品的品牌标识，强化旅游形象旅。
2、失，增加可观的经济效益。好又多购物中心整体上实行市场化运作，必然要建立统开放竞争有序的市场环境，有利于提高经济发展的市场化水平，促进市场经济的发展和逐步完善。好又多购物中心的建设有利于提高对外开放水平。好又多购物中心的建设将借鉴国内外先进地区的成功经验，整体上实行市场化运作，从根本上改变传统的招商模式，实现对外开放的全面创新。第十章风险分析盈亏平衡分析满负荷经营年本项目的盈亏平衡点生产能力利用率为，即销售收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明企业的成本较低，盈利情况良好。二敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入经营成本的变化进行敏感性分析。表敏感性分析表序号项目变动幅度全部投资所得税前内部收益率净现值投资回收期万元年基本方案固定资产投资销售收入经营成本从上表中可以看出，当这几种因素变化时，项目的税前内部收益率仍在以上，说明项目具有很强的抗风险能力。三其他可预见风险分析开发规模过量所谓过量是指在房地产领域内，商业地产的。
3、理载畜量分析，在完成相关研究之后在坪上适度放牧。土层较薄，土质特殊的地区，禁止任何人以任何理由在坪上取土。采用当地草种，对现已遭形式进行投资经营管理。该项目的投资由拟开发的业主自筹资金或商请商业银行贷款解决，项目可采取特许经营权有偿转让或合作经营的形式。工程所需资金按进度分期使用。第十章财务评价旅游收入和营业税及附加估算本项目从年初步运营，年全面开放，项目收入主要有门票收入餐饮收入游乐收入住宿收入旅游商品收入和其它收入等。测算采用综合计算法，以游客人均消费水平进行测算见附表。本项目旅游收入估算为年达到万元年达到万元。营业税按旅游收入的估算城市维护建设税教育费附加价格调控基金分别按营业税的估算旅游收入销售税金及附加估算见附表。二成本费用估算经营成本项目估算经营成本主要指景区运营的直接成本，包括线员工工资福利费用养老保险景观用水电等支出，测算采用间接法，以旅游收入的计算。费用项目核算总成本项目是在经营成本的基础上，加上固定资。
4、资源及生态保护方案资源保护优美壮丽的山体奔腾的山谷溪流珍贵动植物以及独特的民俗文化等，这些是云台山旅游景区的重要资源，是核心的旅游吸引物，旦这些资源得不到很好的保护，景区的持续发展将成为空谈。应当制定详细严格的措施保护山体动物植物水等资源，严格禁止开山采石，严格保护珍稀动植物，在项目建设的过程中注意工程废渣的处理，避免对周边植物资源的破坏。加大对民俗文化资源的保护，在开发中保护，在保护中开发，通过合理的开发避免珍贵的非物质遗产的消失。二生态环境的保护与建设良好的生态环境是旅游地长期吸引旅游者的前提和保证。围绕云台山景区生态环境规划的目标，优化生态环境的对策主要包括以下几方面生态系统总体保护措施防火措施严格执行国家和省内有关护林防火的法规，加强对游客和当地群众的防火教育。利用观景亭和其它工程设施，增加了望台功能防火专用路等防火设施，在醒目位置设防火宣传牌。参照全国森林火险区划等级划分森林火险区，逐步形成以自然地形如河流山脊。
5、防火林道耐火树种阻隔等组成的生物防火体系。病虫害和外来有害物种防治坚持预防为主综合防治原则，采用生物化学物理人工等办法进行综合防治，确需使用化学农药时，进行无害化处理。对引进种苗进行严格检疫，对游人食物的病虫种源进行分析，做好预测预报。景区环境及治理对策规划期内景区环境优化目标应向以下几个方面努力空气质量应达到中规定的级标准噪声质量应达到中规定的类标准地面水环境质量应达到的规定景区环境应实现绿化美化及净化。建筑墙面整齐，无污垢，游览参观场所布局合理，无污物，无乱建乱堆乱放现象生态旅游区要保持现有的生物多样性和生态环境的完整性有效保护文物古迹景区内饭店休憩设施购物场所及其他配套公用设施与景区环境相协调。生态系统分类保护山地植被整体保护以工程措施和生态措施相结合，加强水土保持和植被保护。在遭破坏严重的区域可用工程措施保土，但所建工程不能影响周围景观的原始风貌。人工种草人工种植灌木来保持水土。继续坚持现有的禁牧措施，同时进行合。
6、发超过了商业地产的需求量。同时，在具体开发地块上，商业地产的开发量超过该地块或商圈的合理需求量。前种整体过量引发资金分流，通常使新建商业购物中心项目处于销售或出租不畅，价格走低的状态。后种过量，使地块或商圈内商业地产项目同样面临租售困难，并进而形成市场冷清的困难。这两种因素是互相影响的，特别是总量过剩的不良影响更大。二建设结构不合乎商业经营需要不同业态的商业建筑具有对般性经营的要求，如经营场地宽敞透视性良好等，但也存在着些特殊性的要求，如仓储式超市和普通超市对建筑层高的要求差距甚大。百货店和专卖店在经营设施和场地面积上的需求也是极不相同的。由于大多数开发商和建筑设计单位很少具备这方面的专业经验，致使商业地产的建筑结构和最终使用者的要求不吻合，从而在租售方面造成了诸多问题。三投资或经营者的市场风险在增强第，商业地产经历了从无到有，由少至多的系列过程，现在已经处于买方市场，投资者或经营者可从容选择，使商业地产资金的变现速度开。
7、商品的识别度，提高影响力。公共关系促销借助于政府的影响力，积极参与白水县乃至渭南陕西省旅游产品推介会，宣传白水云台山景区的旅游形象在各类招商引资会上将云台山旅游景区的形象作为投资环境介绍的部分。邀请接待旅行社旅游栏目记者作家摄影家采风，在主要客源地的有关媒体发表宣传文章在正式营业前，召开记者招待会新闻发布会，提供新闻性文章和图片等。在主要客源地，如渭南铜川西安等，策划几次大型的公关活动。加强与旅行社的关系。旅行社属于高无形性高不稳定性服务业，经营上应以人际关系为主导进行销售和服务，建立个良好的关系网。营业推广对输送量大的旅行社提供优惠和年终奖励在主要客源地，选择些节假日推出优惠活动政府鼓励景区推出不同形式的人性化服务内容与主要客源地的些大型企业公司单位的工会负责人保持良好联系，根据对方需求不定期举办夏令营冬令营活动，并提供优惠。运用现代促销手段运用网络手段充分利用已开通的白水县政府网络，系统介绍云台山旅游。
8、景区和景观介绍云山的历史渊源地理概况，每隔段时间对内容进行更新。建立自己的网站，对景区的基本概况特征进行介绍，发布最新的游览信息，宣传景区美景图片展示。逐步建立网上游客互动，实现网上订票和购票功能，最终达到网上促销的目的。加大对无形资产的应用塑造白水县旅游新形象，与全县各级政府部门通力协作，熟悉云台山旅游形象标志和内涵，抓住时机，向外张扬旅游形象。云台山景区也要确立自身的形象，打造景区文化。把形象宣传作为项长期的工作目标，经常利用报刊杂志电视电台等媒体，广泛宣传旅游形象及景区形象，如组织展览旅游形象大使巡游旅游知识有奖竞赛旅游摄影比赛爬山比赛等，积极引导旅游市场，让更多的人认识景区景点。三节庆活动节庆活动是促销策略的关键环节。选择白水县有特色又有较大吸引力的民俗活动主题，每年组织次大型活动，次中小型活动。活动内容既可以是文化研讨型的，也可以是会议会展型的，还可以是体验探险型的。总体要求主题鲜明影响范围广泛效果显著。第八章。
9、资源及生态保护方案资源保护优美壮丽的山体奔腾的山谷溪流珍贵动植物以及独特的民俗文化等，这些是云台山旅游景区的重要资源，是核心的旅游吸引物，旦这些资源得不到很好的保护，景区的持续发展将成为空谈。应当制定详细严格的措施保护山体动物植物水等资源，严格禁止开山采石，严格保护珍稀动植物，在项目建设的过程中注意工程废渣的处理，避免对周边植物资源的破坏。加大对民俗文化资源的保护，在开发中保护，在保护中开发，通过合理的开发避免珍贵的非物质遗产的消失。二生态环境的保护与建设良好的生态环境是旅游地长期吸引旅游者的前提和保证。围绕云台山景区生态环境规划的目标，优化生态环境的对策主要包括以下几方面生态系统总体保护措施防火措施严格执行国家和省内有关护林防火的法规，加强对游客和当地群众的防火教育。利用观景亭和其它工程设施，增加了望台功能防火专用路等防火设施，在醒目位置设防火宣传牌。参照全国森林火险区划等级划分森林火险区，逐步形成以自然地形如河流山脊。
10、理载畜量分析，在完成相关研究之后在坪上适度放牧。土层较薄，土质特殊的地区，禁止任何人以任何理由在坪上取土。采用当地草种，对现已遭形式进行投资经营管理。该项目的投资由拟开发的业主自筹资金或商请商业银行贷款解决，项目可采取特许经营权有偿转让或合作经营的形式。工程所需资金按进度分期使用。第十章财务评价旅游收入和营业税及附加估算本项目从年初步运营，年全面开放，项目收入主要有门票收入餐饮收入游乐收入住宿收入旅游商品收入和其它收入等。测算采用综合计算法，以游客人均消费水平进行测算见附表。本项目旅游收入估算为年达到万元年达到万元。营业税按旅游收入的估算城市维护建设税教育费附加价格调控基金分别按营业税的估算旅游收入销售税金及附加估算见附表。二成本费用估算经营成本项目估算经营成本主要指景区运营的直接成本，包括线员工工资福利费用养老保险景观用水电等支出，测算采用间接法，以旅游收入的计算。费用项目核算总成本项目是在经营成本的基础上，加上固定资。
11、防火林道耐火树种阻隔等组成的生物防火体系。病虫害和外来有害物种防治坚持预防为主综合防治原则，采用生物化学物理人工等办法进行综合防治，确需使用化学农药时，进行无害化处理。对引进种苗进行严格检疫，对游人食物的病虫种源进行分析，做好预测预报。景区环境及治理对策规划期内景区环境优化目标应向以下几个方面努力空气质量应达到中规定的级标准噪声质量应达到中规定的类标准地面水环境质量应达到的规定景区环境应实现绿化美化及净化。建筑墙面整齐，无污垢，游览参观场所布局合理，无污物，无乱建乱堆乱放现象生态旅游区要保持现有的生物多样性和生态环境的完整性有效保护文物古迹景区内饭店休憩设施购物场所及其他配套公用设施与景区环境相协调。生态系统分类保护山地植被整体保护以工程措施和生态措施相结合，加强水土保持和植被保护。在遭破坏严重的区域可用工程措施保土，但所建工程不能影响周围景观的原始风貌。人工种草人工种植灌木来保持水土。继续坚持现有的禁牧措施，同时进行合。
12、折旧环境。好又多购物中心建设开发，可以较好地带动相关产业的发展。好又多购物中心的发展对当地的建材工业食品工业运输业等有较大的前瞻影响，房地产商贸金融社会服务业等有较大的后续影响。可见好又多购物中心的建设对国民经济的其它产业都产生了较好的带动作用，延长了产业链条，具有良好的国民经济效益。好又多购物中心的建设将会促进封开县城市经济的增长好又多购物中心的建设可以促进封开县城市经济的增长，有利于经济总量的扩大，提高财政收入水平和人均收入水平。此外，好又多购物中心的建设还有利于提高城市化水平，提高对外开放水平，有利于发挥高新技术产业的后发优势，促进产业的跨越式发展，实现产业结构的优化升级。好又多购物中心的建设将会促进城市功能的改善好又多购物中心建设的合理布局，可使区内交通秩序井然，有效的预防和减少交通事故，使区内居民及其他人民群众的人身安全和财产得到较好的保障。道路功能的改善与提高，还能有效地缓减市区交通拥挤，减少货运和客运延时损。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（定稿）贵州盘县富溪山泉天然矿泉水项目可研计划书01（喜欢就下吧）