震基本烈度小于度，不考虑抗震设防。根据地质勘探报告知，地质结构简单，采用天然地基方案，无须地基处理建筑物构筑物览表项目土建工程费用览表序号名称单位数量费用万元备注建筑物新建部分改造维修部分二构筑物挡土墙地坪道路生产区道路约污水池原料挡墙设备基础包括电缆沟三场地土方工程合计名称单位数量备注建筑物新建筑物门卫楼调度室二楼厕所总变电房原建筑物车库，间利用原有设施办公试验用房利用原有设施工具间及其它用房利用原有设施全厂建筑面积构筑物新构筑物石料堆场砂料堆场洗车台污水池搅拌车等待区坡道挡土墙原构筑物倒车场利用原有设施环境保护厂址与环境现状厂址的地理位置和自然条件本装置位于厂区西部公司冶炼车间铁路和水泥车间铁路之间的三角地带。位于南约公里的平原区，东临乌溪江，西近江山江，东西长约公里。市地处浙江省最大的内陆盆地金衢盆地西缘，市内大部分江河属钱塘江水系，其中主要的四条河为衢江乌溪江江山江和常山江，后三条河系衢江级支流。乌溪江在鸡鸣村汇入，继续进入兰溪市。公司现有废水通过公司排水系统排放。地区属亚热带季风气候，冬夏季风交替明显，四季分明，常年主导风向为东北风。厂址环境现状与分析拟建厂址为公司冶炼车间铁路和水泥车间铁路之间的三角地带，新建生产基本无污染。老厂三废排放及环境保护现状本项目基本不受老厂三废排放的影响。环境质量及排放标准环境质量标准地面水执行地面水环境质量标准Ⅲ类水质标准空气环境执行环境空气质量标准三级标准环境噪声执行城市区域环境噪声标准Ⅲ类标准。污染物排放标准废水执行污水综合排放标准级标准废气执行大气污染物综合排放标准三级标准厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准Ⅲ类标准，昼间，夜间。主要污染源及污染物使用商品混凝土的个显著优越性在于清除分布在城市区域内众多建筑工地现场搅拌混凝土造成对环境的污染，主要是噪音粉尘及污水。混凝土在工厂内进行集中搅拌后，可以采取各种措施将污染降至最低，这是简陋的现场搅拌混凝土设施无法做到的。噪音主要的噪音源是搅拌机皮带机空压机等设备，目前的商品混凝土搅拌站大多采用厂房式的全封闭结构，由于被围护结构隔离，经测试离搅拌站主楼以外区域的噪声小于排除其它噪声后。粉尘主要的粉尘来自外逸的水泥。搅拌机及水泥计量斗采用密封内循环式除尘系统，含水泥粉尘的气体仅在系统内流动，因此在搅拌楼内的粉尘较少，而且可将收集起来的水泥重新使用。水泥筒仓采用布袋式仓顶收尘器，在布袋不泄露的情况下，排放的粉尘浓度低于。污水主要的污水来源是在生产过程中清洗搅拌机搅拌车等设备时产生。根据现场情况，设计了污水排放管沟及洗车台，多级沉淀池等，沉淀池末级排放的水，悬浮颗粒浓度。排放的污水亦可重复使用。沉淀池中的沉淀物主要是砂石及水泥浆体，挖出后加定量的水泥可制作水泥砌块等小型水泥制品。如安装台废混凝土处理机，则在排放到沉淀池前预先将砂石分级回收利用。劳动保护安全卫生和消防本装置将严格执行国家省市有关劳动保护安全卫生和消防规范。工厂组织劳动定员和人员培训工厂体制及组织机构工厂体制及管理机构的设置和确定原则本项目拟由集团公司投资，由其下属的全资子公司负责建设，实行自主经营自负盈亏。生产和辅助生产装置的组织机构本生产装置按车间编制，下设工段班组进行管理。生产班制及定员全厂的生产车间辅助生产装置及行政管理部门的班制划分生产装置实行二班制生产。辅助生产装置及行政管理部门白班制。全厂总定员和各类人员的比例装置按车间编制，全车间新增定员人。各工种人员必须经相应的培训，考核合格后才能上岗操作。详见定员表。序号名称定员备注第年第二年第三年管理人员包括行政人员技术员销售人员调度泵工人班班台台清洁工司机操作工人班班人实验室人员修理工含电工总计新增人员的来源和培训技术人员管理人员和生产工人的来源人员的来源部分由集团公司内部调剂不足部分，招聘农村城镇闲散人员。人员培训计划人员的培训送相关单位培训或外聘部分专家进行培训指导，计划培训人数人。项目实施规划项目建设周期的规划本项目建设将主要分前期工作设计阶段设备定货材料采购施工及设备安装调试工人培训试生产等几个阶段进行。为争取市场，本项目要求在年内建成投产。各阶段实施进度规划及正式投产时间本项目，拟在年月前完成项目可行性研究和上报审批工作在经市政府批准后，年月份完成初步设计施工设计设备定货施工安装等系列工作在年内实现建成投产。投资估算和资金筹措投资估算建设投资估算投资估算编制依据和说明编制依据浙江省工程建设项目营成本经营成本从敏感性分析结果可以看出，销售价格的变动对内部收益率的影响最敏感。当销售价格下降时，内部收益率为其次为经营成本和建设投资的影响。因此本项目需密切关注市场动态，完善定价策略的同时，还需要在加强经营管理，以确保项目收益并且在项目建设时，应建立严格的工程预算材料采购的制度。评价结论本项目的主要评价指标财务净现值万元投资内部收益率财务基准收益率全部投资回收期年基准投资回收期年盈亏平衡点生产能力利用率低。从以上各项评价指标来看，本项目均符合可行项目的要求，因此判定该项目在财务上是可行的。结论综合评价项目研究过程中主要方案的选择和推荐意见依据集团公司十五发展规划中，公司要形成水泥等多种产品共存的产品格局的总体发展思路，并结合市建设规划局有关文件精神，以及国内其他省市和地区发展商品混凝土的经验，提出了充分合理利用现有资源在公司设置商品混凝土生产装置的构想。本项目的实施有利于市市政工程的建设，改善市容市貌，确保工程建设质量同时，本项目的实施可成为新的经济增长点。本项目拟全套引进生产商品混凝土的生产装置设备，形成标号在以下商品混凝土的装置能力，以满足经济建设的需要。该项目的实施，将极大的提高工程建设的工效，减少城市噪声和粉尘污染，改善市容市貌，推动市市政工程建设的发展。项目实施方案的经济效益和社会效益投资者可盈利性和不确定因素对经济效益的影响，以及项目承担风险的程度，可以减少风险的措施本项目建设，可以利用公司现有公用工程设施和水泥等资源，能充分发挥我公司的资源优势。项目总投资为万元，年均销售收入为万元年均利润为万元，投资利润率为年均利税万元，投资利税率为项目的全部投资内部收益率为所得税前生产能力利用率投资回收期年所得税后，含建设期。所以，项目建设具有较好的经济效益。该项目建成后，对于提高集团公司公司的水泥附加值有积极意义，可有效地提高水泥装置的经济效益同时，该项目建成后可满足市柯城区周边的市政建设工程施工等方面的需求,尤其是市片区的商品混凝土需求，具有良好的社会综合效益。此外，从敏感性分析结果可以看出，销售价格的变动对内部收益率的影响最敏感。当销售价格下降时，内部收益率为。为此，必须密切关注市场的动态变化，采取灵活的营销策略，建立完善的营销渠道，以良好的服务与用户建立起满意的客户关系，从而使企业拥有稳定的客户群，以确保投资项目的经济收益。结论本报告研究认为，集团公司依据市建设发展规划，结合本公司的可持续发展的要求，充分利用集团公司的综合优势，投资万元，全套引进国内成熟生产设备技术以集团公司下属公司冶炼车间铁路和水泥车间铁路之间的三角地带，作为本项目的工程建设用地生产的以下各种标号的商品混凝土产品。该项目，在工艺技术和装备上是安全可靠的在总体布局上，符合市和集团公司的发展规划要求，是合理可行的在价值上，项目投产后不仅具有较好的经济效益，也具有良好社会效益。总体认为，本项目具有良好的社会综合价值，是可行的。关规定。其他有关文件和文字资料。二编制说明建设单位管理费取固定资产的计算。基本预备费取建设投资的计算。新设装置利用部分旧房作办公试验车库等，暂不提取相关的建设费用。为供应新设装置动力，需增设变压器台，预提电气设备费用万元。建设投资估算包括固定资产费用无形资产费用开办费及预备费本项目建设投资为万元，其中固定资产费用万元无形资产费用万元递延资产万元预备费万元建设期利息万元。投资估算分析本项目建设投资额为万元。其中建筑工程费用万元，占建设投资的安装工程费用万元，占建设投资的设备购置费用万元，占建设投资的其他费用为万元，占建设投资的。建设期贷款利息计算本项目全部建设投资的通过银行贷款解决，贷款利率。流动资金估算本项目采用分项详估法计算。经计算整个项目所需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。总投资估算本项目工程总