主要是厂房的选址产房的建筑。引进生产设备，引进了先进的生产技术及技术培训。五项目实施进度安排建设工期项目建设工期为年，即年月至年月。建设内容和实施进度年申请厂房建筑用地年月次年月厂房的建筑年购置生产线设备及做好机器安装和调试工作年月底交付使用并正式投产第七章投资估算与资金筹措投资估算依据生产线机器设备根据机械厂家提供的价格信息为依据。二基础上建设投资估算项目建设投资估算康美洁食品有限公司生产线设备固定资产投资万元，购置原材料等流动资金万元。厂房装修绿化建设万。三资金来源政府厂房用地扶持。其它的企业自筹资金。四资金使用和管理根据项目进度安排，资金使用计划是年月前使用项目资金万元，用于厂房选址厂房建筑。年月前使用项目资金万元，用于购置机器设备及原材料。第八章财务评价财务评价依据产品价格按企业产品标准执行，并按国家会计法财务会计准则财务通则进行财务核算，税收按国家税收征管执行标准计算，资产占用率按市财政局规定占用率执行。二销售收入和销售税金及附加估算销售收入销售税金及附加三总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算项目总成本估算经营成本估算四财务效益分析盈利能力分析投资利润率静态投资回收期年含建设期财务内部收益率④财务净现值万元五不确定性分析盈亏平衡分析当加工量及投入成本不变的情况下，其单位成本波动在保本点以上就可以保证项目不发生亏损。保本点销售量固定成本总额单位价格单位变动成本敏感度分析每感度分析考虑到项目实施过程中些不定因素的变化，分别对固定资产投资，生产成本，销售价格作了变化的敏感性分析。从敏感性分析表可看出，本项目对销售价格和经营成本变化十分敏感，对投资变化影响较小，三项变化最低指标均条例要求，可见本项目具有定的抗风险能力。财务敏感性分析表指标内容内部收益率净现值万元投资回收期年敏感顺序变化变化正常情况下税后税前销售收入下降税后税前生产成本上升税后税前投资增加税后税前六财务评价结论该项目的主要评价指标内部收益率所得税后为，所得税前为静态投资回收期所得税后为年，所得税前为年投资利润率，米粉的品质，增强了市场竞争力，而且该项目实施后可辐射到市内大乡镇，五大国营农场，涉及到基地农户余户，可转移农村劳动力人，给项目区农民每户年均增加元，促进了地方经济的快速发展。同时在巩固和发展康美洁系列海南米粉产品生产的基础上，不断开发出康美洁大米饼干等有机系列食品，通过对系列食品产业化开发，促进生态农民，生态旅游业农业信息产业服务业等相关产业发展。二农民增收通过米粉项目的开发，可以使项目区农民比非项目区农户年均每户增收元，比项目实施前增长倍，可带动农户余户增收，转移农村剩余劳动力人，实现年各种税金万元，真正实现农民增收财政增长企业增效的目标。三其他社会影响通过该项目的实施，不但可以改善农村生活条件，提高农民生活水平，促进农民增强生态意识环保意识经济意识，卫生意识，同时极大提高了农民种植优质水稻的积极性，为三亚市农村经济的发展发挥了不可替代的作用。第十章项目组织与管理组织机构与管理模式公司组织机构为办公室财务部企划开发部国际贸易部国内贸易部原料基地部加工厂厂内设质检部，实行总经理负责制。二项目经营管理模式公司对康美洁海南米粉的整个生产过程，采用米粉加工厂基地农户的新型管理模式进行各环节管理模式。三劳动定员人员素质技术培训公司实行总经理负责制，对米粉生产进行直接管理。米粉加工厂定员技术管理人员人，工人人，技术管理人员具有大专以上文化程度，以及相应专业的专业技术职称。公司安排生产人员进行岗前培训，并在生产操作时进行实质性可操作性安全性指导，使他们通过学习培训，能够熟练地掌握米粉生产技术及机构性能等相关知识。第十二章结论与建议综上所述，三亚康美洁食品有限公司实施产业化经营和开发是项富市富民的好项目，是我市农业产业化经营的主要切入点和结合点的项目。项目的实施解决的不仅是工业生产问题，而且会给农业生产和农业结构调整带来积极的推动作用。工业农业的双向驱动将加大三亚市经济的发展。项目本身带动的相关产业多，如农业上对种植业养殖业的拉动，工业上对包装行业和电力行业的拉动，对运输业社会服务业的拉动也是很大的。更重要的是项目本身从技术上是先进的，在原料供应上是充足的，市场需求基本成熟。即具备建设的基础条件，又具备项目实施的实际可能性符合农业结构调整，又促进了工业发展。因此，综合评价结论，项目完全可行。二年八月些指标均高于设定的行业基准收益率，从敏感性分析与盈亏平衡分析看，项目具有较强的抗风险能力。因此，该项目无论从财务上讲还是从经济上讲，都是可行的。第九章环境影响评价环境影响在建造生产过程中会产生定量的废水废气，但通过公司采取科学的有效的措施，如布袋空气净化器建造废水沉淀池，使三废得到有效控制，保护了环境。二环境保护与治理措施本工程拟采用的环保标准环境完全质量标准工业企业厂界躁声标准污水综合排放标准本项目属于轻工食品行业，整个生产流程属于无污染生产过程，但本项目建议书仍对可能产生的污染源进行分析和提出治理措施。粉尘本工程对环境有影响的扬尘点主要是台吨锅炉，设计采用节能型低粉尘无污染的新型锅炉上，在安装锅炉，尽量选择在常年的下风处，同时，项目单位选址已远离城市中心，因此，不会对周围环境造成污染。废水本项目的生产用于大量选大米的排水不用任何添加剂和清净剂，不含有害物质，属于无害排水。本项目设计中充分考虑了洗米存在有大量有用物质，采用综合利用的方法给予回收。设计方案中，修建沉淀池，洗米水先排放到沉淀池，沉淀澄清后再排水取出沉淀物作为饲料，用于养殖业。绿化绿化在防止污染保护和改善环境方面起着特殊作用，它具有较好的调温调湿，改善小气候净化空气减弱噪声等功能。本项目设计中充分考虑属于食品加工业，拟在工厂建筑物周转道路两旁工厂四周凡能绿化的地方尽量栽种植物草坪等适宜品种，以形成个花园式生产区。职业安全性根据国家有关改善劳动条件，加强劳动保护的规定，将依据安全第预防为主的原则，劳动生产及工业卫生的设计标准，积极采取切合实际经济管理行之有效的先进技术设置必要的劳动安全卫生设施，为工厂创造个安全文明的工作环境。工业安全设施防火防爆严格按照国家规定，执行锅炉生产安全规定，操作人员严格资质上岗，定期检查锅炉安全，定期检修锅炉。防电防雷所有电压设备不带电的金属外壳均采取接地或接零保护。主要生产车间电气系统采用编程控制，为防止启动机旁有人致伤，车间内设声光信号，并在机旁设有停车按钮。照明配电箱采用带电保护的自动开关。般建筑物都做好防雷保护，采取防雷措施。主要安全措施产品生产卫生达标项目单位为食品加工行业，食品卫生要求严格，生产过程中设计采用无菌生产流程，严格控制非生产人员进入车间，防止菌源进入车间，保证食品卫生安全。职工身体达标进行职工上岗前体检，对有病职工严禁进入生产岗位，并定期对上岗职工进行体检，有病职工不得滞留在生产岗位上。防暑降温措施为保护工人健康，设计将根据车间的具体情况采取综合的通风降温措施。般热的车间主要通过建筑物的自然通风来排除车间内的余热，部门散热集中的车间，则购置机械排风。二环境部门意见该项目在建造过程中不受任何有害物质污染，并能地保持米粉高品质的基础上，生产康美洁系列海南米粉，以不断满足省市内外市场的需求，该项目建造对于促进人民的身体健康，提高企业效益和社会效益及农民的经济收入，均具有现实意义。第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营通过新技术新工艺研制开发康美洁系列海南米粉不但提高飞猛进，取得了辉煌的成就。截止年，三亚市常住人口为万人，户籍人口为万人，按性别分，男性万人，女性万人。按年龄分，岁以下万人，占岁岁万人，占岁岁万人，占岁以上人，占。按民族分，汉族万人，占黎族万人，占回族万人，占苗族万人，占壮族万人，占其他民族人，占。年第季度三亚市农民人均纯收入元，而第二产业收入直是三亚农民收入的薄弱环节，季度农民人均第二产业现金收入元，比去年同期减少元，同比略微下降。项目关联产业的发展现状该项目的实施解决不仅是工业生产问题，而且会给农业生产和农业结构调整带来积极的推动作用。工业，农业的双向驱动将加大三亚市经济的发展。项目本身带动的相关产业多，如农业上对种植业养殖业的拉动，工业上对包装行业和电力行业的拉动，对运输业社会服务业的拉动也是很大的。项目建设地点选择项目建设地点适合选择在荔枝沟地带。二项目实施的有利条件政策环境我国是个农业大国，农业的发展稳定是国家发展的基础。十二五期间，国家对农村产业结构进行了调整，省市对此作出了具体要求并下了文件。因此，该基础上的实施符合大环境的趋势。原燃料资源大米米粉的原料主要是大米，加配定比例的淀粉。海南省具有优势的气候环境，三亚市年产水稻近万吨，完全可以提供充足的原料。三亚市目前水稻生产的品种基本上为杂优稻，完全符合米粉生产对原料的要求，米粉原料采取就地取材，建立原料基地，由公司向膛户以订单的形式保价收购原料。淀粉为保证米粉洁白光滑，必须加入的玉米淀粉。淀粉采购地为山东省，厂家通过供应商建立稳定的供货关系，提供货物完全可行，能够保证生产需要。供电厂区供电可和南方电网供电局拉线，建立万伏变电站，架单四路输电线，变压器容量进厂，确保电力充沛，完全可以提供充足的电源。水源厂区可和三亚自来水公司拉管进厂，并在厂区内建吨水塔座，从水源和水塔容量来看完全可以保障供应。建设场地三亚康美洁食品有限公司万吨米粉生产线厂区适合选择在荔枝沟地带