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活动空间。
公寓组团内住宅底层除做停车储藏空间外可适当架空，为居民提供挡风避雨的活动场所。
道路断面设计社区主路路幅为米，单侧人行道见图社区入户道米公共设施设计复建居住小区见图管理服务包含物业管理综合服务等，面积约平方米沿街门面用房小型商铺餐饮等，面积约平方米东入口商业内街小型服务业商店等，面积约平方米班幼儿园用地面积平方米，建筑面积平方米。
合计公共设施建筑面积约平方米社区服务中心见图文化体育活动中心建筑面积平方米行政管理与社区服务建筑面积平方米养老院建筑面积平方米社区医疗服务中心建筑面积平方米邮政电信建筑面积平方米农贸市场建筑面积平方米社区商业超市餐饮综合服务等建筑面积平方米公厕停车等体育运动场中心绿地约平方米。
合计建筑面积约平方米净用地面积约公顷。
市政管线设计市政管线设计详见图。
图居民居住小区市政管线图主要技术经济指标复建居住小区规划总用地公顷至道路中心线规划净用地公顷至道路红线，其中住宅用地公顷，占规划用地的公建用地公顷，占规划用地的道路用地公顷，占规划用地的公共绿地公顷，占规划用地的中心集中绿地广场用地约公顷二居住户数户三居住人数人四容积率五机动车停车位住宅底层停车位地面临时停车位六建筑密度七绿地率八总建筑面积平方米含底层车库储藏面积住宅建筑面积平方米公共设施平方米其中管理服务平方米沿街门面用房平方米东入口商业内街平方米班幼儿园平方米以上合计平方米计入容积率测算底层车库储藏面积平方米社区中心规划总用地公顷至道路中心线规划净用地公顷至道路红线其中公建用地公顷，占规划用地的道路用地公顷，占规划用地的公共绿地公顷，占规划用地的二容积率三建筑密度四绿地率五机动车停车位地下停车位地面临时停车位个六总建筑面积平方米不含地下停车库文化体育活动中心建筑面积平方米行政管理与社区服务建筑面积平方米养老院建筑面积平方米社区医疗服务中心建筑面积平方米邮政电信建筑面积平方米农贸市场建筑面积平方米社区商业超市餐饮综合服务等建筑面积平方米公厕停车等七地下停车及设备用房面积约平方米农民居住小区工程量农民居住小区工程量统计详见表。
表地区农民居住小区工程量统计表项目建筑面积复建居住小区平方米社区中心平方米第五章项目组织与实施计划组织管理建设和管理是项目实施的两个重要组成部分，建设是基础，管理是关键，农村基础建设项目建设是项综合工程，涵盖面广工程量大需要涉及的部分多，管理水平的高低直接影响到工程效益的发挥。
地区农村基础建设项目应由区政府成立农村基础设施项目领导小组，由政府分管领导小组统进行协调管理。
领导小组负责基础设施建设工程管理，统工程设计，负责工程投标，施工，监理，验收，资金和物资使用，项目建设资金审计，项目组织协调等工作。
建设管理本项目管理范围涉及的镇多，工程设施较多，管理任务繁重，要工程实施过程中，工程项目是的丌发整治，设施建设应由建设领导小组按照相关法律，法规的规定进行建设，方面要严格工程质量，对每项工程的实施情况，采取跟踪检查，监督实施，并成立工程质量监督小组，对工程质量，工程资金使用情况进行有效监督，坚决杜绝豆腐渣工程。
另方面也要确保施工进度，按照项目建设的时段，不拖延工期。
施工管理各项农村基础实施工程由建设单位，设计单位，工程业主的有关人员成立工程处，负责工程经费质量安全等方面的管理。
开工前组织有关设计，施工技术人员进行交底，提出质量，安全，施工方法和技术方法等，健全质量管理。
工程所需的材料必须有合格证。
每道工序结束后都必须自检自测，再报监理复检，监理签字后认可方可进行下道工序。
工程必须的完整的详尽的施工记录。
资金使用管理确保资金落实是工程实施的重要保证。
本项目资金部分来源于农业发展银行贷款，部分由地区政府财政自筹。
项目建设过程中在中国农业发展银行地区支行建立农村基础设施建设项目专项帐户，资金的使用严格专款专用，严禁移作他用。
每项工程结束后，均要按规定进行验收，严把工程质量关，同时接受审计部门审计。
劳动安全农村基础设施项目施工过程中针对可能产出的职业危害，提出如下劳动安全防范措施在建设期间编制和执行有关施工安全的政策大纲以及各方面应负责任。
对全体职工进行安全培训，防止事故和偶发事件的发生。
颁发和使用安全设备如安全帽等。
制定安全工作规程如脚手架，壳子板和丌挖支撑等任命安全监理和安全管理人员。
在运行管理期间制定紧急反应计划。
任命安全监理和安全管理人员。
制定安全管理系统体制。
定期经常对员工作身体检查。
颁发和使用安全用品台安全帽，鞋，工作服等。
总体来看，农村基础设施项目与其它生产企业相比，劳动安全危害发生的机会很小，如制定严格的规范，同时加强生产管理，可使生产事故不致发生。
工程实施计划实施单位与步骤农村基础设施项目计划主要实施单位的选择，应按下列步骤进行在本报告完成并经审查后，应由相应设计资质的设计单位进行单项工程的初步设计和施工图设计。
各施工单位应具有专项施工经验的单位中选择，由项目执行单位进行资格审核，通过招标方式确定。
进口项目的供货将由项目执行单位通过计划参加单位的技术交流，及对引进同样设备要国内的使用情况的考察，要掌握技术质量等信息的基础上，通过招标或直接采购的方式确定国内设备的供货可设计单位推荐经项目执行单位招标确定。
工程实施计划本可研报告项目工程量大，涉及的部门多，根据地区政府部门的要求，所以基础设施项目必须在于年初开工，根据各子项目的现状情况调查，结合地区的规划发展目标，拟定以下项目进度项目实施进度表项目内容项目实施进度表年年年道路建设工程绿化建设工程水网改造工程电网改造工程水利工程污染治理工程农民集中居住小区建设工程设计阶段施工阶段第六章工程投资估算及资金筹措工程投资估算编制依据交通部交工发号文发布的公路工程概算定额年交通部颁布公路工程概算定额，公路工程预算定额基价表。
交通部交公路发号通知发布的公路基本建设工程投资估算编制办法交通部交工发号通知发布的公路基本建设概算预算编制办法建设部建标号全国市政工程投资估算招标建设部建标号文颁发的市政工程可行性研究投资估算编制办法计价格号国家计委，建设部关于发布工程勘察设计收费管理规则的通知江苏省交公号文发布的江苏省公路养护改善工程概算预算编制办法苏建定号文发命的关于颁发江苏省市政工程计价表的通知苏建定号文发布的关于颁发江苏省安装工程计价表的通知苏建定号文发布的关于颁发江苏省建筑与装饰工程计价表的通知苏建定号文发布的关于颁发江苏省建设工程工程量清单计价项目招标的通知苏交计号关于转发交通部关于完善公路基本建设工程概算预算编制的有关内容的通知江苏省物价局全省市县物价局联办的江苏工程建设材料价格信息年第季度江苏省交通厅工程定额站江苏交通工程造价信息年第三季度本次可行性研究报告编制的技术标准建设规模工程方案及估算工程量编制范围与内容本次项目研究范围和建设内容包括农村道路建设工程绿化建设工程水利工程水网改造工程电网改造工程污染治理工程和农民集中小区建设工程。
工程费用标准说明根据有关文件及建设条件，各项费用拟定以下人工费按江苏省公路养护改善工程概算，预算编制办法，类工元工日，二类工元工日，非道路工程参考上述标准。
主要材料价格根据估算招标材料规格取用规定及省厅定额站发布的年和第三季度江苏省交通工程造价信息和江苏省文件局，江苏省建设委员会联合发布的年第三季度江苏省价格信息，并参照我省在建设中的公路材料料场价格等情况综合拟定。
其它建筑参考年关于颁发江苏省建设者工程工程量清单计价项目指引的通知规费工程定额测定费按关于南京市贯彻年江苏省工程量清单计价方法的通知规定，各类工程不含规费及税金的造价计算。
安全生产监督管理费按关于南京市贯彻年江苏省工程量清单计价方法的通知规定，各类工程不含规费及税金的造价计算。
建筑管理费按年宁财综号关于降低建筑管理费收费标准通知计算。
税会及其他规费按关于南京市贯彻年江苏省工程量清单计价方法的通知计算。
施工措施费现场安全文明施工费按现场安全文明费计价计算。
劳动保险费按关于南京市贯彻年江苏省工程量清单计价方法的通知计算。
材料检验试验费按苏建定号关于调整材料检验费用计取标准的通知文件规定执行。
其他措施费按关于颁发江苏省建设工程工程量清单计价项目指引的通知规定及实际以发生费用计算。
工程建设其他费用建设单位管理费按第部分费用的计算。
工程监理费按第部分费用的计算。
工程设计费参照国家计委，建设部工程勘察设汁收费标准年修订本计列。
工程勘察费按第部分费用的计算。
施工图预算编制费按工程设计费的计算。
施工图审查费按工程设计费的计算。
项目前期工作费按第部分费用的计算。
招标机构代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计算。
工程保险费按第部分费用的计算。
质量监督费按第部分费用的计算。
环境评估费按关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号文计算。
预备费基本预备费考虑为第二部分费用的，不考虑涨价预备费。
建设期银行贷款年利率建设期银行贷款年利率按考虑。
主要人工，材料预算价格表主要人工，材料预算价格序号代号工料机名称单位工料机单价元木材钢绞线吨钢材吨水泥吨石油沥青吨表地区工程投资估算总表序号工程和费用名称建筑工程设备安装工程工器具及生产家具购置费其他费用合计技术经济指标占总额百分比备注单位数量指标万元第部分费用道路建设工程绿化建设工程水利工程水网改造工程电网改造工程污染治理工程农民居住小区工程序号工程和费用名称建筑工程设备安装工程工器具及生产家具购置费其他费用合计技术经济指标占总额百分比备注单位数量指标万元第部分费用合计二第二部分费用建设单位管理费工程监理费工程设计费工程勘察费序号工程和费用名称建筑工程设备安装工程工器具及生产家具购置费其他费用合计技术经济指标占总额百分比备注单位数量指标万元施工图预算编制费施工图审查费项
（投资计划）社会主义新农村基础设施建设工程项目建设方案（新增项目）
