（投资计划）社区安置房项目建设方案（新增项目） ㊣ 精品文档 值得下载

育先进县四川省历史文化名城四川省级生态林城市省级卫生先进城市和个魅力城市部分，为崇州市改造添砖加瓦。

三资源情况建设条件协作关系本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。

项目资金来源稳定。

项目资金来源主要由政府财政拨付。

施工条件成熟场地区域属平原地形，在设计中，可合计利用场地优势，满足建筑功能虽然须拆房屋面积较大，但本项目建成后，可以大大改善民众居住条件，拆迁涉及到居民大多支持。

社会条件成熟，社会认同感强。

四项目规划建筑设计规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有土地资源，在规划允许范围内创造最大社会效益与经济效益。

设计本着以人为本，再现符合居住都市生活环境，以满足人们对生活不断提高追求，同时满足建设主管部门基地控制指安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书拟建项目概况项目名称崇阳镇白碾社区中铁汉嘉御景安置房建设项目承办单位崇阳镇人民政府拟建地点白碾社区组建设规模与内容该项目位于白碾社区，占地面积约亩，建筑面积约，安置约人。

二项目建设必要性该项目是中铁汉嘉御景重要支撑也是建设创新型城市，实现产业转型升级需要。

中铁汉嘉御景项目建设促进崇州市社会经济发展而拟建，工程建设过程中面临大量拆迁安置工作。

本项目既为中铁汉嘉御景拆迁安置工程项目，它建设将解决中铁汉嘉御景拆迁安置任务，中铁汉嘉御景和本项目为崇州市社会经济发展和城市规划起到了重要支撑服务。

创新型城市是依靠科技知识人力文化体制等创新要素驱动发展城市，对其它区域具有高端辐射和引领作用。

加快推进创新型城市建设，是崇州市加快转型升级，实现新轮跨越发展战略选择。

中铁汉嘉御景安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书概念提出符合产业转型升级要求，符合发展文化产业精神，符合建设生态环保型城市节能型产业精神。

中铁汉嘉御景建设为加快提升崇州市自主创新能力，加快建设创新型城市，转变经济发展方式实现跨越发展提供了重要支撑。

改善人居环境加快城市化进程需要。

围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，不仅可以为崇州市引入规模化企业提供发展空间，更是改善人居环境加快城市化进程重要途径。

本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较薄弱。

随着此次崇阳镇白碾社区中铁汉嘉御景安置房建设项目建设，对拆迁农民进行了集中安置，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，群众生活水平将有明显提高。

主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，群众可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安置房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配置与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安置均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众真正享受到城市建设实惠。

与此同时，群众还能得到不同程度安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书经济补偿，为他们以后安居乐业增添份保障，这也是崇阳镇人民政府取之于民用之于民富民强市政策具体体现。

加强土地集约利用需要土地是城市发展空间和城市功能载体，土地供应与保障状况如何，直接影响到城市发投资万元。

资金筹措本项目建设资金由政府财政资金，项目具体建设内容及投资须送市招标评审中心进行评审，结算以审计结果为准。

七社会效益初步评价提高农民生活水平增加就业崇阳镇白碾社区中铁汉嘉御景安置房建设项目范围内现状用地以农用地为主，居住用地以乡村居住为主，多是年代修建农村住宅，总体居住环境较差，市政及公共基础设施不甚完善。

崇州市政府将农民安置作为建设头等大事，本项目安置房小区设计新颖质量优良设施完备，建成后将成为典型绿色节能环保智能化小康型居住社成为了失地失业双失农民。

如何做好失地农民问题是事关社会发展和稳定安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书大事。

政府为集约利用土地，从解决经济发展中人口资源和环境各要素之间矛盾入口，高标准统筹建设农民集中安置房。

要求新城拆迁安置房超前建设，不再让拆迁群众在外长期过渡等房，而要建好房等群众入住在提供住房同时，想尽办法为当地农民开辟就业渠道，管委会将加强失地农民再就业培训，对就业年龄段或有就业意愿失地农民，开展保洁物业绿化和相关工作技能培训，创建社区劳务合作社等再就业平台。

同时完善社会保障，依法给予被征地农民合理补偿，并建立被征地农民基本生活保障制度，将失地农民全部纳入社保体系，并且根据崇州市经济社会发展情况，相应地提高失地农民生活保障标准。

真正实现从农村到城市转变，最大限度体现了社会公平，从而营造个和谐社会氛围，保持了社会长期稳定。

提高土地利用价值我国是个人多地少且土地资源分布不平衡国家。

特别是我国农村村庄规划严重滞后，多数地方没有进行村庄规划或者规划不能严格执行，存在着闲置土地比重高，土地利用率低现象。

农村建设用地浪费现象十分突出。

近年来，非农业用地逐年增加，人均耕地逐年减少，使得土地所承载经济社会发展压力愈来愈大。

本项目建设通过对被拆迁农村居民进行集中统安置，解决拆迁范围内存在农村宅基地用地粗放布局零乱容积率低突出问题，科学合理规划原有土地用途，充分挖掘农村建设用地潜力。

在满足土地利用总体规划城市总体规划要求基础上，保证当地经济发展所需要民大多支持。

社会条件成熟，社会认同感强。

四项目规划建筑设计规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有土地资源，在规划允许范围内创造最大社会效益与经济效益。

设计本着以人为本，再现符合居住都市生活环境，以满足人们对生活不断提高追求，同时满足建设主管部门基地控制指安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书标。

此项目规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本原则。

设计建造个自然和谐且独具魅力人居环境，提升本地块生活品质。

适应崇州市人口结构变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。

生态可持续发展原则坚持规划设计与经济发展水平协调，以可持续发展为目标，配置公共服务设施，留有发展余地。

设计中贯穿生态设计观，合理确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。

地域文化性原则创造和谐愉悦居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。

在创造舒适生活空间同时，更应注意传统文化移植与延续。

增强居住区内人交流沟通提供舒适空间和环境。

注重城市形态设计原则在营造优美小区环境同时，充分考虑立面风格特点，创造良好城市风貌，形成和谐统城市天际线。

总平面规划设计总平面布局小区形成以住宅为主中，地上总建筑面积为平方米。

沿主入口布置了物业管理设施。

道路交通组织与停车系统安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书小区以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。

主干道米，次干道米，宅间路米。

主干道连通了大部分建筑单体，同时运用些辅助环形车道构成了整个小区路网。

小区内停车位根据住宅分布平均设置，不单独建造地面车库，力求达到地面景观完整性。

住宅小区机动车停车位按每户辆设置，采用地面停车相集合停车方式。

小区内居民非机动车停车位按每户二辆设置。

景观设计总体设想小区绿化系统建设努力创造舒适安全健康平衡生态型景观环境。

景观系统利用现有规划水系，沿水形成生态绿地，多种植乔木及其他多样生物，体现生态要求。

岸线布置多样化，有自然草坡，有人工驳岸，有亲水平台，有台阶延伸，有凌波汀步，水筹措投资估算编制依据招标文件安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书本工程设计方案图纸及说明本估算是在方案设计基础上，参照同地区类似工程费用水平，并考虑到同地区物价行市水平对本工程造价作用，及周围地段市政基础设施条件对本工程影响等因素而编制。

投资估算本次工程总建筑面积为平方米，估算总投资万元。

资金筹措本项目建设资金由政府财政资金，项目具体建设内容及投资须送市招标评审中心进行评审，结算以审计结果为准。

七社会效益初步评价提高农民生活水平增加就业崇阳镇白碾社区中铁汉嘉御景安置房建设项目范围内现状用地以农用地为主，居住用地以乡村居住为主，多是年代修建农村住宅，总体居住环境较差，市政及公共基础设施不甚完善。

崇州市政府将农民安置作为建设头等大事，本项目安置房小区设计新颖质量优良设施完备，建成后将成为典型绿色节能环保智能化小康型居住社划，将大大改观现有城市景观，成为中国优秀旅游城市中国人居环境范例城市全国体育先进县四川省历史文化名城四川省级生态林城市省级卫生先进城市和个魅力城市部分，为崇州市改造添砖加瓦。

三资源情况建设条件协作关系本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。

项目资金来源稳定。

项目资金来源主要由政府财政拨付。

施工条件成熟场地区域属平原地形，在设计中，可合计利用场地优势，满足建筑功能虽然须拆房屋面积较大，但本项目建成后，可以大大改善民众居住条件，拆迁涉及到居民大多支持。

社会条件成熟，社会认同感强。

四项目规划建筑设计规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有土地资源，在规划允许范围内创造最大社会效益与经济效益。

设计本着以人为本，再现符合居住都市生活环境，以满足人们对生活不断提高追求，同时满足建设主管部门基地控制指安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆