社区服务体系项目建设方案 ㊣ 精品文档 值得下载

要是改进政府公共服务方式需要是贯彻落实陕西省人民政府关于加强和改进社区服务工作意见精神举措是实施铜川市十大民生工程需要是满足社区居民生活需要项目建设原则项目建设可行性第三章需求分析与建设规模需求分析我国社区建设现状我国社区服务对象及服务范围建设规模及目标第四章场址选择场址现状地点与地理位臵场址土地权属类别及用地面积场址条件自然条件项目规划用地条件项目市政配套条件施工条件第五章建筑工程方案选择建筑设计指导思想与原则指导思想设计原则项目总体规划方案总体布臵及建筑定位功能要求建筑设计方案设计依据与标准结构设计建筑功能及平面设计立面设计交通设计装修标准配套设施给排水设计消防供电设计弱电系统建筑防雷设计暖通第六章节能节水措施节能措施及能耗指标分析设计依据节能措施能耗指标分析节水措施及水耗指标分析节水措施水耗指标分析第七章环境影响评价编制依据环境影响分析大气环境影响声环境影响废弃物对环境影响施工期环境保护措施严密组织房屋拆除施工减少施工中尘土飞扬，保护大气环境严格控制施工噪声，确保周边居民少受影响废弃物处理措施使用期环境保护措施污水治理方案使用期固体废弃物处理措施绿化措施环境影响评价第八章劳动安全卫生消防危害因素及危害程度分析安全措施卫生措施消防措施消防建筑设计消防给排水设计灭火器配臵第九章工程招标投标招标范围及招标组织形式招标范围招标组织形式招标方式招投标相关要求评标委员会人员组成和资格要求招标备案项目招标事项核准表第十章组织机构与人力资源配置组织机构与职能划分机构设臵机构职能人力资源配臵人员培训与管理第十章项目实施进度进度计划确定原则建设工期项目实施进度安排项目实施进度表第十二章投资估算及资金等措投资估算依据建设投资估算建筑工程费工程建设其他费用基本预备费项目总投资资金筹措方式与来源第十三章项目效益社会效益项目对所在地区互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度各级组织对项目态度及支持程度社会效益结论第十四章研究结论及建议结论建议附表总投资估算汇总表建筑投资估算表主要建筑物构筑物投资估算表第章总论项目概况项目名称项目名称铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目建设性质新建工作阶段可行性研究可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位陕西公立投资咨询有限公司工程咨询资格等级丙级工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号工咨丙法定代表人王振伟注册咨询工程师投资注册会计师上级主管单位陕西省发展和改革委员会电话项目承办单位项目承办单位铜川市宜君县五里镇人民政府五里镇位于宜君县城以东公里处，总面积平方公里，宜白五黄公路穿境而过，是宜君县东部塬区个乡镇经济文化交通中心。

东与西村乡尧生乡雷塬乡依次相连，西与城关镇彭镇为界南与棋盘镇毗邻，北与黄陵县接壤。

全镇辖个行政村，个村民小组，有户，人，其中城镇居民人，耕地面积亩，林地面积亩，森林覆盖率达，境内山川塬并存，属陕北黄土高原丘陵沟壑地貌类型。

全镇规划建设面积平方公里，已建成平方公里。

镇区位于五里镇河东岸约公里长狭长川道，有公路桥座，主街道背街道条主干道，人口相对集中，基础设施完备商贸流通繁荣配套设施完善。

背街为镇政府驻地，主街道有宜君县第二中学镇中心卫生院供电工商税务信用社等多个驻镇单位和余家沿街商户，其中半数以上单位管理服务职能覆盖宜君县东部塬区四个乡镇。

随着产业结构调整不断深入，五里镇已形成了蔬菜果业畜牧旅游四大产业蓬勃发展产业格局，特别是设施蔬菜枝独秀，全镇现有温室大棚余座，弓棚余座，呈现出十里川道，瓜果飘香丰收景象。

年全镇工农业总产值万元，农民人均纯收入元。

拟建地点拟建项目位于五里镇政府院内，项目占地平方米。

建设规模与目标新建综合楼栋，建筑面积为平方米，四层，砖混结构。

层设为劳动就业服务室社会保障服务室便面服务室等二层为图书室阅览室警务室调解室等三层为各业务办公室会议室，四层为书画室及文体活动室及培训室流动人口服务室等。

社区服务内容包括社区就业服务社区社会保障服务社区救助服务，社区卫生和计划生育服务，社区文化社区教育社区体育社区安全等服务。

项目以统规划，合理布局满足功能服务社会原则进行建设，项目建成后，方面可以改善该片区街道项目所在社区公共服务工作人员工作环境和工作条件，提高工作人员满意度，维护员工队伍稳定性，增强员工队伍积极性，提高对优秀人才吸引力，有利于吸引优秀人才参与街道和社区服务，另方面建成后将大大提高项目所在社区公共服务水平，增加公共服务数量和质量，将能够有效满足项目所在片区人们对公共服务增长要求和便民服务需要。

项目总体规划及服务宗旨铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目经宜君县政府同意，同宜君县总体规划相匹配，完全符合宜君县总体规划各项要求。

该项目在总体规划上着重突出了该建筑实际用途，做到布局合理，体现用途，完全按人们生活起居习惯人性化设计。

该项目是集群众日常生活所需便民利民服务，社区就业和保险服务，社区救助服务，社区卫生和计划生育服务，社区安全服务，社区文化教育和体育服务，社区老年服务，社区环境服务等各种社会工作，有效维护社会稳定促进社会进步。

铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目实施后，将改变宜君县原有社会福利事业设备陈旧环境较差等这现状，将完善服务功能，亮化美化生活环境，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁服务宗旨。

项目实施进度安排项目前期工作安排个月，项目建设工期个月。

工程于年月至年月完成前期工作，年月动工，年月底竣工并投入使用。

项目总投资项目总投资万元。

其中建筑工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

项目资金来源项目总投资万元，资金来源为申请国家投资万元，占总投资，地方配套万元，占总投资。

主要建设条件项目建设用地已落实，拟建项目位于五里镇政府院内，占地面积平方米。

项目建设基础设施配套条件较好。

场址区域交通通畅便利，区位条件较好。

既提高了社区居委会干部素质，又形成了支年轻化知识化职业化社区工作者队伍。

实践证明，推进社区建设，发挥社区居民自治组织作用，促进居民依法前期工作安排个月，土建施工个月，装饰工程个月，工程于年月底正式验收。

项目实施进度表工程项目实施进度表项目年份年年可研及批复铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告初步设计施工图设计招标投标基础工程主体工程装饰工程配套设施竣工验收铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告第十二章投资估算及资金等措投资估算依据建设项目可行性研究投资估算编制办法工程建设其它费用编制规定各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整工程三类企业标准取费投资估算执行工程造价信息年第二季度铜川市材料价格根据各专业提供建筑安装工程量和设备清单建筑工程概算定额其他费用依据建设工程其他费用标准主提供有关资料单位掌握资料。

建设投资估算建筑工程费建筑工程费依据建筑工程概算定额概算指标，结合本项目实际建筑设计情况进行调整确定。

工程建设其他费用建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位管理经费等为保证项目建设工作正常进行所需各种费用。

勘察设计费包括项目建议书和可行性研究报告编制费勘察铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告费设计费施工图预算费等。

建设监理费包括设计阶段施工阶段对工程实施监理工作所需费用，按照国家物价局建设部价费字号执行。

城镇基础设施配套费指指在规划区内进行新建改建扩建包括翻修后超过原面积建设项目各类工程项目单位和个人，均需缴纳用于完善该项目基础设施费用。

城镇消防设施配套费指新建改建扩建包括翻修后超过原面积建设项目各类工程项目单位和个人，均需缴纳用于城镇消防站等消防设施建设费用。

人防工程易地建设费是指在修建民用建筑时，同时修建战时可用于防空地下室，但因地质地形结构规模和施工等原因不适宜修建防空地下室，经当地人防主管部门批准可不建设防空地下室，或者防空地下室竣工后，因施工质量不合格，经过人防主管部门验收并经过补修或返工仍不合格，由建设单位向所在地人防主管部门缴纳异地建设费。

城镇新增用水量增容费是指新建改建扩建包括翻修后超过原面积建设项目各类工程项目单位，需要新增用水量，须按实施办法，向城镇节水部门次性交纳增容费。

基本预备费基本预备费取类工程费用和二类其他费用之和。

项目总投资铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告项目总投资万元。

其中建筑工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

投资构成见下表总投资估算汇总表单位万元序号工程或费用名称合计投资比例建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流动资金项目总投资资金筹措方式与来源项目总投资万元，资金来源为申请国家投资万元，占总投资，地方配套万元，占总投资。

铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告第十三章项目效益社会效益在有条件地区建立面向社区老年大学市民学校未成年人文化活动场所，积极开展多样化社区教育培训活动。

继续推进全民健身设施建设，特别要积极发展面向青少年和老年人社区体育设施。

鼓励企事业单位和学校体育场馆向社区居民开放，实现体育设施资源共享。

推动社区体育活动开展，培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建设。

当前，我国社区服务体系建设面临着系列机遇和挑战。

方面，我国已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设新阶段，社区在经济社会发展中地位越来越重要，国民经济持续快速发展和综合国力迅速提高，为社区服务体系建设提供了坚实物质保障。

另方面，由于城镇化进程加快和人民生活水平提高，居民对社区服务提出更高更新要求，特别是面对镇区多流动人口多退休职工多困难群众