（投资计划）社区村级文化服务活动中心项目建设方案（新增项目）㊣精品文档值得下载

标备注总建筑面积建筑占地面积居民健身活动场所与社区医疗卫生场所层办公场所与农家书屋二层社区文化交流活动场所三层劳动力就业培训场所四层党支部和党小组学习及活动场所五六层可行性研究结论投资估算及资金筹措该项目工程预算造价约万元，建设资金来源为社区自筹万，争取上级部门和企业投入万，工程建设进行公开招标投标。

综合评价结论构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会开创中国特色社会主义事业新局面全局出发提出项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期客观要求，体现了广大人民群众根本利益和共同愿望。

随着市场经济改革深化和建设学习型社会目标提出，社区文化设施建设越来越受到人们关注。

该项目立足于县镇社区发展现状，以科学发展观为指导，根据县镇社区居民文化生活需要提出，项目实施可帮助镇社区群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会重要内容，是社会文明进步体现，项目建设意义重大。

第二章项目建设必要性和可行性项目背景镇社区于年月由历史悠久麻潭桃花落马桥三村合并而成，社区面积平方公里，辖个居民组，户籍人口人，流动人口余人。

社区支居两委成员共人其中人为大学生村官，支部党员人。

社区时镇政治文化经济发展开发建设核心区域，位于湘江之滨，连接长沙市开福区新港镇，与书堂山村双桥村金云村相毗邻。

长湘公路铜官窑大道湘江大道华电铁路园区路湖外路等主要交通线路纵横贯穿社区，交通便利，区位优势明显。

兴隆玻璃大光明灯具旭霞建材，诚源实业，京阳物流鲸鲸鱼肥天赐水处理设备涉外学院等项目建成投产，外贸学院外国语学院联丰房产点石家装中坤建材等批项目正在启动建设。

社区以麻石资源为依托，精心打造麻石工业市场，向集工业园区，市场，集镇三位体新型工贸型社区发展。

社区民风纯朴，环境优美，形成了建设社会主义新农村良好发展局面。

为了改善村级基础设施，我们拟修建镇社区服务中心。

占地面积亩，总建筑面积平方米。

其中楼用于居民健身活动场所，二楼用于社区医疗卫生服务，三楼用于社区文化交流活动，四楼用于劳动力就业培训，五六楼用于党支部和党小组学习及活动。

项目建设必要性本项目建设是解决农村经济发展中出现社会问题有效途径。

随着经济体制改革深入，新旧体制交替，新情况新问题不断出现。

要及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第道防线作用。

本项目建设是加快我国社区办事处现代化进程必然要求。

社区办事处现代化更为重要是提高居民整体素质文明程度，这就必须大力推进社区建设。

本项目建设是提高居民生活质量迫切需要。

随着经济发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多需求，希望得到多方面服务。

比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活方便不方便卫生不卫生居住舒适不舒适精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推进社区建设来解决。

推进社区建设就是要使社区有能力解决这些问题，通过调动和发挥社区积极性，依靠社区力量加强社区综合管理，进而不断提高居民群众生活质量，为居民群众创造个安全舒适整洁方便生活环境。

本项目建设是进步加强社会主义精神文明建设需要。

新形势下城市精神文明建设，需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务机制，使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。

本项目建设是构建和谐社会要求。

和谐社会建设包括经济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会个必不可少部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区文化服务设施建设。

本项目建设是扩大基层民主，实现社区办事处居民自我教育自我管理自我服务必然要求。

只有推进基层民主，才有坚实群众基础和思想基础。

社区办事处现代化管理，最重要是人管理。

通过社区建设，推进基层民主，正是在解决人管理问题。

这样，也就为提高城街道办事处现代化管理水平，奠定了坚实基础。

本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发展必然要求。

从国际上看，推进社区建设已经成为许多国家加强城市管理种必要手段。

联合国早在世纪年代初期就是提出了社区发展计划。

所谓社区发展，就是我们所说社区建设。

目前，全世界已有多个国家开展了社区建设，目是以社区为单位，通过政府机构和社区组织通力合作，解决经济发展过程中，特别是工业化和城市化进程中出现些社会问题，促进社会和经济全面发展。

我们国家正处在社会转型时期，为避免和解决类似问题，少走弯路，就应当借鉴国际上已有经验和教训，大力推进社区建设。

项目建设可行性有利于拓展社区服务领域。

社区群众参与社区建设和社区活动热情很高，社区已成为凝聚民心重要基层组织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增长物质和文化需要，丰富和提高人们思想文化素质，从而构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要作用，该项目建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地为群众服务。

有利于加强社区居民精神文明建设。

该项目对于繁荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新生活方式，形成和谐邻里关系和文明社报计划单列，对入驻项目用地指标重点倾斜详工程估算览表。

编制依据国家及当地政府相关工程造价法律法规文件长沙市建筑设计院有限责任公司设计镇社区居委会会址设计图纸年湖南省建筑工程概算定额年湖南省统安装工程基价表年湖南省建筑工程预算定额湖南省建设工程造价管理总站湘建价计号文湖南省建设厅湘建价号文及湖南省建设工程计价办法年湖南省安装工程消耗量标准及其统解释文件湘建价计号湖南省建设厅湘建价号文关于发布年湖南省建设工程人工工资单价通知，人工工资为元工日。

湘建价计号湘建价号年第期长沙建设造价发布材料预算价部分材料市场价。

相关说明工程费用中已考虑了般标准内装修和外墙面装修。

报建费按元计取。

设备购置费主要指办公购置费用未列项目设计未列二次装修征地拆迁费报建费前期工程费用投资及资金筹措根据投资估算，工程估算总投资为万元。

项目建设投资资金来源拟按照利用镇社区居委会自筹资金和争取上级部门和企业投入资金两部分组成。

由建设资金来源为社区自筹万，争取上级部门和企业投入万。

资金估算本工程为县镇社区居委会会址建设工程。

该项目总投资为万元。

投资估算编制依据和说明本估算项目划分及取费标准执行国家建设项目可行性研究报告投资估算编制办法规定进行编制。

设备购置费以设备生产厂家询价计列。

安装工程费根据类似工程安装估算指标估算。

建筑工程费参照当地建筑工程造价指标并结合本工程具体实际情况估算。

固定资产投资估算建筑工程费用建筑工程按成本元平方米计，总建筑面积为，由此可得建筑工程投资总额为万元室外工程费用室外工程总用地面积平方米，按造价元平方米计，则室外工程费用为万元安装工程费用安装工程总建筑面积为平方米，按造价元平方米计，则安装工程费用为万元。

项目总投资资金投向估算序号投资内容投资金额万元土建工程投资总额建筑工程费用元平方米室外工程费用元平方米安装工程费用元平方米工程其他费用基本预备费贷款利息总投资额估算表序号项目名称单位面积建筑工程费用设备购置费安装工程费其他费用合价万元经济指标备注工程费用土建工程土建工程小计安装工程给排水工程电气工程综合布线工程消防工程通风排烟工程小计室外工程室外工程小计合计二工程建设其它费用建设单位管理费财建号工程设计费计价格号工程勘察费设计费工程监理费湘价服号施工图审查费湘价服号环境影响咨询服务费计价格号工程量清单及计价编制城市基础设施配套及工程报建费住宅元，商铺元合计三预备费基本预备费合计四贷款利息贷款利息利率年，贷款额度合计概算总值有多个系列，多种产品远销海内外，久负盛名。

唐代长沙铜官窑遗址位于镇古城村。

是世界釉下彩发源地，被列为国家重点文物保护单位境内书堂山是唐代大书法家欧阳询读书练笔之处，山中书堂八景，至今旧貌依稀麻潭山森林公园峰岭回环，林峦攒秀，风光倚丽。

这些都是不可多得旅游胜地，极具开发价值。

镇强力推进融城强镇战略，按照农业稳镇工业强镇招商富镇城建活镇科教兴镇依法治镇思路，以建三湘特色新镇，造河东明珠为目标，根据依托老镇开辟新镇总体规划，规划面积为平方公里新镇址，将建成个集新镇市场工业小区三位体暂新工贸型卫星城镇。

营造全新政治经济文化教育中心，把镇与省会长沙距离拉近至公里正在建设河东工业园区，是具备完善三废处理设施环保型工业园。

园区内已汇聚了晶天科技凯门有机硅桃花科技园高科技种苗基地永利发石业杨树石业阳凤食品中顺纸业等新兴工业群。

经济建设发展前景镇经济发展前景虽好，但面对省市发展格局调整变化，特别是两型社会和先导区建设大幕开启，许多新矛盾新问题不断涌现，严重制约镇域经济发展。

定位不够明晰，规划有待完善。

过去，镇园区发展规划定位在承载长沙市外迁工业基地依托镇独特自然资源，麻石开采加工厂星罗棋布，多达余家，从业人员有万多人凭借紧邻新港深水码头优势，引进了批仓储物流企业。

这样，镇园区就分为三个小区，但产业发展特别是主导产业和优势产业不明显。

随着长沙大河西建设全面推进和城市化进程步伐加快，地处桥头堡位置镇再次高起点定位高标准谋划势在必行，产业布局调整土地规划修编刻不容缓。

运行模式不畅，协调难度较大。