设台 恒温载物台台 双蒸水机台 恒温冰箱台显微镜台 化验检测成套设备套 电脑台 第六章土地规划环保与节能 土地 项目系改扩建工程，已有土地使用权和房屋所有权，于年 月由荆州市人民政府予以核准登记，明确为畜禽养殖用地。 规划 项目建设地点远离工厂和居民区，周围没有园林古迹，不在法律 法规规定的禁养区，符合防疫要求，已列入当地发展规划。 环保 执行标准 环境空气质量标准 地表水环境质量标准Ⅲ类 大气污染物综合排放标准 畜禽养殖业污水排放标准 措施 采用三分离工艺，即粪尿分离干湿分离雨污分离， 控制源头污染，减少污水排放。 各类猪舍的清粪采用人工清粪的方式。即每天由固定人员手 工清粪次，然后由运粪车将其收集到的干粪送至堆粪场，经堆积发酵作为肥料。 污水经排污管道流入粪水池，选用综合利用技术模式，并以 厌氧好氧联合处理工艺辅以固液分离技术作为预处理手段。处理 工艺流程如下 污水粪水池固液分离调节池厌氧池生物塘利用 排放 猪舍安装通风设备，及时排除内不良气体。 厂区绿化，净化空气净化环境。 环境影响预测 本项目选择综合利用技术模式，采用厌氧好氧工艺，对粪污进 行无害化处理后综合利用，经评估，可达养殖业污水排放标准 措施 采用三分离工艺，即粪尿分离干湿分离雨污分离， 控制源头污染，减少污水排放。 各类猪舍的清粪采用人工清粪的方式。即每天由固定人员手 工清粪次，然后由运粪车将其收集到的干粪送至堆粪场，经堆积发酵作为肥料。 污水经排污管道流入粪水池，选用综合利用技术模式，并以 厌氧好氧联合处理工艺辅以固液分离技术作为预处理手段。处理 工艺流程如下 污水粪水池固液分离调节池厌氧池生物塘利用 排放 猪舍安装通风设备，及时排除内不良气体。 厂区绿化，净化空气净化环境。 环境影响预测 本项目选择综合利用技术模式，采用厌氧好氧工艺，对粪污进 行无害化处理后综合利用，经评估，可达到畜禽养殖业污染物排放 标准规定的排放标准，不会对周围环境造成影响。 节能 标准化猪舍改造选用新型保温隔热材料。各建筑物尽可能采 用南北朝向，有利于建筑物的采光和自然通风。 采用高效节能电气设施设备，安装高效节能灯具节能开 关。 安装节水龙头节水饮水器。 科学配制日粮，提高饲料利用率。第七章投资估生猪生产多年的专业 技术人员，积累了丰富的养猪生产和饲养管理等方面的经验，具有较 高的技术水平和管理经验，并经常选派技术骨干到华中农大和长江大 学进行技术培训，由专家教授进行技术指导，形名称单位总价万元各部分投资比例编号第部分建筑安装工程费用万元第二部分工程建设其他费用万元第三部分基本预备费万元第四部分建设期利息万元第五部分铺底流动资金万元总投资估算万元建筑安装工程投资估算表表估算书工程和费用名称单位工程量单价元总价万元编号建筑安装工程费用总用地面积园区接待服务区专项运动区极限运动区休闲运动区田园文化展示区滨水景观区呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告休闲娱乐区保留建筑区道路主干道次干道建筑物构筑物景点场地广场绿化场地篮足排球场地停车场水域人工湖大龙河合计建筑密度绿化率呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告工程建设其他费用投资估算表表估算书工程和费用名称单位计算基数费率总价万元编制依据编号工程建设其他费用建设用地相关费用征地费土地划拨费用亩拆迁安置补偿等管线迁移及补偿费建设管理费等建设单位管理费万元建设部建财号工程质量监督费从年起不再收取工程监理费万元国家发改委建设部发改价格号文件工程招标服务收费万元国家计委号文件工程保险费万元建设部建标号文件市政万元。呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告第十四章项目分析及评价项目分析项目技术经济指标表项目主要的建设内容序号项目单位数量备注总用地面积园区接待服务区专项运动区极限运动区休闲运动区田园文化展示区滨水景观区休闲娱乐区保留建筑区道路主干道次干道建筑物构筑物景点场地广场绿化场地篮足排球场地呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告停车场水域人工湖大龙河合计建筑密度绿化率交通条件及周边配套分析位于市区经济文化中心，各种基础设施配套完善项目方圆米内，高尚物业众多，集中了市政府等行业机构项目所在区域人流旺盛商业氛围较浓，并且发展空间很大。景观价值分析项目的景观资源丰富，坐拥市中心位置，视野开阔，中高层单位基本无遮挡，四周景色秀丽。结论通过对比分析区域市场的各种特征，以及影响本项目的各种因素认为本项目在该片建设市游乐园占有很大优势，如果能优化主观因素市场定位游乐园经营成本控制营销策略等，在特色化和配套性上取得最佳差异化特征，本项目的市场风险可以有效应对和规避，并会有良好的市场表现。项目评价市游乐园项目在市区域内，目前属于综合大型游乐项目。呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告由于该项目建设时机良好，预计经营压力不大。另外，从未来长期投资回报的角度考虑，应该采用行之有效的方式降低游乐园的经营成本，提高游乐园的盈利能力，尽量保证实现经营中承诺的投资回报，降低中小投资者的投资风险，提高发展商的品牌形象。整体来看，市游乐园项目的拟建是种科学理性的发展手段，本项目运营条件成熟，时机合理，市场酝酿形势及周边配套完善，受国家经济发展总趋势及市经济特点的利好影响，本项目前景展望非常良好。公用设施费工程勘察设计费工程勘察费国家计委建设部发布的年工程勘察设计收费标准工程设计费国家计委建设部发布的年工程勘察设计收费标准施工图审查费万元根据国家相关规定结合实际情况计算呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告工程建设其他费用投资估算表续表表估算书工程和费用名称单位计算基数费率总价万元编制依据编号施工图预算编制费万元根据国家相关规定结合实际情况计算环境影响咨询服务费万元国家发改委环保局发改价格号文件劳动安全卫生评审费万元建设部建标号文件水资源建设评价保护费万元保监号文件与未来企业生产有关的其他费用开办费超级太空船,旋转木马等游乐设施项实际购置费用工程建其他目期要求。文明施工措施要求施工单位按照文明施工的各项要求进行统布置，全局管理，搞好环境保护工作，防止噪声和扬尘污染。呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告第九章项目实施进度建设工期本建设项目为大型体育文化公园，单元装置较多，投资较大。根据实际情况及以往经验，本项目建设周期拟安排为个月。项目实施进度安排根据本项目的实施情况，安排的实施进度如下年月开始项目立项工作。年月开始项目勘察设计招投标工作。年月年月进行施工工作。年月工程结尾竣工验收。项目实施进度表表工程建设进度表序号项目名称年年年项目前期立项及相关手续办理勘察设计项目招投标工程开工建设工程竣工验收呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告第十章建设工程招投标本项目的建设拟实行招投标制，以通过公开公平公正的市场经济行为选择条件优越者参与项目建设，力争用最优的技术最佳的质量最低的价格和最短的周期来完成该项目。编制依据中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议，中华人民共和国招标投标法通过，起施行国家计委号令，工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定招标原则严格按照中华人民共和国招标投标法，遵循公开公平公正和诚实守信的原则，对本项目进行招投标工作。招标范围招标范围包括工程监理和施工总承包。招标组织形式本项目招标组织形式采用委托招标。评标机构为评审委员会，由包括技术经济商务等方面的专家组成。招标方式本工程监理施工总承包全部采用公开招标方式。拟招标情况呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告表拟招标情况表项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工总承包监理呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告第十章投资估算与资金筹措投资估算编制的依据本项目建设方案提出的各项技术参数数据年省自治区建筑工程预算定额，年省自治区装饰工程预算定额，年省自治区安装工程预算定额，年省自治区市政工程预算定额年省自治区建设工程费用计算规则及有关文件。各单项工程估算参考相近工程技术经济指标，材料价格按市年季度地区材料价格估算。工程其它费用参照国家建设部门发布的建标号建筑政工程可行性研究估算办法及国家有关的相应规定计取。其中建设单位管理费按财建号文件规定计取，即按建筑安装工程费用的计取。工程建设监理费按照国家发改委建设部发改价格号文件计取，即按建筑安装工程费用的计取。工程招标服务收费按照国家计委号文件计取，即按建筑安装工程费用的的计取。工程保险费按建筑安装工程费用的计取。④市政公共设施建设配套费等根据政府的相关文件计取，本项目按照万元考虑。工程勘察设计费按照国家计委建设部发布的年工程勘察设计收费标准计取。其中设计费按元,工程勘察费按照设计呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告费的计取。施工图审查费按建筑安装工程费用的计取。施工图预算编制费按建筑安装工程费用的计取。环境影响咨询服务费按建筑安装工程费用的计取劳动安全卫生评审费按建筑安装工程费用的计取水资源建设评设台 恒温载物台台 双蒸水机台 恒温冰箱台显微镜台 化验检测成套设备套 电脑台 第六章土地规划环保与节能 土地 项目系改扩建工程，已有土地使用权和房屋所有权，于年 月由荆州市人民政府予以核准登记，明确为畜禽养殖用地。 规划 项目建设地点远离工厂和居民区，周围没有园林古迹，不在法律 法规规定的禁养区，符合防疫要求，已列入当地发展规划。 环保 执行标准 环境空气质量标准 地表水环境质量标准Ⅲ类 大气污染物综合排放标准 畜禽养殖业污水排放标准 措施 采用三分离工艺，即粪尿分离干湿分离雨污分离， 控制源头污染，减少污水排放。 各类猪舍的清粪采用人工清粪的方式。即每天由固定人员手 工清粪次，然后由运粪车将其收集到的干粪送至堆粪场，经堆积发酵作为肥料。 污水经排污管道流入粪水池，选用综合利用技术模式，并以 厌氧好氧联合处理工艺辅以固液分离技术作为预处理手段。处理 工艺流程如下 污水粪水池固液分离调节池厌氧池生物塘利用 排放 猪舍安装通风设备，及时排除内不良气体。 厂区绿化，净化空气净化环境。 环境影响预测 本项目选择综合利用技术模式，采用厌氧好氧工艺，对粪污进 行无害化处理后综合利用，经评估，可达养殖业污水排放标准 措施 采用三分离工艺，即粪尿分离干湿分离雨污分离， 控制源头污染，减少污水排放。 各类猪舍的清粪采用人工清粪的方式。即每天由固定人员手 工清粪次，然后由运粪车将其收集到的干粪送至堆粪场，经堆积发酵作为肥料。 污水经排污管道流入粪水池，选用综合利用技术模式，并以 厌氧好氧联合处理工艺辅以固液分离技术作为预处理手段。处理 工艺流程如下 污水粪水池固液分离调节池厌氧池生物塘利用 排放 猪舍安装通风设备，及时排除内不良气体。 厂区绿化，净化空气净化环境。 环境影响预测 本项目选择综合利用技术模式，采用厌氧好氧工艺，对粪污进 行无害化处理后综合利用，经评估，可达到畜禽养殖业污染物排放 标准规定的排放标准，不会对周围环境造成影响。 节能 标准化猪舍改造选用新型保温隔热材料。各建筑物尽可能采 用南北朝向，有利于建筑物的采光和自然通风。 采用高效节能电气设施设备，安装高效节能灯具节能开 关。 安装节水龙头节水饮水器。 科学配制日粮，提高饲料利用率。第七章投资估生猪生产多年的专业 技术人员，积累了丰富的养猪生产和饲养管理等方面的经验，具有较 高的技术水平和管理经验，并经常选派技术骨干到华中农大和长江大 学进行技术培训，由专家教授进行技术指导，形名称单位总价万元各部分投资比例编号第部分建筑安装工程费用万元第二部分工程建设其他费用万元第三部分基本预备费万元第四部分建设期利息万元第五部分铺底流动资金万元总投资估算万元建筑安装工程投资估算表表估算书工程和费用名称单位工程量单价元总价万元编号建筑安装工程费用总用地面积园区接待服务区专项运动