工程按规范设有自动喷水灭火系统,。设置范围除建筑面积小于的卫生间电气用房楼梯间等区域外均设置。系统不分区。由院区消防水泵房引至每栋单体建筑两根的喷淋系统专用管道供水。本工程均按中危险级级设计，设计喷水强度为，作用面积为喷淋设计流量为。选用动作温度的玻璃球喷头。每根配水支管控制的标准喷头不超过个，封闭吊顶区域选用吊顶型喷头，不吊顶及格栅吊顶区域选用直立型喷头。流量系数。每个防火分区每个楼层内均设有信号阀水流指示器信号阀的启闭能在消防控制中心显示状态。每个报警阀控制的最不利点设置末端试水装置，其它防火分区楼层的最不利点设的试水阀。自动喷水灭火系统每个报警阀后的喷头数量不大于个。每个报警阀前设有过滤器，报警阀设在容易操作处，距地高度米。本工程火灾初期的消防水量及水压由设置在主体办公楼顶层机房层的消防高位水箱间内的有效容积为立方米的消防水箱及增压稳压成套设备保证。局部气体灭火系统本工程主配电室内设置无管网柜式七氟丙烷气体灭火系统灭火设计浓度为,全淹灭式系统同时具有自动控制手动控制和应急操作三种启动方式，每个防护区设置个手动自动选择开关，并有明显的标识防护区设置火灾报警与灭火剂释放的信号阀，防护区安全出口和通道能保证人员在内撤离防护区。设计喷放时间不大于，灭火浸渍时间为。防护区的门向疏散方向开启并能自行关闭。消防高位水箱及增压稳压装置为保证火灾初期的消防水量及水压，在主体办公楼顶层消防水箱房内设置了个立方米的消防水箱室内消火栓及自动喷水灭火系统的增压稳压成套设备各套。消防泵房及消防水池园区新建总有效容积为的两个独立设置的消防水池及消防泵房，本工程各单体建筑各消防给水灭火系统火灾发生时所需的水量及水压均由其保证。消防系统的其它内容消防系统的阀门均保持常开状态，并应有明显的启闭标志，检修后用铅封或其它固定在常开位置。喷淋系统安装要求喷淋系统采用湿式水力报警阀乙型。管路均采用坡，坡向泄水装置。湿式报警阀进口的控制阀保持常开状态，平时检修后铅封或用其它方法固定在常开位置。喷头采用玻璃球闭式喷头，房间采用普通喷头，向下安装。喷淋系统安装按国标管材自动喷水灭火系统采用热镀锌钢管，丝扣联接管径大于时采用沟槽式连接方式。消火栓系统管材采用焊接钢管，焊接。防火卷帘为背面耐火时间大于特级防火卷帘，不设水幕系统保护。湿式报警阀相应地面设有排水设施。湿式报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置，其他防火分区楼层最不利点处设试水阀。水流指示器前，湿式报警阀前，电信号阀门保持常开，并反馈至消防控制中心。防排烟系统本工程无外窗的防烟楼梯间防烟楼梯间前室消防电梯间合用前室分别设置机械加压送风的防烟设施。有外窗的楼梯间每层外窗开启面积大于，采用自然排烟。无直接自然通风，且长度超过的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过的内走道采用机械排烟。排烟风机风量按所负担的最大的个防烟分区面积乘以计算。面积超过，且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间采用机械排烟。防烟分区面积不大于平方米，防烟设有自动灭火系统的防火分区,其允许最大建筑面积可按条增加倍,符合高层民用建筑设计防火规范。本工程在层和二层上下相连通的共享大厅设耐火等级大于的特级防火卷帘。把层和二层分为二个防火分区，符合高层民用建筑设计防火规范。主楼设四部室内疏散楼梯为防烟楼梯间，楼梯均通向顶层,裙房辅楼分别设置两部室内疏散楼梯为封闭楼梯间，设计符合高层民用建筑设计防火规范。建筑幕墙每层楼板外沿设置耐火极限不低于高度不低于的防火玻璃裙墙，建筑幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，采用防火封堵材料封堵，符合高层民用建筑设计防火规范。门厅与电梯前室设有停滞功能的特级防火卷帘,符合高层民用建筑设计防火规范。建筑内位于袋形走廊尽端的房间到楼梯间的最大距离小于，符合高层民用建筑设计防火规范中的规定。疏散楼梯间及其前室的门的净宽大于或等于，符合高层民用建筑设计防火规范中的规定。建筑内的自动灭火系统的设备室通风机房，采用不低于的隔墙，的楼板和甲级防火门与其它部位隔开，符合高层民用建筑设计防火规范中的规定。管井与房间连通的孔洞其空隙采用不燃烧材料填塞密实。电缆井管道井排烟道等竖向管道井，其井壁为厚或厚陶粒混凝土砌块,耐火极限大于的不燃烧体，井道壁上的门应采用丙级防火门。建筑物内装修另行报批。灭火器配置计算单元最小需配灭火级别计算如下火灾种类类危险等级严重危险级计算单元每层为个计算单位。室内设有消火栓系统和自动灭火系统，采用干粉磷酸铵盐灭火器。符合建筑灭火器配置设计规范的要求。消防给水系统设计范围室内外消火栓系统自动喷水灭火系统局部气体灭火系统。设计依据办公建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范年版消防水源及室内外消防系统消火栓系统用水量本工程建筑消防用水量室外消火栓系统设计用水量，火灾延续时间为小时室内消火栓系统设计用水量，火灾延续时间为小时自动喷水灭火系统设计用水量，火灾延续时间为小时以上共需消防用水量为。本工程消防给水灭火系统所需的水量及水压均由园区新建的总有效容积为的消防水池及消防泵房内各系统消防给水泵保证。室外消火栓系统由园区消防泵房引出两根的消防管道，管道于地下层敷设成环状管网，并有该管网上向室外引出支管与室外消火栓相连。室外消火栓布置间距不大于，室外消火栓距路边不大于，距建筑物外墙不小于米，距水泵接合器距离在至米之间。室外消火栓采用地下式型,有和栓口各个,室外消火栓及其连接支管安装于冻土层下。室外消火栓应有永久性固定标志。室内消火栓系统系统不分区由新建消防泵房引出两根的室内消火栓给水管道，在地下层形成环状管网。消火栓系统竖向成环。每个消火栓给水立管管径为，管道之间设有定数量的阀门以便检修。消火栓箱选用自救型型消火栓，消火栓距地米，栓口垂直墙面，口径水枪，米衬胶水龙带，击碎式启动按钮，消火栓充实水柱为米。保证室内任点有二股水柱到达。本工程火灾初期的消防水压及水量由设置在办公楼顶层机房层的消防高位水箱间内的有效容积为立方米的消防水箱及增压稳压成套设备保证。自动喷水灭火系统本分区压图编制费设计费施工图审查费设计费勘察费桂价费号文环境影响咨询费国家计委环保总局计价格号环境影响报告书总投资评估环境影响报告书总投资劳动安全卫生评审费第部分费用场地准备费及临时设施费第部分费用工程保险费第部分费用招标代理服务费第部分费用规划综合费建筑面积元白蚁防治费建筑面积元城市配套费总投资桂价房字号地震安全性评价费桂价费字号文地震小区划成果有偿使用费总投资抗震设防要求技术咨询费地震动参数复合三预备费第部分第二部分四建设期贷款利息详见建设期贷款利息表四投资估算分析项目建设投资比例分析建筑工程费其他费用工程预备费各占建设项目投资的比例见下表项目建设投资比例分析表单位万元序号工程项目工程费用比例建设项目总投资建筑工程费工程建设其它费用工程预备费建设期利息投资计划农产品交易市场期工程项目投资计划表单位万元投资年度工程费用投资比例年年年合计五资金筹措根据估算，本项目总投资万元，其中建筑工程费万元，工程建设其它费用万元，工程预备费万元，建设期利息为万元。项目资金来源自筹资金亿元，银行贷款亿元。经济分析项目成本费用估算项目计算期项目计算期为年，项目部分建成后第年即开始投入使用，第年达到营业产量的，第年达产。项目建设期年，经营期年。成本费用估算动力项目年耗电量为千瓦时，按元千瓦时计，年电费含税为万元项目年耗水量立方米，按元立方米计，年水费含税为万元。工资及福利费本项目定员人，月平均工资为元人，福利费按工资的计。年工资及福利费总额为万元。折旧和摊销费固定资产折旧按直线折旧法计算，折旧年限为年，残值率按计。修理费取折旧费的利息支出指长期贷款利息和经营期间发生的流动资金贷款利息。管理费用含房产税万元办公费万元通讯费万元物业管理费万元广告费万元业务接待费万元各种税费万元营业收入项目各项收入价格按照各市场价格情况并结合市实际情况确定交易区第年建成，第年投产，建筑面积共平方米，租金元月，第年取，租金年收入为万元第年取，租金年收入为万元。农产品展示中心第年建成，第年投产，建筑面积平方米，租金元月，出租率取。租金年收入为万元。来料加工服务费收入本市场除进行农产品交易外，还进行来料加工服务，根据加工物料性质加工程度加工水电消耗等的不同收取相应费用，具体收入如下水果保鲜加工服务费收入第年建成，第年投产，每年万吨，按每吨收费元计。加工费年收入为万元。粮油干货加工服务费收入第年建成，第年投产，每年万吨，按每吨收费元计。加工费年收入为万元。净菜加工服务费收入第年建成，第年投产，每年万吨，按每吨收费元计。加工费年收入为万元。粉类加工服务费收入第年建成，第年投产，每年万吨，按每吨收费元计。加工费年收入为万元。装卸服务第年建成，第年投产。项目装卸服务为每年万吨，按每吨收入元计。装卸费年收入为万元。冷库第年建成，第年投产，建筑面积，有为低温库，租金元月，出租率取另为高温库，租金元月，出租率取。租金年收入为万元。仓库第年建成，第年投产。建筑面积，租金元月，出租率取。租金年收入工程按规范设有自动喷水灭火系统,。设置范围除建筑面积小于的卫生间电气用房楼梯间等区域外均设置。系统不分区。由院区消防水泵房引至每栋单体建筑两根的喷淋系统专用管道供水。本工程均按中危险级级设计，设计喷水强度为，作用面积为喷淋设计流量为。选用动作温度的玻璃球喷头。每根配水支管控制的标准喷头不超过个，封闭吊顶区域选用吊顶型喷头，不吊顶及格栅吊顶区域选用直立型喷头。流量系数。每个防火分区每个楼层内均设有信号阀水流指示器信号阀的启闭能在消防控制中心显示状态。每个报警阀控制的最不利点设置末端试水装置，其它防火分区楼层的最不利点设的试水阀。自动喷水灭火系统每个报警阀后的喷头数量不大于个。每个报警阀前设有过滤器，报警阀设在容易操作处，距地高度米。本工程火灾初期的消防水量及水压由设置在主体办公楼顶层机房层的消防高位水箱间内的有效容积为立方米的消防水箱及增压稳压成套设备保证。局部气体灭火系统本工程主配电室内设置无管网柜式七氟丙烷气体灭火系统灭火设计浓度为,全淹灭式系统同时具有自动控制手动控制和应急操作三种启动方式，每个防护区设置个手动自动选择开关，并有明显的标识防护区设置火灾报警与灭火剂释放的信号阀，防护区安全出口和通道能保证人员在内撤离防护区。设计喷放时间不大于，灭火浸渍时间为。防护区的门向疏散方向开启并能自行关闭。消防高位水箱及增压稳压装置为保证火灾初期的消防水量及水压，在主体办公楼顶层消防水箱房内设置了个立方米的消防水箱室内消火栓及自动喷水灭火系统的增压稳压成套设备各套。消防泵房及消防水池园区新建总有效容积为的两个独立设置的消防水池及消防泵房，本工程各单体建筑各消防给水灭火系统火灾发生时所需的水量及水压均由其保证。消防系统的其它内容消防系统的阀门均保持常开状态，并应有明显的启闭标志，检修后用铅封或其它固定在常开位置。喷淋系统安装要求喷淋系统采用湿式水力报警阀乙型。管路均采用坡，坡向泄水装置。湿式报警阀进口的控制阀保持常开状态，平时检修后铅封或用其它方法固定在常开位置。喷头采用玻璃球闭式喷头，房间采用普通喷头，向下安装。喷淋系统安装按国标管材自动喷水灭火系统采用热镀锌钢管，丝扣联接管径大于时采用沟槽式连接方式。消火栓系统管材采用焊接钢管，焊接。防火卷帘为背面耐火时间大于特级防火卷帘，不设水幕系统保护。湿式报警阀相应地面设有排水设施。湿式报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置，其他防火分区楼层最不利点处设试水阀。水流指示器前，湿式报警阀前，电信号阀门保持常开，并反馈至消防控制中心。防排烟系统本工程无外窗的防烟楼梯间防烟楼梯间前室消防电梯间合用前室分别设置机械加压送风的防烟设施。有外窗的楼梯间每层外窗开启面积大于，采用自然排烟。无直接自然通风，且长度超过的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过的内走道采用机械排烟。排烟风机风量按所负担的最大的个防烟分区面积乘以计算。面积超过，且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间采用机械排烟。防烟分区面积不大于平方米，防