称建行操作。起重运输机械高空作业时，除配备无线电对讲机和设置足够照明外，白天施工必须用信号旗和叫笛指挥，夜间施工用信号灯指挥作业。塔机必须安装避雷装置。施工用电安全措施严格执行工地供电数额调配，把用较大的对焊机弧焊机的工作时间调开。在保持施工各用电量的情况下合理安全用电。按施工组织安装正规施工供电线路和配电盘配电箱。做好各机械保护接零接地工作，用红线。防止高空坠落和物体打击设施室外通道外搭设防护棚，防护棚钢管搭设，满铺脚手板加盖手模板。所有临设屋面满铺竹脚手架。楼层外侧周边，管道门洞均设栏杆铜管走道，第二层水平洞口满铺脚手板防护，井口每三层五道安全网。其他氧气瓶和乙炔罐距离必须超过米，并离开对焊电弧焊米以上。电气焊必须设专人看管，并配备消防器材，保证楼梯有足够疏散。四消防设施总平面上建筑周边均设置消防通道建筑设计均考虑防火及消防疏散设计建筑设置室内外消火栓系统及室内自动喷水灭火系统五防雷按类防雷建筑设计，避雷带采用钢圈，引下线利用结构柱内主钢筋，防雷与电气设备公用接地装置。钢管必须接地，过渡电阻不超过米，接地断面不少于，接闪器沿房屋四角高度不小于米。六估算安全卫生和消防设施投资根据设计要求及设计内容进行估算，安全卫生和消防设施投资约为万元已计入总投资。第八章项目建设组织及进度安排项目施工组织项目实施应严格执行项目法人负责制招投标制工程监理制和合同管理制，严把投资质量进度关，科学设计精心施工严格管理，把项目建设成优质工程，据此项目法人对项目负责组织实施，严格按照国家关于项目法人负责制的有关规定履行职责。严格执行国家有关项目招投标的管理规定，公开公平公正和择优诚信，合理确定工期合理标价定标，择优选择施工单位，确保工程建设效益。严格实行合同管理制，对项目实施中的勘察设计施工设备材料采购和工程监理都依法订立合同。严格按照工程监理制的有关规定通过招标选择有质监资格的监理单位进行工程建设监理，以保证项目工程质量。资金管理实行存入专业银行专款专户制，专款专用，资金实行由工程监理单位对工程进度与质量合格把关，法人签字付款的管理制度。二项目建设工期与进度项目建设工期为个月。根据项目现状和资金筹措情况，制定项目实施进度计划项目前期报批年月项目初步设计与审批年月年月项目施工图设计年月年月招标投标年月年月项目土建施工年月年月项目水电施工年月年月竣工验收年月底第九章工程招投标本项目采用委托全部招标，分阶段进行邀请招标和公开招标，招标发布采用报纸和网络进行。招标内容本项目根据国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，项目勘察建筑工程安装工程监理等实行公开招标。贵阳清镇城中村改造工程项目采用招投标制，规范项目管理。项目招投标按照国家招投标法及有关招投标管理规定进行。二招标范围建筑及安装工程统全部招标。施工监理由于其具有独立性的特点，且是管理工程质量进度费用的核心，因此施工监理应进行招标。项目所需设备工具的购置，采用部分招标的方式，选择重质量讲信誉，售后服务好的供应商，以保证设备的正常运行。三招标组织形式根据本项目特点，项目的勘察监理主要材料由建设单位自行招标，建设阶段中建设工程安装工程设备购置可自行招标或委托具有招标资质的单位组织招标。四招标方式建设工程安装工程监理主要材料等方面采用公开招标的方式选择承包商和供应商。五其它事项因为目前市场建材价格波动较大，造成实际成本与定额核算价有较大误差，建议在招投标阶段，甲乙双方在合同中明确因建材价格波动造成的影响双方各自承担的内容。该项目具体招标基本情况见下表表项目招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不用招标方式投标单位资质资格要求全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察甲级以上设计甲级以上土建二级以上安装二级以上监理乙级以上设备材料第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据本项目提出的技术方案及工程建设内容。土建工程费省建筑工程计价定额年版省安装工程计价定额年版省装饰装修工程计价定额年版综合考虑贵阳的建材价格进行估算。安装工程费按当地同类型设备的现行安装价格水平进行估算。其他费用及预备费建设单位管理费工程设计费及预备费等按国家及省市县的有关规定计列。二估算范围本估算包括正常的设计施工周期内，为完成项目所需投入工程建筑安装费用，但不包括以下各项业主开业流动资金。建造期汇率可能发生的变动而需增加的费用。三投资估算结果本可行性研究对投资进行了估算，经估算本项目建设预计项目总投资万元人民币具体分项详见城中村改造工程建设项目投资估算表。二资金筹措本项目的资金来源主要为自筹。市政工程投资为万元,主要包括用地中部市政道路及相关投资。公共配套建筑投资为万元，主要包括学校等公共配套建筑投资。住宅及商业部分投资为万元，总投资为万元，具体情况详见投资估算表表城中村改造工程估算表三张市政工程估算表工程名称清镇市城中村改造市政工程部分金额万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计占总投资技术经济指标单位数量元工程费用市政道路路面市政道路排水小计二工程建设其他费工程设计费工程勘察费工程监理费发改办价格号工程招投标费发改办价格号审图费预算编制费前期费用小计三基本预留费基本预留费小计四合计三公共及配套建筑部分估算表工程名称清镇市城中村改造公共及配套建筑部分金额万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计占总投资技术经济指标单位数量元工程费用公共建筑土建公共建筑给排水及消防公共建筑电气照明公共建筑火灾报警公共建筑暖通地下室土建地下室土建给排水及消防地下室土建电气照明地下室土建火灾报警地下室土建通风室外管网及室外水土建室外电气照明大型土石方工程及边坡支护室外土建工程环境绿化小计二工程建设其他费用工程设计费工程勘察费工程监理费发改办价格号工程招投标费发改办价格号审图费预算编制费电力报装费防雷检测费前期费用城市配套费小计三基本预留费基本预留费小计四合计三住宅商场架空及地下室部分估算表工程名称清镇市城中村改造住宅商场架空及地下室部分金额万元序号工程或费用名筑工图编制费设计费施工图审查费设计费勘察费桂价费号文环境影响咨询费国家计委环保总局计价格号环境影响报告书总投资评估环境影响报告书总投资劳动安全卫生评审费第部分费用场地准备费及临时设施费第部分费用工程保险费第部分费用招标代理服务费第部分费用规划综合费建筑面积元白蚁防治费建筑面积元城市配套费总投资桂价房字号地震安全性评价费桂价费字号文地震小区划成果有偿使用费总投资抗震设防要求技术咨询费地震动参数复合三预备费第部分第二部分四建设期贷款利息详见建设期贷款利息表四投资估算分析项目建设投资比例分析建筑工程费其他费用工程预备费各占建设项目投资的比例见下表项目建设投资比例分析表单位万元序号工程项目工程费用比例建设项目总投资建筑工程费工程建设其它费用工程预备费建设期利息投资计划农产品交易市场期工程项目投资计划表单位万元投资年度工程费用投资比例年年年合计五资金筹措根据估算，本项目总投资万元，其中建筑工程费万元，工程建设其它费用万元，工程预备费万元，建设期利息为万元。项目资金来源自筹资金亿元，银行贷款亿元。经济分析项目成本费用估算项目计算期项目计算期为年，项目部分建成后第年即开始投入使用，第年达到营业产量的，第年达产。项目建设期年，经营期年。成本费用估算动力项目年耗电量为千瓦时，按元千瓦时计，年电费含税为万元项目年耗水量立方米，按元立方米计，年水费含税为万元。工资及福利费本项目定员人，月平均工资为元人，福利费按工资的计。年工资及福利费总额为万元。折旧和摊销费固定资产折旧按直线折旧法计算，折旧年限为年，残值率按计。修理费取折旧费的利息支出指长期贷款利息和经营期间发生的流动资金贷款利息。管理费用含房产税万元办公费万元通讯费万元物业管理费万元广告费万元业务接待费万元各种税费万元营业收入项目各项收入价格按照各市场价格情况并结合市实际情况确定交易区第年建成，第年投产，建筑面积共平方米，租金元月，第年取，租金年收入为万元第年取，租金年收入为万元。农产品展示中心第年建成，第年投产，建筑面积平方米，租金元月，出租率取。租金年收入为万元。来料加工服务费收入本市场除进行农产品交易外，还进行来料加工服务，根据加工物料性质加工程度加工水电消耗等的不同收取相应费用，具体收入如下水果保鲜加工服务费收入第年建成，第年投产，每年万吨，按每吨收费元计。加工费年收入为万元。粮油干货加工服务费收入第年建成，第年投产，每年万吨，按每吨收费元计。加工费年收入为万元。净菜加工服务费收入第年建成，第年投产，每年万吨，按每吨收费元计。加工费年收入为万元。粉类加工服务费收入第年建成，第年投产，每年万吨，按每吨收费元计。加工费年收入为万元。装卸服务第年建成，第年投产。项目装卸服务为每年万吨，按每吨收入元计。装卸费年收入为万元。冷库第年建成，第年投产，建筑面积，有为低温库，租金元月，出租率取另为高温库，租金元月，出租率取。租金年收入为万元。仓库第年建成，第年投产。建筑面积，租金元月，出租率取。租金年收入为称建行操作。起重运输机械高空作业时，除配备无线电对讲机和设置足够照明外，白天施工必须用信号旗和叫笛指挥，夜间施工用信号灯指挥作业。塔机必须安装避雷装置。施工用电安全措施严格执行工地供电数额调配，把用较大的对焊机弧焊机的工作时间调开。在保持施工各用电量的情况下合理安全用电。按施工组织安装正规施工供电线路和配电盘配电箱。做好各机械保护接零接地工作，用红线。防止高空坠落和物体打击设施室外通道外搭设防护棚，防护棚钢管搭设，满铺脚手板加盖手模板。所有临设屋面满铺竹脚手架。楼层外侧周边，管道门洞均设栏杆铜管走道，第二层水平洞口满铺脚手板防护，井口每三层五道安全网。其他氧气瓶和乙炔罐距离必须超过米，并离开对焊电弧焊米以上。电气焊必须设专人看管，并配备消防器材，保证楼梯有足够疏散。四消防设施总平面上建筑周边均设置消防通道建筑设计均考虑防火及消防疏散设计建筑设置室内外消火栓系统及室内自动喷水灭火系统五防雷按类防雷建筑设计，避雷带采用钢圈，引下线利用结构柱内主钢筋，防雷与电气设备公用接地装置。钢管必须接地，过渡电阻不超过米，接地断面不少于，接闪器沿房屋四角高度不小于米。六估算安全卫生和消防设施投资根据设计要求及设计内容进行估算，安全卫生和消防设施投资约为万元已计入总投资。第八章项目建设组织及进度安排项目施工组织项目实施应严格执行项目法人负责制招投标制工程监理制和合同管理制，严把投资质量进度关，科学设计精心施工严格管理，把项目建设成优质工程，据此项目法人对项目负责组织实施，严格按照国家关于项目法人负责制的有关规定履行职责。严格执行国家有关项目招投标的管理规定，公开公平公正和择优诚信，合理确定工期合理标价定标，择优选择施工单位，确保工程建设效益。严格实行合同管理制，对项目实施中的勘察设计施工设备材料采购和工程监理都依法订立合同。严格按照工程监理制的有关规定通过招标选择有质监资格的监理单位进行工程建设监理，以保证项目工程质量。资金管理实行存入专业银行专款专户制，专款专用，资金实行由工程监理单位对工程进度与质量合格把关，法人签字付款的管理制度。二项目建设工期与进度项目建设工期为个月。根据项目现状和资金筹措情况，制定项目实施进度计划项目前期报批年月项目初步设计与审批年月年月项目施工图设计年月年月招标投标年月年月项目土建施工年月年月项目水电施工年月年月竣工验收年月底第九章工程招投标本项目采用委托全部招标，分阶段进行邀请招标和公开招标，招标发布采用报纸和网络进行。招标内容本项目根据国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，项目勘察建筑工程安装工程监理等实行公开招标。贵阳清镇城中村改造工程项目采用招投标制，规范项目管理。项目招投标按照国家招投标法及有关招投标管理规定进行。二招标范围建筑及安装工程统全部招标。施工监理由于其具有独立性的特点，且是管理工程质量进度费用的核心，因此施工监理应进行招标。项目所需设备工具的购置，采用部分招标的方式，选择重质量讲信誉，售后服务好的供应商