目实施进度工程特点施工条件工程特点桥津上街安置房建设项目地处成都新津县，根据现场观察地势较为平坦。工程建设包括修建居民住房及部分商业用房，相应绿化，管网配套，地下停车场等工程。施工条件由于本项目工程量较大，影响工程进度工程质量和工程造价的因素比较多，因此针对些问题提出如下建议做好施工分包工作。进行工程施工分包时应该考虑到流水施工和顺序施工对工期的影响，合理进行分包，选择多个合格的施工单位进行施工，以缩短工期。必须做好施工组织设计，使每个施工项目的施工方案切合实际，严格按照施工规范和施工操作规程的技术要求进行施工。明确各级施工人员的岗位职责，按时按质完成各阶段工程任务。建立完善的施工监督机制。通过招投标引进施工和监理队伍充实施工和监理队伍的人才设备技术力量做好施工过程中的材料检测实验工作加强工程监理，确保工程质量。制定合理的施工计划，避免出现赶工现象，以免造成质量桥津上街安置房建设项目可行性研究报告事故或返工浪费。项目实施进度安排本工程是为当地居民提供拆迁安置住房，因此，尽早完成工程项目为居民提供足够的居住用房对社会的稳定具有重要意义。本工程采取快速作业的方式，在保证施工质量的条件下，尽量缩短工期。实施进度计划是以项目的前期准备工作开始计算，并据此结合项目的工程量和建设单位的资金使用计划，编制工程建设进度计划。项目实施进度包括项目前期工程工程设计施工准备工程建设和竣工验收五个部分。前期工作包括项目立项，项目可行性研究报告及论证。工程设计包括初步设计及审批施工图设计。施工准备阶段包括办理开工建设手续招标确定施工单位，编制施工组织设计文件等。工程建设包括修建住宅及商铺，相应绿化，管网配套等工程。工程竣工验收包括对该项目建设条件是否满足合同中的要求和国家的相关要求。第阶段，前期准备工作，年申请项目立项可行性研究等。第二阶段，年月确定建筑方案和设计单位，并进行建筑方案的优化比选，完善设计方案等。第三阶段，年月年月底完成所有招投标及施工前桥津上街安置房建设项目可行性研究报告准备等。第四阶段，施工阶段桥津上街安置房建设项目由于工程量较大，涉及到住宅部分商业用房地下室等工程。总建筑面积达。因此，施工期考虑个月内建设完成。年月项目开工至年月施工结束。第五阶段，年月完成竣工验收及移交档案等工作。以上为设想的施工进度，实际状况宜根据现场施工量天气情况及项目建设单位与施工方默契程度等因素适当做出调整。项目实施进度表桥津上街安置房建设项目可行性研究报告桥津上街安置房建设项目可行性研究报告第十章招标方案为了确保桥津上街安置房建设项目的工程质量，防范和化解工程建设中的违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法国家发展和改革委员会等七部委颁布的第号第号令工程建设项目施工招投标办法四川省国家投资工程建设项目招标投标条例四川省建设工程工程量清单计价管理办法四川省政府投资工程建设项目比选办法省政府第号令及相关法律法规的规定，并结合本工程项目特点编制项目的招标方案和招标文件备案和接受行政监督部门的监督。按照国家计委颁发的建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定年月日，国家计委会第号发布的要求，本可研报告应增加桥津上街安置房建设项目有关招标内容，参照国家及成都市有关建设项目投标的相应规定，现就新津县桥津上街安置房建设项目在建设过程中涉及的各项招标事项如下设定。招标范围项目勘察招标本次招标范围为包括初步勘察设计和施工图勘察设计以及后续服务等。桥津上街安置房建设项目可行性研究报告项目的设计招标包含从规划方案的概念性设计招标，方案设计初步设计施工图设计等内容的设计招标。工程项目的监理招标针对符合本项目监理要求的监理单位，对施工监理进行次性招标。工程项目的施工招标包括建设项目的土建及安装工程，市政配套设施工程绿化工程等工作内容招标。招标组织形式新津县住房保障中心是本项目的建设单位，根据招标投标法及有关法规规章的基础上，本项目的工程勘察建筑设计施工监理招标设备设施及主要建筑材料等的招标采用自行招标的组织形式。招标方式依据房屋建筑和市政基础设施工程施工投标管理办法年月日，建设部令第号发布的第二章第九条规定，并结合省政府第号令，其金额均超过比选设定范围，本项目招标内容所桥津上街安置房建设项目可行性研究报告涉及的全部招标项目宜采用国内公开招标方式进行。各阶段招标情况见表招标基本情况表表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备政府采购情况说明本项目的勘察应根据初步设计要求做详勘。设计包括概念性国内招标总图规则设计方案设计初步设计施工图设计等。建筑工程包括规划地块内的土建工程。招投标要求投标人必须具有独立法人资格投标人相应具有房屋建筑工程勘察施工监理重要材料及设备采购的资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力，投标方项目经理必须具备国家级建造师以上资格。评标委员会的人员组成和资格要求评标委员会由成都市政府评标专家库中的经济技术方面专家组成。根据本项目招标文件在开标当天从专家库中随机抽取。评标桥津上街安置房建设项目可行性研究报告委员会人数为人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标方法评标办法应响应招标实质要求，并依据于成都市招投标及相关评标办法。招标备案招标文件发售前须上报发改局和招投标站备案，确定中标人后。日内将向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。桥津上街安置房建设项目可行性研究报告第十二章投资估算和资金筹措投资估算依据本项目为新津县住房保障中心建设的桥津上街安置房建设项目。本项目由住宅商业用房地下停车库及设备用房等项目组成。土建部分的造价是在参照现行四川省建安定额及有关规范和规定，以及成都市建设工程的造价信息，主要技术经济指标，并参考大量同类建筑有关资料基础施工考虑了围护设施和排水措施，并根据国家发改委编制的投资项目可行性研究书对投资估算的编制要求，经分析比较而确定的。年四川省建设工程工程量清单计价定额建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委建设部四川省建设工程工程量清单计价规范建设工程费用的相关配套文件成都市造价信息网有关建构筑物的相关造价估算指标项目业主提供的相关资料。投资估算说明参考成都地区同类安置房项目已招标项目工程投资指标，采用投资指标估算法进行投资估算。如动车组期项目，丛树新型社区项目桥津上街安置房建设项目可行性研究报告材料价格材料价格采用市场价格，不足部分采用年月四川省工程造价信息公布的指导价格。参照该工程施工周期以及投资金额，基本预备费按照工程费用及工程建设其他费用之和的计取是可行的。按照成都市建设项目部分行政事业性收费站式收取管理暂行办法的规定特大城市市政基础设施配套费减半征收。异地绿化建设费予以免交，新津县防空地下室异地建设费按照元平方米计算。投资估算范围本投资估算范围包括修建住宅商业用房铺设相应管网工程，绿化，地下停车场，小区内道路绿化等。估算内容资金筹措方式与来源根据本章测算，桥津上街安置房建设项目总投资约为万元，其中建安工程费用为万元，占总投资的工程建设其他费为万元，占总投资的基本预备费项目名称金额比例备注建安工程费用工程建设其他费基本预备费按照计取建设期利息年贷款利率下浮项目总投资桥津上街安置房建设项目可行性研究报告万元，占总投资的。建设期利息万元，占总投资的。项目资金来源为银行贷款及业主自筹两部分。其中银行贷款万元，占总投资的业主自筹万元，占总投资的。通过整理附近的土地进行偿还贷款。桥津上街安置房建设项目可行性研究报告序号项目名称单位负荷或者工程量费用估算万元单位指标元平米投资比例备注工器具及设备购置费建安工程费用其他费用合计第部分建安工程费建筑工程地上建筑含保温工程及建筑物装饰住宅楼含地上物管用房层高，框架结构商业建筑架空层垃圾用房基础比重较大，投资较大门卫用房基础比重较大，投资较大地下建筑含地基土方开挖的清除。安装工程费给排水系统不含消防，扣除架空层消防系统消防三大系统的建设费用电气照明工程强电工程电气设备工程变压器台含电压器设备变压器台含电压器设备弱电工程含门禁系统通风工程地下建筑的通风设计燃气工程户桥津上街安置房建设项目可行性研究报告装饰工程地上建筑住宅楼含地上物管用房农民安置房标准商业建筑垃圾用房门卫用房地下建筑总平工程管网管线工程给水管球墨铸铁管雨水管污水管钢筋混凝土承插管电力管线通信管线燃气管线大门个主入口个次入口个