水平，促进社会和谐稳定。阜新鑫源农业有限公司二零三年十月济区四个功能园区，沿农场公路方向，从场部出发，建设百果园养鱼池蔬菜基地农技研究交流中心百草园开心庭院苗木繁殖基地养殖场等八处旅游景点。百果园占地面积亩功能示范区百果园种植桃李杏枣葡萄树莓等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客年四季参观。园区采用环绕布局，分为春夏秋冬个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。养鱼池占地面积亩功能体验区建立鱼池个，分别设个特色鱼种池，作为观赏鱼类和适合垂钓的鱼类，并设置水上乐园游乐区依据本地区土质特点建设人工沙滩，湖心岛等设施，打造内陆干旱地区的水世界个经济鱼池，养殖适合本地气候条件的食用鱼种。两种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式，鱼池采取生态养殖，全部投放有机无污染的饵料，保证全程的有机养殖，由于鱼池有长流的活水，非常适合高品质的水产养殖。垂钓基地下图养殖鱼塘区下图水上乐园区蔬菜基地占地面积亩功能体验区蔬菜基地内部设温室大棚生产四季蔬菜丰富市民的菜篮子。把蔬菜基地分为农场自用区和开放租赁区。农场自用区严格按照有机蔬菜的种植程序生产有机蔬菜，绝不使用无机化肥农药等，保证蔬菜全程无公害化。蔬菜大棚区下图蔬菜基地设置开放租赁区，把土地分成平米至平米的若干地块，按照年租的方式租赁给喜欢种植的客户，可以由客户自种，也可以选择蔬菜品种由农场派工人代种，管理土地收益归租赁户本人。开心农场区下图农技研究交流中心占地面积亩功能示范区农技研究交流中心主要进行农场主栽作物的品种选育引种示范及推广栽培技术病虫害防治等的研究工作。百草园占地面积亩功能观赏区按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为花卉区地被植物区草本植物区灌木区和乔木区。商务中心及休闲度假区占地面积亩商务娱乐功能体验区我农场毗邻友邻水库，水资源丰富，鱼塘景观与有机农场的结合，大大提升项目区域风景自然优势，规划打造特色商务休闲会议场所，集观光会议企业旅游企业招待婚礼仪式等为体，独特的乡村风味餐饮，星级会务服务。让高端商务不仅局限在繁闹的都市，湖光秀林，自然环绕，打造阜新地区纯自然生态景观会客厅。商务接待区下图婚礼外景区下图在农场的各个区域，建设不同的开心庭院。在百果园建设音乐餐厅，推出特色的西式餐饮，烧烤，自助餐模式，让体验者在果香中品农场自酿的美酒，陶醉其中水上广场可以施工期二年开心餐厅建设个农家小院建设养殖场建设百草园亩垂钓基地建设休闲度假村建设总合计第四期投资预算序号品名数量单价元合计备注果树的日常维护亩施工期二年鱼塘养殖亩养殖场仔猪繁育只鸡鸭孵化繁育只蔬菜种植亩园区绿化植被建设亩沼气池建设流动资金总合计投资回报预期及融资方案投资估算该项目总投资万元，其中土地承包租赁费万元，园区建设费万元，鱼类养殖，蔬菜种植，果树栽培，绿化费等万元管理费万元，流动资金万元，其他万元。融资方案自筹万元，申请银行贷款万元。项目运行机制第二年，首选从当地村民中招工，进行第期投资建设。第三年至第六年，扩大规模，边建设鱼塘，蔬菜大棚的建设，边种植果树，根据总体规划建设初见雏形。第七年土地征用基本完成，按照规划设计全面施工建设，依照边建设边投产的方式推进农场建设。第八年开始达到最大规模，鱼塘可以产鱼，蔬菜基地种植收获，接待游客的能力初步形成所得销售利润可用于宣传，打造地区有机品牌。养殖种植产量基本趋于稳定，规模不断扩大，可与食品加工企业联系，批量销售，并与零售商结合。项目实施的保障措施是园区的规划符合现代农业可持续发展的要求，确保全产业链有机无公害化，选适合本地生长的优良品种鱼类，增加经济回报，促进有机农场基地建设步伐。二是聘请技术人员，开展技术讲座。从养殖治病销售等进行全面培训，带动园区员工全面掌握养殖，种植各个环节的技术要点，并免费请附近的农民听课，加强农技交流。三依托农场的资金技术优势，带动周围的村民搞生态养殖有机种植，成立农村合作社，收购农副产品，建加工基地，提高农产品的附加值，并增强对价格波动的风险防御能力。四是多方面多渠道筹措资金。采取自筹贷款上级支持等融资方式，使农场建设稳步发展。项目的效益分析通过八年的建设，使农场达到日接待游客人次，每年水产养殖万公斤，种植蔬菜达到万公斤以上，鲜果产量达办婚礼等户外集会等活动，可以给客户带来异域风情，不样的休闲体验。百果园西餐厅下图在鱼塘边，建设水上餐厅，开设全鱼宴，体验清风习习，水波荡漾中满口鲜的惬意享受。下图蔬菜种植区，开设各种不同样式的农家院，自助式大厨房，让游客自己采摘蔬菜，也可以自己下灶，亲朋好友聚餐，体验农村的饮食文化，吃农家饭住农家屋看农家景，做次真正的农家人，享受农家的快乐生活。百果园中的农家院下图在果蔬暖棚中的农家院餐厅下图疗养休闲度假区占地面积亩功能体验区在鱼塘边建设休闲度假村，沙滩别墅区，疗养度假，让忙碌的都市人享受农场种悠闲的生活，慢慢享受听蛙叫，闻鸟鸣，呼清新空气，品湖鲜美食的惬意时光。人造沙滩上图养殖场占地面积亩功能经济区养殖场主要养鸡和猪，以及牛羊等自然放养的家畜。除了作为农场日常的食用外，鸡和猪实现订单化，代为客户养殖，并编码由客户决定出栏屠宰时间。鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍个，猪舍个，料库个，沼气池个。建成后最大可容纳鸡，只，猪，头。养殖场可实现果与畜产品的双收，经济效益好。鸡和猪的粪便进入沼气池，发酵后循环利用，降低了粪便对环境的污染。在农场实现无公害化的生态循环养殖模式。集中养殖区下图散养区下图项目建设投入与预期效益项目投资计划项目预计总投资万元，计划按照个阶段。农场的规划建设不可能蹴而就，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。根据本项目特点，为保证健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。第期投资预算序号品名数量单价元合计备注土地租赁费道路建设延长米米施工期二年鱼塘开挖亩临时房搭建二十间动力电其他总合计第二期投资预算序号品名数量单价元合计备注土地租赁费亩鱼塘开挖亩施工期二年果树栽培棵蔬菜大棚建设个鱼塘蓄水育苗亩总合计第三期投资预算序号品名数量单价元合计备注土地租赁费亩项目投资计划投资回报预期及融资方案项目运行机制项目实施的保障措施项目的效益分析项目概况项目名称阜新鑫源农业有限公司生态鱼塘及有机食品种植养殖等项目项目建设单位阜新鑫源农业有限公司单位负责人丁伟光项目建设地点阜蒙县富荣镇项目建设用地亩项目预算投资万元项目建设期年项目综述生态鱼塘及有机农场的发展背景生态有机农业是种以农业和农村为载体的新型生态产业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇采区，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业的需要土壤资源农场内部地势平坦，土壤沙土性质，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适宜种植花生大豆西瓜等粮食经济作物桃李杏葡萄，树莓等优质水果养殖猪牛羊鸡鹅鸭鱼等家禽和水产品。农场建设农场所在地离省级公路很近，村级公路延伸到农场各分部。建鱼塘，养猪场养鸡场，蔬菜基地苗木生产基地果园，度假村等设施。项目建设地点为红色标记处。规划设计原则农场的建设规划，将秉承可持续发展的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场规划将遵从以下原则整体性与开放性的原则规划将从整体布局着手，特别注重鱼塘和种植区，养殖区以及服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是个个无机的分散的结构，而是种开放式的有机结合体同时整个生态有机农场本身将与周边环境相互衔接相互