安全保障企业为已签定劳动合同的所有员工办理工伤保险手续，交纳相关费用，解决员工的后顾之忧。设计中的安全措施，实行同时设计，同时施工，同时投入使用的三同时管理办法。安全卫生机构企业成立安全环保领导小组或安全生产委员会，各功能区实行安全责任制，成立兼职的安全生产安全督察员，及时处理制止安全隐患，报告有关安全问题。安全工作要建立安全网络，公司和厂要有应急预案，对重大安全工作常抓不懈，做到生产必须安全，安全促进生产，使企业能在安全的氛围中创造更好的经济效益和社会效益，使员工的经济收入能随着经营的发展逐步得到提高。第八章环境保护场址环境现状建设地点位于，距市区公里左右，处于公路旁，西面是公路。场址现状为荒山地，山上有少部分灌木，周边附近无污染源，生态环境较好。主要依据环境质量标准环境空气质量标准仓储物流建设项目可行性研究报告地表水环境质量标准，执行Ⅳ类标准城市区域环境噪声标准地下水质量标准，执行Ⅳ类标准二排放标准污水综合排放标准建筑施工场界噪声标准主要污染源及环境保护措施主要污染源项目建设期主要污染源为施工噪音及灰尘建筑材料运输过程的泄漏开挖土方及建筑垃圾等。项目运营期主要污染源为洗车和生活污水机动车辆产生的噪音客户货物包装办公室等生活固体垃圾及机动车尾气排放。二环境保护措施项目建设期，按照施工组织要求提出的措施和方法，严格落实安全文明施工管理办法，尽量减少对周围环境的影响。本项目在施工过程中，机械设备噪声及施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染。因此，施工中对产生噪声较大的机械设备加隔声装置，对粉尘拟采用喷水除尘，增设项目施工防栏网等，实行封闭施工，使之符合环保规定的要求。项目运营期，整个物流中心采用雨污分流制。生活污废水经化粪池处理后才排放，雨水经进入项目区下水道。生产加工区污水是清洗用水，排至散货堆场污水处理站处理。散货堆场面及时清扫，避免被污染雨水排入水体，防止二次仓储物流建设项目可行性研究报告污染。固体废物采取统收集后送往垃圾处理厂。同时，在规划用地范围内植树种草，对于美化环境，净化空气，为物流中心创造个良好的环境。结合项目建设，选择适宜的树草种，按规划形成绿化区。规划绿化面积为平方米。本项目为商业仓储流通设施建设，无工业性质污染，也无有害物质排放，项目本身不会对所在地区造成环境污染。项目施工期间将会产生定灰尘和噪音，对环境只产生阶段性影响。项目建设不会对周围环境造成影响。第九章节能措施节能对项目使用的所有用电设备以节能为主，做好各功能区的电表分装，核定消耗定额，进行量化管理，计入各功能区费用成本，注意节约用电除公共路灯外，对走廊楼梯间厕所等的照明用灯全部安装声光控制开关装置，处处节能降耗。节水在房顶设置屋缘集水槽，收集雨水，蓄入地面水池，作为绿化洗车和消防补助用水对各用水区分设水表，核定消耗定额，计入各区成本加强供水管闸管理，避免跑冒滴漏。积极开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识。在屋顶上设置高位蓄水池，利用夜间用水低谷期随时将高位蓄水池压满。确保市场用水生活用水和消防用水。平时使用管网自来水。不用高位水池蓄积水。仓储物流建设项目可行性研究报告在经营过程中均注意节约用水，按照的核定用水指标，进行分区装表和分区控制。同时，为减少水的用量，应充分应用雨水，由屋面往地面接下水管，并在地面上适当位置设置蓄水池，将屋面雨水收集到地面蓄水池，作为清洁卫生和绿化用水。减少自来水的消耗量，降低水耗成本。第十章实施进度计划建设工期该项目主要建设内容有散货堆场仓储停车场信息管理服务冷藏库生产加工标准厂房等，投资规模较大，尤其仓库道路设施所占投资比例较大。首先进行水电场地等基础设施及后勤服务设施建设。其次，进行信息综合服务生产加工区绿化等设施建设，也可根据资金落实情况，按次性规划设计，分年度实施。整个项目实施进度计划包括项目前期和建设期，建设期为年。实施进度年月，完成项目可行性研究编制及备案工作年月至月，作好项目初步设计施工图设计及设备订购年月，开展土地征用年月至月，实施散货堆场仓储停车场标仓储物流建设项目可行性研究报告准厂房给排水工程路灯照明土石方工程场地及道路等。进度计划表序号时间项目前期工作可行性研究征地初步施工设计工程施工散货堆场仓储综合服务区冷藏库生产加工区给排水工程路灯照明土石方工程厕所场地及道路绿化竣工验收第十章组织管理机构及定员组织管理机构本项目由公司承担，在上级主管部门的指导下，按照国仓储物流建设项目可行性研究报告家的有关规定，承担对建设项目筹划融资建设经营及收回投资等全部责任。组织管理机构主要按照项目建成后的经营管理特点，本项目下设散货堆场仓储停车场商务信息服务生产加工冷藏个功能区。管理机构及经营部门如下管理机构示意图劳动定员主要配置依据本项目提出的建设规模及内容按项目建成后的经营特点二定员总经理副经理副经理办公室财务室经理室经营管理室董事会办公室仓储区信息服务区生产加工区散货堆场冷藏库存区仓储物流建设项目可行性研究报告劳动定员按项目经营服务内容及岗位设置，本项目定员人，其中管理人员人员工人。附劳动定员表机构定员表序号部门人数备注生产人员技术人员管理人员服务人员合计合计管理部门经理室经营管理部办公室财务部部门散货堆场仓储区停车场冷藏储存区信息管理服务区生产加工区生产人员工资及附加万元管理人员工资及附加万元劳动工资项目建成后，实行基本工资加效益工资制度，效益工资总额与产品质量产量经营状况挂钩。根据职工对公司的实际贡献实行年终奖励。项目建成后，管理人员平均基本工资额按每月元人计，附加费按工资总额的计，年工资及附加万元，计入管理费用。般人员工资每人每月元，附加费按工资总额的仓储物流建设项目可行性研究报告计，年工资及附加总额为万元。工程项目管理为确保项目的顺利实施，达到预期目标，项目建设实行法人制，对项目的建设经营负总责,抽调或借用工程咨询设计工程预算施工管理等专业人员组成工程建设办公室，在董事长总经理的领导下，负责工程建设项目的策划阶段实施阶段的日常工作的开展。项目的勘察设计施工等各个环节均按照国家有关规定，需选择具有相应实力的单位承担。严把工程进度工程质量工程造价关。严格工程建设项目竣工验收制度工程建设项目质量负责制。在建设过程中，建设单位要做好基本建设财务管理的基础工作，按规定设置独立的财务管理机构或指定专人负责，建立健全财务管理制度，做好原始记录，及时掌握工程进度，按工程进度拨付资金。第十二章投资估算及资金筹措估算依据建设项目经济评价方法与参数全国统建筑工程预算定额省价目表及现行费用全国统安装工程预算定额省价目表及现行费用仓储物流建设项目可行性研究报告省建筑工程建筑装饰工程消耗量定额给排水工程概预算与经济评价手册市政工程预算定额省价目表及现行费用工程设计收费标准年工程监理收费标准建设项目前期工作咨询收费暂行规定年省地区工程建设材料设备价格信息土地购置及折迁移根据项目单位提供的数据进行预备费按二部类费用之和，取投资估算本项目投资范围包括雨棚散货堆场仓储停车场物流信息业务管理用房冷藏储存库加工标准厂房等土建工程及部分设备投资费用，场内道路消防万元，利润总额万元，每年可向国家提供税收万元，具有定的经济效益。项目投资利润率投资利税率，全部投资回收期年含建设期，内部收益率，财务净现值万元，系列指标说明，项目具有定盈利能力，风险较小。仓储物流建设项目可行性研究报告五项目建成后，在仓储物流区内进行转运和集散，其转运量为万吨年，采用汽车运输，使用载重量平均为吨的车辆进行运输，则配载车次超过万辆，带动了全市交通运输业的发展。每辆车配备配备司机人，在境内停留天，停留人次超过万人次，按消费元人计，物流配套服务市场容量近万元，带动了商品零售饮食等相关行业的发展，对扩大城镇就业，促进第三产业的发展起到了积极的作用。同时，项目建成后，对承接大西南地区乃至全国各种货物转运，使成为市仍至滇东南片区重要物流节点，有利于降低物流成本，扩大流通，提高效益。综上所述，该项目具有定经济效益，社会效益显著，建设条件好，辐射面广。第十五章结论及建议该项目是集停车加工冷藏仓储物流商务信息等服务为体的现代化物流设施。项目的建设，对发挥的区位优势，改善投资环境起到重要作用。二该项目具有定的经济及较好社会效益，特别对发展特色经济扩大商品流通起着重要的作用，项目所需各项配套设施条件均可解决，为项目建设创造了有利条件。建议有关部门批准实施，并根据国家有关规定和精神，在政策上给予优惠，使项目尽快建成。室外工程给排水及土地使用勘察设计费建设单位管理费等其它费用不可预见费等，总投资万元。其中投资构成如下投资估算汇总表附后建筑安装工程费用雨棚散货堆场万元仓储区万元停车场万元物流信息业务管理用房万元生产加工区万元其它工程万元仓储物流建设项目可行性研究报告给排水工程万元路灯照明万元土石方工程万元场地及道路万元绿化万元二工程建设其他费用主要包括土地使用费建设单位管理费勘察设计费前期工作及设计费等，投资万元。工程建设其他费用估算表单位万元序号名称计算依据估算金额备注合计土地费用二建设单位管理费建设单位开办经费建安费建设单位临时设施费建安费工程监理费建安费城市基础设施建设费市政设施配套费三勘察设计费前期工作及设计费建安费方案费勘察费施工图预算编制费工程定额编制管理费三预备费。基本预备费按工程费用与其他费用的计，合万元。四总投资及资金筹措本项目建设总投资由工程费用其他费用预备费用建设期利息构成，投资万元，由项目业主全部自筹解决。仓储物流建设项目可行性研究报告五分年度投入计划总投资万元，其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元。分年度投入计划如下建设期第年投入万元，开展征地等前期工作，实施散货堆场仓储停车场给排水工程路灯照明土石方工程场地及道路等。附总投资及资金使用计划表资金筹措与资金使用计划表单位万元序号年份项