元前期环评咨询等费用万元招标交易服务费万元招标代理服务费万元工程标底编制费万元白蚁防治费元人防基金元基础设施配套费元免收供电增容安装费元自来水接管安装费元散装水泥基金元新型墙体材料发展基金元防雷监督费元施工图纸审查费元工程安全监督费元测绘费元城市规划技术服务费元基建计划报批费元地震评估费元竣工结算审核费元防雷检测费元竣工结算审核费万元建设监理费万元五合计安置区购房款项目单位合计计算期销售营业收入万元多层公寓万元单价元数量平方米叠加公寓单价数量联排别墅万元单价元数量平方米第六章城乡建设用地增减平衡规划方案根据江苏省万顷良田建设工程试点方案的相关要求，万顷良田建设工程参照执行城乡建设用地增减挂钩的相关政策，通过农村拆旧建设用地复垦，实现优化用地结构，强化节约集约用地，以达到建设用地资源的有效集聚。城乡建设用地增减平衡方案的主要任务是明确城乡建设用地增减的规模布局等内容。拆旧区规模拆旧总面积为公顷亩。按照工程区统规划统布局的原则，规划拆除后进行土地复垦，复垦后可新增农用地面积公顷亩，其中新增耕地面积公顷亩，新增耕地率。表拆旧区土地利用结构调整表建新区规模依据土地利用总体规划和城镇总体规划，本次规划安排建新区面积公顷亩，其中安置区占地面积公顷亩含现状建设用地公顷亩，使用指标公顷亩留用区使用指标公顷亩。安置区规模三个安置地块位于镇土地利用总体规划年和镇镇村控制性详细规划确定的允许建设区和城镇建设区内，在符合土地利用总体规划和城镇规划的前提下，编制万顷良田城乡建设用地增减平衡方案。留用区规模留用区使用指标公顷亩，留用区占用农用地面积公顷亩，留用区占用耕地面积公顷亩。按照留用地集中布局的原则，计划留用地块公顷亩安排在镇镇区，公顷亩安排在市区。留用地块依据市区土地利用总体规划落实具体位置。是鱼米之乡，有茶叶银杏樱树叶特种水产肉禽及羽绒等特色农产品。多年来，区大力挖掘传统特色农产品资源，应用现代农业技术，形成了具有定规模的优质米蔬菜水产品畜禽奶牛蚕茧金鱼花卉茶叶银杏枇杷等批主导产品和产加销体化农业企业。工业经济发展较快，区域经济特色明显，现有各类工业企业多家，拥有机械电子化工服装旅游用品等个产业门类，产品多种，形成了金属板材加工设备牙刷及旅游用品服装服饰医械电器新材料太阳能等批支柱型和成长型的特色产业。因此留用地块的土地利用方向将结合各地产业发展方向安排，能有效促进市及区镇的经济发展，提高土地利用率和土地的单位产出率，节约和集约利用土地，具体情况见下表。表建新留用面积表位置留用区面积公顷留用区面积亩土地利用方向面积公顷面积亩镇工业商住区工业商住城乡建设用地增减平衡工程区拆旧建设用地面积公顷亩，复垦新增农用地公顷亩新增耕地面积公顷亩建新安置地块总面积含现状建设用地公顷亩，使用指标公顷亩，其中占用耕地面积公顷亩因此工程区建新留用地块总面积公顷亩，可占用农用地面积公顷亩，可占用耕地面积公顷亩。城乡建设用地增减达到平衡，并符合建设用地总量有减少，布局更加合理，耕地面积有增加质量有提高，建新区新增建设用地面积和建新占用耕地面积应不大于拆旧复垦新增农用地和复垦新增耕地面积的原则。工程区城乡建设用地增减平衡汇总见表。表工程区建设用地增减平衡汇总表单位公顷工程片拆旧面积拆旧区复垦新增农用地面积建新区新增建设用地平衡结果小计其中新增耕地安置区占用留用区其中耕地面积小计其中占用耕地小计其中拟占用耕地小计启动挂钩指标使用计划启动挂钩指标按照万顷良田建设工程相关文件规定，可按照不超过建设用地复垦面积的的比例先行使用启动挂钩指标，经计算，前期可启用建新地块面积公顷亩，可占用农用地面积公顷亩，其中可占用耕地面积公顷亩。先期启用指标应优先满足安置区的建设需要，本工程中已确定安置地块位置面积。通过分析，安置地块总面积公顷亩，包括现状建设用地面积公顷亩，所以安置地块使用指标公顷亩，占用农用地面积公顷亩，其中占用耕地面积公顷亩。扣除安置地块使用指标，先期启用指标剩余公顷亩可用于经营性用地，可占用农用地面积公顷亩，可占用耕地面积公顷亩。表启用指标情况汇总表名称使用指标占农用地占耕地公顷亩公顷亩公顷亩先期启用指标安置使用指标留用使用指标先期拆旧区情况先期拆旧地块面积公顷亩，新增农用地面积公顷亩，新增耕地面积公顷亩，涉及搬迁农户户，人口人，详见下表。表先期拆旧区情况汇总表单位公顷序号项目编号项目名称项目建设规模拟新增面积搬迁户数搬迁人数新增农用地面积新增耕地面积市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程市区镇万顷良田建设工程合计先期建新区情况先期使用的建新地块位于镇宝女村，建新地块面积公顷亩，占用农用地面积公顷亩，占用耕地面积公顷亩，详见下表。表先期建新区情况汇总表单位公顷项目区编号地块编号所在镇总面积建新用地规模占用农用地占用耕地土地利用方向镇安置镇安置镇安置镇留用镇留用镇留用镇留用镇留用镇留用合计图建新安置地块位置示意图图建新安置地块位置示意图二图建新留用地块位置示意图图建新留用地块位置示意图二表启动挂钩项目区情况汇总表单位公顷单位项目区名称项目区编号项目区位置挂